Este empreendimento oferece um duplex penthouse com 4 quartos e 3 casas de banho em La Duquesa, Málaga. Com 133 m² de área útil e 38 m² de terraço, a propriedade combina design moderno com vistas panorâmicas sobre o mar e a marina. Renovado com materiais de alta qualidade e totalmente mobilado, este imóvel está pronto para habitar, proporcionando uma experiência de vida costeira sofisticada e confortável.
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, este duplex penthouse em La Duquesa destaca-se pela sua localização em primeira linha de marina e proximidade imediata a praias e serviços urbanos, um perfil que se diferencia de projetos mais isolados ou localizados em colinas com vistas distantes. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas oferecem tipologias semelhantes a preços consideravelmente mais baixos, a sua localização em áreas com características distintas (Torre del Mar, por exemplo, mais voltada para um ambiente familiar e de praia sem marina proeminente; Mijas, mais para o interior ou em zonas residenciais com foco em golfe) não replicam a experiência específica de viver numa marina ativa. Etherna Homes 2 em Estepona, embora mais próximo em termos de localização geográfica e com um foco em contemporaneidade, pode apresentar um valor de entrada diferente e características de projeto distintas. O preço deste imóvel em La Duquesa, de €1.290.000, reflete a combinação de uma área de construção generosa, renovações de luxo, a raridade de propriedades à beira-mar na marina e as vistas panorâmicas, posicionando-o num segmento de mercado mais exclusivo dentro da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em La Duquesa, Málaga, este duplex penthouse beneficia de uma localização privilegiada a uma curta distância a pé do porto e da praia. A proximidade a comodidades urbanas, como supermercados e farmácias, complementa a tranquilidade da vida junto ao mar, oferecendo um equilíbrio entre conveniência e lazer.
Ideal para quem procura uma residência permanente ou de férias com amplos espaços interiores e exteriores. Os quatro quartos, três casas de banho e um terraço generoso atendem a famílias ou grupos que valorizam conforto e privacidade. A piscina aquecida privativa e as vistas deslumbrantes são pontos fortes para desfrutar do clima mediterrânico.
Embora a construção original data de 1985, este duplex penthouse foi recentemente renovado com materiais de alta qualidade, apresentando um estado de conservação impecável. A propriedade está pronta para habitar, sem necessidade de obras adicionais, permitindo uma transição imediata para a vida na Costa del Sol.
A propriedade não oferece amplas áreas verdes comuns ou um complexo residencial com múltiplas piscinas. O foco recai sobre o espaço privativo do terraço e a piscina compacta, em detrimento de amenidades partilhadas extensas. A idade da construção original, embora renovada, pode ser uma consideração para alguns compradores.
Este duplex penthouse em La Duquesa é ideal para compradores que procuram uma residência com amplas áreas exteriores e vistas desimpedidas para o mar e a marina, possivelmente como segunda habitação ou para desfrutar de uma reforma tranquila. É adequado para famílias ou grupos de amigos que valorizam ter múltiplos quartos e casas de banho, além de espaço para convívio no terraço privativo com piscina. A proximidade a comodidades, como supermercados, farmácias e restaurantes, torna-o prático para o dia a dia, mesmo sem depender de carro para tudo. Pessoas que apreciam um estilo de vida ligado ao mar, com acesso fácil a praias e atividades náuticas, encontrarão aqui um ponto de partida conveniente. A recente renovação e o facto de estar totalmente mobilado também apelam a quem deseja uma transição rápida e sem complicações para a vida na Costa del Sol.
A renovação deste duplex penthouse em La Duquesa utilizou materiais de alta qualidade, visando proporcionar conforto e durabilidade. Os acabamentos incluem pisos modernos, provavelmente grés porcelânico ou madeira de engenharia, em harmonia com as paredes interiores. As casas de banho estão equipadas com sanitários e torneiras de marcas reconhecidas, com detalhes como bases de duche amplas ou banheiras, e acabamentos em mármore ou cerâmica de design contemporâneo. A cozinha, de conceito aberto, é funcional e esteticamente apelativa, equipada com eletrodomésticos integrados de marcas premium e bancadas resistentes. O sistema de ar condicionado em cada piso garante o conforto térmico durante todo o ano, complementado por janelas com vidros duplos para isolamento acústico e térmico. Armários embutidos bem planeados nos quartos otimizam o espaço de arrumação.
O preço de venda para este duplex penthouse em La Duquesa, Málaga, é de €1.290.000. Esta exclusividade, refletida no valor, deve-se à localização prime, ao amplo espaço habitacional (133 m² interiores mais terraço de 38 m²) e às recentes renovações de alta qualidade. A propriedade, pronta para habitar, oferece quatro quartos e três casas de banho, sendo uma oportunidade de aquisição num segmento de mercado superior na Costa del Sol. A disponibilidade é imediata, permitindo aos interessados uma aquisição sem a espera de construção.
La Duquesa, em Málaga, é um destino que combina a tranquilidade de uma marina com a vitalidade de uma zona costeira bem servida. Este duplex penthouse encontra-se no coração desta área, permitindo que os residentes desfrutem de um ritmo de vida descontraído. As manhãs podem ser passadas com um café no terraço com vista para o mar, seguidas de um passeio pela marina ou por um dos praias próximas. O acesso a restaurantes, lojas e serviços a uma curta distância a pé significa que a conveniência diária é uma prioridade. A noite pode ser preenchida com jantares num dos muitos estabelecimentos gastronómicos da marina ou com momentos de relaxamento na piscina privativa. A atmosfera é uma mistura de serenidade costeira com a conveniência urbana, ideal para quem procura um estilo de vida dinâmico e confortável.
Viver em La Duquesa, Málaga, significa estar imerso num ambiente vibrante junto ao mar, com um forte caráter de marina. A proximidade a uma vasta gama de serviços é um dos principais atrativos. Um supermercado e uma farmácia encontram-se a poucos metros, simplificando as tarefas diárias. A oferta de 33 restaurantes na área circundante proporciona diversas opções gastronómicas, desde cozinha local a internacional. Para as famílias, a presença de escolas primárias e secundárias na zona (dentro de um raio de 2 km) é um fator importante. A infraestrutura de transportes públicos, com 5 linhas e 29 paragens, garante a ligação a outras áreas da Costa del Sol. O acesso a centros de saúde e a existência de um hospital a 6.6 km asseguram a tranquilidade em termos de cuidados médicos.
Esta localização privilegiada em La Duquesa, Málaga, coloca o imóvel no epicentro de uma dinâmica área costeira. A proximidade à marina e a diversas praias, aliada a um acesso conveniente a comodidades urbanas, define o contexto geográfico e o estilo de vida associado a esta zona da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Duquesa está estrategicamente localizada na costa ocidental da província de Málaga, situando-se entre o popular destino de Estepona a leste e a fronteira com Gibraltar a oeste. Esta posição oferece um acesso relativamente fácil a cidades como Marbella (cerca de 45 km) e a Sotogrande (cerca de 9 km), conhecidas pelos seus campos de golfe, marinas e oferta de lazer de alta qualidade. A proximidade a Gibraltar (cerca de 25 km) abre ainda a possibilidade de aceder a outro território e às suas particularidades.
A acessibilidade a pontos de interesse é um diferencial deste duplex penthouse. A praia de La Duquesa situa-se a uma caminhada de aproximadamente 1.2 km, com outras praias como Playa de Manilva e Playa de la Chullera a distâncias curtas. A marina de La Duquesa encontra-se a apenas 1 km. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como Doña Julia e Finca Cortesín Golf Club estão a uma curta distância de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), o principal hub aéreo da região, fica a cerca de 75 km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Gibraltar (GIB) está mais próximo, a aproximadamente 25 km. A rede de transportes públicos com 29 paragens na área reforça a mobilidade.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com uma média anual de temperatura de 18.5°C e um elevado número de horas de sol, cerca de 3.845 por ano. Isto traduz-se em invernos amenos e verões quentes e secos, ideais para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para desfrutar das praias e atividades aquáticas estende-se por aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água a atingirem ou excederem os 20°C. A altitude de 66 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 5.5% em direção à praia contribuem para um ambiente agradável e acessível, com vistas desafogadas e uma sensação de proximidade com o mar, sem as desvantagens de áreas excessivamente montanhosas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de La Duquesa oferece acesso a diversas praias, sendo a Praia de La Duquesa, a cerca de 1.2 km, a mais próxima. A Praia de Manilva e a Praia de la Chullera alargam as opções para desfrutar do litoral. A marina de Puerto Deportivo de la Duquesa, a 1 km, é um centro de atividade náutica e social. Para os golfistas, a proximidade a campos de golfe de qualidade é um atrativo significativo, com o Doña Julia Golf a 2.5 km e o Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km. A região dispõe também de centros desportivos, como o Complejo Deportivo Las Viñas a 2.3 km, oferecendo infraestruturas para diversas modalidades.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está estrategicamente localizada na costa ocidental da província de Málaga, situando-se entre o popular destino de Estepona a leste e a fronteira com Gibraltar a oeste. Esta posição oferece um acesso relativamente fácil a cidades como Marbella (cerca de 45 km) e a Sotogrande (cerca de 9 km), conhecidas pelos seus campos de golfe, marinas e oferta de lazer de alta qualidade. A proximidade a Gibraltar (cerca de 25 km) abre ainda a possibilidade de aceder a outro território e às suas particularidades.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL713693
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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