Dit penthouse bevindt zich in La Duquesa, Málaga, op 66 meter boven zeeniveau. De woning biedt een woonoppervlak van 90 vierkante meter met twee slaapkamers en twee badkamers. Het gebouw dateert uit 2006 en behoort tot een residentieel complex met gemeenschappelijke voorzieningen. De locatie combineert nabijheid van de Middellandse Zee met toegang tot stedelijke voorzieningen op loopafstand, wat een evenwichtige woonomgeving schept.
In vergelijking met omliggende projecten biedt dit penthouse in La Duquesa een interessante prijs-kwaliteitsverhouding. Waar vergelijkbare projecten zoals Alonia in La Duquesa starten vanaf €316.000, ligt de vraagprijs voor dit penthouse aanzienlijk lager op €265.000. Dit prijsverschil is gedeeltelijk te verklaren door het bouwjaar van 2006, wat impliceert dat het geen recente ontwikkeling betreft. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €524.600) biedt dit penthouse geen laatste technologische snufjes of energie-efficiëntie volgens moderne normen. De ligging in La Duquesa biedt een middenweg tussen het meer toeristische Estepona en het exclusieve Sotogrande. Waar Sotogrande zich richt op een luxer segment met bijbehorende prijzen, biedt La Duquesa een toegankelijker vastgoedmarkt met behoud van goede voorzieningen. De nabijheid van zowel strand als golfbanen is vergelijkbaar met duurdere projecten in de regio, wat dit penthouse aantrekkelijk maakt voor kopers met een beperkter budget die toch de kenmerken van de Costa del Sol wensen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het penthouse is geïntegreerd in een ontwikkelde woonwijk nabij de kustlijn van La Duquesa. De ligging biedt directe toegang tot lokale voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants. De nabijheid van de Middellandse Zee en de haven van La Duquesa draagt bij tot een maritiem karakter van de omgeving. De zuidoostoriëntatie zorgt voor natuurlijke lichtinval gedurende de dag.
De indeling van het penthouse biedt twee volledige slaapkamers met respectievelijke badkamers, wat geschikt is voor koppels of kleine gezinnen. De aanwezigheid van een terras met zeezicht creëert een leefruimte die binnen en buiten verbindt. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en tuinen voldoen aan recreatieve behoeften zonder onderhoudsverplichtingen voor de eigenaar.
Dit project betreft een bestaande bouw die in 2006 werd opgeleverd, wat wijst op een voltooide ontwikkeling met vaste kenmerken. De bouw is uitgevoerd in een traditionele Andalusische stijl, terug te vinden in de architecturale elementen. De gemeenschappelijke ruimtes en infrastructuur voltooien het residentiële concept dat sinds de oplevering operationeel is.
Het complex biedt geen privézwembad of exclusieve tuinruimte, wat voor sommige kopers een beperking kan vormen. De hoogte van 66 meter boven zeeniveau betekent geen direct zeezicht vanaf alle hoeken van het pand. De bouw uit 2006 impliceert dat de energie-efficiëntie mogelijk niet voldoet aan de meest recente normen voor nieuwbouw. De ligging in een stedelijke omgeving kan tijdens hoogseizoen zorgen voor meer omgevingsgeluid.
Dit penthouse komt in aanmerking voor kopers die op zoek zijn naar een hoofd- of tweede verblijf met minimale onderhoudsverplichtingen. De combinatie van twee slaapkamers maakt het geschikt voor koppels of kleine gezinnen die gedurende gedeeltes van het jaar in Spanje willen verblijven. Voor liefhebbers van golf en zeilen biedt de locatie toegang tot meerdere golfbanen op korte afstand en de nabijheid van de haven van La Duquesa. De aanwezigheid van faciliteiten op loopafstand zonder afhankelijkheid van een auto dagelijks maakt het aantrekkelijk voor personen die een auto niet permanent willen gebruiken. Voor kopers die een vastgoedinvestering zoeken in een gebied met toeristische aantrekkingskracht vertegenwoordigt de combinatie van ligging, voorzieningen en prijsstelling een overweging.
