Овај пентхаус, смештен у Ла Дукеси, Малага, представља завршену некретнину са једном спаваћом собом и једним купатилом. Са стамбеном површином од 51 м², објекат је доступан по цени од 275.000 €. Његова локација омогућава пешачку удаљеност до плаже и разних урбаних садржаја, што га чини практичним за свакодневни живот. Пројекат је спреман за усељење, што елиминише чекање на завршетак изградње и омогућава брзо коришћење некретнине.
Позиционирање овог пентхауса у Ла Дукеси у односу на друге пројекте у региону открива специфичне карактеристике. Са ценом од 275.000 € за завршену некретнину од 51 м², он представља приступачнију опцију у поређењу са новоградњама попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper такође у Естепони (од 320.000 €). Ови новији пројекти често нуде веће стамбене површине и модерне заједничке садржаје, али захтевају чекање на завршетак изградње. У поређењу са Alonia у Ла Дукеси (од 279.000 €), која је такође новоградња, овај пентхаус је већ завршен, што елиминише ризик и неизвесност фазе изградње. Његова главна предност лежи у статусу 'спреман за усељење', близини марине и плаже, као и у поседовању туристичке дозволе, што га чини атрактивним за непосредно коришћење или изнајмљивање. Док Естепона нуди веће развојне пројекте са ширим спектром садржаја, Ла Дукеса одржава шарм мањег, аутентичнијег приморског места. Овај пентхаус је стога погодан за купце који приоритет дају локацији, погледу на море и непосредној доступности, а не величини или ексклузивности новог комплекса.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у Ла Дукеси, у урбаном окружењу које омогућава лак приступ садржајима. Плажа Ла Дукеса је удаљена 592 метра, а супермаркет 172 метра, што омогућава обављање свакодневних активности без потребе за аутомобилом. Ова позиција пружа комбинацију приморског живота и урбане погодности, где су ресторани, апотеке и кафићи такође на пешачкој удаљености.
Са једном спаваћом собом и једним купатилом на 51 м² стамбене површине, овај пентхаус је функционалан за појединце или парове. С обзиром на статус 'спреман за усељење', погодан је за брзо пресељење или као одмах доступна викендица. Његова компактна величина и завршена изградња могу одговарати онима који траже ефикасан простор за становање или изнајмљивање, без потребе за додатним улагањима у реновирање.
Овај објекат је завршен и спреман за усељење, што значи да није део новоградње у фази изградње. Купци не морају да чекају на завршетак радова, већ могу одмах да користе некретнину. Статус 'спреман за усељење' омогућава директну трансакцију и избегавање неизвесности повезаних са роковима и фазама изградње новог пројекта.
Пентхаус са једном спаваћом собом и 51 м² стамбене површине може бити ограничен за веће породице или оне који захтевају више простора. Иако је урбано окружење погодно, паркинг је доступан само на улици, што може бити изазов у шпицу сезоне. Пројекат не нуди приватни врт или екстензивне заједничке садржаје попут великог комплекса базена, што може бити фактор за оне који траже такве погодности.
Пентхаус је темељно реновиран и стилски уређен, комбинујући модерне елементе са пријатном атмосфером. Унутрашњост је осмишљена да пружи удобност, са пажљиво одабраним висококвалитетним детаљима. Кухиња је потпуно опремљена, што омогућава непосредно коришћење. Систем климатизације (топло и хладно) обезбеђује комфор током целе године, без обзира на спољну температуру. Уграђени ормари пружају практичан простор за одлагање ствари. Објекат је комплетно намештен, што значи да купци не морају да се баве опремањем. Постојећи алармни систем и сигурносни интерфон доприносе безбедности. Анализа визуелног материјала показује модерну спаваћу собу са погледом, модерну кухињу са острвом и светао дневни боравак, што указује на савремен дизајн и функционалност простора.
Овај пентхаус је доступан по фиксној цени од 275.000 €. С обзиром на то да је објекат завршен и спреман за усељење, цена се односи на тренутну расположивост и не подлеже варијацијама које су карактеристичне за новоградњу у фази изградње. У поређењу са другим пројектима у региону, ова цена представља улазну тачку за завршену некретнину у Ла Дукеси, нудећи вредност за оне који траже одмах употребљив апартман са једном спаваћом собом и погледом на море. Поседовање туристичке дозволе додатно доприноси његовој вредности као потенцијалне инвестиције за изнајмљивање.
Живот у овом пентхаусу у Ла Дукеси карактерише комбинација приступачности и приморског амбијента. Смештен у срцу марине Ла Дукеса, објекат омогућава лак приступ бројним ресторанима, кафићима и продавницама, са супермаркетом удаљеним само 172 метра. Ово доприноси ритму свакодневног живота где су многе активности доступне пешке. Плажа је такође на пешачкој удаљености (592 м), што омогућава спонтане шетње уз море или опуштање на песку. Јужна оријентација пентхауса обезбеђује обиље природног светла током дана и поглед на море, што доприноси осећају пространости и повезаности са Медитераном. Урбано окружење, са 33 ресторана и 4 кафића у радијусу од 2 км, пружа динамичан друштвени живот. Истовремено, близина здравствених центара (6.6 км) и апотека (182 м) обезбеђује неопходне услуге. Ова локација је погодна за оне који цене удобност градског живота у комбинацији са близином мора и рекреативних активности попут голфа.
Свакодневни живот у Ла Дукеси одвија се у окружењу које је добро повезано са основним садржајима. Супермаркет је удаљен само 172 метра, а апотека 182 метра, што омогућава брзо и лако обављање куповине и приступ здравственим услугама. У радијусу од 2 км налази се 33 ресторана и 4 кафића, пружајући разноврсне могућности за обедовање и дружење. За породице са децом, у близини су 3 основне и 1 средња школа. Здравствени центри су удаљени 6.6 км, док је аеродром удаљен око 24 км, што је погодно за путовања. Јавни превоз је доступан са 5 линија и 29 стајалишта, омогућавајући кретање по региону без аутомобила. Ова инфраструктура подржава удобан и практичан начин живота, где су многе потребе задовољене у непосредној близини.
На мапи је приказан пентхаус у Ла Дукеси, истичући његову непосредну близину плажи и марини. Могу се уочити кључни садржаји попут супермаркета и апотеке на пешачкој удаљености. Такође су видљиве главне саобраћајнице и везе са околним голф теренима и градовима, пружајући визуелни контекст локације у оквиру региона Коста дел Сола.
Ла Дукеса је смештена на западној Коста дел Солу, у провинцији Малага, позиционирана између ужурбанијих центара попут Естепоне и ексклузивније Сотогранде. Ова локација нуди релативно мирније окружење у поређењу са већим градовима, али и даље пружа све неопходне урбане садржаје. Близина Гибралтара (око 25 км) пружа додатне могућности за путовања и пословање. Ла Дукеса је позната по својој марини и релаксираној атмосфери, што је чини привлачном за оне који траже баланс између приступачности и мирнијег приморског живота у оквиру ширег региона Коста дел Сола.
Пентхаус је смештен на практичној локацији са добрим приступом кључним садржајима. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је 592 метра, док је Плаја де Манилва на 835 метара, што омогућава лак приступ мору. За љубитеље голфа, Finca Cortesín Golf Club је удаљен 4.3 км, а Estepona Golf 6.3 км. Луке попут Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км) и Puerto de Sotogrande (8.9 км) пружају могућности за наутичке активности. Међународни аеродром Гибралтар (GIB) је удаљен око 25 км ваздушном линијом, док је аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) на око 75 км, што олакшава доласке и одласке. Близина супермаркета (172 м) и апотеке (182 м) обезбеђује свакодневну практичност.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса ужива у медитеранској клими са просечним температурама између 12-26°C током године, са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Регион бележи око 3.845 сунчаних сати годишње, што омогућава дуге периоде уживања на отвореном. Сезона купања траје око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Некретнина се налази на надморској висини од 66 метара, а нагиб према плажи износи умерених 5.5%, што је подношљиво за пешачење. Ови климатски услови подржавају живот на отвореном, било да је реч о опуштању на плажи, голфу или шетњама по природи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина пружа разноврсне могућности за рекреацију, првенствено захваљујући близини плажа и голф терена. Плажа Ла Дукеса је практично на прагу, удаљена 592 метра, док је Плаја де Манилва такође лако доступна. За љубитеље голфа, у близини се налазе престижни терени попут Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) и Estepona Golf (6.3 км). Ове локације нуде квалитетне услове за игру. Марина Puerto Deportivo de la Duquesa, удаљена 1.0 км, пружа могућности за водене спортове и уживање у приобалним активностима. За друге спортске активности, Complejo Deportivo Las Viñas је удаљен 2.3 км.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса је смештена на западној Коста дел Солу, у провинцији Малага, позиционирана између ужурбанијих центара попут Естепоне и ексклузивније Сотогранде. Ова локација нуди релативно мирније окружење у поређењу са већим градовима, али и даље пружа све неопходне урбане садржаје. Близина Гибралтара (око 25 км) пружа додатне могућности за путовања и пословање. Ла Дукеса је позната по својој марини и релаксираној атмосфери, што је чини привлачном за оне који траже баланс између приступачности и мирнијег приморског живота у оквиру ширег региона Коста дел Сола.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL574604
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID