입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
라 두케사에 위치한 이 타운하우스는 해변에서 592m 떨어져 있으며, 도심 지역에 자리 잡고 있습니다. 슈퍼마켓은 172m, 약국은 182m 거리에 있어 필수 시설이 도보로 접근 가능합니다. 도심의 혜택을 누리면서도 해변과의 접근성을 유지하는 입지적 특징을 가집니다. 주변에는 33개의 레스토랑과 4개의 카페가 2km 반경 내에 위치해 있습니다.
3개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 이 타운하우스는 가족 또는 커플에게 적합한 주거 공간을 제공합니다. 150m²의 넓은 실내 공간과 여러 테라스를 통해 내외부 생활의 조화를 이룰 수 있습니다. 해변과 도심 시설이 근처에 있어 야외 활동과 도시 생활의 욕구를 모두 충족시킬 수 있습니다. 공동 수영장과 커뮤니티 시설은 사회적 활동의 기회를 제공합니다.
이 타운하우스는 1989년에 완공된 주택으로 현재 완공 상태입니다. 30년 이상 된 건축물이나 관리 상태가 양호한 것으로 평가됩니다. 완공된 주택이므로 즉시 입주가 가능하며, 건축 과정에서 발생할 수 있는 불확실성이 없습니다. 내부 시설과 마감재는 유지보수가 필요할 수 있으나 현재 사용 가능한 상태입니다.
이 타운하우스는 신축 주택이 아니므로 최신 에너지 효율성 기준을 충족하지 않을 수 있습니다. 1989년에 건축되었기 때문에 현대적인 주택에 비해 에너지 효율이 낮을 수 있습니다. 또한 개인 수영장이 없으며 공동 수영장만 이용 가능합니다. 전용 주차 공간에 대한 정보가 제공되지 않았으며, 일부 현대적인 시설이 부족할 수 있습니다. 고층 전망은 아니지만 해변과 산의 전망을 제공합니다.
이 타운하우스는 지중해에서의 생활을 경험하고자 하는 사람들에게 적합합니다. 휴가용 주택을 찾는 사람들은 해변과의 근접성과 지역 시설의 편의성을 높이 평가할 것입니다. 영구 거주를 계획하는 가족이나 커플에게는 3개의 침실과 2개의 욕실이 충분한 공간을 제공합니다. 골프를 즐기는 사람들은 근처에 여러 골프장(도나 훌리아 2.5km, 핀카 코르테신 골프 클럽 4.3km)이 있어 매력적입니다. 또한 해변 생활과 도심의 편의를 모두 원하는 사람들에게 이상적인 선택입니다. 휴가와 영구 거주를 병행하려는 사람들에게는 말라가 공항(24km)과 지브롤터 공항(25km)으로의 접근성이 좋아 편리합니다.
이 타운하우스는 1989년에 건축되었지만 양호한 상태를 유지하고 있습니다. 내부에는 대리석 바닥재가 설치되어 내구성과 세련된 분위기를 제공합니다. 이중 유리창은 단열 효과를 높여 에너지 효율을 향상시킵니다. 모든 침실에는 맞춤형 수납장이 설치되어 수납 공간을 최적화합니다. 주거 공간은 여러 개의 사적 테라스와 연결되어 있어 실내외 생활의 자연스러운 흐름을 만들어냅니다. 일부 테라스는 덮개가 있어 날씨에 관계없이 활용 가능합니다. 화장실 중 하나는 안방에 딸린 욕실로 개인적인 공간을 제공합니다.
이 타운하우스의 가격은 €515,000부터 시작합니다. 3개의 침실, 2개의 욕실, 150m²의 주거 공간을 고려할 때 라 두케사 지역의 유사한 주택에 비해 경쟁력 있는 가격대입니다. 1989년에 건축되었지만 유지보수 상태가 양호한 것으로 평가됩니다. 인근 지역인 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트(€269,950부터), 미하스의 란타나 레시덴셜(€205,000부터), 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(€259,000부터)와 비교하면 비교적 높은 가격대이나, 이는 완성된 주택으로 즉시 입주가 가능하고 해변과의 접근성이 높은 것을 고려한 가격입니다.
라 두케사의 타운하우스에서의 일상은 지중해 생활 방식을 반영합니다. 아침에는 테라스에서 커피를 즐기며 지중해의 일출을 맞이할 수 있습니다. 해변까지 도보로 약 10분 정도 소요되어 아침 산책이나 수영을 즐기기에 편리합니다. 점심 후에는 근처 레스토랑이나 카페에서 식사를 하거나 마을을 탐색할 수 있습니다. 오후에는 공동 수영장에서 휴식을 취하거나 2.5km 떨어진 도나 훌리아 골프장에서 골프를 즐길 수 있습니다. 저녁에는 테라스에서 일몰을 감상하며 지역 레스토랑에서 저녁 식사를 할 수 있습니다. 주말에는 라 두케사 마리나(1km)나 소토그란도 마리나(8.9km)까지 나들이를 계획할 수 있습니다. 도보로 접근 가능한 슈퍼마켓과 약국이 있어 일상 생활의 편의성이 보장됩니다.
라 두케사 타운하우스는 일상 생활에 필요한 모든 시설이 근처에 위치한 편리한 환경을 제공합니다. 슈퍼마켓까지 도보로 172m, 약국까지 182m 거리에 있어 필수적인 쇼핑이 편리합니다. 은행, 식당, 카페 등도 2km 반경 내에 33개의 레스토랑과 4개의 카페가 위치해 있어 식사와 사교 활동의 선택지가 풍부합니다. 교통은 5개의 대중교통 노선과 29개의 정류장이 있어 차가 없어도 지역 이동이 가능합니다. 주변에는 3개의 초등학교와 1개의 중학교가 있어 가족에게 적합한 환경입니다.
