Таунхаус в Ла-Дукеса, Малага, расположен в sought-after жилом районе с панорамным видом на Средиземное море и горы. Построенный в 1989 году, объект предлагает 150 м² жилой площади с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Возвышенное положение обеспечивает вид на море и горы, сохраняя при этом пешеходную доступность до пляжа и марина. С хорошим состоянием и общими удобствами, этот объект представляет собой зрелую застройку в устоявшемся районе Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в районе Лас-Брисас в Ла-Дукеса, на высоте 66 метров над уровнем моря. Он предлагает близость как к средиземноморскому побережью (1,2 км от пляжа), так и к городским удобствам, с супермаркетами и аптеками в пределах 200 метров. Расположение балансирует прибрежную доступность с возвышенным позиционированием для обзора.
Этот трехспальный таунхаус подходит для постоянного проживания или использования в качестве второго дома с практичными жилыми пространствами. Несколько террас расширяют жилые помещения на открытом воздухе, а общие удобства включают бассейн. Планировка предусматривает отдельные спальные зоны, ванные комнаты и гибкие пространства, подходящие для различных потребностей образа жизни.
Застройка была завершена в 1989 году, что относит его к числу устоявшихся объектов в Ла-Дукеса. В отличие от нового строительства, этот таунхаус представляет собой зрелую застройку с подтвержденной структурной целостностью и благоустройством. Объект поддерживается в хорошем состоянии, отражая его возраст, сохраняя при этом функциональность.
Объект не предлагает частные плавательные бассейны, полагаясь на общие зоны для плавания. Дата постройки (1989) означает, что он не включает современные стандарты энергоэффективного строительства. Ограниченная информация о парковке предполагает потенциальные ограничения для владельцев нескольких автомобилей. В объекте отсутствует лифт между его несколькими уровнями.
Этот объект подходит тем, кто ищет устоявшееся жилье в прибрежном районе с немедленным доступом к удобствам. Трехспальная конфигурация вмещает семьи, в то время как формат с террасами привлекает тех, кто ценит открытые жилые пространства. Он хорошо подходит для покупателей, ищущих постоянный второй дом, а не чисто инвестиционный объект, учитывая его завершенный статус и зрелое окружение. Расположение служит тем, кто комфортно чувствует себя в 30-минутной езде до аэропорта Гибралтара или примерно в одном часе до аэропорта Малаги. Близость к гольф-полям делает его подходящим для энтузиастов гольфа, в то время как доступ к марине привлекает тех, у кого есть морские интересы. Покупатели, комфортно чувствующие себя с жизнью в прибрежном городке Испании, где туризм достигает пика летом, но существуют круглогодичные сообщества, найдут этот объект соответствующим их потребностям образа жизни.
В таунхаусе используются мраморные полы по всей площади, обеспечивая прочную и прохладную поверхность, подходящую для средиземноморского климата. Окна с двойным остеклением способствуют контролю температуры и снижению шума. Объект включает встроенные шкафы в спальнях, предлагая решения для хранения, соответствующие стандартам периода его строительства. Ванные комнаты оснащены дополнительными удобствами с материалами, типичными для испанского строительства конца 1980-х годов. Камин представляет собой традиционный элемент отопления для прохладных зимних вечеров. Террасы покрыты, обеспечивая тенистые открытые пространства, защищенные от прямого солнца в пиковые часы. Общие территории поддерживаются в хорошем состоянии, хотя стандарты отделки отражают эпоху строительства, а не современные роскошные спецификации. Общее качество указывает на надежную конструкцию с соответствующими материалами для прибрежной жизни, поддерживаемую для сохранения функциональности и внешнего вида.
