Tämä townhouse sijaitsee La Duquesan alueella Málagassa, 150 neliömetrin asuintilalla kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella. Kiinteistö on rakennettu vuonna 1989 ja sijaitsee vain 592 metrin päässä rannasta, 66 metrin korkeudella merenpinnasta. Kaupunkiympäristössä sijaitseva kiinteistö tarjoaa panoramanäkymät Välimerelle ja ympäröiville vuorille. Yhteinen uima-allas ja useat yksityiset terassit kuuluvat kiinteistön ominaisuuksiin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee kaupunkimaisella alueella La Duquesassa, vain 592 metrin päässä La Duquesan rannasta. Lähin supermarket on 172 metrin ja apteekki 182 metrin päässä. Alueella on hyvät yhteydet julkiseen liikenteeseen, ja useimmat palvelut ovat kävely- tai pyöräilymatkan päässä. Kiinteistö sijaitsee 66 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä tarjoaa hyvät näkymät ympäristöön.
Kiinteistö tarjoaa käytännöllisen asumisratkaisun kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella. 150 neliömetrin pinta-ala jakautuu usealle tasolle, mikä mahdollistaa selkeän erottelun oleskelu- ja makuutiloihin. Useat terassialueet laajentavat asumistilaa ulos päin, ja yhteinen uima-allas tarjoaa lisämahdollisuuksia vapaa-aikaan. Kiinteistö sopii sekä vakituiseen asumiseen että loma-asunnoksi.
Kyseessä on vuonna 1989 valmistunut townhouse, joka on jo täysin asuinkuntoon saatu. Kiinteistö ei ole uudistuotantoa, vaan täysin valmis asumiseen välittömästi. Koska kyseessä on valmis kiinteistö, sen kunto ja materiaalit ovat todennettavissa paikan päällä, eikä rakennusvaiheeseen liittyviä riskejä ole. Rakennus on sijoitettu yhteisöön, jolla on hyvin hoidettuja yhteisiä tiloja.
Kiinteistö ei tarjoa yksityistä uima-allasta, vaan yhteisen uima-altaan käytön. Kiinteistö ei sijaitse ensimmäisellä rannikkorivillä, vaan noin 1,2 kilometrin päässä rannasta. Alueella ei ole sähköautojen latauspistettä välittömässä läheisyydessä (lähin on 10 km päässä). Kiinteistö ei tarjoa pysäköintitilaa rakennuksen yhteydessä, vaan yhteisön pysäköinti järjestetään erikseen.
Tämä kiinteistö sopii henkilölle, joka arvostaa kaupunkimaisen elämän ja merenläheisyyden yhdistelmää. Kiinteistö sopii niin vakituisen asunnon kuin loma-asunnon ostajalle, joka etsii valmista, välitöntä käyttöä vaativaa kiinteistöä. Perheet arvostavat kolmea makuuhuonetta ja läheisiä kouluja (3 peruskoulua ja 1 lukio lähialueella). Eläkeläisille tai loma-asunnon ostajille kiinteistön sijainti tarjoaa hyvän tasapainon palveluiden läheisyyden ja rauhallisen ympäristön välillä. Golfharrastajille kiinteistö on erinomainen valinta useiden lähigolfkenttien (Doña Julia 2,5 km, Finca Cortesín 4,3 km) ansiosta. Kiinteistö sopii myös sijoittajalle, joka etsii vuokrakelpoista kohdetta suositulla loma-alueella.
Kiinteistön materiaalit ovat perinteisiä espanjalaisia rakennusmateriaaleja, mukaan lukien marmorilattiat, mikä on yleinen ja kestävä materiaalivalinta Etelä-Espanjassa. Kaksoislasit parantavat lämmöneristystä ja vähentävät melua. Kiinteistössä on takka, mikä lisää mukavuutta viileämmän kauden aikana. Kattavat kaapistot (fitted wardrobes) tarjoavat hyvät säilytystilat. Ullakkohuone (utility room) lisää kiinteistön käytännöllisyyttä. Pesuhuoneen yhteydessä oleva kylpyhuone (ensuite bathroom) parantaa mukavuutta. Yhteisten tilojen, kuten uima-altaan, kuntoa voidaan pitää hyvänä, mikä kertoo yhteisön vastuullisesta hoidosta. Vaikka rakennus on vuodelta 1989, perusmateriaalit ovat kestäviä ja soveltuvat hyvin Välimeren ilmastoon.
Kiinteistön hinta on 515 000 euroa, mikä asettaa sen keskiluokkaan Costa del Solin loma-asuntomarkkinoilla. Hinta perustuu 150 neliömetrin asuinpinta-alaan, kolmeen makuuhuoneeseen ja kahteen kylpyhuoneeseen, sekä sijaintiin La Duquesan suosituella alueella. Hinta on kilpailukykyinen verrattuna muihin vastaavanlaisiin kiinteistöihin alueella, erityisesti huomioiden rakennuksen kunto, näkymät ja yhteiset tilat. Kuten kaikissa kiinteistökaupoissa, lopullinen hinta voi muodostua neuvottelujen kautta.
Arki La Duquesassa rakentuu läheisen meren ja kaupunkimaisen ympäristön ympärille. Aamupäivä voi alkaa kahvilla terassilla, josta avautuu näkymä Välimerelle, ennen kuin lähteekään tekemään ostoksia läheiseen supermarketiin. Verrattain matala keskilämpötila (18,5°C) tekee ympärivuotisesta asumisesta miellyttävää, eivätkä kesälämpötilat nouse liian kuumiksi. Alueella on 32 paikallista juhlapäivää vuodessa, mikä tarjoaa mahdollisuuden osallistua paikalliseen kulttuuriin. Uimarantapäivät kuuluvat elämään noin viisi kuukautta vuodesta, jolloin veden lämpötila ylittää 20°C. Illat voivat kulua joko paikallisessa ravintolassa tai rauhallisessa kodin ympäristössä nauttien merimaisemista.
La Duquesan sijainti tarjoaa hyvän tasapainon kaupunkimaisen elämän ja loma-alueen välillä. Lähin supermarket on vain 172 metrin päässä, mikä tekee arjen asiointirutiineista helppoja. Apteekki löytyy 182 metrin päästä, mikä varmistaa nopean pääsyn lääkkeisiin tarvittaessa. Alueella on 33 ravintolaa ja 4 kahvilaa 2 km säteellä, mikä tarjoaa monipuoliset ruokailumahdollisuudet. Terveydenhuoltopalveluihin kuuluu 1 terveyskeskus lähialueella ja sairaala 6,6 km päässä. Koulujen osalta alueella on 3 peruskoulua ja 1 lukio, mikä tekee siitä sopivan myös lapsiperheille. Julkinen liikenne kattaa 5 bussilinjaa ja 29 pysäkkiä, mikä parantaa liikkumisen mahdollisuuksia ilman omaa autoa.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Las Brisas 2 -yhteisössä La Duquesassa. Merenranta on vain lyhyen kävelymatkan päässä lounaaseen, ja näkymät suuntautuvat kohti Välimereltä. Ympäröivä kaupunkirakenne näyttää, kuinka kiinteistö on integroitunut palveluihin ja muihin asuinkiinteistöihin. Golfkentät sijaitsevat koillis- ja luoteissuunnassa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Duquesa sijaitsee strategisesti Málagan provinssin lounaisosassa, Gibraltarinsalmen läheisyydessä. Se on osa Manilvan kuntaa, joka rajautuu Esteponaan idässä ja Casareesiin lännessä. Alue on noin 30 km:n päässä Esteponasta ja noin 40 km:n päässä Marbellasta. La Duquesan sijainti tekee siitä hyvän tukikohdan, josta on helppo tutustua koko Costa del Solin länsiosaan. Gibraltar on vain 25 km:n päässä, mikä tarjoaa helpon pääsyn Britanniasta tuotuihin tuotteisiin ja palveluihin. Málagan kaupunkiin on noin 100 km matka, joka taittuu moottoritietä pitkin noin tunnissa.
La Duquesan sijainti tarjoaa erinomaisen pääsyn rannoille ja palveluihin. Lähin ranta, La Duquesa, sijaitsee vain 592 metrin päässä, mikä tekee rannalle pääsystä helppoa jalkaisin. Playa de Manilva -ranta on 835 metrin ja Playa de la Chullera 2,6 km päässä. Golfkentistä Doña Julia on 2,5 km, Finca Cortesín Golf Club 4,3 km ja Golf Academy Albayt Resort 4,9 km päässä. Lähin kaupunkikeskus on Manilva, jonne on lyhyt matka. Lähimmät lentokentät ovat Gibraltar (25 km) ja Málaga-Costa del Sol (75 km). Gibraltarille ajaa noin 30 minuuttia ja Málagaan noin tunti. Kaupunkikeskukset kuten Estepona ja Marbella ovat myös kohtuullisen matkan päässä.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesan ilmasto on tyypillistä Costa del Solin aluetta, jossa vuotuinen keskilämpötila on 18,5°C ja lämpötilat vaihtelevat 12-26°C välillä. Alueella on 3 845 auringonpaistetuntia vuodessa, mikä tekee siitä yhden aurinkoisimmista paikoista Euroopassa. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20°C. Kiinteistö sijaitsee 66 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä tarjoaa hyvän ilmanvaihdon ja näkymät. Rannalle johtavan reunan kaltevuus on 5,5%, mikä on kohtuullinen ja tekee rannalle kävelemisestä miellyttävää. Alueen ilmasto soveltuu erityisen hyvin ulkoilmaelämään ja terassilla oleskeluun lähes ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
La Duquesan rannikkoalue tarjoaa erinomaiset virkistysmahdollisuudet. Lähin ranta on La Duquesa (592 m), jota seuraa Playa de Manilva (835 m) ja Playa de la Chullera (2,6 km). Vaikka tietoja Blue Flag -statuksesta ei erikseen mainita, alueen rannat ovat yleisesti hyvässä kunnossa. Golfharrastajille alue on erinomainen, sillä lähellä on useita arvostettuja golfkenttiä: Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) ja Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Hieman kauempana sijaitsevat Estepona Golf (6,2 km) ja Azata Golf (7,7 km). Urheilumahdollisuuksia täydentää Complejo Deportivo Las Viñas -urheilukeskus (2,3 km). Merenkulun harrastajille läheiset satamat, kuten Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), tarjoavat lisäpalveluita ja aktiviteetteja.
Lähde: OpenStreetMap
La Duquesa sijaitsee strategisesti Málagan provinssin lounaisosassa, Gibraltarinsalmen läheisyydessä. Se on osa Manilvan kuntaa, joka rajautuu Esteponaan idässä ja Casareesiin lännessä. Alue on noin 30 km:n päässä Esteponasta ja noin 40 km:n päässä Marbellasta. La Duquesan sijainti tekee siitä hyvän tukikohdan, josta on helppo tutustua koko Costa del Solin länsiosaan. Gibraltar on vain 25 km:n päässä, mikä tarjoaa helpon pääsyn Britanniasta tuotuihin tuotteisiin ja palveluihin. Málagan kaupunkiin on noin 100 km matka, joka taittuu moottoritietä pitkin noin tunnissa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 109 mm |
Kohtalainen
Ref: VL156597
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesan sijainti tarjoaa erityisen vahvan yhdistelmän merenläheisyyttä ja golfmahdollisuuksia verrattuna muihin alueen kiinteistöihin. Esimerkiksi verrattuna Torre del Marin Aquamar-projektiin (alkaen €269 950), La Duquesa on lähempänä useita huippugolfkenttiä ja tunnetumpi kansainvälisten ostajien keskuudessa. Mijasin Lantana Residencial (alkaen €205 000) on puolestaan enemmän sisämaassa, mikä vähentää merenläheisyyden etua. Esteponan Etherna Homes 2 (alkaen €259 000) tarjoaa samankaltaisia etuja, mutta La Duquesan etuna on sen kypsempi yhteisö ja vakiintuneet palvelut. La Duquesan alue on myös suhteellisen lähellä Gibraltaria (25 km), mikä tarjoaa helpon pääsyn toiseen maahan ja sen erityisveroetuihin. Alueen kiinteistöhinnat ovat olleet suhteellisen vakaita viime vuosina, ja 1 351 kiinteistökauppaa alueella osoittaa toimivaa markkinaa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID