La Duquesa, Málaga'da yer alan bu yeni geliştirme projesi, modern yaşam tarzını Akdeniz'in sunduğu olanaklarla birleştiriyor. Toplamda 9 adet müstakil villadan oluşan projede, 4 yatak odası ve 3 banyo ile geniş yaşam alanları sunuluyor. Yaklaşık 600 m²'lik arsalar üzerinde konumlanan villalar, özel yüzme havuzu, doğal bahçe ve 2 araçlık özel otopark imkanıyla dikkat çekiyor. Enerji verimliliği açısından A+ standardına sahip olması, sürdürülebilir bir yaşam anlayışını destekliyor.
La Duquesa'daki bu proje, Estepona'da yer alan Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelere kıyasla daha üst segmentte konumlanmaktadır. Bu projeler genellikle daha küçük daireler veya teraslı evler sunarken, La Duquesa'daki villa projesi 4 yatak odalı, müstakil ve daha geniş arsa büyüklüğü ile öne çıkar. Benalmadena'daki Alba Benalmadena (598.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ise farklı bir lokasyonda yer almakta olup, fiyat aralığı bu projeye daha yakındır ancak tipolojisi farklılık gösterebilir. La Duquesa projesinin 960.000 €'luk fiyatı, sunduğu müstakil villa konsepti, arsa büyüklüğü, özel havuz ve A+ enerji verimliliği gibi özellikler göz önüne alındığında, bu bölgedeki üst düzey konut piyasasına işaret etmektedir. Bölgedeki satılık mülk sayısı (1.351 adet) dikkate alındığında, bu proje benzersiz bir yaşam alanı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, sahile yürüme mesafesinde, çevresi çeşitli olanaklarla çevrili kentsel bir bölgede yer almaktadır. Bu konum, hem denize kolay erişim hem de günlük ihtiyaçlara yönelik hizmetlere yakınlık sunarak pratik bir yaşam olanağı sağlıyor.
Geniş yaşam alanları, tam donanımlı mutfaklar ve her yatak odası için ebeveyn banyosu gibi özellikler, konforlu ve işlevsel bir yaşam deneyimi arayanlar için tasarlanmıştır. Özel bahçe ve havuz, rahatlama ve keyifli vakit geçirme imkanlarını artırıyor.
Proje, tamamlanmış bir inşaat durumundadır. Teslim süresi 14 aydır. Bu, yeni bir konutun modern standartlarda ve güncel tasarım anlayışıyla inşa edildiği anlamına gelmektedir.
Bu proje, toplu taşıma araçlarına doğrudan erişim, şehir merkezine yakınlık veya deniz manzarası gibi belirli özellikler sunmamaktadır. Ancak, konum itibarıyla kentsel yaşamın gerektirdiği olanaklara yakınlığı denge sağlamaktadır.
Bu proje, Costa del Sol'da hem denize yakınlığı hem de kentsel olanaklara kolay erişimi bir arada arayanlar için uygun bir seçenektir. Sahile yürüme mesafesinde olması, deniz yaşamını günlük rutininin bir parçası haline getirmek isteyenler için caziptir. 4 yatak odası ve 3 banyolu geniş villa, aileler veya geniş yaşam alanları tercih edenler için idealdir. Yeni inşa edilmiş ve A+ enerji verimliliği standardına sahip olması, modern ve sürdürülebilir bir yaşam arayanları hedefler. Ayrıca, tamamlanmış inşaat durumu, hızlı bir taşınma planı olanlar için avantajlıdır. Bölgedeki 33 restoran, 3 eczane, 4 kafe ve sağlık merkezleri gibi çeşitli hizmetler, günlük yaşamın pratikliğini artırır. Yaklaşık 600 m²'lik özel arsa ve havuz, mahremiyet ve kişisel alan arayanlara hitap eder.
Villalar, yüksek kaliteli malzemeler ve modern tasarım anlayışıyla inşa edilmiştir. Tam donanımlı mutfaklar, ebeveyn banyoları, gömme dolaplar ve çift cam pencereler gibi özellikler, konfor ve işlevselliği ön planda tutar. Yer döşemeleri, duvar kaplamaları ve vitrifiyeler gibi detaylarda kullanılan materyallerin, dayanıklılık ve estetik açıdan üst düzeyde olması beklenir. Klima (sıcak ve soğuk), özel havuz, kapalı ve özel teraslar, yaşam alanını genişleten unsurlardır. Görüntülü diafon sistemi ile güvenlik de sağlanmaktadır. A+ enerji verimliliği, yalıtım ve enerji tasarrufu sağlayan sistemlerin entegre edildiğini göstermektedir.
Bu proje, 960.000 € başlangıç fiyatıyla sunulmaktadır. Mevcut olan tek villa, 4 yatak odası ve 3 banyoya sahip olup, 265 m²'lik inşaat alanına ve 628 m²'lik arsa büyüklüğüne sahiptir. Bu fiyatlandırma, müstakil villa konsepti, geniş yaşam alanları, özel havuz ve bahçe gibi özellikler göz önüne alındığında, bölgedeki benzer projelerle karşılaştırıldığında orta-üst segmentte yer almaktadır. Sadece tek bir villa satışta olduğu için, bu özel mülke sahip olma fırsatı sınırlıdır.
La Duquesa'da yer alan bu proje, hem denize hem de kent yaşamının sunduğu olanaklara yakın olmayı tercih edenler için tasarlanmıştır. Günlük yaşam, 172 metre mesafedeki süpermarket, 182 metredeki eczane ve çevredeki çok sayıda restoran ve kafe ile kolaylık sunmaktadır. Sahile sadece 592 metre mesafede olması, deniz kenarında yürüyüşler veya dinlenme için ideal bir ortam yaratır. 66 metre rakımda yer alan bölge, genel olarak ılıman bir iklime sahiptir. A+ enerji verimliliği sınıfına sahip villalar, modern yaşam standartlarını ve çevresel bilinci bir araya getirir. 4 yatak odası ve 3 banyonun yanı sıra, 265 m²'lik geniş iç hacim, aileler veya misafir ağırlamayı sevenler için yeterli alan sağlar. Projenin tamamlanmış olması, yaşamın hızla başlamasına olanak tanır.
La Duquesa, Manilva belediyesinde yer alan bir bölgedir ve hem kentsel yaşamın kolaylıklarını hem de sahil kenarı yaşam tarzını sunar. Projenin bulunduğu konum, 172 metre mesafedeki süpermarket ve 182 metredeki eczane gibi günlük ihtiyaçlara yönelik hizmetlere yürüme mesafesindedir. Çevrede 33 restoran ve 4 kafe bulunması, sosyal yaşam ve yeme-içme olanaklarını zenginleştirir. Sağlık hizmetlerine erişim de kolaydır; en yakın sağlık merkezi 6.6 km mesafededir. 5 toplu taşıma hattı ve 29 durak, bölge içi ulaşımı destekler. 66 metre rakımda yer alan bölge, genellikle ılıman bir iklime sahiptir ve yıl boyunca ortalama 18.5°C sıcaklık görülür. 3,845 saatlik yıllık güneşlenme süresi, açık hava aktiviteleri için elverişli bir ortam yaratır.
Bu harita, La Duquesa'daki projenin konumunu göstermektedir. Sahile yakınlığı, ana ulaşım yollarına erişimi ve çevredeki önemli noktaları vurgulamaktadır. Süpermarket, eczane, restoranlar ve plajlar gibi günlük yaşam için gerekli olanakların yanı sıra golf sahaları ve marinalar gibi rekreasyonel alanlar da haritada görülebilir.
La Duquesa, Manilva'nın bir parçası olup, Estepona'nın batısında ve Gibraltar'ın doğusunda stratejik bir konumda yer alır. Málaga Havalimanı'na yaklaşık 75 km, Cebelitarık Havalimanı'na ise 25 km mesafededir. Bu konum, hem İspanya'nın güney sahillerindeki hareketliliğe erişim sağlar hem de komşu bölgelerdeki turistik ve ticari merkezlere kolay ulaşım imkanı sunar. Estepona'ya olan yakınlığı (yaklaşık 15 km), daha büyük bir şehirdeki ek olanaklara erişim anlamına gelirken, Sotogrande'ye (8.9 km) olan yakınlığı lüks marina yaşamına erişim sunar.
Proje, sahile yalnızca 592 metre mesafede yer almaktadır. En yakın plajlar olan La Duquesa Plajı (1.2 km) ve Playa de Manilva (835 m) kolayca ulaşılabilir. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi popüler sahalar yakın çevrededir. Havalimanı erişimi ise Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 75 km, Cebelitarık Havalimanı'na (GIB) ise 25 km mesafede olmasıyla sağlanır. Süpermarket (172 m), eczane (182 m) ve diğer mağaza ve restoranlara yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Bölgedeki 5 toplu taşıma hattı ve 29 durak, toplu taşıma ile ulaşımı destekler.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bölgesi, yıl boyunca ortalama 12-26°C sıcaklık aralığına sahip Akdeniz iklimiyle bilinir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C'dir ve 5 ay boyunca su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu yaşanır. Yıllık 3.845 saatlik güneşlenme süresi, bölgeyi güneşli bir iklime sahip kılar. 66 metre rakımda yer alan proje alanı, aşırı sıcaklardan veya soğuklardan korunmaya yardımcı olur. Sahile olan %5.5'lik eğim, yürüyerek ulaşımı nispeten kolaylaştırır ancak hafif bir fiziksel çaba gerektirebilir. Bu iklimsel koşullar ve doğal çevre, dış mekan aktiviteleri ve yıl boyunca keyifli bir yaşam için uygun bir zemin hazırlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Proje, La Duquesa plajına (592 m) ve Playa de Manilva'ya (835 m) yürüme mesafesinde yer almaktadır. Bu plajlar, güneşlenme, yüzme ve sahil kenarında vakit geçirme imkanı sunar. Bölgede ayrıca Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) gibi spor merkezleri bulunmaktadır. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi önde gelen golf sahaları yakındadır. Marina olanakları da mevcuttur; Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) yatçılık ve deniz sporları için bir merkezdir. Bu çeşitlilik, hem dinlenmek hem de aktif bir yaşam sürmek isteyenler için zengin rekreasyonel fırsatlar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Manilva'nın bir parçası olup, Estepona'nın batısında ve Gibraltar'ın doğusunda stratejik bir konumda yer alır. Málaga Havalimanı'na yaklaşık 75 km, Cebelitarık Havalimanı'na ise 25 km mesafededir. Bu konum, hem İspanya'nın güney sahillerindeki hareketliliğe erişim sağlar hem de komşu bölgelerdeki turistik ve ticari merkezlere kolay ulaşım imkanı sunar. Estepona'ya olan yakınlığı (yaklaşık 15 km), daha büyük bir şehirdeki ek olanaklara erişim anlamına gelirken, Sotogrande'ye (8.9 km) olan yakınlığı lüks marina yaşamına erişim sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL588950
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
