Ce penthouse attrayant, clés en main, à La Duquesa, Málaga, offre une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une résidence en bord de mer. Avec 2 chambres et 3 salles de bains, ce bien immobilier s'étend sur 97 m² de surface habitable, complétés par un vaste toit-terrasse offrant une vue panoramique sur la mer. L'immeuble, achevé en 2006, est situé dans un environnement urbain établi, plaçant de nombreuses commodités à distance de marche. Le prix demandé fixe de 440 000 € reflète son état et ses caractéristiques, incluant un garage privé. Cette offre combine les avantages d'une maison bien agencée avec les commodités d'un emplacement recherché sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à La Duquesa, ce penthouse bénéficie de sa proximité avec le port de plaisance et la plage, tous deux accessibles en quelques minutes de marche. Les environs sont urbanisés, avec un dense réseau de commerces, restaurants et services essentiels à portée de main. Cette position offre un mélange d'accès au littoral et de commodité urbaine, adaptée à la vie quotidienne.
Ce bien immobilier est conçu pour des personnes ou des couples qui privilégient à la fois le confort et le style de vie. Les deux suites indépendantes offrent de l'intimité, tandis que le toit-terrasse propose un espace extérieur privé pour se détendre et profiter de la vue. Son état clés en main permet une occupation immédiate, convenant à ceux qui souhaitent s'installer rapidement et commencer à profiter du mode de vie méditerranéen sans délai.
Construit en 2006 et désormais clés en main, ce penthouse représente un bien établi au sein de la résidence sécurisée de La Duquesa. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf au sens strict, son excellent état suggère une qualité durable et une phase de développement achevée. Cela signifie que les acheteurs potentiels peuvent emménager sans attendre les délais de construction, avec un accès immédiat au bien et à ses commodités.
Ce penthouse n'offre pas les garanties de construction neuve typiques des biens récemment bâtis. Le prix affiché est fixe et ne se prête pas à la négociation comme un prix « à partir de ». Bien qu'un grand débarras soit disponible, il nécessite un acte de propriété distinct. Une place de parking supplémentaire est également disponible séparément, indiquant que le stationnement inclus pourrait se limiter à une place.
Ce penthouse convient aux acheteurs qui privilégient une vie côtière immédiate avec un accès pratique aux commodités. Il séduit les personnes ou les couples recherchant une résidence principale bien équipée ou une seconde maison nécessitant une installation minimale. Les deux suites indépendantes sont avantageuses pour héberger des invités ou des membres de la famille attachés à leur espace privé. Ceux qui aiment un mode de vie actif apprécieront la proximité des parcours de golf, des ports de plaisance et des installations sportives. De plus, son cadre urbain rend la vie à l'année praticable, avec des services essentiels constamment disponibles, contrairement à certaines zones de villégiature plus saisonnières. L'état du bien, clés en main, convient aux acheteurs qui souhaitent éviter les longs délais de construction et commencer rapidement à profiter de leur nouvelle maison et du mode de vie de la Costa del Sol.
Ce penthouse est décrit comme offrant des finitions de haute qualité partout et est proposé en excellent état, clés en main. Le bien dispose de placards intégrés dans les chambres, contribuant à un rangement efficace. La climatisation réversible est installée pour un confort thermique toute l'année. Les salles de bains comprennent des bidets dans les deux suites principales, ajoutant une touche de confort accru. L'orientation sud du bien suggère une bonne lumière naturelle et de la chaleur. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, l'accent mis sur le fait d'être « prêt à emménager » implique un état entretenu et bien présenté, adapté à une occupation et à un usage immédiats.
Le prix demandé fixe pour ce penthouse de 2 chambres est de 440 000 €. En tant que maison existante, ce prix est établi et ne constitue pas un point de départ de négociation. Le statut clés en main du bien signifie une disponibilité immédiate à l'achat et à l'occupation. Dans la zone de La Duquesa, des biens comparables comme Alonia démarrent à 316 000 €, tandis qu'Acqua Gardens à Estepona est proposé à partir de 524 600 €. Cela positionne ce penthouse dans un segment de marché spécifique, offrant une proposition de valeur définie basée sur ses caractéristiques, son état et son emplacement.
La Duquesa présente un environnement côtier dynamique où la commodité urbaine rencontre la vie au bord de mer. Le penthouse se situe à distance de marche des commodités essentielles, avec un supermarché à 172 mètres et une pharmacie à seulement 182 mètres. Avec 33 restaurants et 4 cafés à proximité, les options de restauration sont nombreuses. La présence de 29 arrêts de transport en commun indique une bonne connectivité locale. La résidence sécurisée comprend des espaces verts, une piscine commune et des installations sportives, enrichissant l'expérience résidentielle. Son emplacement à 14 mètres au-dessus du niveau de la mer offre de belles vues, et la pente douce vers la plage proche de La Duquesa (600 mètres) facilite l'accès. Ce cadre convient à ceux qui apprécient d'avoir les nécessités quotidiennes et les loisirs à portée de main, favorisant un mode de vie intégré à la fois à la communauté locale et à l'environnement côtier.
La Duquesa offre une expérience de vie équilibrée, alliant proximité côtière et commodité urbaine. Le penthouse se trouve à 10 minutes à pied de la plage la plus proche, La Duquesa, et du port de plaisance. Des services essentiels comme un supermarché et une pharmacie sont encore plus proches, à moins de 200 mètres. Cette praticabilité piétonne est un atout clé, réduisant la dépendance à la voiture pour les courses quotidiennes. La zone compte 33 restaurants et 4 cafés, offrant des options culinaires variées. Pour les familles, il y a 3 écoles primaires et 1 école secondaire à proximité. La région est bien desservie par 29 lignes de transport en commun, facilitant les déplacements locaux. La résidence comprend des installations communes comme une piscine et des terrains de sport, améliorant encore l'environnement résidentiel.
Ce penthouse est situé à La Duquesa, une zone reconnue pour son port de plaisance et ses commodités côtières. La carte illustre sa position dans une zone urbaine développée, mettant en évidence la proximité de la plage, des installations portuaires et des services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies. La région environnante montre une concentration de parcours de golf et d'autres villes le long de la Costa del Sol, soulignant son accessibilité au sein de cette destination espagnole populaire.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à La Duquesa, ce penthouse se trouve dans la partie occidentale de la Costa del Sol, proche de la frontière avec la province de Cádiz. Cet emplacement stratégique offre un équilibre entre les zones plus développées à l'est et les paysages naturels vers Gibraltar. Il permet un accès pratique à des destinations populaires comme Estepona et Marbella, tout en restant proche des parcours de golf renommés de la « Costa del Golf ». La proximité de Gibraltar (25 km) offre également un pôle de voyage alternatif et un territoire voisin unique. La zone bénéficie de son appartenance à la province de Málaga, connue pour son infrastructure touristique étendue et son attrait.
L'accessibilité aux destinations clés est un avantage significatif de ce penthouse à La Duquesa. La plage la plus proche, La Duquesa, est à environ 600 mètres à vol d'oiseau, avec une pente douce la rendant facilement accessible. Le bien est idéalement situé près du port de plaisance, Puerto Deportivo de la Duquesa, à 0,3 km. Pour voyager, l'aéroport de Málaga (AGP) est à environ 74 km, tandis que l'aéroport de Gibraltar (GIB) est plus proche, à environ 25 km. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont Doña Julia à 2,5 km et Finca Cortesín à 4,3 km. Des villes importantes comme Estepona sont à courte distance en voiture. Les transports en commun sont bien desservis, avec 29 arrêts et 5 lignes desservant la zone, bien qu'une voiture soit souvent utile pour explorer le reste de la Costa del Sol.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à La Duquesa, sur la Costa del Sol, se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à une saison de baignade qui dure généralement 5 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent régulièrement 20 °C. Le penthouse est situé à une faible altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à son accessibilité et sa proximité avec la côte. La pente douce vers la mer renforce cette connexion. L'orientation sud du bien maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée, bénéficiant du climat méditerranéen.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Duquesa offre un accès direct aux activités de loisirs côtiers. La plage la plus proche, Playa La Duquesa, est à seulement 592 mètres et est connue pour son accessibilité. Playa de Manilva est également toute proche. Pour les loisirs, la zone est un pôle pour les passionnés de golf, avec Doña Julia Golf à seulement 2,5 km et Finca Cortesín Golf Club à quelques minutes en voiture, à 4,3 km. Le Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) offre des possibilités de voile et de navigation. La résidence comprend des installations communes incluant une grande piscine et des terrains de tennis et de padel, garantissant aux résidents de nombreuses options sportives et de détente sans quitter la résidence.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL963676
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La zone de La Duquesa offre un mode de vie distinct par rapport à d'autres parties de la Costa del Sol. Alors que des programmes comme Acqua Gardens à Estepona sont proposés plus cher, à partir de 524 600 €, et que des projets comme Aby Upper démarrent plus bas, à 320 000 €, ce penthouse à 440 000 € occupe une niche spécifique. Son statut clés en main et sa classification de maison existante signifient une disponibilité immédiate, contrairement aux achats sur plan. Comparé à Alonia, qui démarre à un prix inférieur, ce bien offre une spécification supérieure, incluant un toit-terrasse privé avec vue mer et un garage privé, souvent des facteurs différenciants sur ce marché. La proximité immédiate du port de plaisance de La Duquesa et la distance de 600 mètres à la plage sont des avantages significatifs. Le cadre urbain offre une habitabilité à l'année avec des services à portée de main, offrant potentiellement plus de stabilité que les stations touristiques purement saisonnières plus loin sur la côte. Cela positionne le bien comme une option complète pour ceux qui recherchent une vie côtière établie avec un accès pratique.
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