Dieses Penthouse mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in La Duquesa wird zu einem festen Angebotspreis von 249.950 € angeboten. Es wurde 2006 errichtet, ist bezugsfertig und verfügt über 80 m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche Privat-Terrasse von 17 m². Zur Ausstattung gehören Zugang zum Gemeinschaftspool, Klimaanlage und ein ausgezeichneter Zustand. Die Südostausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht, während der Blick sowohl das Meer als auch den nahegelegenen Golfplatz umfasst. Innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage gelegen, bietet es eine sichere Wohnumgebung mit Tiefgarage und 24-Stunden-Sicherheit und verbindet Komfort mit einer begehrten Lage in der Nähe des Hafens und der Golfanlagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In La Duquesa gelegen, befindet sich dieses Penthouse innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage und bietet eine Mischung aus Küstennähe und Wohnruhe. Es liegt sowohl in der Nähe des Hafens als auch eines renommierten Golfplatzes, wodurch wichtige Freizeitaktivitäten bequem erreichbar sind. Der Standort profitiert von einer flachen Neigung zum nächsten Strand, was die Erreichbarkeit für Bewohner erhöht, die das Meer genießen möchten.
Diese Immobilie eignet sich für alle, die eine komfortable Wohnung mit getrennten Wohnbereichen und privatem Außenbereich suchen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein eigenes Bad, bieten funktionale Unterbringung. Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke, Marmorböden und Doppelverglasung erfüllen praktische Wohnbedürfnisse, während die private Terrasse einen eigenen Raum zum Entspannen und Genießen der Umgebung bietet.
2006 fertiggestellt, ist dieses Penthouse eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, was bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann. Auch wenn es sich nicht um ein Neubauprojekt handelt, wird der Zustand als ausgezeichnet beschrieben, was auf eine gute Pflege schließen lässt. Das angegebene Fertigstellungsdatum bestätigt die etablierte Präsenz in der Wohnanlage und bietet eine stabile Wohnumgebung ohne Wartezeiten wie beim Kauf vom Reißbrett.
Diese Immobilie wird nicht als Neubau angeboten. Sie verfügt über keinen Privatgarten, da der Außenbereich auf eine private Terrasse und Gemeinschaftsgärten beschränkt ist. Obwohl Meerblick und Golfblick bestehen, werden keine genauen Angaben zum Ausmaß dieser Ausblicke aus jedem Raum gemacht. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, sodass Käufer selbst für die Einrichtung sorgen müssen.
Dieses Penthouse eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen Dauerwohnsitz oder ein Ferienhaus an der Costa del Sol suchen, insbesondere für alle, die die Nähe zu Freizeit- und Grundversorgung schätzen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, darunter ein eigenes Bad, ist praktisch für kleine Familien oder für die Unterbringung von Gästen. Der Meerblick und Golfblick in Kombination mit der Südostausrichtung sprechen alle an, die natürliches Licht und schöne Ausblicke schätzen. Golffreunde finden die Lage besonders praktisch, da der Golfplatz Doña Julia in der Nähe liegt. Darüber hinaus eignet sich die Lage in einer sicheren Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Tiefgarage für alle, die Sicherheit und gemeinschaftliche Annehmlichkeiten priorisieren.
Das Penthouse befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über Marmorböden im gesamten 80 m² großen Wohnbereich, was zu einem Gefühl von Qualität und Langlebigkeit beiträgt. Doppelverglasung ist vorhanden und verbessert die Wärme- und Schalldämmung. Die Küche ist voll ausgestattet und damit sofort nutzbar, wird jedoch unmöbliert verkauft. Die Badezimmer verfügen über ein eigenes Bad für eines der Schlafzimmer. Merkmale wie Einbauschränke und ein Abstellraum erfüllen praktische Stauraumbedürfnisse. Der Gemeinschaftspool und die Sicherheit der geschlossenen Anlage mit 24-Stunden-Überwachung erhöhen den Wohnstandard und das Sicherheitsgefühl.
Dieses Penthouse mit zwei Schlafzimmern in La Duquesa wird zu einem festen Angebotspreis von 249.950 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert einer Immobilie in diesem Zustand und dieser Lage wider. Im Vergleich zu nahegelegenen Projekten wie Alonia (ab 316.000 €), Acqua Gardens (ab 524.600 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) bietet dieses Penthouse einen zugänglicheren Einstiegspunkt. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist, was einen zügigen Kauf und Einzug ermöglicht.
La Duquesa bietet eine etablierte Küstenumgebung, die durch ihren Yachthafen und die Nähe zu Golfanlagen geprägt ist. Die Lage dieses Penthouses in einer Wohnanlage deutet auf eine strukturierte Gemeinschaft mit gemeinsam genutzten Annehmlichkeiten wie einem Gemeinschaftspool hin. Die Gegend weist eine hohe Dichte an Restaurants (33 innerhalb von 2 km) und Cafés auf, was auf eine lebendige soziale Szene hindeutet. Mit 29 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 5 Linien, die das Gebiet bedienen, ist die lokale Mobilität gewährleistet. Der nächste Strand liegt nur 0,6 km Luftlinie entfernt und ist über eine sanfte Neigung leicht erreichbar. Die Höhe von 14 Metern sorgt für eine angenehme Atmosphäre ohne übermäßige Exposition. Die Region verfügt über eine 5-monatige Badesaison und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C, was ein Leben im Freien für einen Großteil des Jahres begünstigt.
La Duquesa bietet eine dynamische Umgebung mit starkem Fokus auf Freizeit und Leben am Meer. 33 Restaurants und 4 Cafés innerhalb von 2 km zeugen von einer lebendigen sozialen und gastronomischen Szene. Der Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa liegt nur 0,3 km entfernt und bildet einen Mittelpunkt für Wassersport und Gastronomie am Wasser. Grundlegende Dienstleistungen sind ebenfalls in der Nähe, mit 3 Apotheken und 1 Gesundheitszentrum in der Umgebung. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 29 Haltestellen auf 5 Linien, was lokale Fahrten erleichtert. Diese Kombination aus Annehmlichkeiten und Erreichbarkeit trägt zu einem bequemen Alltag der Bewohner bei.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouses in La Duquesa und hebt die Nähe zu grundlegenden Einrichtungen und Freizeitanlagen hervor. Wichtige Points of Interest wie der Yachthafen, die Golfplätze und die Strände werden in Bezug auf die Immobilie dargestellt und veranschaulichen die Annehmlichkeiten und das Lebensgefühl der Gegend.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In La Duquesa gelegen, befindet sich dieses Penthouse im westlichen Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihre Mischung aus Küstenorten und Naturschönheit bekannt ist. Es liegt zwischen größeren regionalen Zentren; Algeciras liegt 32 km entfernt, während der beliebte Ferienort Marbella 35 km entfernt liegt. Die Provinzhauptstadt Málaga liegt 83 km entfernt. Diese Lage bietet eine Balance: Sie ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und kulturellen Attraktionen dieser Städte und bewahrt zugleich den charakteristischen entspannten Rhythmus einer Küstengemeinde.
Dieses Penthouse liegt strategisch günstig für den Zugang zu wichtigen Einrichtungen. Der nächste Strand, La Duquesa, ist nur 0,6 km Luftlinie entfernt und über eine sanfte Neigung leicht erreichbar. Golfbegeisterte sind bestens versorgt, der Golfplatz Doña Julia liegt nur 2,5 km entfernt. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Gibraltar etwa 25 km entfernt, während der Flughafen Malaga-Costa del Sol rund 74 km entfernt ist. Die Wohnanlage profitiert von 29 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 5 Buslinien, die lokale Verbindungen bieten. Der Fahrzeugzugang wird durch eine Tiefgarage und eine Garage innerhalb der Anlage unterstützt.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in La Duquesa profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Region bietet eine erhebliche Badesaison von etwa 5 Monaten mit Wassertemperaturen, die zur Erholung einladen. Auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meer gelegen, ist das Klima im Allgemeinen mild und angenehm. Die Gegend erhält reichlich Sonnenschein, was zur begehrten Outdoor-Lebensweise der Costa del Sol beiträgt. Die Neigung zum Meer beträgt nur 2,3 %, was auf ein weitgehend flaches Gelände bis zur Küste hinweist und Komfort sowie Erreichbarkeit erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
La Duquesa bietet den Bewohnern direkten Zugang zu Küsten- und Freizeitaktivitäten. Der nächste Strand, La Duquesa, liegt nur 0,6 km entfernt. Weiter entlang der Küste liegt Playa de la Chullera 2,6 km entfernt. Für Golfbegeisterte liegt der Golfplatz Doña Julia innerhalb von 2,5 km, weitere Plätze wie Golf Academy Albayt Resort und Estepona Golf sind ebenfalls erreichbar. Der Puerto Deportivo de la Duquesa in 0,3 km Entfernung bietet Möglichkeiten für Wassersport und Freizeit im Yachthafen. Ein Sportzentrum, Complejo Deportivo Las Viñas, liegt 3,0 km entfernt und deckt verschiedene sportliche Interessen ab.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL995744
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa bietet einen eigenständigen Lebensstil im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol. Dieses Penthouse ist mit 249.950 € preislich konkurrenzfähig gegenüber Neubauprojekten wie Alonia (ab 316.000 €) und weiter östlich gelegenen Projekten wie Acqua Gardens (ab 524.600 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona. Während diese neueren Projekte andere Annehmlichkeiten oder zeitgemäßes Design bieten können, verfügt dieses Bestands-Penthouse über sofortige Verfügbarkeit und eine gereifte Wohnanlage. Die Nähe zum Puerto de la Duquesa (0,3 km) und zum Golfplatz Doña Julia (2,5 km) ist ein bedeutender Anreiz. Anders als dicht besiedelte städtische Zentren bewahrt La Duquesa eine Balance zwischen der Erreichbarkeit von Dienstleistungen und einer entspannteren Küstenatmosphäre. Die Infrastruktur der Region, darunter mehrere öffentliche Verkehrslinien und die Nähe zum Flughafen Gibraltar, erhöht die Attraktivität für internationale Käufer, die Wert auf Komfort legen.
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