ला डुकेसा, मालागा में स्थित यह टाउनहाउस भूमध्य सागर और पहाड़ों के शानदार दृश्य प्रदान करता है। समुद्र तट से केवल 592 मीटर दूर, यह संपत्ति तीन बेडरूम और दो बाथरूम के साथ 150 वर्ग मीटर में फैली हुई है। निर्मित 1989 में, यह पूरी तरह से विकसित आवासीय क्षेत्र में स्थित है जहां सभी दैनिक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। सामुदायिक स्विमिंग पूल और कई निजी टेरेस इस प्रॉपर्टी को आकर्षक बनाते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह टाउनहाउस ला डुकेसा के लास ब्रिसास 2 क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट और मरीना के पास एक शहरी वातावरण में है। समुद्र तट की ओर 5.5% की मामूली ढलान और 66 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह प्रॉपर्टी भूमध्य सागर और पहाड़ों के दृश्य प्रदान करती है। स्थानीय सुविधाओं तक पैदल पहुंच संभव है।
तीन बेडरूम और दो बाथरूम वाला यह टाउनहाउस परिवारों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो अपना मुख्य निवास या छुट्टी का घर ढूंढ रहे हैं। निजी टेरेस और सामुदायिक स्विमिंग पूल बाहरी जीवनशैली की अनुमति देते हैं, जबकि पास की सुविधाएं दैनिक जरूरतों को पूरा करती हैं। यह प्रॉपर्टी समुद्र तट और गोल्फ कोर्स के करीब रहने वालों के लिए आदर्श है।
यह टाउनहाउस 1989 में पूरी तरह से बनकर तैयार हो गया था, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थापित संपत्ति है जिसका निर्माण पूर्ण हो चुका है। संपत्ति अच्छी स्थिति में है और तत्काल निवास के लिए तैयार है। कोई निर्माण प्रक्रिया या विलंब जोखिम नहीं है, जो इसे उन खरीदारों के लिए आकर्षक बनाता है जो तुरंत प्रवेश करना चाहते हैं।
यह टाउनहाउस एक विशाल एकल-परिवार विला नहीं है, बल्कि एक टाउनहाउस है जिसमें साझा दीवारें हो सकती हैं। इसमें निजी पूल नहीं है, बल्कि सामुदायिक स्विमिंग पूल है। संपत्ति एक अलगाववादी ग्रामीण सेटिंग नहीं प्रदान करती है, क्योंकि यह एक शहरी क्षेत्र में स्थित है। यह एक नई निर्माण संपत्ति नहीं है, बल्कि 1989 से मौजूद है।
यह टाउनहाउस उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो भूमध्य सागर के किनारे एक सक्रिय जीवनशैली चाहते हैं लेकिन शहर की सुविधाओं से दूर नहीं रहना चाहते। यह उन परिवारों के लिए आदर्श है जो बच्चों के साथ छुट्टियां बिताना चाहते हैं, क्योंकि समुद्र तट और सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। सेवानिवृत्त जोड़े जो वर्ष भर धूप वाले मौसम का आनंद लेना चाहते हैं, वे इस स्थान की सराहना करेंगे जहां 5 महीने तक तैराकी का मौसम रहता है। दूरस्थ काम करने वाले पेशेवर जो घर से काम करते हुए तटीय वातावरण का अनुभव करना चाहते हैं, वे इस टाउनहाउस को एक आकर्षक विकल्प पा सकते हैं। गोल्फ उत्साही जो एक ऐसे स्थान पर रहना चाहते हैं जहां कई गोल्फ कोर्स करीब हों, वे डोना जूलिया (2.5 किमी) और फिंका कॉर्टेसिन (4.3 किमी) जैसे पास के कोर्स का लाभ उठा सकते हैं।
इस 1989 निर्मित टाउनहाउस में संगमरमर की फर्श और दोहरी खिड़कियां जैसी गुणवत्ता वाली सामग्रियां शामिल हैं जो ऊर्जा दक्षता में सुधार करती हैं। संपत्ति में फिटेड अलमारियां और एन सूट बाथरूम हैं जो व्यावहारिकता और आराम प्रदान करते हैं। कई निजी टेरस कवर्ड और अनकवर्ड दोनों हैं, जो वर्ष भर बाहरी रहने की अनुमति देते हैं। एक उपयोगिता कमरा अतिरिक्त भंडारण प्रदान करता है, जबकि एक चिमनी ठंडे शामों के लिए गर्मी का विकल्प प्रदान करता है। सामुदायिक क्षेत्र में एक अच्छी तरह से बनाए रखा गया स्विमिंग पूल है जो निवासियों के लिए एक सामाजिक केंद्र के रूप में कार्य करता है। समग्र रूप से, निर्माण ठोस और कार्यात्मक है, भले हि यह एक नई निर्माण संपत्ति नहीं है।
इस टाउनहाउस की कीमत €515,000 से शुरू होती है, जो ला डुकेसा क्षेत्र में तीन बेडरूम वाली संपत्तियों के लिए मानक बाजार मूल्य प्रतिनिधित्व करता है। 150 वर्ग मीटर के निवास क्षेत्र के साथ, यह प्रति वर्ग मीटर लगभग €3,433 की दर से खड़ा है। मालागा प्रांत में मीडियन आय €16,450 के संबंध में, यह संपत्ति मध्यम-उच्च आय वर्ग के लिए उपयुक्त है। क्षेत्र में 1,351 वस्तुओं के हालिया लेनदेन एक स्थिर बाजार का संकेत देते हैं जहां समान संपत्तियां लगातार मांग में रहती हैं।
ला डुकेसा में यह टाउनहाउस एक सक्रिय तटीय जीवनशैली प्रदान करता है जहां समुद्र तट और दैनिक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। सुबह में, निवासी समुद्र तट पर टहलने या कॉफी शॉप पर जा सकते हैं जो केवल 172 मीटर दूर है। दोपहर में, वे ला डुकेसा मरीना (1 किमी) पर जा सकते हैं या घर के टेरेस पर आराम कर सकते हैं जहां से भूमध्य सागर का दृश्य दिखता है। सामुदायिक स्विमिंग पूल सामाजिककरण और आराम का एक केंद्र बनता है। शाम को, स्थानीय रेस्तरां (33 विकल्प 2 किमी के भीतर) में भोजन करना या समुद्र के ऊपर सूर्यास्त देखना आम है। गोल्फ प्रेमी डोना जूलिया गोल्फ कोर्स (2.5 किमी) पर आसानी से पहुंच सकते हैं। सप्ताहांत पर, क्षेत्र में पर्यटक बढ़ जाते हैं, लेकिन आवासीय क्षेत्र अपेक्षाकृत शांत बना रहता है।
ला डुकेसा में इस टाउनहाउस के आसपास का वातावरण तटीय सुविधाओं और दैनिक जरूरतों के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। स्थानीय सुपरमार्केट केवल 172 मीटर दूर है, जबकि फार्मेसी 182 मीटर पर है, जो दैनिक खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, एक स्वास्थ्य केंद्र निकट है और अस्पताल 6.6 किमी दूर है। शिक्षा के लिए, 3 प्राथमिक विद्यालय और 1 माध्यमिक विद्यालय क्षेत्र में स्थित हैं। परिवहन के विकल्पों में 5 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 29 बस स्टॉप शामिल हैं, जो क्षेत्र की अच्छी कनेक्टिविटी दर्शाते हैं। हालांकि, क्षेत्र में एक कार होना अधिक सुविधाजनक होगा, विशेष रूप से बड़ी खरीदारी के लिए या आसपास के शहरों की यात्रा के लिए।
नक्शा ला डुकेसा क्षेत्र में टाउनहाउस की सामरिक स्थिति दर्शाता है। समुद्र तट, मरीना, और कई गोल्फ कोर्स के करीब होने के कारण, यह स्थान तटीय जीवनशैली और मनोरंजन गतिविधियों के लिए आदर्श है। निकटतम शहरों और हवाईअड्डों तक पहुंच स्पष्ट है, जो दोनों छुट्टी और स्थायी निवास के लिए उपयुक्त बनाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला डुकेसा मालागा प्रांत में एक तटीय क्षेत्र है जो एस्टेपोना और मनिल्वा शहरों के बीच स्थित है। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है, जिसे कभी-कभी "कोस्टा डेल गोल्फ" के रूप में भी जाना जाता है क्योंकि इसमें कई गोल्फ कोर्स हैं। जिब्राल्टर (25 किमी) की निकटता इस क्षेत्र को एक अंतरराष्ट्रीय स्वाद देती है, जबकि मालागा शहर (75 किमी) बड़े शहरी केंद्र और हवाईअड्डे का प्रवेश द्वार प्रदान करता है। यह स्थान पूर्वी कोस्टा डेल सोल की भीड़भाड़ से बचने के इच्छुक लोगों के लिए आकर्षक है, साथ ही सभी आवश्यक सुविधाएं प्रदान करता है।