De afwerking van het penthouse omvat marmeren vloeren die bijdragen aan een duurzaam en onderhoudsarm oppervlak. De badkamers zijn uitgerust met standaard sanitair en betegeling in neutrale tinten, wat een tijdloze uitstraling biedt. De keuken volledig ingericht met basisapparatuur en voldoende opslagruimte. Het terras beschikt over een elektrisch zonnescherm dat bescherming biedt tegen directe zonnewarmte tijdens de warmere maanden. De aanwezigheid van airconditioning met zowel koel- als verwarmingsfunctie waarborgt een behaaglijk binnenklimaat gedurende het hele jaar. De kwaliteit van de afwerking sluit aan bij de bouwperiode van 2006, wat inhoudt dat materialen en installaties voldoen aan de normen van die tijd zonder recente technologische vernieuwingen.
De vraagprijs voor dit penthouse bedraagt €265.000, wat onder het gemiddelde ligt voor vergelijkbare woningen in de regio. Deze prijsstelling weerspiegelt de bouwjaar en de bestaande staat van de woning. In vergelijking met nabijgelegen ontwikkelingen zoals Alonia in La Duquesa (vanaf €316.000) en Acqua Gardens in Estepona (vanaf €524.600) biedt dit project een gunstiger instapprijs. De beschikbaarheid van privéparkeergelegenheid en een berging in de ondergrondse garage zijn inbegrepen in de vraagprijs.
De dagelijkse routine in dit penthouse wordt bepaald door de nabijheid van zowel de zee als stedelijke voorzieningen. 's Ochtends kan men op het terras ontbijten met zicht op de gemeenschappelijke tuinen en de Middellandse Zee op de achtergrond. Voor boodschappen of andere dagelijkse behoeften ligt een supermarkt op minder dan 200 meter afstand, wat een wandeling van enkele minuten vereist. De haven van La Duquesa biedt op loopafstand mogelijkheden voor een avondwandeling of diner bij een van de vele restaurants. Bewoners kunnen kiezen tussen het gebruik van het gemeenschappelijke zwembad of een bezoek aan het nabijgelegen strand, dat op circa 600 meter afstand ligt. De zuidoostoriëntatie zorgt voor ochtendzon op het terras, wat deze ruimte geschikt maakt voor de eerste maaltijd van de dag.
De omgeving rondom het penthouse biedt een mix van residentiële en toeristische voorzieningen. De aanwezigheid van 33 restaurants binnen een straal van 2 kilometer wijst op een divers culinair aanbod. Voor dagelijkse boodschappen en medische behoeften zijn er respectievelijk een supermarkt en apotheek op wandelafstand. Gezondheidszorgvoorzieningen zijn aanwezig in de vorm van een gezondheidscentrum op korte afstand, terwijl een ziekenhuis op 6,6 kilometer ligt. Onderwijsmogelijkheden voor gezinnen met kinderen bestaan uit drie basisscholen en één middelbare school in de directe omgeving. De nabijheid van golfbanen zoals Doña Julia (2,5 km) en Finca Cortesín (4,3 km) maakt het gebied aantrekkelijk voor liefhebbers van deze sport. De 24-uurs beveiliging van het complex draagt bij aan een gevoel van veiligheid voor de bewoners.
