Rijoninis miestelio namas La Duquesa, Malaga, siūlo erdvią 150 m² gyvenamąją plotą su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Statybos objektas yra tik 592 metrai atstumu nuo La Duquesa paplūdimio ir pasižymi puikiais panoraminiais vaizdais į Vidurjūrį ir aplinkines kalnas. Pastatytas 1989 metais, jis suteikia patogų derinį tarp ramybės ir šalia esančių paslaugų, įskaitant restoranus, parduotuves ir laivų uostą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namų valda yra strategiškai įsikūrusi tik kelių minučių kelio atstumu nuo La Duquesa paplūdimio ir uosto. Vietovė yra 66 metrų aukštyje virš jūros lygio, leidžianti mėgautis atvirais vaizdais, išlaikant artimą prieigą prie pakrantės. Visos būtinos paslaugos, įskaitant prekybos centrus ir vaistinę, yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis.
Trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių išdėstymas tinka tiek nuolatinei gyvenamajai veiklai, tiek poilsio atostogoms. Erdūs vidaus patalpų plotai ir keli privatūs terasos plotai leidžia lankstiai įrengti gyvenamąją erdvę pagal individualius poreikius, o bendras baseinas suteikia papildomą poilsiui skirtą zoną.
Pastatas buvo pastatytas 1989 metais ir šiuo metu yra visiškai užbaigtas. Nors tai nėra naujas projektas, statinys yra geros būklės, su moderniais patogumais, tokiais kaip dvigūs langai, marmuro grindys ir šildymo kaminas. Dėl savo išbaigtumo, objektas yra paruošas nedelsiant įsikurti be jokio laukimo.
Namas nėra pritaikytas žmonėms su judėjimo apribotumu, o laiptai tarp aukštų gali būti kliūtis kai kuriems pirkėjams. Objekte nėra asmeninio baseino ar žemės sklypo, o automobiliui stovėti yra tik bendras automobilių stovėjimo aikštelės plotas, ne asmeninė garažo vieta.
Šis objektas tiktų tiems, kurie ieško antrųjų namų arba poilsio vietos Vidurjūrio pakrantėje. Dėl savo artimumo prie golfo aikštynų (artimiausias - vos 2,5 km atstumu), jis taip pat tiktų golfo entuziastams. Poroms ar mažoms šeimoms, ieškančioms tiesioginės prieigos prie jūros ir paslaugų, šis namas siūlo idealų kompromisą tarp poilsiui skirtų paplūdimių ir privačios gyvenamosios erdvės. Taip pat tai tiktų ir tiems, kurie planuoja dalį metų praleisti Ispanijoje, nes artimai esančios paslaugos ir orų sąlygos leidžia gyventi visus metus. Galiausiai, investuotojams, ieškantiems stabilios vertės išlaikančio nekilnojamojo turtas populiarioje pajūrio vietovėje, šis objektas gali būti patrauklus pasirinkimas.
Pastatas, nors ir pastatytas 1989 metais, yra geros būklės su kokybiškais apdailos elementais. Interjere įrengtos marmuro grindys, kurios ne tik suteikia prabangos jausmą, bet ir yra atsparios dilimui ir lengvai priežiūrai. Visi langai turi dvigulą stiklo paketą, pagerinantį šilumos ir triukšmo izoliaciją, o tai ypač svarbu pajūrio regione. Miegamuosiuose įrengti integruoti spintos, maksimaliai panaudojant erdvę. Vienas iš vonios kambarių yra pagrindinio miegamojo, suteikiantis papildomą patogumą. Namuose taip pat yra kaminas, kuris gali būti naudojamas šaltų žiemos mėnesių metu, ir pritaikyta erdvė skalbimo bei buities reikmėms. Bendro naudojimo baseino ir sodų priežiūra yra tvarkinga, rodanti bendrijos dėmesį bendrai aplinkai.
Šio namo kaina yra €515,000. Tokia kaina atspindi 150 m² gyvenamojo ploto, trijų miegamųjų išdėstymą, privilegijuotą vietą netoli paplūdimio, bei papildomų privalumų, tokių kaip bendro naudojimo baseinas ir panoraminiai vaizdai. Palyginti su panašiais objektais regione, ši kaina atitinka rinkos vidurkį, atsižvelgiant į amžių, vietą ir patogumų paketą. Dėl savo padėties La Duquesa, kuri yra viena iš paieškiausių pajūrio vietovių, objektas išlaiko savo vertę.
Gyvenimas šiame name suteikia unikalią galimybę mėgautis tiek Vidurjūrio pakrantės gyvenimo būdu, tiek kalnų apgaubta aplinka. Rytais galima praleisti laiką vienoje iš terasų, mėgaujantis ryto saule ir planuojant dieną. Pasngus trumpą pasivaikščiojimą galima pasiekti uostą ar paplūdimį, kur galima rgytis ar tiesiog pasivaikščioti pakrante. Popietę galima grįžti į vėsų namą arba praleisti laiką bendrame baseine. Vakarais terasos tampa idealia vieta stebėti saulėlydžiui virš jūros. Vietinės paslaugos, įskaitant restoranus ir parduotuves, yra taip pat arti, todėl kasdieninės rūšys tampa lengvai atliekamos be automobilio. Tai sudaro subalansuotą gyvenimo ritmą, kuriame gamtos grožis susilieja su paslaugų prieinamumu.