इस टाउनहाउस से समुद्र तट तक पहुंच उत्कृष्ट है, ला डुकेसा बीच केवल 592 मीटर और प्लाया डी मनिल्वा 835 मीटर दूर है। गोल्फ प्रेमी डोना जूलिया गोल्फ कोर्स (2.5 किमी), फिंका कॉर्टेसिन गोल्फ क्लब (4.3 किमी), और गोल्फ अकादमी अलबायत रिसॉर्ट (4.9 किमी) तक आसानी से पहुंच सकते हैं। निकटतम हवाईअड्डा जिब्राल्टर 24 किमी दूर है, जबकि मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाईअड्डा 75 किमी दूर है। ला डुकेसा मरीना केवल 1 किमी दूर है, जो नाविक गतिविधियों और जल खेलों तक पहुंच प्रदान करता है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 10 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला डुकेसा में यह टाउनहाउस एक अनुकूल मौसम स्थिति प्रदान करता है जहां औसत तापमान 12-26°C के बीच रहता है और वार्षिक औसत 18.5°C है। 3,845 वार्षिक घंटे की धूप एक उज्ज्वल जीवनशैली सुनिश्चित करती है। 5 महीने का तैराकी मौसन (जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है) विस्तारित समुद्री गतिविधियों की अनुमति देता है। समुद्र तल से 66 मीटर की ऊंचाई और समुद्र तट की ओर 5.5% की मामूली ढलान एक आरामदायक जलवायु बनाए रखती है जो अत्यधिक आर्द्रता से बचाती है। 32 स्थानीय त्योहार प्रति वर्ष क्षेत्र में सांस्कृतिक जीवन का एक समृद्ध कैलेंडर प्रदान करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
ला डुकेसा क्षेत्र में रिक्रिएशनल सुविधाएं प्रचुर मात्रा में हैं। निकटतम समुद्र तट, ला डुकेसा बीच, केवल 592 मीटर दूर है, जो पैदल पहुंच को सुविधाजनक बनाता है। प्लाया डी मनिल्वा (835 मीटर) और प्लाया डी ला चुलेरा (2.6 किमी) भी आसानी से पहुंच योग्य हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, डोना जूलिया (2.5 किमी), फिंका कॉर्टेसिन (4.3 किमी), और अलबायत रिसॉर्ट (4.9 किमी) जैसे कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं। जल खेल उत्साही पुएर्टो डेपोर्टिवो डी ला डुकेसा मरीना (1 किमी) का उपयोग कर सकते हैं। खेल सुविधाओं में कॉम्पलेजो डेपोर्टिवो लास विनास (2.3 किमी) शामिल है, जो विभिन्न आउटडोर गतिविधियों के अवसर प्रदान करता है। क्षेत्र में 33 रेस्तरां और 4 कैफे भी मनोरंजन और सामाजिककरण के विकल्प प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
ला डुकेसा मालागा प्रांत में एक तटीय क्षेत्र है जो एस्टेपोना और मनिल्वा शहरों के बीच स्थित है। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है, जिसे कभी-कभी "कोस्टा डेल गोल्फ" के रूप में भी जाना जाता है क्योंकि इसमें कई गोल्फ कोर्स हैं। जिब्राल्टर (25 किमी) की निकटता इस क्षेत्र को एक अंतरराष्ट्रीय स्वाद देती है, जबकि मालागा शहर (75 किमी) बड़े शहरी केंद्र और हवाईअड्डे का प्रवेश द्वार प्रदान करता है। यह स्थान पूर्वी कोस्टा डेल सोल की भीड़भाड़ से बचने के इच्छुक लोगों के लिए आकर्षक है, साथ ही सभी आवश्यक सुविधाएं प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
Ref: VL156597
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ला डुकेसा में यह टाउनहाउस कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी क्षेत्र में एक मध्यम-श्रेणी का विकल्प प्रस्तुत करता है। एक्वामार इन टोरे डेल मार (€269,950 से) और एथेर्ना होम्स 2 इन एस्टेपोना (€259,000 से) जैसे पड़ोसी परियोजनाओं की तुलना में, ला डुकेसा अधिक स्थापित और पर्यटक-केंद्रित क्षेत्र प्रदान करता है। पूर्वी कोस्टा डेल सोल के व्यस्त क्षेत्रों की तुलना में, यह स्थान अधिक शांत वातावरण प्रदान करता है जबकि आवश्यक सुविधाएं बनाए रखता है। मारबेला जैसे अधिक प्रतिष्ठित स्थानों की तुलना में, ला डुकेसा बेहतर मूल्य प्रदान करता है, €515,000 की कीमत पर तीन बेडरूम और समुद्र तट के करीब स्थान प्रदान करता है। लांटाना रेसिडेंशियल इन मिजास (€205,000 से) जैसे अधिक आर्थिक विकल्पों की तुलना में, यह टाउनहाउस बेहतर स्थान और गुणवत्ता प्रदान करता है। कुल मिलाकर, ला डुकेसा उन खरीदारों के लिए एक संतुलन प्रदान करता है जो एक तटीय जीवनशैली चाहते हैं लेकिन पूर्वी कोस्टा डेल सोल की भीड़ और उच्च कीमतों से बचना चाहते हैं।
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