Vila v La Duquesi ponuja sodobno življenje v bližini plaže v provinci Málaga. Zgrajena z mislijo na udobje in energijsko učinkovitost, ta nepremičnina predstavlja priložnost za tiste, ki iščejo dom na obali Costa del Sol. Lokacija združuje dostop do obmorskih aktivnosti z bližino urbanih centrov in osnovnih storitev, kar zagotavlja uravnoteženo bivalno izkušnjo.
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens (od €418.800) ali Aby Upper (od €320.000) v Esteponi, se ta vila v La Duquesi pozicionira v višjem cenovnem razredu, z začetno ceno 960.000 €. Ta razlika v ceni je lahko posledica večje velikosti parcele (628 m² v primerjavi s tipičnimi 300-400 m² v teh primerih), večje bivalne površine (265 m²), števila spalnic (4) in visoke energetske učinkovitosti (A+), kar je manj pogosto pri cenovno dostopnejših projektih. Alba Benalmadena (od €598.000) je sicer bližje cenovno, a je lokacija La Duquesa bolj zahodno usmerjena, kar lahko vpliva na preference kupcev, ki iščejo bližino igrišč za golf in marine kot v bližini Estepone ali Sotogranda. Ta projekt ponuja zasebnost in prostor, ki ga manjše parcele v drugih projektih pogosto ne omogočajo, kar upravičuje višjo ceno.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta projekt se nahaja v La Duquesi, območju z uveljavljeno infrastrukturo, le streljaj od plaže. Bližina obale in mestnih dobrin, kot so supermarketi in restavracije, poudarja priročno lokacijo za vsakdanje življenje.
Z načrtovanimi 4 spalnicami in 3 kopalnicami, ta vila izpolnjuje potrebe večjih družin ali tistih, ki potrebujejo dodaten prostor za goste ali delovni kabinet. Prostorna notranjost in zasebni vrt nudita udobje in zasebnost.
Projekt je novogradnja z dokončanjem gradnje. Vile so zasnovane po sodobnih standardih, vključno z visoko energetsko učinkovitostjo (razred A+), kar zagotavlja nizke obratovalne stroške in trajnostno bivanje.
Ta projekt se ne nahaja neposredno ob morju, čeprav je v bližini plaže. Prav tako ne ponuja neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov, kar je lahko pomembno za nekatere kupce. Oddaljenost od večjih mestnih centrov zahteva uporabo prevoznega sredstva za obisk.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo moderno, prostorno rezidenco blizu plaže na Costa del Sol, vendar ne nujno v najbolj živahnem turističnem središču. Par, ki načrtuje upokojitev in si želi udobnega doma z dodatnim prostorom za obiske otrok, bo našel vrednost v 4 spalnicah in zasebnem vrtu. Družina z otroki bo cenila bližino plaže in varnost nove gradnje z A+ energetsko oceno. Prav tako je to lahko dobra izbira za investitorje, ki iščejo nepremičnino z visokim potencialom za najem zaradi njene lokacije in kakovosti.
Vile so zasnovane z mislijo na visoko kakovost, kar se odraža v sodobni arhitekturi in izbranih materialih. Vključujejo popolnoma opremljeno kuhinjo v ameriškem slogu, kar omogoča udobno pripravo obrokov. Dnevna soba se nadaljuje v prostor za jedilnico, kar ustvarja odprt koncept. Vse spalnice so zasnovane kot suite z lastnimi kopalnicami, kar povečuje udobje in zasebnost stanovalcev. Vgrajene omare nudijo dodatni prostor za shranjevanje. Okna z dvojno zasteklitvijo prispevajo k toplotni in zvočni izolaciji, medtem ko sistem vroče in hladne klimatske naprave zagotavlja optimalno notranjo klimo skozi vse leto. Pokrita terasa ponuja prostor za sprostitev na prostem, ne glede na vremenske razmere.
Cena za to vilo je postavljena pri 960.000 €. Ta cena odraža novo gradnjo z visokim standardom dokončanja, vključno z 4 spalnicami, 3 kopalnicami in površino 265 m² na parceli 628 m². Projekt je dokončan, kar pomeni, da je nepremičnina takoj na voljo. Glede na ponudbo v regiji je ta cenovna točka v višjem segmentu, kar je povezano z velikostjo parcele, sodobnim dizajnom in energetsko učinkovitostjo.
La Duquesa, z okolico urejenih ulic in bližino plaže, ponuja mirnejše bivalno okolje, ki je kljub temu dobro povezano z regionalnimi središči. Dnevni ritem se lahko vrti okoli jutranjih sprehodov ob morju, popoldanskega uživanja v zasebnem vrtu ali ob bazenu ter večernih obiskov v bližnjih restavracijah. Bližina marine Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) dodaja možnost za vodne športe in družabna srečanja. Območje je primerno za tiste, ki cenijo kombinacijo obmorskega življenja in dostopa do osnovnih storitev, kot so supermarketi (172 m) in lekarne (182 m), pri čemer se lahko nekatere aktivnosti opravijo peš.
Življenje v La Duquesi je zaznamovano z bližino morja in dostopnostjo do urbanih dobrin. Z oddaljenostjo le 592 metrov od plaže La Duquesa, so možnosti za vodne aktivnosti in sprostitev ob morju na dosegu roke. V radiju 2 km je na voljo 33 restavracij, 3 lekarne in 4 kavarne, kar zagotavlja široko izbiro za vsakodnevne potrebe in druženje. Izobraževalne ustanove, vključno s 3 osnovnimi in 1 srednjo šolo, so relativno blizu, prav tako zdravstveni center (6.6 km). Mobilnost v okolici je dobra, saj je veliko storitev dosegljivih peš ali s kolesom, kar prispeva k priročnemu in sproščenemu življenjskemu slogu.
Ta vila se nahaja v La Duquesi, območju v provinci Málaga. Karta prikazuje njeno bližino plaž, marin in drugih ključnih storitev, kot so supermarketi in restavracije, kar poudarja priročno lokacijo za vsakdanje življenje in prosti čas.
La Duquesa je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, med večjimi mesti kot sta Estepona in Gibraltar. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obeh, s Estepono oddaljeno približno 6.2 km (golf) in Gibraltarjem okoli 25 km (letališče). Položaj med tema dvema točkama omogoča izkoriščanje tako mirnejšega življenjskega sloga obale kot tudi bližine mednarodnih povezav in urbanih storitev. Lega je del območja, ki je znano po svojih golf igriščih in marinah.
Lokacija v La Duquesi omogoča dobro povezanost z okoliškimi območji. Najbližja plaža, La Duquesa, je oddaljena le 592 metrov, Playa de Manilva pa 835 metrov. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 75 km (hemelsbreed), medtem ko je Gibraltar (GIB) bližje, okoli 25 km. Supermarket je dostopen v 172 metrih, lekarna v 182 metrih, zdravstveni dom pa v 6.6 km. Za ljubitelje golfa so igrišča kot Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) in Estepona Golf (6.3 km) relativno blizu. Dva javna prevozna sredstva z 29 postajami v bližini dodatno izboljšujeta dostopnost.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se ponaša s sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in topla poletja. Povprečna letna temperatura znaša 18.5°C, z najvišjimi temperaturami, ki lahko dosežejo do 26°C. Območje prejme približno 3.845 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo kopališče sezono, ki traja približno 5 mesecev, ko je temperatura vode primerna za kopanje (nad 20°C). Višina 66 metrov nad morsko gladino zagotavlja prijetno mikroklimo, medtem ko je naklon do plaže 5.5%, kar pomeni zmerno gibanje. Zunaj območja se nahajajo naravne znamenitosti, vendar pa se bližina plaže in odprtega morja znatno vpliva na občutek v naravi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja dostop do več plaž, vključno z La Duquesa (592 m) in Playa de Manilva (835 m), ki sta primerni za rekreacijo. V bližini se nahajajo tudi marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) in Puerto de Sotogrande (8.9 km), ki nudita možnosti za vodne športe in jadranje. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, vključno z Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) in Estepona Golf (6.3 km). Športni center Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) ponuja dodatne možnosti za rekreacijo. Število restavracij (33) in kavarn (4) v krogu 2 km dopolnjuje ponudbo za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, med večjimi mesti kot sta Estepona in Gibraltar. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obeh, s Estepono oddaljeno približno 6.2 km (golf) in Gibraltarjem okoli 25 km (letališče). Položaj med tema dvema točkama omogoča izkoriščanje tako mirnejšega življenjskega sloga obale kot tudi bližine mednarodnih povezav in urbanih storitev. Lega je del območja, ki je znano po svojih golf igriščih in marinah.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL588950
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
