Městský dům v Las Brisas, La Duquesa nabízí panoramatický výhled na moře a hory. Postavený v roce 1989, nemovitost o rozloze 150 m² disponuje třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Nachází se v docházkové vzdálenosti od pláží, přístavu a vybavení, což kombinuje pohodlí s pobřežním životním stylem. Vyvýšená poloha nemovitosti poskytuje působivé výhledy při zachování přístupu k místním službám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Městský dům se nachází ve městské části La Duquesa, jen 592 metrů od pláže La Duquesa. Lokalita poskytuje snadný přístup k přístavu, restauracím a místním službám. Blízkost golfových hřišť a středomořského pobřeží ji činí strategicky umístěnou pro trvalé bydlení i rekreační využití.
Tato nemovitost vyhovuje funkčním potřebám bydlení s třímístnostním uspořádáním a dvěma koupelnami. Více teras nabízí venkovní obytné prostory, které navazují na vnitřní prostory. Uspořádání městského domu poskytuje oddělení mezi obytnými a soukromými prostory, což je vhodné pro rodiny nebo ty, kteří potřebují prostor pro hosty.
Postaven v roce 1989, tento městský dům představuje dokončenou výstavbu s ustáleným komunitním okolím. Stáří nemovitosti naznačuje zralou krajinu a ustálené základy, které přispívají k charakteru komunity Las Brisas. Dokončený stav znamená okamžitou dostupnost bez čekací lhůty na výstavbu.
Tato nemovitost nenabízí moderní specifikace novostaveb ani energetické standardy typické pro nedávné konstrukce. Městský dům podle dostupných dat nezahrnuje soukromá parkovací zařízení. Nemovitost neobsahuje nejmodernější inteligentní domácí technologie ani současné architektonické designové prvky nalezené v novějších projektech.
Tato nemovitost vyhovuje těm, kteří hledají trvalé bydlení v pobřežním prostředí s okamžitým přístupem ke službám. Třípokojová konfigurace pojme rodiny nebo ty, kteří potřebují prostor pro pravidelné hosty. Blízkost golfových hřišť (Doña Julia 2,5 km) ji činí vhodnou pro nadšence do golfu. Lokalita také přitahuje ty, kteří hledají rekreační dům s nízkými nároky na údržbu díky komunitnímu bazénu a ustálenému okolí. Pro mezinárodní kupující je blízkost letiště Gibraltar (25 km) výhodou pro dopravní spojení. Městský dům funguje dobře pro ty, kteří upřednostňují venkovní životní styl a výhledy na moře před moderní specifikací novostaveb. Zvláště vyhovuje kupujícím, kteří si cení ustálených komunit se zralou krajinou a existující infrastrukturou oproti rozvíjejícím se čtvrtím. Uspořádání a orientace nemovitosti ji činí vhodnou pro ty, kteří tráví značný čas na terasách a venkovních prostranstvích.
Městský dům má po celé nemovitosti mramorové podlahy, trvalý a tradiční povrch běžně nalezený v kvalitních španělských nemovitostech z této doby. Nemovitost zahrnuje dvojitá okna, poskytující izolaci proti teplotním výkyvům a hluku. Koupelny mají konfiguraci en-suite, což ukazuje na pozornost věnovanou soukromí a pohodlí. Vestavěné skříně nabízejí integrované úložné prostory, maximalizující využití prostoru. Krby naznačují zvážení chladnějších večerů a přispívají k charakteru nemovitosti. Terasy jsou navrženy jako pokračování obytného prostoru, s krytými oblastmi poskytujícími ochranu před povětrnostními vlivy při zachování venkovního přístupu. Společné prostory včetně bazénu jsou popsány jako dobře udržované, odrážející trvalou pozornost věnovanou sdíleným zařízením nemovitosti. Ačkoli nejsou současné podle současných standardů, povrchy představují solidní stavební postupy typické pro pozdní 80. léta španělské středomořské architektury, zdůrazňující trvanlivost a funkčnost.
Cena 515 000 € umisťuje tento třípokojový městský dům do střední kategorie trhu s nemovitostmi v La Duquesa. Cena odráží jeho 150 m² obytnou plochu, výhled na moře a ustálenou lokalitu v komunitě Las Brisas. Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v regionu, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), vyžaduje tato nemovitost prémii kvůli její pobřežní poloze a panoramatickým výhledům. Dokončený stav znamená žádné dodatečné náklady na výstavbu ani čekací lhůty, což potenciálně nabízí lepší hodnotu pro ty, kteří hledají okamžité nastěhování.
Denní rytmus v tomto městském domě v La Duquesa se točí kolem středomořského pobřežního životního stylu. Ráno může začít kávou na terase s výhledem na moře, následovanou krátkou procházkou na pláž nebo k místním službám. Blízkost přístavu (1,0 km) umožňuje pravidelné návštěvy restaurací a obchodů u vody. Více teras městského domu usnadňuje venkovní životní styl během dne, s různými orientacemi poskytujícími slunce nebo stín podle přání. Komunitní prostor s bazénem slouží jako společenské centrum, zejména během teplejších měsíců. Pro každodenní potřeby jsou supermarkety (172 m) a lékárny (182 m) snadno dosažitelné pěšky. Lokalita dosahuje rovnováhy mezi dostupností služeb a klidem rezidenční komunity. Večery často zahrnují jídla na čerstvém vzduchu při pozorování západu slunce nad Středozemním mořem, charakteristický rys této vyvýšené polohy v La Duquesa.
Bydlení v tomto městském domě v La Duquesa umisťuje obyvatele do srdce dobře propojené pobřežní komunity. Okolí nabízí 33 restaurací v okruhu 2 km, poskytujících různorodé stravovací možnosti bez nutnosti dopravy. Každodenní potřeby jsou snadno dostupné, supermarkety jsou jen 172 metrů daleko a lékárny 182 metrů. Pro rodiny oblast zahrnuje tři základní školy a jednu střední školou ve snadno dosažitelné vzdálenosti. Zdravotní potřeby jsou obsluhovány jedním zdravotním střediskem v okolí, i když nemocnice vyžaduje cestu 6,6 km. Přístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) slouží jako společenské a rekreační centrum, nabízející vodní aktivity a zábavu. Městské prostředí poskytuje pohodlí městského života při zachování rezidenční atmosféry. Vyvýšená poloha nemovitosti nabízí pocit oddálenosti od rušnějších pobřežních oblastí při zachování jejich snadné dostupnosti. Tato rovnováha mezi dostupností a klidem definuje životní zkušenost v této části La Duquesa.
Mapa ukazuje příznivé umístění této nemovitosti v La Duquesa, s přímým přístupem k pobřežním i vnitrozemským rysům. Lokalita nabízí vzácnou kombinaci výhledů na moře a blízkosti vybavení, se Středozemním mořem na jihu a golfovými hřišti na severu a východě. Nemovitost se nachází v ustálené rezidenční oblasti s vyvinutou infrastrukturou, vyhýbající se jak izolaci, tak přeplněnosti. Mapa ilustruje, jak tato lokalita poskytuje rovnováhu mezi pohodlím a klidem v regionu Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento městský dům zaujímá strategickou polohu v západní části Costa del Sol, konkrétně v oblasti La Duquesa mezi Esteponou a Sotograndem. Nachází se přibližně uprostřed mezi těmito dvěma významnými pobřežními destinacemi, což umožňuje přístup k oběma při zachování vlastního odlišného charakteru. Lokalita těží z toho, že je součástí obce Manilva, která nabízí klidnější atmosféru ve srovnání s většími resorty jako Marbella na severovýchodě. Její poloha poskytuje přístup do Gibraltaru (25 km) pro mezinárodní cestování a nákupy, přičemž stále zůstává spojena se širší provincií Málaga. Nemovitost se nachází v komunitě Las Brisas, která si vybudovala pověst jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí La Duquesy díky své nadmořské výšce a výhledům.
Městský dům má výjimečnou blízkost klíčových služeb. Pláž La Duquesa je jen 592 metrů daleko, což ji činí snadno dostupnou cílem pro pěší výlety. Přístav Puerto Deportivo de la Duquesa je 1,0 km daleko, nabízející stravování a společenské příležitosti. Nadšenci do golfu najdou hřiště Doña Julia pouze 2,5 km daleko, s několika dalšími v okruhu 5 km. Mezinárodní letiště Gibraltar, nejbližší mezinárodní brána, je ve vzdálenosti 25 km, zatímco letiště Málaga se nachází 75 km daleko. Supermarkety a lékárny jsou do 200 metrů, splňují každodenní potřeby bez dopravy. Pro specializovanou zdravotní péči je však nejbližší nemocnice 6,6 km daleko, což může vyžadovat vozidlo. Lokalita skóruje dobře pro přístupnost pláží a základních služeb pěšky, ič vozidlo by bylo výhodné pro průzkum širšího regionu nebo přístup ke specializovaným službám.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Duquesa má středomořské klima s průměrnými teplotami 12-26°C během roku. Poloha nemovitosti ve výšce 66 metrů nad mořem poskytuje mírné zvýšení, které může nabízet ochlazující vánek během teplejších měsíců. Historická data ukazují 3 845 slunečních hodin ročně, což vytváří prostředí přátelské k venkovnímu životu. Koupací sezóna trvá pět měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo překračuje 20°C, obvykle od května do října. Lokalita dostává konstanté sluneční světlo díky své jižní španělské poloze, ič orientace nemovitosti by ovlivnila specifické expoziční vzorce. Mírný sklon 5,5% k moři vytváří přirozené odvodnění a přidává dimenzi krajině bez vytváření významných přístupových výzev. Klima podporuje celoroční venkovní život, s zimami mírnými ve srovnání se severoevropskými standardy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nemovitost nabízí snadný přístup k několika plážím s Modrou vlajkou podél Costa del Sol. Pláž La Duquesa, jen 592 metrů daleko, poskytuje nejbližší možnost pro plavání a pobřežní aktivity. Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km) nabízejí další možnosti v krátké vzdálenosti. Golfová zařízení jsou hojná, s hřištěm Doña Julia Golf ve vzdálenosti 2,5 km, Finca Cortesín Golf Club 4,3 km a několika dalšími do 10 km. Nedaleký přístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) nabízí vodní sporty, výlety lodí a stravování u vody. Pro ty, kteří mají zájem o jiné sporty, je Complejo Deportivo Las Viñas 2,3 km daleko, poskytující různá sportovní zařízení. Kombinace přístupu k pláži a blízkosti golfu vytváří rozmanité rekreační možnosti, vyhovující jak aktivním, tak rekreačním preferencím.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento městský dům zaujímá strategickou polohu v západní části Costa del Sol, konkrétně v oblasti La Duquesa mezi Esteponou a Sotograndem. Nachází se přibližně uprostřed mezi těmito dvěma významnými pobřežními destinacemi, což umožňuje přístup k oběma při zachování vlastního odlišného charakteru. Lokalita těží z toho, že je součástí obce Manilva, která nabízí klidnější atmosféru ve srovnání s většími resorty jako Marbella na severovýchodě. Její poloha poskytuje přístup do Gibraltaru (25 km) pro mezinárodní cestování a nákupy, přičemž stále zůstává spojena se širší provincií Málaga. Nemovitost se nachází v komunitě Las Brisas, která si vybudovala pověst jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí La Duquesy díky své nadmořské výšce a výhledům.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL156597
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V západní části Costa del Sol zaujímá tento městský dům v La Ducesa význačné postavení ve srovnání s dostupnými alternativami. Při srovnání s Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €) vyžaduje tato nemovitost vyšší cenovou úroveň, ale nabízí ustálené okolí a okamžitou dostupnost. Na rozdíl od novějších vývojových projektů stále ve výstavbě tento dokončený městský dům poskytuje zralou krajinu a ustálenou infrastrukturu. Lokalita v La Ducesa nabízí jinou atmosféru než městštější prostředí Torre del Mar nebo Mijas, s více zaměřeným pobřežním vesnickým pocitem při zachování komplexních služeb. Ve srovnání s nemovitostmi v Esteponě nabízí tento městský dům klidnější rezidenční prostředí při zachování dobrého přístupu ke službám. Blízkost letiště Gibraltar (25 km) představuje logistickou výhodu oproti nemovitostem dále na východě v regionu, což ji činí zvláště vhodnou pro mezinárodní kupující nebo ty, kteří vyžadují častá dopravní spojení. Kombinace výhledů na moře, blízkosti golfu a ustálené komunity vytváří jedinečnou hodnotovou nabídku v tomto segmentu trhu s nemovitostmi Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID