Esta espaçosa moradia em banda com três quartos e duas casas de banho em La Duquesa oferece um estilo de vida mediterrânico em quatro pisos. Com vários terraços, incluindo um terraço de cobertura privativo, e acesso a piscinas comuns, o imóvel foi concebido tanto para o relaxamento como para o convívio. Desfrute de vista mar e de montanha a partir de diversos pontos. A casa, concluída em 2004, está pronta a habitar e situa-se a poucos minutos a pé das comodidades e da praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada na zona de La Duquesa, esta moradia em banda oferece proximidade às comodidades locais e à praia, inserida num ambiente urbano vibrante. Proporciona uma ligação ao estilo de vida costeiro, estando a uma curta distância de carro das cidades maiores.
O imóvel destina-se a quem procura amplo espaço de habitação com zonas distintas para relaxar e conviver. Os seus quatro pisos, os vários terraços e o acesso à piscina comum sustentam um estilo de vida confortável, adequado a famílias ou a quem gosta de receber.
Esta moradia em banda é um imóvel pronto a habitar, concluído em 2004. Embora não seja uma construção nova, apresenta uma casa consolidada numa zona desenvolvida, com disponibilidade imediata para os seus novos proprietários.
Esta casa já existente, construída em 2004, não oferece os mais recentes padrões de eficiência energética das construções novas. Apresenta ainda um preço pedido fixo, sem margem para negociação nem estruturas de preço 'desde'.
Ref: VL073684
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia em banda adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência espaçosa num ambiente costeiro com acesso conveniente às comodidades. É indicada para quem aprecia espaços exteriores distintos, como vários terraços e um terraço de cobertura, ideais para desfrutar do clima e das vistas. A existência de piscinas comuns e a sua proximidade da praia e das instalações locais tornam-na numa opção prática para habitação permanente ou férias prolongadas. A sua localização, a cerca de 10 minutos de Estepona e 30 minutos de Marbella, atrai quem procura um equilíbrio entre uma base mais tranquila e o acesso a grandes centros urbanos.
Esta moradia em banda, concluída em 2004, apresenta acabamentos adequados à sua época de construção. O imóvel inclui ar condicionado para conforto e uma lareira para o ambiente nas noites mais frescas. Os seus quatro terraços, incluindo um terraço de cobertura, oferecem um espaço exterior significativo. As casas de banho são funcionais, sendo uma privativa. Há roupeiros embutidos nos quartos para arrumação. O empreendimento beneficia de piscinas comuns e acesso sem degraus, evidenciando consideração pelo conforto e acessibilidade dos residentes nas áreas partilhadas.
O preço pedido para esta moradia em banda de três quartos em La Duquesa está fixado em €450.000. Como casa já existente concluída em 2004, este preço reflete o mercado atual para imóveis deste tamanho e especificação na zona. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para compra e ocupação imediatas, sem os períodos de espera associados aos empreendimentos na planta.
Esta moradia em banda de quatro pisos em La Duquesa foi concebida para maximizar o desfrute do clima e do estilo de vida mediterrânico. A disposição inclui três quartos e duas casas de banho, com os espaços de vida distribuídos por vários andares. Quatro terraços proporcionam áreas exteriores distintas para refeições, banhos de sol ou simplesmente apreciar as vistas panorâmicas que abrangem tanto o mar como a montanha. O piso superior ostenta um amplo terraço de cobertura, preparado para uma eventual instalação de jacuzzi, oferecendo um retiro privativo. Há piscinas comuns disponíveis no empreendimento, reforçando as opções de lazer. A acessibilidade é facilitada por acesso sem degraus, incluindo uma rampa do nível da rua até ao imóvel e às zonas da piscina, o que é vantajoso para residentes com mobilidade reduzida.
La Duquesa apresenta uma combinação de vivência residencial com acesso conveniente a serviços. As imediações oferecem um supermercado a 172 metros e uma farmácia a 182 metros, facilitando as tarefas diárias a pé. Com 33 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km, as opções de restauração são abundantes. A zona disponibiliza ainda acesso a instalações educativas, incluindo escolas primárias e secundárias, ao alcance. A existência de duas linhas de transporte público com 29 paragens nas proximidades garante conectividade na área local.
Este mapa mostra a localização da moradia em banda em La Duquesa, destacando a sua proximidade da praia, da marina e de várias comodidades locais. Fornece uma visão geográfica das imediações e da sua posição na mais ampla região da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em La Duquesa, esta moradia em banda faz parte da mais ampla região da Costa del Sol. Localiza-se a cerca de 10 minutos de Estepona e a cerca de 30 minutos de Marbella, oferecendo acesso às comodidades e atrações mais amplas destas conhecidas cidades costeiras. Esta localização proporciona um equilíbrio entre um ambiente comunitário mais local e a proximidade dos principais polos turísticos e residenciais ao longo da costa sul de Espanha.
Esta moradia em banda situa-se a uma curta distância a pé de serviços essenciais, com um supermercado e uma farmácia a poucas centenas de metros. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a aproximadamente 592 metros, com inclinação suave. Quanto a deslocações, o Aeroporto de Málaga fica a cerca de 74 km (cerca de 1 hora de carro) e o Aeroporto de Gibraltar a cerca de 25 km (cerca de 20 minutos de carro). Os entusiastas de golfe dispõem de vários campos próximos, incluindo o Doña Julia a 2,5 km e o Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km. Há opções de transporte público, com inúmeras paragens que facilitam a circulação local.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C. A zona beneficia de bastante sol, permitindo uma época balnear de aproximadamente cinco meses, quando as temperaturas da água atingem consistentemente os 20°C ou mais. O imóvel localiza-se a uma altitude de 14 metros acima do nível do mar, contribuindo para o seu clima costeiro ameno. A paisagem envolvente oferece vista mar e de montanha, proporcionando um cenário natural à vida quotidiana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm fácil acesso a várias praias, com a praia de La Duquesa a apenas 592 metros e a Playa de Manilva a 835 metros. Para lazer, o empreendimento dispõe de três piscinas comuns. O golfe é uma atividade local de destaque, com o campo de golfe Doña Julia a 2,5 km e o Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km. O próximo Puerto Deportivo de la Duquesa, a apenas 0,3 km, oferece instalações de marina e atividades de lazer associadas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 44 mm |
| Março | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Maio | 19.4°C | 30 mm |
| Junho | 23.0°C | 9 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Setembro | 23.3°C | 23 mm |
| Outubro | 20.0°C | 69 mm |
| Novembro | 15.5°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 76 mm |
Plano
Comparado com novos empreendimentos na vizinha Estepona, como o Acqua Gardens (desde €524.600) ou o Aby Upper (desde €320.000), esta moradia em banda já existente em La Duquesa está avaliada num preço fixo de €450.000. Embora o Alonia em La Duquesa ofereça um preço desde inferior, €316.000, este imóvel distingue-se pela sua disposição em quatro pisos, vários terraços e terraço de cobertura, proporcionando uma configuração distintiva que nem todos os empreendimentos oferecem. O estatuto de pronto a habitar desde 2004 significa que oferece espaço habitacional consolidado em vez de potencial na planta. A sua localização proporciona acesso direto às comodidades e à marina de La Duquesa, em contraste com alguns projetos mais recentes que poderão estar mais afastados dos centros urbanos consolidados, mas que oferecem padrões construtivos mais contemporâneos.
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