يقدم هذا البنتهاوس الجذاب الجاهز للسكن في لا دوكيسا، مالقة، فرصة مثيرة لأولئك الباحثين عن مسكن ساحلي. يضم هذا العقار غرفتي نوم و3 حمّامات، ويمتد على مساحة معيشة تبلغ 97 م²، يكملها تراس علوي واسع يوفر إطلالات بانورامية على البحر. تم إنجاز المبنى في عام 2006، ويقع في بيئة حضرية راسخة، مما يجعل العديد من المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يعكس السعر المطلوب الثابت البالغ 440.000 يورو حالته ومميزاته، بما في ذلك مرآب خاص. يجمع هذا العرض بين مزايا منزل مجهز جيدًا ووسائل الراحة في موقع مطلوب على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في لا دوكيسا، ويستفيد من قربه من المارينا والشاطئ، وكلاهما يمكن الوصول إليه في نزهة قصيرة. المنطقة المحيطة عمرانية مطورة، وتضم شبكة كثيفة من المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية في متناول اليد. يوفر هذا الموقع مزيجًا من الوصول إلى الساحل وراحة الحياة الحضرية، وهو مناسب للحياة اليومية.
صُمم هذا العقار للأفراد أو الأزواج الذين يقدّرون الراحة ونمط الحياة معًا. يوفر الجناحان المستقلان الخصوصية، بينما يوفر التراس العلوي مساحة خارجية خاصة للاسترخاء والاستمتاع بالإطلالات. تعني حالته الجاهزة للسكن الفوري إمكانية الانتقال مباشرة، وهو ما يناسب أولئك الذين يرغبون في الاستقرار بسرعة والبدء في الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي دون تأخير.
شُيّد في عام 2006 وهو الآن جاهز للسكن، ويمثل هذا البنتهاوس عقارًا راسخًا داخل المجمع السكني المغلق في لا دوكيسا. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى الدقيق، فإن حالته الممتازة تشير إلى جودة متينة ومرحلة تطوير مكتملة. وهذا يعني أن المشترين المحتملين يمكنهم الانتقال دون انتظار جداول البناء، مع وصول فوري إلى العقار ومرافقه.
لا يوفر هذا البنتهاوس ضمانات البناء الجديد المعتادة في العقارات المشيدة حديثًا. السعر المدرج ثابت ولا يقبل التفاوض كسعر يبدأ من. ورغم توفر غرفة تخزين كبيرة، فإنها تتطلب سند ملكية منفصلًا. كما يتوفر موقف سيارات إضافي بشكل منفصل، مما يشير إلى أن وقوف السيارات المشمول قد يقتصر على مساحة واحدة.
يناسب هذا البنتهاوس المشترين الذين يعطون الأولوية للحياة الساحلية الفورية مع وصول مريح إلى المرافق. إنه يجذب الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن رئيسي مجهز جيدًا أو منزل ثانٍ يتطلب إعدادًا أدنى. الجناحان المستقلان مفيدان لاستقبال الضيوف أو أفراد الأسرة الذين يقدّرون مساحتهم الخاصة. سيقدّر محبو نمط الحياة النشط القرب من ملاعب الجولف والمارينات والمرافق الرياضية. علاوة على ذلك، فإن موقعه الحضري يعني أن الحياة على مدار العام عملية، مع توفر الخدمات الأساسية باستمرار، على عكس بعض مناطق المنتجعات الأكثر موسمية. حالة العقار، كونه جاهزًا للسكن، تناسب المشترين الذين يرغبون في تجنب تأخيرات البناء الطويلة والبدء فورًا في الاستمتاع بمنزلهم الجديد ونمط الحياة في كوستا ديل سول.
يُوصف هذا البنتهاوس بأنه يحتوي على تشطيبات عالية الجودة في جميع أنحائه ويُعرض بحالة ممتازة جاهزة للسكن. يتميز العقار بخزائن مدمجة في غرف النوم، مما يساهم في تخزين فعال. تم تركيب تكييف بارد وحار للتحكم في المناخ على مدار العام. تشمل الحمّامات بيديه في الجناحين الرئيسيين، مما يضيف لمسة من الراحة المعززة. تشير الواجهة الجنوبية للعقار إلى إضاءة طبيعية ودفء جيدين. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن التركيز على كونه جاهزًا للانتقال إليه يعني حالة مصانة ومعروضة جيدًا، مناسبة للإشغال والاستمتاع الفوري.
السعر المطلوب الثابت لهذا البنتهاوس بغرفتي نوم هو 440.000 يورو. باعتباره منزلًا قائمًا، فإن هذا السعر محدد ولا يمثل نقطة انطلاق للتفاوض. تعني حالة العقار الجاهزة للسكن توفره الفوري للشراء والإشغال. في منطقة لا دوكيسا، تبدأ العقارات المشابهة مثل Alonia من 316.000 يورو، بينما تُسعّر Acqua Gardens في إستيبونا من 524.600 يورو. وهذا يضع هذا البنتهاوس ضمن شريحة سوقية محددة، مقدّمًا قيمة واضحة بناءً على مميزاته وحالته وموقعه.
تقدم لا دوكيسا بيئة ساحلية ديناميكية تجمع بين الراحة الحضرية والحياة على شاطئ البحر. يقع البنتهاوس على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 172 مترًا وصيدلية تبعد 182 مترًا فقط. مع 33 مطعمًا و4 مقاهٍ قريبة، فإن خيارات تناول الطعام وفيرة. وتشير جودة 29 موقفًا للنقل العام إلى اتصال محلي جيد. يتميز المجمع السكني نفسه بمناطق خضراء ومسبح مشترك ومرافق رياضية، مما يعزز تجربة السكن. يوفر موقعه على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات جميلة، ويجعل الانحدار اللطيف نحو شاطئ لا دوكيسا القريب (على بعد 600 متر) الوصول إليه سهلًا. هذا الموقع مناسب لأولئك الذين يقدّرون سهولة الحصول على الاحتياجات اليومية والأنشطة الترفيهية في متناول اليد، مما يعزز نمط حياة متكامل مع المجتمع المحلي والبيئة الساحلية.
تقدم لا دوكيسا تجربة معيشة متكاملة، توازن بين القرب من الساحل والراحة الحضرية. يقع البنتهاوس على بُعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام من أقرب شاطئ، لا دوكيسا، ومن المارينا. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية أقرب حتى، على بعد أقل من 200 متر. هذه القابلية للمشي ميزة رئيسية، تقلل الاعتماد على السيارة للمهام اليومية. تضم المنطقة 33 مطعمًا و4 مقاهٍ، مما يوفر خيارات طهي متنوعة. بالنسبة للعائلات، هناك 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة بالقرب. المنطقة متصلة جيدًا بـ29 خط نقل عام، مما يسهل التنقل المحلي. يشمل المشروع مرافق مشتركة مثل مسبح وملاعب رياضية، مما يعزز البيئة السكنية.
يقع هذا البنتهاوس في لا دوكيسا، وهي منطقة معروفة بمارينا ومرافقها الساحلية. توضح الخريطة موقعه ضمن منطقة حضرية مطورة، مسلطةً الضوء على القرب من الشاطئ ومرافق الميناء والخدمات الأساسية مثل السوبرماركتات والصيدليات. تُظهر المنطقة المحيطة تركيزًا لملاعب الجولف ومدن أخرى على طول كوستا ديل سول، مما يؤكد سهولة الوصول إليه ضمن هذه الوجهة الإسبانية الشهيرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنتهاوس في لا دوكيسا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من الحدود مع مقاطعة قادس. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي توازنًا بين المناطق الأكثر تطورًا شرقًا والمناظر الطبيعية باتجاه جبل طارق. يوفر وصولًا مريحًا إلى وجهات شهيرة مثل إستيبونا وماربيا، مع البقاء قريبًا من ملاعب الجولف الشهيرة في كوستا ديل جولف. يوفر القرب من جبل طارق (25 كم) أيضًا مركز سفر بديلًا وإقليمًا فريدًا قريبًا. تستفيد المنطقة من كونها جزءًا من مقاطعة مالقة، المعروفة ببنيتها السياحية الواسعة وجاذبيتها.
إمكانية الوصول إلى الوجهات الرئيسية ميزة كبيرة لهذا البنتهاوس في لا دوكيسا. أقرب شاطئ، لا دوكيسا، يبعد حوالي 600 مترًا على خط مستقيم، مع انحدار لطيف يجعله سهل الوصول. يقع العقار بشكل مريح بالقرب من المارينا، Puerto Deportivo de la Duquesa، على بُعد 0.3 كم. للسفر، يبعد مطار مالقة (AGP) حوالي 74 كم، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) أقرب بحوالي 25 كم. لمحبي الجولف عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Doña Julia على بُعد 2.5 كم وFinca Cortesín على بُعد 4.3 كم. المدن الكبرى مثل إستيبونا في متناول اليد بسهولة بالسيارة. النقل العام مغطى جيدًا، مع 29 موقفًا و5 خطوط تخدم المنطقة، على الرغم من أن السيارة غالبًا ما تكون مفيدة لاستكشاف كوستا ديل سول الأوسع.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في لا دوكيسا، جزء من كوستا ديل سول، بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بأشعة شمس وفيرة، مما يساهم في موسم سباحة يستمر عادةً لمدة 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء أو تتجاوز 20 درجة مئوية باستمرار. يقع البنتهاوس على ارتفاع منخفض يبلغ 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في سهولة الوصول إليه وقربه من الساحل. يعزز الانحدار اللطيف نحو البحر هذا الاتصال أكثر. تزيد الواجهة الجنوبية للعقار من التعرض لأشعة الشمس على مدار اليوم، مستفيدة من مناخ البحر المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر لا دوكيسا وصولًا مباشرًا إلى الأنشطة الترفيهية الساحلية. أقرب شاطئ، Playa La Duquesa، يبعد 592 مترًا فقط وهو معروف بسهولة الوصول إليه. يقع Playa de Manilva أيضًا في مكان قريب. للترفيه، المنطقة مركز لمحبي الجولف، مع Doña Julia Golf على بُعد 2.5 كم فقط وFinca Cortesín Golf Club على مسافة قصيرة بالسيارة عند 4.3 كم. يوفر Puerto Deportivo de la Duquesa (0.3 كم) فرصًا للإبحار وركوب القوارب. يتميز المجمع السكني بمرافق مشتركة تشمل مسبحًا كبيرًا وملاعب تنس وبادل، مما يضمن حصول السكان على خيارات وفيرة للرياضة والاسترخاء دون مغادرة العقار.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL963676
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم منطقة لا دوكيسا نمط حياة مميزًا مقارنة بأجزاء أخرى من كوستا ديل سول. بينما تُسعّر تطويرات مثل Acqua Gardens في إستيبونا أعلى من 524.600 يورو، وتبدأ مشاريع مثل Aby Upper أقل عند 320.000 يورو، يحتل هذا البنتهاوس بسعر 440.000 يورو فئة محددة. تعني حالته الجاهزة للسكن وتصنيفه كمنزل قائم توفره الفوري، على عكس عمليات الشراء على الخارطة. مقارنة بـAlonia الذي يبدأ من سعر أقل، يقدم هذا العقار مواصفات أعلى، بما في ذلك تراس علوي خاص بإطلالات على البحر ومرآب خاص، وهي غالبًا عوامل تمييزية في هذا السوق. القرب الفوري من مارينا لا دوكيسا والمسافة البالغة 600 متر إلى الشاطئ ميزتان مهمتان. يوفر الموقع الحضري قابلية للعيش على مدار العام مع توفر الخدمات، مما قد يوفر استقرارًا أكبر من المنتجعات السياحية الموسمية البحتة على طول الساحل. وهذا يضع العقار كخيار متكامل لأولئك الباحثين عن حياة ساحلية راسخة مع وصول مريح.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
IT
PT
PL
RU
AR
TR
RO
HU
SK
HE
SR
EL
ID