Ce duplex penthouse, situé à La Duquesa, Málaga, offre un espace de vie de 133 m² complété par une terrasse de 38 m². Rénové et entièrement meublé, il propose quatre chambres et trois salles de bains, alliant design moderne et confort. Le bien bénéficie d'une piscine chauffée sur le solarium et de vues panoramiques sur la mer et le port, le positionnant comme une résidence attrayante sur la Costa del Sol.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, ce penthouse duplex à La Duquesa se distingue par sa configuration duplex offrant un espace de vie étendu, une terrasse généreuse avec piscine privée chauffée et une localisation en bordure de marina. Les projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, ou Etherna Homes 2 à Estepona, bien que souvent plus récents et parfois plus abordables (prix variant de 205 000 € à 269 950 €), n'offrent généralement pas la même combinaison d'espace extérieur privé, de vues panoramiques sur le port et la mer, ni la même proximité immédiate avec une marina animée et ses services. Le prix de 1 290 000 € pour ce bien reflète son caractère unique, sa rénovation récente et son emplacement spécifique, le positionnant dans un segment de marché plus exclusif que les exemples cités, qui sont davantage axés sur des résidences neuves ou des appartements standards dans des zones moins centrales. La Duquesa offre une atmosphère distincte, combinant la vie de port de plaisance avec un accès facile à des plages et des parcours de golf renommés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à distance de marche de la plage et de la marina de La Duquesa, ce penthouse se trouve au cœur d'un environnement urbain animé. La proximité immédiate des commerces, restaurants et du port de plaisance assure une intégration aisée dans la vie locale, tout en offrant un accès facile aux commodités essentielles.
Ce bien répond aux attentes de ceux qui recherchent un mode de vie côtier pratique, avec toutes les commodités à portée de main. Les quatre chambres et trois salles de bains offrent un espace adapté aux familles ou à l'accueil d'invités, tandis que la terrasse spacieuse et la piscine privée promettent des moments de détente et de convivialité.
Construit en 1985 et récemment rénové, ce penthouse duplex représente une propriété existante qui a bénéficié d'une modernisation significative. Les travaux de rénovation ont porté sur l'amélioration des finitions et des équipements, offrant ainsi un état de propriété actuel dans une structure établie.
Ce projet ne propose pas de construction neuve ou d'installations de dernière génération typiques des programmes immobiliers récents. Les caractéristiques telles que l'efficacité énergétique ne sont pas au niveau des normes actuelles de construction neuve. De plus, l'absence de parking dédié pour plusieurs véhicules et l'espace restreint du solarium pour la piscine peuvent être considérés comme des limitations.
Ce duplex penthouse convient aux personnes recherchant un mode de vie côtier sans renoncer au confort et aux commodités urbaines. Il est idéal pour ceux qui apprécient la proximité de la mer et d'un port de plaisance animé, avec tous les services accessibles à pied, tels que restaurants, boutiques et supermarchés. Les familles ou les groupes d'amis trouveront l'espace suffisant avec quatre chambres et trois salles de bains. La rénovation récente et l'ameublement complet le rendent prêt à l'emploi, parfait pour ceux qui souhaitent emménager rapidement ou acquérir une résidence secondaire sans souci. Les amateurs de soleil et de détente apprécieront la terrasse privée avec piscine chauffée et les vues dégagées sur la mer. Enfin, sa localisation à La Duquesa, à une distance raisonnable de l'aéroport de Málaga, le rend accessible pour des séjours fréquents depuis l'étranger.
Le projet a fait l'objet d'une rénovation complète, visant à moderniser les espaces et à améliorer le confort. Les finitions intérieures incluent des matériaux de qualité, bien que des détails spécifiques sur leur nature ne soient pas fournis. La cuisine est conçue dans un esprit fonctionnel et ouvert sur le séjour, favorisant la convivialité. Les salles de bains sont équipées pour un usage quotidien confortable, avec une attention portée à l'esthétique moderne. Les éléments clés comme les armoires encastrées et le système de climatisation réparti sur les deux étages contribuent à une qualité de vie appréciable. La terrasse, agrémentée d'une piscine et d'une zone barbecue, est pensée pour le plaisir de vivre en extérieur. L'ensemble de ces éléments suggère un niveau de finition soigné, axé sur le confort résidentiel et l'agrément des espaces de vie.
Le prix de ce penthouse duplex est fixé à 1 290 000 €. Ce tarif reflète sa localisation privilégiée à La Duquesa, son statut de bien rénové et sa configuration en duplex avec terrasse et piscine privée. La surface habitable de 133 m² et les 4 chambres le positionnent dans le segment supérieur du marché immobilier local. Bien que le bâtiment date de 1985, les rénovations substantielles et les vues panoramiques justifient ce positionnement. Il n'y a pas d'autres unités similaires disponibles dans ce projet spécifique, ce qui en fait une offre singulière sur le marché actuel.
La Duquesa, Málaga, se caractérise par son port de plaisance animé et son ambiance méditerranéenne. Ce penthouse duplex, situé à proximité immédiate, plonge ses résidents dans un quotidien où les commodités sont accessibles à pied. Les matins peuvent débuter par une promenade le long de la marina, suivie d'un café dans l'un des nombreux établissements à proximité. Les courses quotidiennes se font facilement dans les supermarchés à moins de 200 mètres. La vie sociale est facilitée par la concentration de restaurants et de cafés dans un rayon de 2 km. L'environnement urbain, bien que dynamique, offre une vie côtière où la mer est omniprésente, avec des accès rapides aux plages pour la détente ou les activités nautiques. La présence de centres sportifs et de golfs à courte distance enrichit les options de loisirs.
Vivre à La Duquesa, c'est s'immerger dans une atmosphère de villégiature où les commodités modernes côtoient la vie de marina. La vie quotidienne est rythmée par la proximité des services : un supermarché à 172 mètres et une pharmacie à 182 mètres facilitent les courses essentielles. L'offre gastronomique est riche, avec 33 restaurants à moins de 2 km, complétée par 4 cafés. Les infrastructures éducatives comprennent 3 écoles primaires et 1 collège dans un rayon de 2 km, ainsi que des centres de santé, dont un centre de santé à 6.6 km. La présence de 5 lignes de transport public et 29 arrêts de bus à proximité assure une connectivité aisée au sein de la région. Le dynamisme de la marina, avec ses commerces et ses restaurants, crée un environnement vivant, particulièrement pendant les mois d'été.
Cette carte situe le penthouse duplex à La Duquesa, Málaga, soulignant sa proximité avec la marina, les plages et les principales voies d'accès. Elle visualise la concentration des services et des infrastructures récréatives dans un rayon accessible à pied ou en voiture, offrant un aperçu concret de l'environnement résidentiel.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Duquesa est située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se positionne entre les villes de Marbella et Tarifa, offrant un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité d'activités dynamiques. À environ 24 km de l'aéroport international de Gibraltar et 75 km de celui de Málaga, elle bénéficie d'une accessibilité internationale. La marina de La Duquesa constitue le cœur de la localité, attirant résidents et visiteurs. Les villes voisines comme Estepona (à environ 15 km) et Sotogrande (à environ 9 km) offrent des centres d'activités supplémentaires et des services variés. Cette position permet d'explorer facilement d'autres attractions de la Costa del Sol ou de la côte atlantique andalouse.
Ce penthouse bénéficie d'une localisation stratégique pour l'accès aux infrastructures. La plage de La Duquesa se trouve à 592 mètres, et Playa de Manilva à 835 mètres, rendant l'accès à la mer aisé. Pour les golfeurs, le parcours de Doña Julia est à 2.5 km et Finca Cortesín Golf Club à 4.3 km. L'aéroport de Málaga, principal point d'entrée aérien international, est situé à 75 km (distance orthodromique), tandis que Gibraltar est à environ 25 km. Les centres urbains plus importants comme Marbella ou Estepona sont accessibles en voiture pour une offre commerciale et de loisirs plus étendue. La présence de 5 lignes de transport public et de 29 arrêts de bus à proximité offre une alternative pour les déplacements locaux.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de La Duquesa jouit d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 18.5°C. Les 3 845 heures d'ensoleillement par an, historiquement enregistrées, permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs pendant une grande partie de l'année. Le mois de mai marque le début d'un zwemseizoen qui s'étend sur 5 mois, la température de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux et humides. La proximité de la mer influence positivement la température, réduisant les extrêmes. L'altitude de 66 mètres et une pente modérée de 5.5% vers la plage contribuent à un environnement agréable et accessible. La région est propice aux activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la mer est un atout majeur de cette localisation. La plage de La Duquesa est à seulement 1.2 km, et Playa de la Chullera à 2.9 km, offrant des options variées pour profiter du littoral. La marina de La Duquesa, située à 1.0 km, est un centre d'activités nautiques et de loisirs. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés se trouvent à proximité, notamment Doña Julia (2.5 km) et Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Les installations sportives locales, comme le Complejo Deportivo Las Viñas à 2.3 km, proposent des infrastructures pour diverses activités. La région offre ainsi un large éventail d'options de loisirs, allant des sports nautiques à la détente sur les plages, en passant par le golf et d'autres activités sportives.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se positionne entre les villes de Marbella et Tarifa, offrant un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité d'activités dynamiques. À environ 24 km de l'aéroport international de Gibraltar et 75 km de celui de Málaga, elle bénéficie d'une accessibilité internationale. La marina de La Duquesa constitue le cœur de la localité, attirant résidents et visiteurs. Les villes voisines comme Estepona (à environ 15 km) et Sotogrande (à environ 9 km) offrent des centres d'activités supplémentaires et des services variés. Cette position permet d'explorer facilement d'autres attractions de la Costa del Sol ou de la côte atlantique andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL713693
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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