Townhouse situat în Las Brisas, La Duquesa, oferă panorame ample spre Marea Mediterană și munții înconjurători. Proprietatea beneficiază de o locație privilegiată la câteva minute de plajă, port și facilități locale. Finalizată în 1989, această locuință cu 3 dormitoare și 2 băi se remarcă prin accesul rapid la multiple terase private și o piscină comunitară bine întreținută. Zona urbană în care este amplasată oferă acces ușor la restaurante, magazine și servicii esențiale, combinând confortul rezidențial cu proximitatea la facilități de recreere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată la 66 de metri deasupra nivelului mării, în zona Las Brisas din La Duquesa, Malaga. Amplasamentul permite acces direct pe jos la plaja La Duquesa (592 metri) și la portul de agrement. În raza de 2 km, se regăsesc 33 de restaurante, 4 cafenele și 3 farmacii, subliniind caracterul urban al zonei cu facilități multiple la distanță scurtă de mers pe jos.
Locuința de 150 mp răspunde necesităților unei familii prin cele 3 dormitoare și 2 băi, completate de un grup sanitar pentru oaspeți. Dispune de spații de depozitare integrate, o cameră de utilități și multiple terase care extind suprafața locuibilă. Proximitatea la magazine (172 metri la supermarket) și la servicii medicale (farmacie la 182 metri) asigură confortul zilnic. Structura pe mai multe niveluri separă funcțional zona de zi de cea de noapte.
Construcția a fost finalizată în 1989, reprezentând o proprietate cu potențial de modernizare. Starea actuală a clădirii este evaluată ca fiind bună, cu elemente de bază solide. Nu este un proiect nou, dar oferă posibilitatea de a personaliza spațiile conform preferințelor proprietarului actual. Data de livrare este considerată indicativă, proprietatea fiind disponibilă imediat pentru achiziție și ocupare.
Proprietatea nu dispune de garaj privat, doar de parcare în zona comunitară. Nu este o locuință accesibilă pentru persoane cu mobilitate redusă datorită structurii pe mai multe niveluri. Nu include sistem de climatizare centralizată, doar șemineu. Nu există stație de încărcare pentru vehicule electrice în complex, cea mai apropiată fiind la 10 km distanță. Nu se află într-o zonă exclusivistă cu facilități private de înaltă clasă.
Această proprietate se potrivește familiilor sau cuplurilor care caută o reședință secundară sau permanentă în zona de coastă, cu acces facil la plajă și facilități urbane. Este o opțiune potrivită pentru cei care apreciază combinația dintre confortul unei locuințe spațioase și proximitatea la viața socială oferită de portul și restaurantele din La Duquesa. Persoanele care practică golful vor beneficia de accesul rapid la mai multe terenuri de calitate din apropiere. De asemenea, se potrivește celor care preferă o zonă cu accesibilitate pe jos la servicii esențiale și activități recreative, fără a depinde în totalitate de automobil. Pentru investitori, proprietatea reprezintă o oportunitate în piața turistică din Costa del Sol, cu potențial de închiriere sezonieră având în vedere poziționarea sa atractivă și infrastructura turistică dezvoltată a zonei.
Proprietatea prezintă finisaje standard pentru perioada construcției (1989), cu pardoseli din marmură care conferă un aspect elegant și sunt ușor de întreținut. Ferestrele dotate cu geam dublu asigură o bună izolare termică și fonică. Băile dispun de sanitare de bază funcționale, cu o baie principală anexată dormitorului matrimonial. Structura clădirii este solidă, dar s-ar putea să necesite actualizări pentru a se alinia standardelor actuale de eficiență energetică. Pardoseala din marmură reprezintă un element de calitate care contribuie la senzația de răcoare în sezonul cald. Șemineul din living adaugă o notă tradițională și poate constitui o sursă de încălzire suplimentară în lunile mai reci. Dulapurile încorporate oferă spațiu de depozitare generos în dormitoare, crescând funcționalitatea acestora.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de €515,000, poziționând-o în segmentul mediu-superior al pieței locale de townhouse-uri. În comparație cu proprietăți similare din regiune, costul reflectă suprafața generoasă de 150 mp, cele 3 dormitoare și poziționarea privilegiată cu vedere panoramică. Valoarea este susținută de proximitatea la facilități urbane și de recreere, cum ar fi plaja, portul și restaurantele. La nivel regional, prețul este mai ridicat decât proiectele comparabile din Torre del Mar (€269,950) sau Mijas (€205,000), dar rămâne competitiv având în vedere specificul locației din La Duquesa și caracteristicile oferite.
Viața în acest townhouse din La Duquesa se caracterizează printr-un ritm relaxat, cu accent pe timpul petrecut în aer liber. Diminețile pot începe cu micul dejun pe una dintre terase, profitind de priveliștea spre mare în timpul soarelui. Plaja La Duquesa se poate ajunge pe jos în aproximativ 7-10 minute, transformând mersul pe plajă într-o activitate zilnică. Prânzul poate fi luat la unul dintre numeroasele restaurante din apropiere sau acasă, pe terasă. După-amiezile sunt ideale pentru înot la piscina comunitară sau pentru explorarea zonei pe jos sau cu bicicleta, având în vedere relieful moderat și distanțele scurte către servicii. Seara, portul de agrement oferă un ambient animat, cu posibilitatea de a lua cina în aer liber, în timp ce priveliștea mării la apus transformă experiența într-una tipic mediteraneană.
Zona înconjurătoare a acestei proprietăți se caracterizează printr-o infrastructură bine dezvoltată, cu multiple servicii esențiale la distanțe scurte. Supermarketul cel mai apropiat se află la doar 172 de metri, la fel și farmacia (182 metri), asigurând acces rapid la cumpărăturile zilnice și produse farmaceutice. La nivel educațional, în zonă există 3 școli primare și 1 liceu, ceea ce o face adecvată pentru familii cu copii. Infrastructura medicală include un centru de sănătate și un spital la 6.6 km, oferind servicii medicale de bază în imediata apropiere. Pentru mobilitate, există 5 linii de transport public cu 29 de stații în proximitate, reducând dependența de automobil pentru deplasările locale. Viața urbană se completează cu numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber: 33 de restaurante, 4 cafenele și facilități sportive precum Complejo Deportivo Las Viñas la 2.3 km distanță.
Proprietatea este marcată pe hartă în cartierul Las Brisas din La Duquesa, la 66 de metri deasupra nivelului mării. Se poate observa proximitatea directă la coasta Mediteranei, la plaja La Duquesa și la portul de agrement. Harta evidențiază poziționarea strategică în raport cu principalele drumuri de acces și facilitățile din împrejurimi, precum și legătura vizuală atât cu zona urbană, cât și cu peisajul natural.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Duquesa se poziționează ca un punct de interes pe coasta de vest a provinciei Málaga, între orașele mai mari Estepona și Manilva. Acesta oferă un echilibru între caracterul rezidențial și accesul la facilități turistice, fiind o alternativă mai liniștită față de zonele mai aglomerate precum Marbella sau Fuengirola. Distanța până la Estepona este de aproximativ 15 km, oferind acces la o gamă mai largă de servicii și evenimente culturale. La 30 km spre vest se află Sotogrande, renumit pentru complexul său de lux și terenurile de golf de clasă mondială. Această poziție intermediară permite rezidenților să beneficieze de liniștea unei localități mai mici, păstrând în același timp accesul relativ facil la facilitățile urbane mai mari.
Proprietatea beneficiază de o poziție excelentă în ceea ce privește accesul la facilitățile de recreere și servicii. Plaja La Duquesa se află la doar 592 de metri, la 10-15 minute de mers pe jos, în timp ce alte plaje precum Playa de Manilva (835 metri) și Playa de la Chullera (2.6 km) sunt accesibile pe jos sau pe o distanță scurtă cu automobilul. Pentru iubitorii de golf, terenul Doña Julia este situat la 2.5 km, Finca Cortesín Golf Club la 4.3 km, iar Golf Academy Albayt Resort la 4.9 km. Aeroportul cel mai apropiat este Gibraltar, la aproximativ 25 km (30 minute cu mașina), urmat de Malaga-Costa del Sol la 75 km (aproximativ 1 oră cu mașina). Porturile de agrement Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) și Puerto de Sotogrande (8.9 km) oferă acces la facilități maritime și restaurante cu specific pescăresc.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de 66 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18.5°C. Cu 3.845 de ore de soare pe an, zona se numără printre cele însorite din Europa. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni (aprilie-octombrie), când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Panta moderată de 5.5% către plajă face ca zona să fie accesibilă pe jos, oferind în același timp panorame bune. Temperatura variază între minime de 12°C în sezonul rece și maxime de 26°C în perioada de vârf, creând condiții confortabile pe tot parcursul anului. Aceste caracteristici climatice contribuie la un stil de viață în aer liber, unde activitățile exterioare pot fi practicate în majoritatea anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din jurul proprietății oferă acces la mai multe plaje atractive, cea mai apropiată fiind La Duquesa la 592 de metri. Plajele din regiune sunt cunoscute pentru nisipul fin și apele calme ale Mediteranei, ideale pentru înot și relaxare. Pentru iubitorii de golf, există multiple opțiuni de calitate în apropiere: terenul Doña Julia la 2.5 km, Finca Cortesín Golf Club (care a găzduit competiții profesionale) la 4.3 km, și Golf Academy Albayt Resort la 4.9 km. Complejo Deportivo Las Viñas, la 2.3 km distanță, oferă facilități sportive diverse. Portul de agrement Puerto Deportivo de la Duquesa la 1 km nu doar că adaugă caracteristică arhitecturală zonei, dar oferă și posibilitatea de a practica sporturi nautice sau de a se bucura de restaurantele cu pește proaspăt.
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa se poziționează ca un punct de interes pe coasta de vest a provinciei Málaga, între orașele mai mari Estepona și Manilva. Acesta oferă un echilibru între caracterul rezidențial și accesul la facilități turistice, fiind o alternativă mai liniștită față de zonele mai aglomerate precum Marbella sau Fuengirola. Distanța până la Estepona este de aproximativ 15 km, oferind acces la o gamă mai largă de servicii și evenimente culturale. La 30 km spre vest se află Sotogrande, renumit pentru complexul său de lux și terenurile de golf de clasă mondială. Această poziție intermediară permite rezidenților să beneficieze de liniștea unei localități mai mici, păstrând în același timp accesul relativ facil la facilitățile urbane mai mari.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL156597
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proprietăți de pe piața din Costa del Sol, acest townhouse din La Duquesa prezintă un raport echilibrat între preț și facilități oferite. Proiecte precum Aquamar din Torre del Mar, cu prețuri de la €269,950, sau Lantana Residencial din Mijas (€205,000), sunt mai accesibile, dar se situează în zone cu o identitate diferită și cu distanțe mai mari la facilități premium de golf. Etherna Homes 2 din Estepona (€259,000) oferă prețuri similare cu proiectele din La Duquesa, dar fără aceeași proximitate imediată atât la plajă, cât și la terenuri de golf. La Duquesa se distinge printr-o combinație unică de caracteristici: acces rapid la două porturi de agrement (La Duquesa și Sotogrande), multiple terenuri de golf de clasă mondială în proximitate, și o atmosferă mai puțin aglomerată față de Marbella sau Estepona. Această zonă atractivă din punct de vedere geografic oferă un echilibru între stilul de viață mediteranean tradițional și accesul la facilități moderne, fiind o opțiune alternativă pentru cei care caută o experiență autentică în Costa del Sol, dar departe de aglomerația turistică excesivă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID