Este empreendimento em La Duquesa, Málaga, oferece uma oportunidade residencial única. Com um design pensado para o conforto e a estética mediterrânica, as propriedades combinam acabamentos de alta qualidade com vistas desafogadas. A localização estratégica, próxima a praias e campos de golfe, proporciona um estilo de vida de lazer e conveniência, ideal para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias na prestigiada Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em La Duquesa, este projeto beneficia de uma localização privilegiada a uma curta distância a pé da praia e de um centro urbano vibrante. A proximidade a comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, garante conveniência diária, enquanto a distância de 24 km do aeroporto de Málaga facilita as viagens internacionais.
O projeto destina-se a compradores que valorizam um estilo de vida ativo e descontraído. Com 3 quartos e 2 casas de banho, oferece espaço e funcionalidade para famílias ou casais. A proximidade a campos de golfe, marinas e praias satisfaz a procura por lazer e atividades ao ar livre.
Este empreendimento já está concluído, o que significa que os compradores podem mudar-se imediatamente ou começar a rentabilizar o seu investimento sem esperar por construção. A condição 'excelente' das propriedades indica que foram mantidas em ótimo estado, prontas para habitar.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar, embora a proximidade à costa seja notável. A piscina é comunitária, não privada. A orientação Este das propriedades significa que o sol da manhã incide nos terraços, mas pode não ser a escolha ideal para quem prefere o sol da tarde.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária na ensolarada Costa del Sol, com ênfase no estilo de vida de lazer. É ideal para golfistas, dado que está situado em primeira linha de golfe e próximo a múltiplos campos de renome. A proximidade à marina e às praias também atrai entusiastas de desportos aquáticos e aqueles que apreciam o ambiente costeiro. Para investidores, a localização em área turística consolidada e a proximidade a aeroportos internacionais sugerem um potencial de rentabilização através do arrendamento. A condição 'excelente' e a disponibilidade imediata tornam-no atrativo para compradores que desejam evitar os prazos de construção e desfrutar da sua nova casa sem demora.
As propriedades destacam-se pela sua condição 'excelente', sugerindo um alto padrão de construção e acabamentos. O piso em mármore proporciona um toque de elegância e durabilidade, característico de residências de qualidade na região. As janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico, aumentando o conforto e a eficiência energética. A cozinha totalmente equipada cumpre os requisitos funcionais modernos, enquanto a inclusão de roupeiros embutidos e uma casa de banho privativa (en-suite) otimiza o espaço e a praticidade. O sistema de ar condicionado assegura o conforto térmico durante todo o ano. A infraestrutura de fibra ótica garante conectividade de alta velocidade.
O preço inicial para estas propriedades é de €325.000. Este valor representa um ponto de entrada competitivo para um penthouse de 3 quartos na região da Costa del Sol, especialmente considerando a proximidade a comodidades e a campos de golfe. A disponibilidade pode variar, sendo aconselhável verificar o estado atual do stock, pois unidades concluídas tendem a ser procuradas rapidamente. Os preços podem diferir consoante a unidade específica, tipologia e características adicionais.
La Duquesa é uma zona que combina a tranquilidade de um ambiente residencial com a vitalidade de uma área turística. Este empreendimento, em particular, coloca os residentes no coração da ação, com acesso pedonal a uma variedade de serviços. O dia a dia pode envolver manhãs tranquilas no terraço com vista para o campo de golfe, seguidas por um passeio pela marina ou um mergulho na praia. A oferta de restaurantes, cafés e lojas nas imediações permite desfrutar da vida local sem necessidade de deslocações longas. A presença de infraestruturas de transporte público facilita a exploração da região, mas a maioria das necessidades quotidianas é facilmente satisfeita a pé ou de bicicleta, promovendo um estilo de vida saudável e ativo.
A vida em La Duquesa oferece um equilíbrio entre conveniência urbana e tranquilidade costeira. A curta distância a pé até à praia e a existência de 33 restaurantes e 4 cafés nas proximidades garantem que as necessidades sociais e de lazer estão bem atendidas. A presença de 3 farmácias e 1 dentista a menos de 2 km assegura o acesso a serviços de saúde essenciais. A acessibilidade a escolas primárias e secundárias, juntamente com centros de saúde, torna a área atraente para famílias. A rede de 29 paragens de transporte público e 5 linhas de autocarro oferece opções de mobilidade, complementando a facilidade de deslocação a pé ou de bicicleta para a maioria das atividades diárias.
O mapa ilustra a localização privilegiada deste empreendimento em La Duquesa. Destaca-se a proximidade a pé da praia e da marina, bem como a integração no tecido urbano com fácil acesso a supermercados e farmácias. A rede de estradas adjacentes e a proximidade a campos de golfe são também visíveis, oferecendo uma visão clara das opções de lazer e mobilidade disponíveis para os residentes.
Este empreendimento está estrategicamente localizado em La Duquesa, um enclave costeiro popular na província de Málaga. Situa-se entre as cidades de Estepona a Este e a fronteira com Gibraltar a Oeste, beneficiando de uma posição central na Costa del Sol. A proximidade à marina de La Duquesa (1.0 km) e a menos de 9 km de outras marinas importantes como Puerto de Sotogrande, confere-lhe um caráter cosmopolita. A distância de 24 km ao aeroporto de Málaga e 25 km ao aeroporto de Gibraltar sublinha a sua acessibilidade internacional, posicionando-a como um ponto de partida conveniente para explorar tanto a Andaluzia como o norte de África.
A localização em La Duquesa oferece excelente conectividade. A praia de La Duquesa fica a apenas 592 metros, enquanto outras como a Playa de Manilva estão a 835 metros. O aeroporto de Málaga (AGP), um importante hub internacional, está a aproximadamente 75 km em linha reta, com o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 25 km, permitindo fácil acesso para viagens. A proximidade a supermercados (172 m) e farmácias (182 m) garante conveniência quotidiana. Para os amantes de golfe, campos como Finca Cortesín Golf Club estão a apenas 4.3 km de distância. A rede de transportes públicos com 29 paragens e 5 linhas de autocarro complementa a acessibilidade.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.5°C, variando entre 12°C e 26°C. Com um registo histórico de 3,845 horas de sol por ano, a região oferece amplas oportunidades para desfrutar de atividades ao ar livre. O agradável clima permite um longo período de atividades aquáticas, com o zwemseizoen (temperatura da água igual ou superior a 20°C) a estender-se por cerca de 5 meses. A altitude de 66 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada (5.5%) em direção à praia contribuem para um ambiente costeiro acessível e com vistas desafogadas, sem os extremos de temperatura de zonas mais interiores.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de La Duquesa é um polo de lazer com acesso facilitado a várias praias. A praia de La Duquesa, a 1.2 km, e a Playa de Manilva (835 m) são opções próximas para banhos de sol e atividades marítimas. A marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, a 1.0 km, oferece um ambiente vibrante com restaurantes e vida noturna, além de ser um ponto de partida para atividades náuticas. Para os golfistas, a proximidade a campos de renome como Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) e Estepona Golf (6.2 km) é um grande atrativo. As instalações desportivas como o Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) completam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Este empreendimento está estrategicamente localizado em La Duquesa, um enclave costeiro popular na província de Málaga. Situa-se entre as cidades de Estepona a Este e a fronteira com Gibraltar a Oeste, beneficiando de uma posição central na Costa del Sol. A proximidade à marina de La Duquesa (1.0 km) e a menos de 9 km de outras marinas importantes como Puerto de Sotogrande, confere-lhe um caráter cosmopolita. A distância de 24 km ao aeroporto de Málaga e 25 km ao aeroporto de Gibraltar sublinha a sua acessibilidade internacional, posicionando-a como um ponto de partida conveniente para explorar tanto a Andaluzia como o norte de África.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL054975
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa, onde este penthouse se localiza, oferece um ponto de preço atrativo em comparação com outras áreas da Costa del Sol. Por exemplo, o projeto Alonia em La Duquesa apresenta preços a partir de €279.000, indicando uma tendência de mercado acessível na área imediata. Em contraste, Acqua Gardens em Estepona, uma localidade vizinha mais desenvolvida, tem preços iniciais mais elevados, começando em €418.800, refletindo potencialmente um maior status ou novas construções. Aby Upper, também em Estepona, posiciona-se ligeiramente acima deste projeto, com preços a partir de €320.000. A oferta em La Duquesa, com este penthouse a €325.000, parece equilibrar localização, comodidades e preço, especialmente considerando a sua condição 'excelente' e a inclusão de características como solário e terraço privado.
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