Gyvenimas šiame objekte leidžia mėgautis išankstinis paslaugomis be automobilio. Artimiausias prekybos centras yra tik 172 metrų atstumu, o vaistinė - 182 metrų atstumu, todėl kasdieninės prekės ir vaistai yra lengvai pasiekiami. Sveikatos priežiūra taip pat yra priimtino atstumu - artimiausias ligoninė yra 6,6 km atstumu. Vietovėje yra 33 restoranai per 2 km spinduliu, suteikiantys platų pasirinkimą išsinešti maistui arba valgyti vietoje. Už kelių minučių kelio yra La Duquesa uostas, kuris siūlo papildomų pramogų ir paslaugų. Transporto paslaugos yra gerai išvystytos - per 5 miesto maršrutų ir 29 stoteles, leidžiančias lengvai pasiekti kitas rajono vietas be automobilio.
Vietovės žemėlapis parodo namų valdos strateginę padėtį tarp jūros ir kalnų, su tiesioginiu vaizdu į La Duquesa uostą ir paplūdimį. Objektas yra įsikūręs rytinėje miesto dalyje, leidžiantis mėgautis ryto saule ir apsaugant nuo popietinių vėjų. Artimiausios paslaugos ir pramogų vietos ypa pavaizduotos, kad būtų lengviau įsivaizduoti kasdieninį gyvenimą šioje vietovėje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Duquesa yra išsidėsčiusi Malagos provincijos pietvakarinėje dalyje, tarp populiaresnių kurortų Estepona ir Marbella. Šioje vietovėje suteikiamas subalansuotas derinys tarp turtingų pajūrio miestų patogumų ir ramesnės gyvenamosios atmosferos. Regionas yra žinomas dėl savo golfo aikštynų koncentracijos, o La Duquesa yra tiesiogiai šiame "golfo koridoriuje". Nors tai nėra tiek turtingas kaip kai kurios kaimyninės vietovės, La Duquesa siūlo daugiau autentiško ispaniško jausmo ir mažesnes kainas, išlaikant aukštą gyvenimo kokybės standartą.
Objektas yra itin palankioje vietoje, pasiekiamas keliais skirtingais transporto būdais. Artimiausias La Duquesa paplūdimys yra tik 592 metrų atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa de Manilva (835 m) ir Playa de la Chullera (2,6 km), taip pat yra lengvai pasiekiami. Golfo mėgėjai mėgausis artimu atstumu iki kelio aikštynų - artimiausias Doña Julia golfo klubas yra vos 2,5 km atstumu, o Finca Cortesín Golf Club - 4,3 km atstumu. Tarptautiniai keliaujantiesiems, Malagos oro uostas yra 24 km, o Gibraltaro oro uostas - apie 25 km atstumu, leidžiantys lengvai pasiekti namus iš įvairių Europos šalių.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovės klimatas yra vienas iš patraukliausių bruožų, su vidutine metine temperatūra 18,5°C ir 3,845 saulėtingų valandų per metus. Vasaros temperatūros svyruoja tarp 20-30°C, o žiemos temperatūros retai nukrenta žemiau 12°C, leidžiant mėgautis šiltu oru visus metus. Vandens temperatūra pakyla iki 20°C aukščiau penkis mėnesius per metus, suteikiant ilgą plaukimo sezoną. 66 metrų aukštis virš jūros lygio ir 5,5% nuolydis link jūros suteikia natūralią vėsinimo sistemą vasarą ir apsaugo nuo potencialių potvynių. Šie klimatiniai veiksniai sudaro idealias sąlygas visus metus trukusiam laisvalaikiui atvirame ore.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
La Duquesa regionas garsėja savo paplūdimiais, kurių daugelis yra apdovanoti Mėlynoji vėliava, garantuojančia aukštą vandens kokybę ir aplinkos standartus. Artimiausias La Duquesa paplūdimys yra tik 592 metrų atstumu, siūlant smėlėtą pakrantę ir valymo paslaugas. Sporto entuziastai mėgausis artumu prie kelio golfo aikštynų, įskaitant prestižinį Finca Cortesín Golf Club, kuris yra tik 4,3 km atstumu. Sporto kompleksas
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa yra išsidėsčiusi Malagos provincijos pietvakarinėje dalyje, tarp populiaresnių kurortų Estepona ir Marbella. Šioje vietovėje suteikiamas subalansuotas derinys tarp turtingų pajūrio miestų patogumų ir ramesnės gyvenamosios atmosferos. Regionas yra žinomas dėl savo golfo aikštynų koncentracijos, o La Duquesa yra tiesiogiai šiame "golfo koridoriuje". Nors tai nėra tiek turtingas kaip kai kurios kaimyninės vietovės, La Duquesa siūlo daugiau autentiško ispaniško jausmo ir mažesnes kainas, išlaikant aukštą gyvenimo kokybės standartą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL156597
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa yra unikali tarp Malagos pajūrio vietovių, nes siūlo subalansuotą derinį tarp tarptautinio kurorto patogumų ir vietinio ispaniško atmosferos. Palyginti su prabangiais Marbella arba Estepona, La Duquesa išlaiko daugiau autentiškumo ir mažesnes kainas, tačiau vis tiek siūlo aukštos kokybės paslaugas ir infrastruktūrą. Esant artimam atstumui iki Gibraltaro (25 km), regionas taip pat patrauklia anglų kalba kalbančiam pirkėjų ratui. Palyginti su panašiais objektais kitur regione, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950) arba Etherna Homes Estepona (nuo €259,000), šis objektas yra šiek tiek brangesnis, tačiau tai atspindi jo puikią vietovę, didesnį plotą ir papildomus privalumus. Artimiausias konkurentas būtų Lantana Residencial Mijase (nuo €205,000), tačiau La Duquesa siūlo tiesioginę prieigą prie paplūdimio, kurio Mijase nėra. Galiausiai, La Duquesa pozicija tarp Malagos ir Gibraltaro oro uostų suteikia lankstumas tarptautiniams pirkėjams, kurie dažnai keliauja tarp šių dviejų regionų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID