Kuća u nizu smještena u Las Brisas u La Duquesi nudi panoramski pogled na Sredozemno more i okružujuće planine. Izgrađena 1989. godine, nekretnina ima 3 spavaće sobe, 2 kupaonice i 150 m² stambenog prostora. Smještena u pješačkoj udaljenosti od plaže, marine, restorana i lokalnih sadržaja, pruža kombinaciju mira i praktičnosti. Nekretnina uključuje nekoliko privatnih terasa, pristup komunalnom bazenu i koristi se svoje uzvišene pozicije uz blizinu plaži i živahnoj atmosferi marine La Duquesa.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Kuća je pozicionirana u zajednici Las Brisas 2 u La Duquesi, unutar pješačke udaljenosti od bitnih sadržaja. Nalazi se 592 metra od plaže La Duquesa i oko 1 km od marine, a nekretnina koristi prednost svoje uzvišene pozicije na 66 metara nadmorske visine. Urbano okruženje pruža izravan pristup 33 restorana, 3 ljekarne i 4 kafe unutar 2 km radijusa, stvarajući praktičnu životnu situaciju s minimalnim potrebama za prijevozom.
Ova kuća od 150 m² nudi praktičan stambeni prostor s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, pogodan za cjelogodišnje stanovanje ili odmor. Više razina pruža razdvajanje između dnevnog i privatnog prostora, dok nekoliko privatnih terasa proširuje stambeni prostor prema van. Nekretnina uključuje prostoriju za bijelu tehniku, ugrađene ormare i mramorne podove, addressing potrebe za pohranom uz održavanje niskogstupanjskog održavanja. Komunalni bazen pruža rekreacijske mogućnosti bez privatnih odgovornosti održavanja.
Kuća je završena 1989. godine, čineći je ustaljenom nekretninom unutar zrele zajednice Las Brisas 2. Za razliku od novih razvojnih projekata, ova nekretnina ima dokazanu kvalitetu gradnje koja je izdržala mediteransku klimu više od tri desetljeća. Struktura i sustavi zgrade u potpunosti su operativni, bez neraspoređenih faza gradnje ili nesigurnosti razvoja. Infrastruktura i uređenje okoliša zajednice dobro su uspostavljeni, pružajući trenutni pristup svim sadržajima bez čekanja na novogradnju.
Nekretnina ne sadrži privatne bazenske sadržaje, već se oslanja na komunalni bazen koji se dijeli s ostalim stanovnicima. Samo s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, smještaj može biti ograničavajući za veće obitelji ili one koji zahtijevaju dodatni prostor za goste. Gradnja iz 1989. godine znači da nekretnina ne uključuje najnovije energetski učinkovite građevinske tehnologije pronađene u novim razvojnim projektima. Uzvišena pozicija od 66 metara rezultira nagibom od 5,5% prema plaži, što može predstavljati izazove pristupa onima s ograničenom pokretljivošću.
Ova kuća posebno odgovara onima koji traže mediteranski stil života s minimalnim zahtjevima za prijevozom. Dobra je za umirovljenike ili poluumirovljenike koji traže cjelogodišnje prebivalište u pješačkoj obalnoj zajednici. Nekretnina također služi kao idealna druga kuća za one koji žele bazu za odmor s izravnim pristupom plaži i lokalnim sadržajima u pješačkoj udaljenosti. Za ljubitelje golfa, blizina više golf terena unutar 5 km čini je praktičnom za redovitu igru bez dužih vožnji. Ustaljena priroda zajednice i gradnje privlači kupce koji preferiraju nekretnine s dokazanim radom umjesto novoizgrađenih razvojnih projekata. Konfiguracija s tri spavaće sobe dobro funkcionira za parove ili male obitelji, dok višestruke terase pružaju prostor za zabavu tijekom posjeta obitelji ili prijatelja. Oni koji daju prednost pogledu na more i planine uz praktično svakodnevno življenje će pronaći da kombinacija značajki nekretnine zadovoljava te zahtjeve. Lokacija također odgovara pojedincima ili parovima koji preferiraju aspekte zajednice zajedničkih sadržaja poput komunalnog bazena umjesto održavanja privatnih sadržaja.
Kuća ima mramorne podove u svim glavnim dnevnim prostorima, pružajući trajnost i rashlađujući učinak tijekom toplijih mjeseci. Gradnja koristi standardne španjolske građevinske prakse iz 1989. godine, uključujući dvostruke prozore koji nude toplinsku i zvučnu izolaciju. Ugrađeni ormari su ugrađeni i nude rješenja za pohranu u svim spavaćim sobama, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu. Vanjske terase su natkrivene i dizajnirane za upotrebu tijekom cijele godine, s jednom koja ima stakleni stol za jelo. Područje komunalnog bazena dobro se održava od strane zajednice, što ukazuje na pažnju na zajedničke sadržaje. Kamin u dnevnom boravku dodaje opciju grijanja za hladnije večeri, dopunjujući sustav za kontrolu klime. Prostorija za bijelu tehniku nudi praktičan prostor za pranje rublja i kućanske sustave, značajka koja nije uvijek uključena u nekretninama ove veličine i starosti. Nekretnina pokazuje dobro održavanje svojih izvornih značajki, s panoramskim pogledima zaštićenim strateškim pozicioniranjem prozora i terasa. Kvaliteta gradnje iz 1989. godine pokazala se trajnom u mediteranskoj klimi, bez značajnih strukturnih problema primijećenih u ustaljenim nekretninama unutar ove zajednice.
Nekretnina je cijenjena na €515.000 za kuću od 150 m², što rezultira približno €3.433 po kvadratnom metru. Ova cijena reflektira ustaljenu prirodu zajednice Las Brisas 2 i kombinaciju pogleda, lokacije i sadržaja nekretnine. Unutar trenutnog tržišta u La Duquesi, ovo pozicionira nekretninu u srednjoj do gornjoj klasi za usporedive kuće u nizu. Cijena uključuje sve ugrađene značajke kao što su ugrađeni ormari, mramorni podovi i prava pristupa komunalnom bazenskom području. Potencijalni kupci trebaju biti svjesni da će se primijeniti dodatni troškovi kao što su prijenosni porez na nekretnine, troškovi notara i registracijske naknade, koji obično dodaju 10-12% na kupoprodajnu cijenu na španjolskom tržištu nekretnina.
Svakodnevni život u ovoj kući u La Duquesi vrti se oko mediteranske klime i blizine obalnih sadržaja. Jutra obično počinju doručkom na jednoj od privatnih terasa, uživajući u pogledu na more ili planine. Raspored grada omogućuje stanovnicima da pješice dođu do plaže La Duquesa za oko 7-10 minuta, čineći jutarnje plivanje ili šetnje plažom redovitim dijelom rutine. Područje marine, samo kratka šetnja udaljeno, nudi brojne mogućnosti za ručak ili večeru, eliminirajući potrebu za kuhanjem svaki dan. Popodneva se mogu provesti uz komunalni bazen ili istražujući jedan od obližnjih golf terena. Terase nekretnine služe kao produženi stambeni prostori, pogotovo tijekom petomjesečnja sezona plivanja kada život unutra-i-vanju postaje norma. Pješačka urbana sredina znači da se obaveze mogu obaviti pješice, s supermarketima i ljekarnama unutar 200 metara. Uzvišena pozicija osigurava prirodnu cirkulaciju zraka i poglede uz ostvarivanje veze s aktivnostima zajednice. Godišnja 3.845 sunčanih sati podržava život na otvorenom, gdje terase postaju primarni stambeni prostor tijekom velikog dijela godine, pogotovo od kasnog proljeća do ranog jesen.
Lokacija nekretnine u La Duquesi pruža uravnotežen obalni stil života s potrebnim sadržajima u lako dostupnom dosegu. Kuća od 150 m² pozicionirana je kako bi maksimizirala 3.845 godišnjih sunčanih sati koristeći morske povjetarce na svojih 66 metara nadmorske visine. Unutar 2 km radijusa, stanovnici imaju pristup 33 restorana, 3 ljekarne, 4 kave i 1 zubaru, stvarajući samoodrživo životno okruženje. Za obitelji, područje nudi 3 osnovne škole i 1 srednju školu u razumnoj udaljenosti. Zdravstvena zaštita pokrivena je 1 zdravstvenim centrom u blizini, s bolnicom smještenom 6,6 km udaljeno. Nekretnina koristi prednost 5 javnih prijevoznih linija s 29 stanica, pružajući alternativu privatnom prijevozu. 32 lokalna festivala godišnje ukazuju na živahnu zajednicu s kulturnim aktivnostima tijekom cijele godine. Kombinacija urbanih sadržaja i obalne blizine stvara okruženje gdje se svakodnevne obaveze mogu obaviti pješice, dok su rekreacijske aktivnosti obilno dostupne bez potrebe za opsežnim putovanjima.
Karta prikazuje stratešku poziciju kuće u Las Brisas 2, La Duquesa, s njenom uzvišenom lokacijom koja pruža pogled i na more i na planine. Blizina nekretnine obali (592 m do plaže) postavlja je unutar prve linije urbanog razvoja, uz zadržavanje praktičnog pristupa marini (1 km) i lokalnim sadržajima. Karta ilustrira uravnoteženu distribuciju sadržaja oko nekretnine, s supermarketima i ljekarnama unutar 200 m i golf terenima unutar 5 km. Vizualni prikaz naglašava kako nekretnina kombinira prednosti obalne lokacije s pogodnim pristupom urbanim potrepštinama i rekreacijskim sadržajima.
Približno područje · točna adresa na upit
Nekretnina je pozicionirana u La Duquesi, unutar općine Manilva u provinciji Málaga. Ova lokacija postavlja je približno 24 km od Estepone prema sjeveroistoku i 30 km od Sotograndea prema jugozapadu. Kao dio zapadne Costa del Sol, La Duquesa nudi opušteniju atmosferu u usporedbi s prometnijim centrima Marbelle (35 km istočno) i Fuengirole (50 km istočno). Područje održava ravnotežu između turističkih objekata i stambenih zajednica, s lokalnom španjolskom kulturom više sačuvanom nego u više internacionaliziranim istočnim dijelovima Costa del Sol. Pozicioniranje nekretnine pruža pristup i tradicionalnom španjolskom obalnom životu i međunarodnim sadržajima, čineći je prijelaznom točkom između više razvijene istočne Costa del Sol i relativnerazvijenije zapadne obale prema Gibraltaru.
Kuća nudi izuzetnu dostupnost ključnim obalnim sadržajima. Plaža La Duquesa nalazi se samo 592 metra udaljena, približno 7 minuta hoda, s Plažom Manilva na 835 metara i Plažom la Chullera na 2,6 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa smještena je 1 km od nekretnine, pružajući objekte za jelo uz vodu i pomorske aktivnosti. Ljubitelji golfa imaju pristup terenu Doña Julia (2,5 km), golf klubu Finca Cortesín (4,3 km) i golf akademiji Albayt Resort (4,9 km). Za zračni prijevoz, Zračna luka Gibraltar nalazi se 25 km udaljena (približno 30 minuta automobilom), dok je Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena 75 km (oko sat vremena vožnje). Svakodnevne potrepštine pogodno su smještene s supermarketom na 172 m i ljekarnom na 182 m, čineći kupnju praktičnom pješice. Pozicioniranje nekretnine balansira dostupnost rekreacijskih sadržaja s praktičnim potrepštinama, stvarajući funkcionalno životno okruženje bez ovisnosti o privatnom prijevozu za svakodnevne potrebe.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C, varirajući od 12-26°C tijekom godine. Nekretnina koristi prednost 3.845 sunčanih sati godišnje, stvarajući idealne uvjete za život na otvorenom. Sezona plivanja proteže se kroz pet mjeseci kada temperatura vode doseže ili premašuje 20°C, obično od svibnja do rujna. Pozicionirana na 66 metara nadmorske visine s umjerenim nagibom od 5,5% prema plaži, nekretnina prima prirodne struje zraka koje umjeruju temperature tijekom ljetnih mjeseci. Nadmorska visina pruža panoramski pogled i na more i na planine uz održavanje praktičnog pristupa obali. Klima podržava godišnje aktivnosti na otvorenom, sa zimskim mjesecima koji nude blage temperature prikladne za aktivnosti na otvorenom. Mediterranska lokacija osigurava ograničene količine padalina u usporedbi sa sjevernoeuropskim klimama, s većinom oborina koje se događaju tijekom zimskih mjeseci. Dizajn nekretnine s terasama iskorišćuje ovu klimu, pružajući natkrivene vanjske prostore koji se mogu koristiti tijekom cijele godine bez obzira na godišnja doba.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
La Duquesa nudi više plaža s Plavom zastavom u pješačkoj udaljenosti, s plažom La Duquesa samo 592 metra od nekretnine i Plažom Manilva na 835 metara. Ove plaže pružaju sigurno okruženje za plivanje s objektima i uslugama tijekom ljetne sezone. Područje nudi značajne mogućnosti za golf s pet terena unutar 7,7 km: Doña Julia (2,5 km), golf klub Finca Cortesín (4,3 km), golf akademija Albayt Resort (4,9 km), golf Estepona (6,2 km) i golf Azata (7,7 km). Marina u Puerto Deportivo de la Duquesi (1 km) nudi objekte za jelo uz vodu i pomorske aktivnosti. Za dodatne sportske objekte, sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas nalazi se 2,3 km udaljen. Kombinacija plaža, golf terena i sportskih objekata pruža raznolike rekreacijske mogućnosti unutar kompaktnog područja, podržavajući i aktivne stilove života i opuštena pohađanja bez potrebe za opsežnim putovanjima.
Izvor: OpenStreetMap
Nekretnina je pozicionirana u La Duquesi, unutar općine Manilva u provinciji Málaga. Ova lokacija postavlja je približno 24 km od Estepone prema sjeveroistoku i 30 km od Sotograndea prema jugozapadu. Kao dio zapadne Costa del Sol, La Duquesa nudi opušteniju atmosferu u usporedbi s prometnijim centrima Marbelle (35 km istočno) i Fuengirole (50 km istočno). Područje održava ravnotežu između turističkih objekata i stambenih zajednica, s lokalnom španjolskom kulturom više sačuvanom nego u više internacionaliziranim istočnim dijelovima Costa del Sol. Pozicioniranje nekretnine pruža pristup i tradicionalnom španjolskom obalnom životu i međunarodnim sadržajima, čineći je prijelaznom točkom između više razvijene istočne Costa del Sol i relativnerazvijenije zapadne obale prema Gibraltaru.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL156597
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima na zapadnoj Costa del Sol, ova kuća u La Duquesi nosi konkurentnu cijenu od €515.000 za 150 m², što je više od projekata poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) i Lantana Residencial u Mijas (od €205.000), ali razumno s obzirom na lokaciju i karakteristike. Za razliku od novijih razvoja poput Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ova kuća nudi zrelu zajednicu s odmah dostupnim sadržajima bez čekanja na izgradnju. La Duquesa se razlikuje od luksuznijih područja poput Sotogrande (8,9 km) pružanjem pristupačnije opcije uz zadržavanje pristupa visokokvalitetnim golf terenima i marini. Područje također nudi više autentičnog španjolskog okruženja u usporedbi s više internacionaliziranim područjima poput Marbelle, što se može smatrati prednosti ili ograničenjem ovisno o preferencijama kupaca. U usporedbi s unutarnjim područjima, ova kuća nudi izravnu blizinu obalnom životu s praktičnim gradskim sadržajima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID