Dieses attraktive, bezugsfertige Penthouse in La Duquesa, Málaga, bietet eine überzeugende Gelegenheit für alle, die eine Residenz an der Küste suchen. Mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern umfasst diese Immobilie 97 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine großzügige Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer. Das 2006 fertiggestellte Gebäude liegt in einem etablierten städtischen Umfeld, sodass viele Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Der feste Angebotspreis von 440.000 € spiegelt Zustand und Ausstattung wider, einschließlich einer privaten Garage. Dieses Angebot verbindet die Vorteile eines hochwertigen Zuhauses mit den Annehmlichkeiten einer begehrten Lage an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In La Duquesa gelegen, profitiert dieses Penthouse von der Nähe zum Yachthafen und zum Strand, die beide nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Umgebung ist urban geprägt und verfügt über ein dichtes Netz von Geschäften, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Diese Lage verbindet Küstenzugang mit urbanem Komfort und eignet sich für das tägliche Leben.
Diese Immobilie ist für Personen oder Paare konzipiert, die Komfort und Lebensstil gleichermaßen schätzen. Die zwei unabhängigen Suiten bieten Privatsphäre, während die Dachterrasse einen privaten Außenbereich zum Entspannen und Genießen der Aussicht bietet. Der bezugsfertige Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug, ideal für alle, die schnell heimisch werden und das Mittelmeerleben ohne Verzögerung genießen möchten.
2006 erbaut und inzwischen bezugsfertig, repräsentiert dieses Penthouse eine etablierte Immobilie innerhalb der Urbanisation La Duquesa. Auch wenn es im strengsten Sinne kein Neubau ist, deutet der ausgezeichnete Zustand auf bleibende Qualität und eine abgeschlossene Bauphase hin. Potenzielle Käufer können also einziehen, ohne auf Bauzeiten zu warten, und sofort auf die Immobilie und ihre Annehmlichkeiten zugreifen.
Dieses Penthouse bietet keine Neubau-Gewährleistungen, wie sie für kürzlich errichtete Immobilien typisch sind. Der genannte Preis ist fest und nicht als „Preis ab“ verhandelbar. Ein großer Abstellraum ist zwar verfügbar, erfordert jedoch eine separate Eigentumsurkunde. Ein weiterer Stellplatz ist ebenfalls separat erhältlich, was darauf hindeutet, dass der enthaltene Stellplatz möglicherweise auf einen begrenzt ist.
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die sofortiges Leben an der Küste mit bequemer Nähe zu Annehmlichkeiten priorisieren. Es spricht Personen oder Paare an, die eine gut ausgestattete Hauptresidenz oder ein Ferienhaus mit minimalem Einrichtungsaufwand suchen. Die zwei unabhängigen Suiten sind ideal für Gäste oder Familienmitglieder, die ihre eigene Privatsphäre schätzen. Wer einen aktiven Lebensstil genießt, wird die Nähe zu Golfplätzen, Yachthäfen und Sporteinrichtungen zu schätzen wissen. Zudem macht die urbane Lage ganzjähriges Wohnen praktisch, da wichtige Dienstleistungen durchgehend verfügbar sind, anders als in manchen eher saisonalen Urlaubsgebieten. Der bezugsfertige Zustand eignet sich für Käufer, die lange Bauverzögerungen vermeiden und ihr neues Zuhause sowie das Leben an der Costa del Sol umgehend genießen möchten.
Dieses Penthouse zeichnet sich durch hochwertige Verarbeitung im gesamten Bereich aus und wird in ausgezeichnetem, bezugsfertigem Zustand angeboten. Eingebaute Schränke in den Schlafzimmern sorgen für effiziente Stauraumnutzung. Eine Klimaanlage (warm/kalt) ist für das ganzjährige Raumklima installiert. Die Badezimmer der zwei Hauptsuiten verfügen über Bidets, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Südausrichtung der Immobilie verspricht gutes natürliches Licht und Wärme. Auch wenn konkrete Materialangaben fehlen, deutet die Betonung der „Bezugsfertigkeit“ auf einen gepflegten und ansprechend präsentierten Zustand hin, der sofortiges Wohnen und Genießen ermöglicht.
Der feste Angebotspreis für dieses 2-Schlafzimmer-Penthouse beträgt 440.000 €. Als Bestandsimmobilie ist dieser Preis gesetzt und stellt keinen Verhandlungsstartpunkt dar. Der bezugsfertige Zustand bedeutet sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug. Im Bereich La Duquesa beginnen vergleichbare Objekte wie Alonia bei 316.000 €, während Acqua Gardens in Estepona ab 524.600 € angeboten werden. Damit positioniert sich dieses Penthouse in einem bestimmten Marktsegment mit einem klaren Wertversprechen basierend auf Ausstattung, Zustand und Lage.
La Duquesa bietet eine dynamische Küstenumgebung, in der urbaner Komfort auf Leben am Meer trifft. Das Penthouse liegt fußläufig zu wichtigen Annehmlichkeiten, darunter ein Supermarkt in 172 Metern und eine Apotheke in nur 182 Metern Entfernung. Mit 33 Restaurants und 4 Cafés in der Nähe sind die gastronomischen Optionen reichlich. Die 29 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs zeugen von guter Anbindung. Die Urbanisation selbst verfügt über Grünflächen, einen Gemeinschaftspool und Sporteinrichtungen, was das Wohnerlebnis bereichert. Die Lage auf 14 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Ausblicke, und das sanfte Gefälle zum nur 600 Meter entfernten Strand von La Duquesa macht den Zugang unkompliziert. Dieses Umfeld eignet sich für alle, die es schätzen, tägliche Bedürfnisse und Freizeitaktivitäten in Reichweite zu haben, ein Lebensstil, der mit der lokalen Gemeinschaft und der Küstenumgebung verwoben ist.
La Duquesa bietet ein rundum stimmiges Wohnerlebnis, das Küstennähe mit urbanem Komfort verbindet. Das Penthouse liegt nur 10 Gehminuten vom nächsten Strand, La Duquesa, und dem Yachthafen entfernt. Wichtige Dienstleistungen wie Supermarkt und Apotheke sind noch näher, unter 200 Metern entfernt. Diese Fußgängerfreundlichkeit ist ein zentrales Merkmal und reduziert die Abhängigkeit vom Auto für tägliche Besorgungen. Die Gegend bietet 33 Restaurants und 4 Cafés mit vielfältigen kulinarischen Optionen. Für Familien gibt es 3 Grundschulen und 1 weiterführende Schule in der Nähe. Die Region ist durch 29 öffentliche Verkehrslinien gut angebunden, was lokale Reisen erleichtert. Die Anlage umfasst Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und Sportplätze, was das Wohnumfeld weiter aufwertet.
Dieses Penthouse liegt in La Duquesa, einem Gebiet, das für seinen Yachthafen und seine Küsteneinrichtungen bekannt ist. Die Karte zeigt seine Position innerhalb einer entwickelten urbanen Zone und hebt die Nähe zu Strand, Hafenanlagen und wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken hervor. Die umliegende Region zeigt eine Konzentration von Golfplätzen und anderen Orten entlang der Costa del Sol, was die Zugänglichkeit innerhalb dieses beliebten spanischen Reiseziels unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In La Duquesa positioniert, liegt dieses Penthouse im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Lage bietet eine Balance zwischen den weiter östlich entwickelteren Gebieten und den Naturlandschaften Richtung Gibraltar. Es bietet bequemen Zugang zu beliebten Zielen wie Estepona und Marbella und bleibt zugleich nahe den renommierten Golfplätzen der „Costa del Golf“. Die Nähe zu Gibraltar (25 km) bietet zudem einen alternativen Verkehrsknoten und ein einzigartiges Nachbargebiet. Die Region profitiert von ihrer Zugehörigkeit zur Provinz Málaga, die für ihre umfangreiche Tourismusinfrastruktur und Anziehungskraft bekannt ist.
Die Erreichbarkeit wichtiger Ziele ist ein großer Vorteil dieses Penthouses in La Duquesa. Der nächste Strand, La Duquesa, liegt etwa 600 Meter Luftlinie entfernt, und ein sanftes Gefälle macht ihn leicht erreichbar. Die Immobilie liegt günstig in der Nähe des Yachthafens Puerto Deportivo de la Duquesa, nur 0,3 km entfernt. Für Reisen: Der Flughafen Málaga (AGP) liegt rund 74 km entfernt, der Flughafen Gibraltar (GIB) näher bei etwa 25 km. Golfliebhaber finden mehrere Plätze in der Nähe, darunter Doña Julia in 2,5 km und Finca Cortesín in 4,3 km. Größere Städte wie Estepona sind bequem mit dem Auto erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 29 Haltestellen und 5 Linien im Gebiet, wobei ein Auto für Erkundungen der weiteren Costa del Sol oft von Vorteil ist.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa, einem Teil der Costa del Sol, ist durch milde Winter und warme Sommer mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C geprägt. Die Region erfreut sich reichlichen Sonnenscheins, was zu einer Badesaison von typischerweise 5 Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen durchgehend 20 °C erreichen oder übersteigen. Das Penthouse liegt auf niedriger Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel, was zur Zugänglichkeit und Küstennähe beiträgt. Das sanfte Gefälle Richtung Meer verstärkt diese Verbindung. Die Südausrichtung maximiert die Sonneneinstrahlung im Tagesverlauf und profitiert so vom Mittelmeerklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
La Duquesa bietet direkten Zugang zu Freizeitaktivitäten an der Küste. Der nächste Strand, Playa La Duquesa, liegt nur 592 Meter entfernt und ist für seine Zugänglichkeit bekannt. Auch Playa de Manilva liegt in unmittelbarer Nähe. Für die Freizeit ist die Gegend ein Zentrum für Golfliebhaber, mit Doña Julia Golf nur 2,5 km entfernt und dem Finca Cortesín Golf Club in kurzer Fahrzeit bei 4,3 km. Der Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) bietet Segel- und Bootsmöglichkeiten. Die Urbanisation verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen, darunter einen großen Pool sowie Tennis- und Padelplätze, sodass Bewohner vielfältige Sport- und Entspannungsmöglichkeiten ohne Verlassen der Anlage finden.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL963676
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Das Gebiet La Duquesa bietet einen eigenständigen Lebensstil im Vergleich zu anderen Teilen der Costa del Sol. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona ab 524.600 € höherpreisig sind und Projekte wie Aby Upper bereits ab 320.000 € beginnen, besetzt dieses Penthouse mit 440.000 € eine spezifische Nische. Sein bezugsfertiger Zustand und die Einstufung als Bestandsimmobilie bedeuten sofortige Verfügbarkeit, im Gegensatz zu Käufen vom Reißbrett. Im Vergleich zu Alonia, das bei einem niedrigeren Preis beginnt, bietet diese Immobilie eine höhere Ausstattung, darunter eine private Dachterrasse mit Meerblick und eine private Garage, in diesem Markt oft entscheidende Differenzierungsmerkmale. Die unmittelbare Nähe zum Yachthafen von La Duquesa und die 600 Meter zum Strand sind bedeutende Vorteile. Das urbane Umfeld bietet ganzjährige Lebensqualität mit Diensten in unmittelbarer Nähe und damit potenziell mehr Stabilität als rein saisonale Touristenorte weiter entlang der Küste. Damit positioniert sich die Immobilie als rundum überzeugende Option für etabliertes Leben an der Küste mit bequemer Anbindung.
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