이 지도는 라 두케사에 위치한 타운하우스의 전략적 위치를 보여줍니다. 지중해와 가장 가까운 해변인 라 두케사까지 도보 거리 내에 있음을 확인할 수 있습니다. 또한 인근 골프장인 도나 훌리아와 라 두케사 마리나까지의 가까운 거리도 표시되어 있습니다. 지도에는 주요 도로와 대중교통 노선도 포함되어 있어 지역 이동의 편의성을 시각적으로 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
라 두케사는 말라가 주의 남서부 해안가에 위치한 매력적인 지역입니다. 에스테포나에서 서쪽으로 약 10km, 마르베야에서는 서남쪽으로 약 25km 떨어져 있습니다. 이 지역은 지브롤터까지 약 25km 거리에 있어 국경 접근성도 좋습니다. 주변으로는 소토그란도와 마닐바 같은 고급 리조트 지역이 자리 잡고 있어, 라 두케사는 이들 지역과의 조화로운 연결점 역할을 합니다.
라 두케사 타운하우스는 핵심 시설과의 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 라 두케사까지 도보로 592m(직선 거리 1.2km) 거리에 있어 해변 생활을 즐기기에 최적화되어 있습니다. 플라야 데 마닐바(835m)와 플라야 데 라 쿠예라(2.6km)도 가까운 거리에 있습니다. 골프 애호가를 위해 도나 훌리아 골프장(2.5km), 핀카 코르테신 골프 클럽(4.3km), 골프 아카데미 알바이트 리조트(4.9km)가 접근 가능합니다. 공항까지는 지브롤터 공항이 25km, 말라가 공항이 75km 거리에 있어 국제적인 접근성이 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
라 두케사는 연중 3,845시간의 일조량을 자랑하는 온난한 기후를 가지고 있습니다. 연평균 기온은 18.5°C이며, 여름에는 26°C까지 올라가고 겨울에는 12°C까지 내려갑니다. 해수 온도가 20°C 이상인 수영 계절은 연간 5개월로 지중해에서의 수생활을 충분히 즐길 수 있습니다. 66m의 해발고도는 해변의 습기로부터 약간의 거리를 유지하면서도 해안가의 특성을 유지합니다. 해변까지의 경사는 5.5%로 완만하여 도보나 자전거로 이동하기에 편리합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
라 두케사 타운하우스는 다양한 해변과 레크리에이션 시설을 접할 수 있는 훌륭한 기회를 제공합니다. 가장 가까운 라 두케사 해변은 도보로 592m 거리에 있으며, 해변 생활을 일상의 일부로 만들어 줍니다. 주변에는 플라야 데 마닐바(835m)와 플라야 데 라 쿠예라(2.6km)와 같은 다른 해변들도 있습니다. 골프를 즐기는 사람들을 위해 도나 훌리아 골프장(2.5km), 핀카 코르테신 골프 클럽(4.3km), 골프 아카데미 알바이트 리조트(4.9km)가 접근 가능합니다. 스포츠 활동을 원하는 사람들은 콤플레호 데포르티보 라스 비냐스(2.3km)에서 다양한 스포츠를 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
라 두케사는 말라가 주의 남서부 해안가에 위치한 매력적인 지역입니다. 에스테포나에서 서쪽으로 약 10km, 마르베야에서는 서남쪽으로 약 25km 떨어져 있습니다. 이 지역은 지브롤터까지 약 25km 거리에 있어 국경 접근성도 좋습니다. 주변으로는 소토그란도와 마닐바 같은 고급 리조트 지역이 자리 잡고 있어, 라 두케사는 이들 지역과의 조화로운 연결점 역할을 합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 98 mm |
| 2월 | 12.3°C | 105 mm |
| 3월 | 14.1°C | 88 mm |
| 4월 | 16.0°C | 55 mm |
| 5월 | 18.3°C | 44 mm |
| 6월 | 22.3°C | 10 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 3 mm |
| 9월 | 23.0°C | 14 mm |
| 10월 | 19.3°C | 70 mm |
| 11월 | 15.4°C | 127 mm |
| 12월 | 12.8°C | 109 mm |
보통
Ref: VL156597
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
라 두케사의 타운하우스는 가격 대비 해안가 생활의 가치를 제공하는 매력적인 옵션입니다. 인근 지역인 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트(€269,950부터), 미하스의 란타나 레시덴셜(€205,000부터), 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(€259,000부터)와 비교하면 비교적 높은 가격대이지만, 이는 몇 가지 뚜렷한 이점이 있습니다. 먼저, 이 타운하우스는 신축 프로젝트가 아니라 완성된 주택으로 즉시 입주가 가능하며, 주변 환경과 시설이 이미 발달되어 있습니다. 라 두케사 지역은 에스테포나와 마르베야 사이의 중간 지점에 위치해 두 도시의 혜택을 모두 누릴 수 있습니다. 또한 소토그란도와 마닐바 같은 고급 리조트 지역과 근접해 있으면서도 더 경제적인 주거 옵션을 제공합니다. 지브롤터 공항까지의 근접성(25km)은 다른 말라가 지역의 주택들에 비해 뚜렷한 이점입니다.
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