Dieses Penthouse in La Duquesa, an der Costa del Sol, bietet eine einzigartige Kombination aus Strandnähe und urbanem Komfort. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 130 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 74 m² große Terrasse, ist es für anspruchsvolle Käufer konzipiert. Die Lage nahe dem Hafen und inmitten einer gepflegten Urbanisation verspricht eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Golfplätzen und die exzellente Anbindung an die Küsteninfrastruktur runden das Profil ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in La Duquesa, einem etablierten Küstenort. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Restaurants und dem Jachthafen ermöglicht einen lebendigen Lebensstil. Die Lage in einer Urbanisation garantiert eine gut gepflegte Umgebung, während die kurze Distanz zur Autobahn eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Flughafens sicherstellt.
Für Käufer, die Wert auf eine gut erschlossene Lage legen, ist dieses Penthouse eine passende Wahl. Es erfüllt Wünsche nach Wohnkomfort durch eine großzügige Terrasse und umfassende Ausstattung. Die Möglichkeit, viele Erledigungen zu Fuß zu erledigen, spricht jene an, die eine unkomplizierte Alltagsgestaltung bevorzugen. Die Nähe zu Golf und Strand richtet sich an Genießer des mediterranen Lifestyles.
Obwohl als 'Gereed' klassifiziert, handelt es sich um eine moderne Wohnanlage. Die Bauweise und Ausstattung entsprechen aktuellen Standards, was auf eine zeitgemäße Ausführung schließen lässt. Die Wohnungen sind bezugsfertig und bieten die Vorteile einer neuwertigen Immobilie ohne die Wartezeiten einer laufenden Bauphase. Energieeffizienz und moderne Haustechnik sind in solchen Objekten üblich.
Diese Immobilie bietet keinen direkten Meerblick, obwohl sie nah am Strand liegt. Die Lage inmitten einer Urbanisation kann mit einer gewissen Geräuschkulisse verbunden sein, insbesondere während der Hochsaison. Die Beschreibung als 'Frontline Golf' bezieht sich auf die Nähe zu Golfplätzen, nicht auf eine direkte Lage auf dem Fairway. Die Gemeinschaftspoolnutzung impliziert eine Mitbenutzung mit anderen Anwohnern.
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Es spricht Personen an, die eine Kombination aus Strandurlaub und Golfaktivitäten schätzen, da beides in unmittelbarer Nähe liegt. Familien finden hier ausreichend Platz und eine sichere Umgebung. Paare oder Einzelpersonen, die einen Rückzugsort mit Annehmlichkeiten suchen, werden die fußläufig erreichbaren Geschäfte und Restaurants zu schätzen wissen. Auch für Investoren ist das Objekt interessant, da Ferienimmobilien in Strandnähe an der Costa del Sol generell eine gute Nachfrage erfahren. Die solide Bauweise und die Ausstattung sprechen zudem Käufer an, die Wert auf Qualität und eine sofortige Bezugsmöglichkeit legen, ohne auf den Abschluss einer Bauphase warten zu müssen. Die Lage ist ideal für jene, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu urbanem Leben wünschen.
Die Beschreibung 'Excellent' für den Zustand und die Ausstattung deutet auf eine hohe Qualität der Materialien und der Verarbeitung hin. Typischerweise umfassen solche Penthouses an der Costa del Sol Ausstattungsmerkmale wie Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und ästhetische Anziehungskraft bekannt sind. Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Voll ausgestattete Küchen mit modernen Einbaugeräten und Bäder, oft mit Ensuite-Optionen, sind Standard. Die Installation von Glasfaser (Fiber Optic) gewährleistet eine schnelle Internetverbindung. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den Wohnebenen, und Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Verwendung von hochwertigen Materialien ist ein Indikator für den Werterhalt der Immobilie.
Das Penthouse wird ab einem Preis von €325.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment für Wohnimmobilien in dieser begehrten Lage an der Costa del Sol. Die 3 Schlafzimmer und die großzügige Wohnfläche von 130 m² sowie die zusätzliche Terrasse von 74 m² rechtfertigen diesen Preis. Es ist wichtig zu beachten, dass der angegebene Preis als 'ab'-Preis zu verstehen ist und je nach genauer Ausstattung und Lage innerhalb des Projekts variieren kann. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, da das Objekt als 'Gereed' eingestuft wird. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie zeitnah bezogen werden kann.
La Duquesa ist ein Küstenabschnitt, der eine Brücke zwischen der belebten Costa del Sol und ruhigeren Abschnitten schlägt. Die unmittelbare Umgebung des Penthouses ist geprägt von einer gut organisierten Urbanisation, die auf Komfort und Sicherheit ausgelegt ist. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den täglichen Bedarf abdeckt. Die Promenade und der Jachthafen von La Duquesa sind Anziehungspunkte für Spaziergänger und bieten eine Auswahl an Restaurants und Cafés. Diese Mischung aus urbaner Nähe und Strandnähe schafft ein Wohnambiente, das sowohl praktisch als auch erholsam ist. Das Leben hier folgt dem Rhythmus der Küste, mit sonnigen Tagen, die zum Entspannen am Strand oder auf der eigenen Terrasse einladen, und Abenden, die man in den lokalen Gaststätten ausklingen lassen kann. Die Anbindung an Golfplätze erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
Das Leben in La Duquesa bedeutet, die Nähe zum Mittelmeer zu genießen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und der Nähe zum Jachthafen. Die 172 Meter entfernte Supermarkt und die 182 Meter entfernte Apotheke decken den täglichen Bedarf schnell und unkompliziert ab. Für medizinische Notfälle ist ein Gesundheitszentrum in 6,6 km erreichbar. Die 33 Restaurants in der Nähe bieten eine kulinarische Vielfalt, von lokalen Spezialitäten bis hin zu internationaler Küche. Das Bildungsangebot umfasst 3 Grundschulen und 1 weiterführende Schule, was die Gegend auch für Familien attraktiv macht. Die Präsenz von 29 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen unterstreicht die gute Erschließung des Gebiets.
Diese Karte veranschaulicht die Lage des Penthouses in La Duquesa, Manilva. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Ankerpunkten wie dem Strand, dem Hafen, Golfplätzen und dem städtischen Zentrum mit seinen Versorgungseinrichtungen. Die Übersicht verdeutlicht die gute Erschließung der Region und die kurzen Wege zu den wichtigsten Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen.
La Duquesa ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen den lebhaften Zentren von Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Nähe zu Estepona (ca. 15-20 km) macht diese Stadt mit ihrem charmanten Altstadtkern und modernen Annehmlichkeiten leicht zugänglich. Sotogrande, bekannt für seinen exklusiven Jachthafen und Golfresorts, ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, von gehobener Gastronomie bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, ohne auf die Ruhe einer Küstenurbanisation verzichten zu müssen.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Penthouses. Der Strand La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt, die Playa de Manilva etwa 835 Meter. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 75 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende bedeutet, wenngleich Gibraltar mit ca. 25 km Luftlinie näher liegt. Für Golfer sind die Plätze Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) bequem erreichbar. Die Nähe zu Supermärkten (172 m) und Apotheken (182 m) erleichtert den Alltag erheblich. Das Zentrum von Estepona ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer schwanken. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was rund 320 Sonnentage im Jahr bedeutet. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Brisen. Die moderate Steigung von 5,5% zum Strand hin ist gut zu bewältigen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Diese klimatischen Bedingungen eignen sich hervorragend für einen Lebensstil im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie rund um La Duquesa bietet diverse Freizeitmöglichkeiten. Der La Duquesa Strand ist nur 1,2 km entfernt und bekannt für seine Infrastruktur. Die Playa de la Chullera, etwa 2,9 km entfernt, ist eine weitere Option für Strandliebhaber. Für Wassersportler und Spaziergänger sind die Jachthäfen von Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) und Puerto de Sotogrande (8,9 km) interessante Ziele. Golfer finden nahegelegene Anlagen wie den Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km). Ein Sportzentrum, das Complejo Deportivo Las Viñas, ist 2,3 km entfernt und bietet zusätzliche sportliche Betätigungsmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen den lebhaften Zentren von Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Nähe zu Estepona (ca. 15-20 km) macht diese Stadt mit ihrem charmanten Altstadtkern und modernen Annehmlichkeiten leicht zugänglich. Sotogrande, bekannt für seinen exklusiven Jachthafen und Golfresorts, ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, von gehobener Gastronomie bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, ohne auf die Ruhe einer Küstenurbanisation verzichten zu müssen.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL054975
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region sticht dieses Penthouse durch seine Lage in La Duquesa hervor. Während Alonia in derselben Gegend mit €279.000 preislich attraktiver ist, bietet es möglicherweise nicht die gleiche Wohnfläche oder Ausstattung. Acqua Gardens in Estepona startet bei €418.800 und positioniert sich im höheren Preissegment, oft mit modernerem Design oder direkterem Meerblick. Aby Upper in Estepona, preislich ähnlich bei €320.000, liegt geografisch etwas anders, was die spezifischen Vorzüge der La Duquesa-Lage hier hervorhebt. Dieses Penthouse bietet eine solide Balance zwischen Preis, Größe und Lagegunst für Käufer, die eine gut etablierte Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die Nähe zu sowohl Golf als auch Strand, kombiniert mit der fußläufigen Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten, ist ein starkes Verkaufsargument, das es von reinen Strand- oder reinen Golfimmobilien abhebt.
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