Dieses Penthouse-Duplex in La Duquesa, Málaga, repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten Küstenregion. Mit einer Wohnfläche von 133 m² und einer großzügigen Terrasse bietet die Immobilie vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Lage nahe dem Strand und dem Yachthafen von La Duquesa unterstreicht das maritime Flair. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1985 und wurde seitdem instand gehalten, was auf eine solide Bausubstanz schließen lässt. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet einen direkten Zugang zum mediterranen Lebensstil.
Im Vergleich zu neueren Entwicklungen an der Costa del Sol, die oft auf maximale Energieeffizienz und moderne Architektur abzielen, repräsentiert dieses Duplex-Penthouse eine etablierte Wohnlösung in einer voll entwickelten Zone. Projekte wie 'Aquamar' in Torre del Mar oder 'Lantana Residencial' in Mijas, oft preislich im niedrigeren bis mittleren Segment angesiedelt, bieten typischerweise Neubauwohnungen mit anderen Ausstattungsmerkmalen und Designs. Etherna Homes 2 in Estepona, ebenfalls im mittleren Segment, könnte eher mit moderneren Bauweisen konkurrieren. Dieses Objekt in La Duquesa zeichnet sich durch seine spezifische Lage am Yachthafen und die großzügige Terrasse aus, was es von kompakteren Neubauprojekten unterscheidet. Der Preis von 1.290.000 € platziert es klar im Premium-Segment, was den Wert der etablierten Lage und der umfangreichen Renovierung widerspiegelt. Während neuere Projekte möglicherweise höhere Energieeffizienzstandards bieten, punktet dieses Objekt mit seiner sofortigen Verfügbarkeit und der bereits etablierten Infrastruktur des Gebiets, die oft in jüngeren Entwicklungen erst noch geschaffen werden muss.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die exponierte Lage in La Duquesa, Manilva, ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit zu verschiedenen Annehmlichkeiten, darunter der Strand und der lokale Yachthafen. Die städtische Umgebung bietet eine gute Infrastruktur. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und die Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere die Entfernung zum Flughafen, sind weitere prägende Merkmale.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Wohnlösung mit mehreren Schlafzimmern und großzügigen Außenbereichen suchen. Die Ausstattung mit Klimaanlage, Einbauschränken und die Möglichkeit zur Selbstversorgung durch eine offene Küche adressieren praktische Wohnbedürfnisse. Die Terrasse mit Meerblick und der beheizte Tauchbecken sind Merkmale, die auf eine Präferenz für Entspannung und Ausblick hindeuten.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1985 fertiggestellt. Es handelt sich somit nicht um einen Neubau im eigentlichen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie. Die Angabe 'Gereed' und 'Completed 1985' bestätigt den Status als etabliertes Objekt. Umfangreiche Renovierungen, wie im Beschreibungstext angedeutet, können den Zustand verbessert haben, aber der Kernbau stammt aus dieser Zeit.
Obwohl die Immobilie umfassend renoviert wurde, handelt es sich um ein Gebäude aus dem Jahr 1985. Dies bedeutet, dass die ursprüngliche Bausubstanz und die damit verbundenen Standards aus dieser Ära stammen. Die Energieeffizienz des ursprünglichen Baus kann niedriger sein als bei modernen Standards. Eine detaillierte Prüfung der aktuellen energetischen Eigenschaften ist ratsam.
Dieses Objekt eignet sich für Personen oder Familien, die eine etablierte Küstenlage mit direktem Zugang zu maritimen Aktivitäten und städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für eine größere Familie, Gäste oder die Einrichtung von Arbeitsbereichen. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Golfer an, während die fußläufige Erreichbarkeit von Strand und Hafen Liebhaber des Meeres und des nautischen Lebens anspricht. Wer eine Wohnung sucht, die sowohl Entspannung im Freien auf einer privaten Terrasse ermöglicht als auch eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur und den Flughafen bietet, wird hier fündig. Die Option, die Immobilie möbliert zu übernehmen, erleichtert einen schnellen Einzug, was für Käufer, die eine Zweitwohnung oder einen schnellen Umzug anstreben, von Vorteil ist.
Die Immobilie wurde ursprünglich 1985 erbaut, hat jedoch offenbar eine umfassende Renovierung erfahren. Hochwertige Materialien sollen bei der Erneuerung verwendet worden sein, was auf ein gehobenes Ausstattungsniveau schließen lässt. Details wie Fußbodenheizung im Tauchbecken, Klimaanlage auf jeder Etage, Einbauschränke und moderne Bäder (zwei davon en suite) deuten auf eine sorgfältige und funktionale Gestaltung hin. Die offene Gestaltung der Küche zum Wohnbereich hin spiegelt moderne Wohntrends wider. Die Terrasse mit Elementen wie einem Grillbereich und einem Holzportal unterstreicht die Fokussierung auf Außenbereiche. Die Möblierung wird als 'vollständig möbliert' beschrieben, was auf ein stimmiges Gesamtbild hindeutet, allerdings sind spezifische Marken oder detaillierte Materialspezifikationen nicht näher ausgeführt.
Die Preisgestaltung für dieses Duplex-Penthouse liegt bei 1.290.000 €. Dies positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes, was auf die Lage, die Größe und die Ausstattungsmerkmale zurückzuführen sein dürfte. Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann. Die Verfügbarkeit von vier Schlafzimmern und drei Bädern deutet auf ein Objekt für größere Familien oder für jene, die Wert auf zusätzlichen Raum legen. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, und es ist zu erwarten, dass weitere Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb anfallen (z.B. Steuern, Notargebühren).
La Duquesa, an der Costa del Sol gelegen, präsentiert sich als eine Mischung aus maritimem Charme und städtischer Lebendigkeit. Die unmittelbare Nähe zum Yachthafen und zum Strand bestimmt maßgeblich das tägliche Leben. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen erleichtert den Alltag erheblich. Man kann sich vorstellen, den Tag mit einem Spaziergang entlang der Promenade zu beginnen, gefolgt von einem Frühstück in einem der Cafés am Hafen. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu Golf. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was die Integration in das lokale Leben erleichtert. Außerhalb der Hauptsaison ist die Gegend ruhiger, bietet aber dennoch eine solide Basisversorgung. Die Kombination aus Küstennähe und stadtnahmen Annehmlichkeiten prägt das Wohngefühl.
La Duquesa, Manilva, bietet eine Lebensqualität, die stark von der Nähe zum Meer und dem Yachthafen geprägt ist. Die Umgebung ist urbanisiert, mit einer guten Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Dies schafft ein lebendiges Umfeld, insbesondere während der touristischen Saison. Die Anwesenheit von 33 Restaurants und zahlreichen Cafés in der Nähe deutet auf ein aktives gastronomisches Angebot hin. Schulen und Gesundheitszentren sind ebenfalls gut erreichbar, was die Eignung für ganzjährige Bewohner unterstreicht. Der maritime Charakter wird durch den Jachthafen mit seinen Booten und den angrenzenden Promenaden verstärkt. Die topografische Beschaffenheit mit einer moderaten Hangneigung zum Strand hin kann für die Aussicht vorteilhaft sein. Die Umgebung bietet eine gute Balance zwischen lebendigem Treiben und der Möglichkeit zur Erholung am Meer.
Die Karte visualisiert die Position von La Duquesa an der Costa del Sol. Sie zeigt die Nähe zum Yachthafen, den Stränden und wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie dem Flughafen Málaga. Die Markierung verdeutlicht die gut erschlossene Lage innerhalb einer touristisch und residentiell attraktiven Region Spaniens, mit guter Anbindung an lokale Zentren und größere Städte.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa befindet sich in der Gemeinde Manilva, an der westlichen Costa del Sol. Die Lage ist strategisch günstig zwischen den Provinzhauptstädten Málaga und Cádiz. Die Stadt Estepona ist etwa 15 km entfernt und bietet eine größere urbane Infrastruktur und historische Sehenswürdigkeiten. Nach Gibraltar sind es rund 25 km Luftlinie, was diese britische Exklave zu einem potenziellen Ausflugsziel macht. Die Nähe zu weiteren Küstenorten wie Sotogrande, bekannt für seine Luxusimmobilien und den Jachthafen, erweitert das Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen erleichtert die Erkundung der umliegenden Regionen Andalusiens.
Die Erreichbarkeit ist ein wichtiger Faktor für diese Lage. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt und damit bequem zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 75 km entfernt, was eine Reisezeit von rund einer Stunde bedeutet. Gibraltar (GIB) ist mit ca. 25 km Luftlinie näher, bietet aber möglicherweise weniger internationale Verbindungen. Die Nähe zu Supermärkten (172 m) und Apotheken (182 m) ist mit weniger als 200 Metern hervorragend. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 2,5 bis 5 km angesiedelt, was die Attraktivität für Golfer erhöht. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 29 Haltestellen und 5 Linien bietet Alternativen zum Auto, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Region empfohlen werden könnte.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa, Málaga, ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C. Die Region profitiert von rund 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was lange sonnige Perioden ermöglicht. Der Schwimm- und Strandurlaub ist über etwa fünf Monate im Jahr angenehm, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung zum Strand hin (5,5%) sind für das Mikroklima und die Aussicht von Bedeutung. Die geringe Entfernung zum Meer sorgt für eine maritime Brise, die die Sommertemperaturen angenehmer macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu Stränden. Der Strand von La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt, und Playa de Manilva ist in 835 Metern erreichbar. Beide sind gute Optionen für Strandaktivitäten. Für Wassersportler und Liebhaber des maritimen Lebens ist der Puerto Deportivo de la Duquesa in nur 1 km Entfernung ein zentraler Anziehungspunkt. Golfinteressierte finden in unmittelbarer Nähe gleich mehrere Optionen: Doña Julia Golf ist 2,5 km entfernt, und der renommierte Finca Cortesín Golf Club liegt nur 4,3 km weit weg. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas sind ebenfalls gut erreichbar. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, von Strandtagen über Wassersport bis hin zu Golfpartien, ist ein wesentlicher Bestandteil des Lebens in dieser Region.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich in der Gemeinde Manilva, an der westlichen Costa del Sol. Die Lage ist strategisch günstig zwischen den Provinzhauptstädten Málaga und Cádiz. Die Stadt Estepona ist etwa 15 km entfernt und bietet eine größere urbane Infrastruktur und historische Sehenswürdigkeiten. Nach Gibraltar sind es rund 25 km Luftlinie, was diese britische Exklave zu einem potenziellen Ausflugsziel macht. Die Nähe zu weiteren Küstenorten wie Sotogrande, bekannt für seine Luxusimmobilien und den Jachthafen, erweitert das Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen erleichtert die Erkundung der umliegenden Regionen Andalusiens.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL713693
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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