De kaart toont de strategische ligging van het penthouse in La Duquesa, met duidelijke markeringen van belangrijke voorzieningen in de directe omgeving. De stranden van La Duquesa en Manilva zijn zichtbaar in de nabijheid, evenals de haven van La Duquesa. De golfbanen Doña Julia en Finca Cortesín zijn op de kaart aangeduid, wat de recreatieve mogelijkheden in de regio illustreert. De afstanden tot Estepona en Sotogrande zijn visueel weergegeven, wat de centrale positie tussen deze twee locaties benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het penthouse bevindt zich in La Duquesa, gelegen tussen Estepona en Sotogrande aan de westkust van de Costa del Sol. Deze positionering biedt toegang tot zowel de voorzieningen van Estepona op circa 10 kilometer afstand als de exclusieve faciliteiten van Sotogrande op vergelijkbare afstand. De regio staat bekend om haar mix van traditionele Spaanse cultuur en internationale invloeden. La Duquesa zelf ontwikkelt zich als residentieel gebied met groeiende voorzieningen, terwijl de nabijheid van grotere steden zoals Estepona (ongeveer 80.000 inwoners) zorgt voor aanvullende stedelijke faciliteiten op korte afstand. De ligging in het westelijke deel van de Costa del Sol betekent een redelijke afstand tot zowel de luchthaven van Gibraltar als die van Málaga.
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op korte afstand: Playa de La Duquesa op 592 meter en Playa de Manilva op 835 meter. Deze stranden zijn te voet bereikbaar binnen ongeveer 10-15 minuten. De haven van La Duquesa, met haar restaurants en faciliteiten, ligt op circa 1 kilometer afstand. Voor golfenthousiastelingen zijn er meerdere opties binnen een straal van 5 kilometer, met Doña Julia Golf als dichtstbijzijnde op 2,5 kilometer. De luchthaven van Gibraltar bevindt zich op circa 25 kilometer afstand, wat een reistijd van ongeveer 20-25 minuten met de auto inhoudt. De luchthaven van Málaga, met meer internationale bestemmingen, ligt op ongeveer 75 kilometer afstand, wat een reistijd van 60-75 minuten vereist. Het openbaar vervoer in de regio bestaat uit 5 buslijnen met 29 haltes in de omgeving.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. De jaarlijkse temperatuurschommelingen variëren tussen gemiddeld 12°C in de koudste maanden en 26°C in de warmste periode. Met 3.845 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee strekt zich uit over circa 5 maanden, waarbij de watertemperatuur gedurende deze periode minimaal 20°C bedraagt. De hoogte van 66 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries vanaf zee die de warmte in de zomermaanden verzacht. De helling van 5,5% naar het strand toe is matig, wat wandelingen naar de kust goed uitvoerbaar maakt voor de meeste mensen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving van het penthouse omvatten La Duquesa en Playa de Manilva, beide op minder dan een kilometer afstand. Deze stranden bieden een combinatie van zand- en kiezelstranden met bijbehorende voorzieningen. Voor recreatieve activiteiten op het land zijn er drie golfbanen binnen een straal van 5 kilometer: Doña Julia, Finca Cortesín en Golf Academy Albayt Resort. Deze golfbanen behoren tot de meest gerenommeerde van de Costa del Sol. Voor binnensportieve activiteiten is Complejo Deportivo Las Viñas op 2,3 kilometer afstand gelegen, dat diverse sportfaciliteiten huisvest. De haven van La Duquesa op 1 kilometer biedt mogelijkheden voor watersportactiviteiten en heeft een verscheidenheid aan restaurants en cafés rondom de jachthaven.
Bron: OpenStreetMap
Het penthouse bevindt zich in La Duquesa, gelegen tussen Estepona en Sotogrande aan de westkust van de Costa del Sol. Deze positionering biedt toegang tot zowel de voorzieningen van Estepona op circa 10 kilometer afstand als de exclusieve faciliteiten van Sotogrande op vergelijkbare afstand. De regio staat bekend om haar mix van traditionele Spaanse cultuur en internationale invloeden. La Duquesa zelf ontwikkelt zich als residentieel gebied met groeiende voorzieningen, terwijl de nabijheid van grotere steden zoals Estepona (ongeveer 80.000 inwoners) zorgt voor aanvullende stedelijke faciliteiten op korte afstand. De ligging in het westelijke deel van de Costa del Sol betekent een redelijke afstand tot zowel de luchthaven van Gibraltar als die van Málaga.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL812099
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID