Dieses großzügige Reihenhaus mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in La Duquesa bietet einen mediterranen Lebensstil auf vier Ebenen. Mit mehreren Terrassen, darunter eine private Dachterrasse, und Zugang zu Gemeinschaftspools ist die Immobilie gleichermaßen auf Entspannung und Geselligkeit ausgelegt. Genießen Sie Meerblick und Bergpanorama von verschiedenen Aussichtspunkten. Das 2004 fertiggestellte Haus ist bezugsfertig und liegt fußläufig von Einrichtungen und dem Strand entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt im Gebiet La Duquesa, in der Nähe lokaler Einrichtungen und des Strandes, eingebettet in eine lebendige urbane Umgebung. Es verbindet den Küstenlebensstil mit kurzer Fahrzeit zu größeren Städten.
Die Immobilie eignet sich für alle, die großzügigen Wohnraum mit getrennten Bereichen zum Entspannen und geselligen Beisammensein suchen. Die vier Ebenen, mehreren Terrassen und der Zugang zum Gemeinschaftspool unterstützen einen komfortablen Lebensstil, geeignet für Familien oder alle, die gerne Gäste empfangen.
Dieses Reihenhaus ist eine bezugsfertige Immobilie, fertiggestellt im Jahr 2004. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch es ist ein etabliertes Zuhause in einem entwickelten Gebiet, das den neuen Eigentümern sofort zur Verfügung steht.
Dieses Bestandshaus aus dem Jahr 2004 erfüllt nicht die neuesten energieeffizienten Baustandards von Neubauten. Außerdem gilt ein fester Angebotspreis, ohne Verhandlungsspielraum oder „Preise ab“-Strukturen.
Ref: VL073684
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine geräumige Immobilie in Küstenlage mit bequemem Zugang zu Einrichtungen suchen. Es passt zu allen, die separate Außenwohnbereiche wie mehrere Terrassen und eine Dachterrasse schätzen, um Klima und Ausblick zu genießen. Die Gemeinschaftspools und die Nähe zum Strand und zu lokalen Einrichtungen machen es zu einer praktischen Wahl für das dauerhafte Wohnen oder längere Urlaube. Die Lage, etwa 10 Minuten von Estepona und 30 Minuten von Marbella, spricht alle an, die eine Balance zwischen einer ruhigeren Basis und dem Zugang zu größeren urbanen Zentren suchen.
Dieses 2004 fertiggestellte Reihenhaus verfügt über Ausstattungsdetails, die der Bauzeit entsprechen. Die Immobilie bietet eine Klimaanlage für Komfort und einen Kamin für Gemütlichkeit an kühleren Abenden. Die vier Terrassen, darunter eine Dachterrasse, bieten erheblichen Außenwohnraum. Die Badezimmer sind funktional, eines davon mit eigenem Bad. In den Schlafzimmern sorgen Einbauschränke für Stauraum. Die Wohnanlage profitiert von Gemeinschaftspools und stufenfreiem Zugang, was den Fokus auf Bewohnerkomfort und Zugänglichkeit in den Gemeinschaftsbereichen unterstreicht.
Der Angebotspreis für dieses Reihenhaus mit drei Schlafzimmern in La Duquesa ist auf einen festen Betrag von €450.000 festgelegt. Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2004 spiegelt dieser Preis den aktuellen Markt für Immobilien dieser Größe und Ausstattung in der Region wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann sofort gekauft und bezogen werden, ohne die Wartezeiten von Neubauprojekten, die vom Reißbrett gekauft werden.
Dieses viergeschossige Reihenhaus in La Duquesa ist darauf ausgelegt, das mediterrane Klima und den Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Die Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei sich die Wohnräume über mehrere Etagen verteilen. Vier Terrassen bieten unterschiedliche Außenbereiche zum Essen, Sonnen oder einfach zum Genießen der Panoramablicke auf Meer und Berge. Das Obergeschoss verfügt über eine große Dachterrasse, vorbereitet für einen möglichen Jacuzzi, und bietet einen privaten Rückzugsort. Innerhalb der Wohnanlage stehen Gemeinschaftspools zur Verfügung, was die Freizeitmöglichkeiten erweitert. Die Zugänglichkeit wird durch stufenfreien Zugang erleichtert, darunter eine Rampe von der Straßenebene zur Immobilie und zum Poolbereich, was für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität vorteilhaft ist.
La Duquesa verbindet Wohnen mit bequemer Nähe zu Dienstleistungen. In unmittelbarer Umgebung liegt ein Supermarkt in 172 Metern und eine Apotheke in 182 Metern Entfernung, sodass tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Mit 33 Restaurants und 4 Cafés innerhalb von 2 km sind die gastronomischen Optionen reichlich. Das Gebiet bietet zudem Zugang zu Bildungseinrichtungen, darunter Grund- und weiterführende Schulen, in Reichweite. Zwei Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 29 Haltestellen in der Nähe gewährleisten die Anbindung an die lokale Umgebung.
Diese Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in La Duquesa und hebt die Nähe zum Strand, zum Yachthafen und zu verschiedenen lokalen Einrichtungen hervor. Sie bietet einen geografischen Überblick über die unmittelbare Umgebung und die Position innerhalb der weiteren Region Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In La Duquesa gelegen, gehört dieses Reihenhaus zur weiteren Region Costa del Sol. Es liegt etwa 10 Minuten von Estepona und rund 30 Minuten von Marbella entfernt und bietet Zugang zu den vielfältigen Einrichtungen und Attraktionen dieser bekannten Küstenstädte. Diese Lage bietet eine Balance zwischen einem eher lokal geprägten Wohnumfeld und der Nähe zu wichtigen touristischen und Wohnzentren an der südspanischen Küste.
Dieses Reihenhaus liegt fußläufig von grundlegenden Dienstleistungen entfernt, mit Supermarkt und Apotheke nur wenige Hundert Meter entfernt. Der nächste Strand, La Duquesa, liegt etwa 592 Meter entfernt, mit sanftem Gefälle. Für Reisen ist der Flughafen Málaga in etwa 74 km (rund 1 Stunde Fahrt) erreichbar, der Flughafen Gibraltar liegt etwa 25 km entfernt (rund 20 Minuten Fahrt). Golfliebhaber finden mehrere Plätze in der Nähe, darunter Doña Julia in 2,5 km und Finca Cortesín Golf Club in 4,3 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit zahlreichen Haltestellen, die die lokale Mobilität erleichtern.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison von etwa fünf Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperatur durchgehend 20 °C oder mehr erreicht. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel, was zum milden Küstenklima beiträgt. Die umgebende Landschaft bietet Blicke auf Meer und Berge und bildet eine natürliche Kulisse für den Alltag.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben einfachen Zugang zu mehreren Stränden, wobei der Strand La Duquesa nur 592 Meter und die Playa de Manilva 835 Meter entfernt liegt. Zur Erholung verfügt die Wohnanlage über drei Gemeinschaftspools. Golf ist eine bedeutende lokale Aktivität, mit dem Golfplatz Doña Julia in 2,5 km Entfernung und dem Finca Cortesín Golf Club in 4,3 km. Der nahegelegene Puerto Deportivo de la Duquesa, nur 0,3 km entfernt, bietet Yachthafeneinrichtungen und zugehörige Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten im nahegelegenen Estepona, wie Acqua Gardens (ab €524.600) oder Aby Upper (ab €320.000), ist dieses Bestandsreihenhaus in La Duquesa mit einem festen Preis von €450.000 ausgezeichnet. Während Alonia in La Duquesa einen niedrigeren Einstiegspreis ab €316.000 bietet, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Aufteilung auf vier Ebenen, mehrere Terrassen und die Dachterrasse aus, eine charakteristische Konfiguration, die nicht in allen Projekten zu finden ist. Der bezugsfertige Status aus 2004 bedeutet etablierten Wohnraum statt Potenzial vom Reißbrett. Die Lage bietet direkten Zugang zu den Einrichtungen und dem Yachthafen von La Duquesa, im Gegensatz zu einigen neueren Projekten, die weiter von etablierten Ortszentren entfernt liegen, jedoch modernere Baustandards bieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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