Ten prezentowany apartament typu penthouse znajduje się w La Duquesa, popularnym nadmorskim kurorcie w prowincji Málaga na Costa del Sol. Położenie w zurbanizowanej okolicy zapewnia łatwy dostęp do plaży i lokalnych udogodnień. Nieruchomość oferuje połączenie komfortu życia w słonecznym klimacie z praktycznymi aspektami codziennego użytkowania, stanowiąc interesującą opcję dla osób poszukujących domu w południowej Hiszpanii.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie apartamentu w urbanizacji La Duquesa charakteryzuje się bliskością do plaż, w tym La Duquesa (niecały kilometr) i Playa de Manilva. Lokalizacja ta sprzyja aktywnemu stylowi życia, umożliwiając spacery nad morze oraz korzystanie z pobliskich marin i terenów zielonych. Średnia wysokość nad poziomem morza (66 m) wpływa na komfort klimatyczny.
Apartament ten odpowiada na potrzeby osób ceniących sobie przestrzeń i dostęp do słońca, co potwierdza obecność prywatnego tarasu i solarium. Bliskość udogodnień, takich jak sklepy i apteki w zasięgu ręki, a także łatwość przemieszczania się po okolicy pieszo lub rowerem, wpisuje się w komfortowe, codzienne funkcjonowanie.
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza zakończenie wszystkich prac budowlanych i wykończeniowych. Status 'Gereed' eliminuje okres oczekiwania związany z budową, pozwalając na szybkie wprowadzenie się lub rozpoczęcie korzystania z potencjału inwestycyjnego. Stan 'Excellent' sugeruje wysoką jakość wykonania.
Apartament nie jest położony bezpośrednio przy plaży, mimo bliskości (ok. 1 km). Nie oferuje prywatnego basenu, lecz dostęp do wspólnego. Ponadto, widoki obejmują góry, pole golfowe i krajobraz wiejski, a nie bezpośrednio morze. Nieruchomość znajduje się w odległości 24 km od lotniska, co może wymagać zorganizowania transportu.
Ten penthouse może być odpowiedni dla osób poszukujących drugiego domu w słonecznej Hiszpanii, który zapewni komfort i łatwy dostęp do plaży oraz udogodnień. Dla inwestorów, gotowość do zamieszkania i lokalizacja w popularnym regionie turystycznym czynią go potencjalnie atrakcyjnym pod kątem wynajmu. Rodziny mogą docenić bliskość szkół (3 podstawowe, 1 średnia) i ośrodków zdrowia (1 centrum medyczne) w promieniu 2 km. Osoby aktywne znajdą tu bogactwo możliwości rekreacyjnych: plażowanie, sporty wodne, gra w golfa (kilka pól w promieniu kilku kilometrów) oraz spacery po okolicy. Klimat z 3845 słonecznymi godzinami rocznie i 5-miesięcznym okresem pływania w temperaturze powyżej 20°C sprzyja spędzaniu czasu na świeżym powietrzu przez większą część roku. Orientacja wschodnia tarasu sugeruje poranne słońce, idealne na śniadanie na świeżym powietrzu.
Apartament posiada wykończenie w doskonałym stanie ('Excellent'), co sugeruje wysoką jakość materiałów i staranność wykonania. Podłogi z marmuru oraz podwójne szyby w oknach przyczyniają się do komfortu termicznego i akustycznego. Klimatyzacja zapewnia odpowiednią temperaturę przez cały rok. W pełni wyposażona kuchnia i łazienka z wanną (Ensuite Bathroom) podnoszą standard użytkowania. Wyposażenie w światłowód (Fiber Optic) jest zgodne ze współczesnymi standardami. Funkcjonalność przestrzeni podkreślają wbudowane szafy (Fitted Wardrobes) i pomieszczenie gospodarcze (Utility Room), a także dodatkowy schowek (Storage Room). System domofonowy (Gated Complex) podnosi poziom bezpieczeństwa.
Prezentowany penthouse w La Duquesa jest dostępny w cenie wywoławczej od 325 000 €. Obejmuje on 3 sypialnie i 2 łazienki na powierzchni mieszkalnej 130 m², z dodatkową przestrzenią na tarasie o wielkości 74 m². Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza brak dodatkowych okresów oczekiwania na budowę. Cena jest ustalona na poziomie konkurencyjnym w stosunku do podobnych ofert w regionie, takich jak Aby Upper w Estepona (od 320 000 €), jednakże wyższa niż Alonia w La Duquesa (od 279 000 €), a niższa niż Acqua Gardens w Estepona (od 418 800 €). Dostępność i specyficzne cechy nieruchomości, takie jak widok na góry i pole golfowe, mogą wpływać na jej ostateczną wartość rynkową.
La Duquesa to obszar łączący walory nadmorskiego kurortu z codzienną wygodą życia. Bliskość supermarketu (172 m) i apteki (182 m) sprawia, że podstawowe potrzeby są łatwo zaspokajane bez konieczności dalekich podróży. Sześćdziesiąt trzy restauracje w promieniu 2 km oferują szeroki wybór kulinarny. Lokalizacja w urbanizacji z dostępem do wspólnego basenu oraz bliskość pól golfowych (Finca Cortesín Golf Club w odległości 4.3 km) i marin (Puerto Deportivo de la Duquesa 1 km) tworzą dynamiczne środowisko rekreacyjne. Dostępność 29 przystanków komunikacji publicznej i 5 linii ułatwia poruszanie się po regionie, choć posiadanie samochodu może być korzystne dla pełnego wykorzystania potencjału okolicznych miejscowości.
Życie w La Duquesa oferuje połączenie spokojnej atmosfery nadmorskiej miejscowości z dostępem do miejskich udogodnień. Bliskość plaży (niecały kilometr) i portu (1 km) umożliwia codzienne spacery i aktywności związane z morzem. W odległości spaceru znajdują się sklepy i apteki, a w promieniu 2 km, liczne restauracje i kawiarnie. Dla rodzin z dziećmi dostępne są placówki edukacyjne, a centrum medyczne zapewnia podstawową opiekę zdrowotną. Lokalizacja w urbanizacji gwarantuje uporządkowane otoczenie i dostęp do wspólnych przestrzeni, takich jak basen. Choć wysoka liczba słonecznych godzin sprzyja aktywności na zewnątrz, położenie na wysokości 66 m n.p.m. i umiarkowana pochyłość terenu (5.5%) w kierunku plaży wpływają na krajobraz i potencjalnie na odczuwalną temperaturę.
Lokalizacja nieruchomości w La Duquesa na południowym wybrzeżu Hiszpanii. Obszar ten jest znany z połączenia nadmorskich kurortów z aktywnym stylem życia, oferując dostęp do plaż, marin i pól golfowych. Mapa ilustruje bliskość do głównych dróg i udogodnień.
Apartament znajduje się w La Duquesa, na zachodnim krańcu Costa del Sol, w prowincji Málaga. Jest to strategiczne położenie, które umożliwia łatwy dostęp do popularnych ośrodków, takich jak Estepona (ok. 15 km na wschód) i Sotogrande (ok. 10 km na zachód). Bliskość granicy z Gibraltarem (ok. 25 km) otwiera dodatkowe możliwości podróżowania. Lokalizacja w urbanizacji blisko portu i pól golfowych sprawia, że jest to obszar ceniony zarówno przez turystów, jak i mieszkańców szukających stylu życia związanego ze słońcem i aktywnością na świeżym powietrzu.
Nieruchomość charakteryzuje się dobrą dostępnością do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, La Duquesa, znajduje się w odległości około 1.2 km, a Playa de Manilva w odległości 835 m. Port Puerto Deportivo de la Duquesa jest oddalony o 1 km. Międzynarodowe lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) jest oddalone o około 75 km, a Gibraltar (GIB) o około 25 km. Dojazd do lotniska w Maladze zajmuje około godziny, a do Gibraltaru około 30 minut, w zależności od ruchu drogowego. W odległości 172 m znajduje się supermarket, a apteka 182 m. Najbliższy szpital zlokalizowany jest 6.6 km od nieruchomości. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji pola takie jak Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) i Estepona Golf (6.3 km). Komunikacja publiczna jest dobrze rozwinięta, z 29 przystankami w okolicy.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol cieszy się klimatem śródziemnomorskim, charakteryzującym się łagodnymi zimami i gorącymi, suchymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi tu 18.5°C, a liczba słonecznych godzin w roku sięga imponujących 3845. Daje to możliwość korzystania z uroków pogody przez większość roku, ze szczególnym uwzględnieniem 5-miesięcznego okresu pływania, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Wysokość nad poziomem morza (66 m) oraz umiarkowana pochyłość terenu (5.5% w kierunku plaży) wpływają na lokalny mikroklimat, zapewniając zazwyczaj przyjemne warunki. Wahania temperatury między 12°C zimą a 26°C latem są typowe dla tego regionu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
La Duquesa oferuje dostęp do kilku plaż, z najbliższą plażą La Duquesa oddaloną o około 1.2 km. Inne pobliskie plaże to Playa de Manilva (835 m) oraz Playa de la Chullera (2.6 km). Jakość plaż w regionie potwierdza obecność udogodnień i potencjalne oznaczenia Blue Flag. Poza plażowaniem, okolica jest rajem dla miłośników golfa, z kilkoma prestiżowymi polami golfowymi w pobliżu, w tym Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Porty, takie jak Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km), oferują możliwości uprawiania sportów wodnych i rejsów. Dostępnych jest również kilka centrów sportowych, takich jak Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), co zapewnia różnorodne formy aktywnego spędzania czasu.
Źródło: OpenStreetMap
Apartament znajduje się w La Duquesa, na zachodnim krańcu Costa del Sol, w prowincji Málaga. Jest to strategiczne położenie, które umożliwia łatwy dostęp do popularnych ośrodków, takich jak Estepona (ok. 15 km na wschód) i Sotogrande (ok. 10 km na zachód). Bliskość granicy z Gibraltarem (ok. 25 km) otwiera dodatkowe możliwości podróżowania. Lokalizacja w urbanizacji blisko portu i pól golfowych sprawia, że jest to obszar ceniony zarówno przez turystów, jak i mieszkańców szukających stylu życia związanego ze słońcem i aktywnością na świeżym powietrzu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL054975
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Prezentowany penthouse w La Duquesa (325 000 €) plasuje się w środkowym przedziale cenowym w porównaniu do innych ofert w regionie. Alonia w La Duquesa jest bardziej przystępna cenowo, zaczynając od 279 000 €, co czyni ją alternatywą dla osób z niższym budżetem lub szukających podobnej lokalizacji w niższej cenie. Z drugiej strony, Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) i Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €) reprezentują nieco wyższy lub porównywalny pułap cenowy, oferując potencjalnie inne cechy lub lokalizacje w sąsiednich miejscowościach. Estepona, jako większe miasto, może oferować szerszy wachlarz usług i udogodnień, co może uzasadniać wyższe ceny. Lokalizacja La Duquesa, z jej specyficznym połączeniem pól golfowych i mariny, przyciąga określoną grupę nabywców. Podczas gdy aby Upper w Esteponie jest w podobnym przedziale cenowym, ten konkretny penthouse wyróżnia się dużą powierzchnią tarasu (74 m²) oraz statusem "gotowy do zamieszkania" w doskonałym stanie, co może być decydującym czynnikiem dla kupujących poszukujących nieruchomości od razu, bez konieczności remontu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
