Dit project betreft een appartement in La Duquesa, Málaga, dat in 2006 werd opgeleverd. De woning beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, met een totaal woonoppervlak van 135 m². Een kenmerkend element is de aanwezigheid van een ruim solarium. De startprijs voor dit vastgoed bedraagt €260.000. De locatie is gesitueerd in een verstedelijkt gebied op korte afstand van de kust en het jachthaven, waarbij dagelijkse voorzieningen direct bereikbaar zijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object bevindt zich in La Duquesa, een wijk in de gemeente Manilva. De relatie met de omgeving wordt bepaald door de korte afstand tot de Middellandse Zee en het aangrenzende jachthaven. Het complex ligt in een stedelijke setting waarbij winkels en horeca in de directe omgeving aanwezig zijn, wat zorgt voor een permanente levendigheid.
De indeling voorziet in twee slaapkamers en twee badkamers, wat geschikt is voor kleinere gezinnen of koppels. De aanwezigheid van een groot solarium en een terras voldoet aan de behoefte aan buitenleefruimte. De volledige inrichting en de airconditioning dragen bij aan het wooncomfort, terwijl de parkeergelegenheid een praktische noodzaak dekt.
Aangezien de bouw in 2006 is voltooid, is er geen sprake van een nieuwbouwproject. De woning is direct beschikbaar en oplevering vindt onmiddellijk plaats na transactie. Er zijn geen bouwfases, opleveringsrisico's of wachttijden die gepaard gaan met projectontwikkeling in aanbouw.
Het project biedt geen faciliteiten voor grootschalige wellness of sportactiviteiten op het eigen terrein, afgezien van het zwembad. Het is geen gesloten resort met exclusieve diensten zoals roomservice of privéstrandtoegang. De ligging in een woonwijk impliceert dat absolute afzondering niet aanwezig is en dat er rekening moet worden gehouden met omgevingsgeluid.
Ref: VL793917
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past voor kopers die op zoek zijn naar direct beschikbaar vastgoed en geen risico willen lopen op bouwvertragingen. De combinatie van een geldige verhuurvergunning en de ligging nabij de kust maakt het interessant voor investeerders die rendement uit vakantieverhuur wensen te genereren. Voor digitale nomaden of gepensioneerden biedt de appartementengrootte en de aanwezigheid van buitenruimte voldoende comfort. Ook is het geschikt voor gezinnen die deels in het buitenland willen verblijven en toegang willen hebben tot lokale scholen en voorzieningen.
De afwerking van het object omvat marmeren vloeren, wat bijdraagt aan de thermische regulatie in het klimaat aan de Costa del Sol. De keuken is volledig geïnstalleerd en uitgerust voor modern gebruik. Installaties voor airconditioning, zowel voor verwarming als koeling, zijn aanwezig. Het solarium is aangelegd met duurzame materialen en biedt een extra leeflaag. Het complex is beveiligd met een afgesloten toegang en biedt parkeergelegenheid in een ondergrondse garage, wat de veiligheid en het gebruiksgemak ten goede komt.
De vraagprijs voor het appartement start vanaf €260.000. Dit bedrag dekt een volledig gemeubileerde woning, wat de initiële investeringskosten beperkt. In vergelijking met nieuwbouw in deze regio ligt het instapniveau lager, wat te verklaren valt door de bouwleeftijd en de status van bestaande bouw. De prijsstelling is indicatief voor het middensegment in La Duquesa.
Deren in La Duquesa betekent wonen in een omgeving die het hele jaar door bewoond is, met een piek tijdens de vakantieperiodes. De dagelijkse routine wordt gekenmerkt door de mogelijkheid om te voet boodschappen te doen of naar het strand te gaan. De ochtendzon op het oostgerichte terras zorgt voor een lichte start van de dag, terwijl het solarium in de namiddag en avond een beschutte plek biedt. De nabijheid van de A7 maakt de auto noodzakelijk voor verdere verplaatsingen, maar voor lokale voorzieningen volstaat de fiets. De sfeer in de directe omgeving is informeel en maritiem, met een focus op de haven als centraal punt.
De directe omgeving biedt een volledig spectrum aan diensten. Met 33 restaurants en diverse cafés binnen een straal van 2 kilometer is er een breed aanbod aan eetgelegenheden. Voor dagelijkse benodigdheden is een supermarkt op 172 meter afstand gelegen. Gezondheidszorg is toegankelijk via een gezondheidscentrum en apotheek in de nabijheid. Onderwijsvoorzieningen, waaronder drie basisscholen, zijn aanwezig, wat de wijk geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. De aanwezigheid van toeristen zorgt voor een seizoensgebonden dynamiek in de drukte.
De kaartvisualisatie toont de positering van het project ten opzichte van de kustlijn en de A7 snelweg. De omgevingskaart toont de dichtheid van voorzieningen zoals de supermarkt, het strand en de jachthaven in de directe nabijheid.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Duquesa bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, tussen de badplaats Estepona en het exclusieve Sotogrande. Deze positering biedt een balans tussen de levendigheid van grotere steden en de rust van residential woonwijken. Het gebied is minder verstedelijkt dan Marbella, maar biedt meer voorzieningen dan de landelijke gebieden in het achterland. De ligging is strategisch voor verkeer richting de grens met Gibraltar.
Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, bevindt zich op 592 meter afstand, wat overbrugbaar is te voet. De luchthaven van Málaga is gesitueerd op 75 kilometer, wat een reistijd van ruim een uur met de auto betekent. Gibraltar luchthaven is dichterbij, op 25 kilometer. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties binnen 5 kilometer, waaronder Doña Julia en Finca Cortesín. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is gegarandeerd door 5 buslijnen in de directe omgeving.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 18,5°C, met 3.845 zonuren per jaar. Dit klimaat faciliteert een zwemseizoen van vijf maanden, waarin de watertemperatuur aangenaam is voor recreatie. De locatie ligt op 66 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een lichte bries en minder zoutneerslag dan direct aan de waterlijn. De helling van 5,5% naar de zee toe zorgt voor een natuurlijke afwatering en biedt uitzicht over de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden in de omgeving, waaronder La Duquesa en Playa de Manilva, staan bekend om hun lengte en faciliteiten. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa is een belangrijk centrum voor watersport en recreatie. Naast strandactiviteiten biedt de omgeving toegang tot diverse golfbanen en sportscholen zoals Complejo Deportivo Las Viñas. De combinatie van faciliteiten voor horeca en sport maakt het gebied geschikt voor een actieve levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maart | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Vlak
In vergelijking met het project 'Alonia' in dezelfde regio, biedt dit object een lagere instapprijs (€260.000 vs €316.000). Dit prijsverschil is voornamelijk toe te schrijven aan het bouwjaar 2006 en het feit dat het hier om bestaande bouw gaat, in tegenstelling tot nieuwbouwprojecten die vaak gebruikmaken van modernere materialen en energieprestatie-eisen. Terwijl 'Acqua Gardens' in Estepona zich richt op het hogere segment met prijzen boven de €500.000, positioneert dit project zich in het toegankelijke middensegment. Een onderscheidend kenmerk is de directe beschikbaarheid van de verhuurvergunning, iets wat bij nieuwbouw vaak een langdurig en onzeker proces is. Geografisch ligt La Duquesa rustiger dan Estepona-centrum, maar biedt meer faciliteiten dan de zuiver residentiële zones van Sotogrande.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID