La Duquesa'da yer alan bu dubleks çatı katı daire, Málaga'nın canlı kıyı şeridinde konumlanmıştır. 133 m² yaşam alanı ve 38 m²'lik geniş terası ile bu konut, 1985 yılında tamamlanmış olup, güncel standartlara uygun olarak yenilenmiştir. Daire, deniz, sahil şeridi ve marinaya bakan panoramik manzaralar sunmaktadır. La Duquesa limanının kalbinde yer alması, çevredeki mağazalar, restoranlar ve eğlence alanları ile birlikte yaşam kalitesini yükseltmektedir.
Costa del Sol'daki gayrimenkul piyasası, genellikle çeşitli fiyat noktalarında ve farklı yaşam tarzlarına hitap eden projeler sunar. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) veya Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler, daha uygun fiyatlı seçenekler sunarken, genellikle daha farklı konumlarda ve daha az özel olanaklara sahip olabilirler. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler de daha yeni inşaatlar veya farklı konseptler sunabilir. Bu dubleks çatı katı daire, €1,290,000 fiyatıyla, bu karşılaştırmalı projelerin önemli ölçüde üzerinde bir fiyat segmentinde yer almaktadır. Bu fiyat farkı, dairenin La Duquesa marinasındaki prestijli konumu, geniş teras alanı, özel ısıtmalı havuzu, dört yatak odası gibi özelliklerinin yanı sıra, yenilenmiş ve tam donanımlı olmasıyla açıklanabilir. Bölgedeki benzer üst düzey projelerle karşılaştırıldığında, bu daire, sunduğu yaşam kalitesi ve konum avantajları ile öne çıkmaktadır. Piyasada daha uygun fiyatlı seçenekler bulunsa da, bu proje, marina yaşamı ve deniz manzarası arayan belirli bir alıcı kitlesine hitap etmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu daire, La Duquesa marina bölgesinde, plaja yürüme mesafesinde stratejik bir konumda bulunmaktadır. Çevresindeki kentsel altyapı, günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlarken, marina manzarası sakin bir yaşam tarzı sunar. Sahile olan yakınlığı, deniz kenarı aktiviteleri için ideal bir başlangıç noktasıdır.
Dört yatak odası ve üç banyosu ile bu dubleks daire, aileler veya misafir ağırlamayı sevenler için uygundur. Geniş teras ve özel ısıtmalı dalma havuzu, açık hava yaşamı ve dinlenme için ek alanlar sunar. Tam donanımlı ve yenilenmiş olması, taşınmaya hazır bir yaşam alanı beklentisini karşılar.
Proje, 1985 yılında tamamlanmış olup, mevcut durumda kullanıma hazırdır. Yapısal olarak tamamlanmış bir projedir ve herhangi bir inşaat süreci veya beklenen teslim tarihi bulunmamaktadır. Yenileme çalışmaları, yaşam alanının modern standartlara uygun hale getirilmesini sağlamıştır.
Bu proje, bir dubleks çatı katı dairesidir ve bu nedenle müstakil bir villa veya zemin kat dairesi arayanlar için uygun olmayabilir. Çevresindeki kentsel doku nedeniyle, tam bir kırsal sakinlik arayanlar için yoğunluk yüksek olabilir. Ayrıca, 1985 yapımı olması nedeniyle, en yeni inşaat yönetmeliklerine tam uyumluluk yerine mevcut standartlara göre yenilenmiştir.
Bu dubleks çatı katı daire, Akdeniz kıyısında hem dinlendirici bir tatil evi hem de yıl boyunca yaşanabilecek bir konut arayanlar için uygundur. Deniz manzaralı geniş bir teras ve özel bir dalma havuzu arayanlar, bu mülkün sunduğu yaşam tarzından keyif alacaktır. Marinaya yakınlığı ve çevresindeki sosyal olanaklar, aktif ve sosyal bir yaşam tarzını tercih edenler için caziptir. Ayrıca, iyi korunmuş ve yenilenmiş bir mülk arayan, ancak yeni inşaatın getirdiği karmaşıklıklarla uğraşmak istemeyenler için de idealdir. Yüksek rakımlı ve manzaralı bir konumda yaşamak isteyenler, bu dairenin sunduğu panoramik manzaralardan memnun kalacaktır.
Daire, yüksek kaliteli malzemeler kullanılarak baştan sona yenilenmiştir. Zeminler, duvarlar ve tavanlarda modern ve dayanıklı kaplamalar tercih edilmiştir. Mutfak ve banyolar, çağdaş tasarım anlayışına uygun olarak, şık ve fonksiyonel armatürlerle donatılmıştır. Klima sistemi, her katta bağımsız kontrol imkanı sunarak konforu artırır. Dahili dolaplar, depolama alanı sağlarken, özel balkon ve teras alanları dış mekan yaşamını zenginleştirir. Isıtmalı dalma havuzu ve barbekü alanı gibi özellikler, yaşam kalitesini yükselten detaylardır. Mülk, tam donanımlı olarak teslim edildiği için hemen kullanıma hazırdır.
Bu dubleks çatı katı daire, €1,290,000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Dört yatak odası ve üç banyosu bulunan bu geniş konutun fiyatı, konumu, büyüklüğü, yenileme kalitesi ve sunduğu olanaklar göz önüne alındığında belirlenmiştir. Proje tamamlanmış durumda olduğundan, mevcut stok durumu üzerinden satışlar gerçekleşmektedir. Benzer özelliklere sahip diğer mülklerin fiyatları bölgedeki piyasa koşullarına göre değişiklik gösterebilir.
La Duquesa'nın canlı marina bölgesinde yer alan bu dubleks çatı katı daire, hem sakin bir sahil yaşamını hem de kentsel kolaylıkları bir arada sunar. Günlük yaşam, marinadaki restoranlarda akşam yemeği yemek, yakındaki dükkanlardan alışveriş yapmak veya sadece terastan denizi seyretmek etrafında şekillenebilir. Yürüme mesafesindeki plajlar ve spor tesisleri, aktif bir yaşam tarzını destekler. Marina atmosferi, yıl boyunca canlı bir sosyal çevre sunarken, dairenin konumu sakinlik ve mahremiyet sağlar. Yüksek kaliteli yenileme, modern konforu ve estetiği bir araya getirerek rahat bir yaşam deneyimi sunar. 66 metre rakımda yer alan daire, çevresindeki bölgeye hakim bir konumdadır.
La Duquesa'daki yaşam, marina kültürünün ve Akdeniz yaşam tarzının birleşimidir. Daire, 33 restoran, 3 eczane ve 4 kafe gibi çeşitli olanaklara yürüme mesafesinde yer almaktadır. 172 metre yakındaki süpermarket ve 182 metre yakındaki eczane, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. Bölgede 3 ilkokul ve 1 ortaokul bulunması, aileler için eğitim imkanlarının varlığını gösterir. 6.6 km mesafedeki sağlık merkezi, acil durumlar için güvence sunar. Marina çevresindeki canlı atmosfer, sosyal etkileşim ve eğlence fırsatları sunar. 5 toplu taşıma hattı ve 29 durak, bölge içi ulaşımı kolaylaştırır.
Bu proje, İspanya'nın güneyindeki Costa del Sol kıyısında, La Duquesa liman bölgesinde yer almaktadır. Stratejik konumu, hem denize hem de yerel olanaklara kolay erişim sağlarken, çevredeki golf sahaları ve diğer turistik cazibe merkezlerine de yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Harita, projenin marina, plajlar ve ana ulaşım yolları ile olan coğrafi ilişkisini görselleştirmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Manilva belediyesi sınırları içinde yer almaktadır. Málaga şehrine yaklaşık 75 km, Marbella'ya ise daha yakın bir konumdadır. Gibraltara yaklaşık 25 km mesafede olması, İngiliz Denizaşırı Toprakları'na kolay erişim sağlar. Bu stratejik konum, bölgenin hem yerel kültürel zenginliklerine hem de uluslararası bağlantılarına erişim imkanı sunar. Çevresindeki Sotogrande ve Estepona gibi önemli yerleşimlere yakınlığı, bölgenin sunduğu olanakların çeşitliliğini artırır.
Daire, La Duquesa plajına 592 metre, Manilva plajına ise 835 metre mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 24 km, Cebelitarık Havalimanı ise yaklaşık 25 km mesafededir, bu da uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Golf meraklıları için Doña Julia golf sahası 2.5 km, Finca Cortesín Golf Club ise 4.3 km uzaklıktadır. Süpermarket ve eczane gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde olunması, günlük yaşamı pratik hale getirir. 1.2 km mesafedeki La Duquesa marinası, denizcilik faaliyetleri ve sosyal yaşam için merkezi bir noktadır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bölgesi, yılda ortalama 3,845 saat güneş ışığı alan, ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.5°C civarındadır ve sıcaklıklar genellikle 12°C ile 26°C arasında değişir. Bu iklim koşulları, yılın 5 ayı boyunca denize girilebilecek (su sıcaklığı ≥20°C) bir yüzme sezonu sunar. 66 metre deniz seviyesi üzerindeki konumu, hafif esintili ve ferah bir ortam sağlar. Sahile doğru olan %5.5'lik hafif eğim, yürüyüşleri kolaylaştırır. Bölgedeki yerel tatil günleri, kültürel etkinliklere katılım fırsatı sunabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa, Blue Flag statüsüne sahip plajlara yakınlığı ile bilinir; en yakındaki La Duquesa plajı 1.2 km, Playa de Manilva ise 835 metre mesafededir. Golf tutkunları için Doña Julia golf sahası sadece 2.5 km uzaklıktadır. Bölgede ayrıca çeşitli spor merkezleri ve su sporları olanakları bulunmaktadır. 1.0 km mesafedeki Puerto Deportivo de la Duquesa, denizcilik faaliyetleri ve marina yaşamı için önemli bir merkezdir. Bu olanaklar, hem dinlenme hem de aktif rekreasyon için zengin seçenekler sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Manilva belediyesi sınırları içinde yer almaktadır. Málaga şehrine yaklaşık 75 km, Marbella'ya ise daha yakın bir konumdadır. Gibraltara yaklaşık 25 km mesafede olması, İngiliz Denizaşırı Toprakları'na kolay erişim sağlar. Bu stratejik konum, bölgenin hem yerel kültürel zenginliklerine hem de uluslararası bağlantılarına erişim imkanı sunar. Çevresindeki Sotogrande ve Estepona gibi önemli yerleşimlere yakınlığı, bölgenin sunduğu olanakların çeşitliliğini artırır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL713693
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