Цена от €515,000, этот таунхаус представляет средний-верхний сегмент для объектов в Ла-Дукеса. Ценообразование отражает его 150 м² жилой площади, трехспальную конфигурацию и устоявшееся расположение с панорамным видом. По сравнению с новыми застройками в регионе, этот объект предлагает ценность через зрелое благоустройство, подтвержденную структурную целостность и немедленную доступность без задержек строительства. Ценообразование учитывает его близость как к городским удобствам, так и к прибрежным достопримечательностям. Сравнимые объекты в районе с подобными видами и удобствами обычно находятся в этом ценовом диапазоне, что делает его репрезентативным для местного рынка устоявшихся таунхаусов с желательной ориентацией.
Ежедневная жизнь в этом таунхаусе в Ла-Дукеса вращается вокруг его связи как с прибрежной, так и с городской средой. Утро может начаться с завтрака на террасе с видом на море, за которым следует короткая прогулка до ближайших супермаркетов или аптек. Близость к марине позволяет регулярные прогулки вдоль побережья, в то время как возвышенное положение защищает от избыточной прибрежной влажности. Планировка поддерживает внутренне-наружный образ жизни, с террасами, предоставляющими расширенные жилые пространства в течение мягких сезонов. Общий бассейн служит общественным центром в жилом комплексе, в то время как окружающая инфраструктура поддерживает образ жизни, где многие ежедневные потребности могут быть удовлетворены пешком или на коротких поездках. Объект хорошо функционирует для тех, кто ищет баланс между доступностью к удобствам и жилым спокойствием.
Жизнь в этом таунхаусе в Ла-Дукеса предлагает близость к 33 ресторанам, 4 кафе и 3 аптекам в радиусе 2 км, поддерживая ежедневные потребности без обширных поездок. Расположение обеспечивает доступ к 3 начальным школам и 1 средней школе в районе, что делает его подходящим для семей. Медицинские учреждения включают 1 медицинский центр поблизости, с больницей на расстоянии 6,6 км для более специализированной помощи. Объект соединен с 5 линиями общественного транспорта с 29 остановками в окрестностях, предлагая мобильность без полной зависимости от личного транспорта. Район поддерживает сбалансированный образ жизни, где основные услуги легко доступны, сохраняя при этом жилую атмосферу. Устойчивый характер района указывает на стабильную инфраструктуру и последовательное предоставление услуг в течение всего года, а не только в туристические сезоны. Коммерческие, образовательные и медицинские учреждения создают самодостаточную среду для круглогодичного проживания.
Карта показывает стратегическое положение объекта в Лас-Брисас, Ла-Дукеса, с четкой близостью к средиземноморскому побережью и городским удобствам. Высота 66 метров над уровнем моря создает естественный обзор, сохраняя при этом прибрежную доступность. Расположение объекта недалеко от границы провинции Малага с Кадисом помещает его в уникальное положение для доступа к достопримечательностям обоих регионов, включая известные гольф-поля и марины, характеризующие этот участок Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в Ла-Дукеса, в муниципалитете Манилва в провинции Малага. Это место размещает его примерно на полпути между крупными городскими центрами Марбелья (к северо-востоку) и Гибралтар (к юго-западу). Район представляет западную часть Коста-дель-Соль, которая обычно предлагает другую атмосферу по сравнению с более интенсивно развитыми восточными участками вблизи города Малага. Ла-Дукеса развивалась как жилой район с международной привлекательностью, сохраняя при этом связи с традиционной жизнью испанского прибрежного городка. Расположение пользуется доступностью как к андалусским культурным достопримечательностям, так и к трансграничному удобству Гибралтара, создавая уникальную позицию на рынке недвижимости Коста-дель-Соль.
Объект предлагает отличный доступ к ключевым достопримечательностям Коста-дель-Соль. Пляж Ла-Дукеса находится всего в 592 метрах, достижимый в течение 7-минутной пешей прогулки, в то время как Плайя-де-Манилва простирается до 835 метров. Марина в Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дукеса находится в 1 км, предоставляя рестораны и развлекательные заведения. Энтузиасты гольфа имеют несколько вариантов в пределах 5 км, включая Дона-Хулия (2,5 км) и Финка-Кортесин (4,3 км). Аэропорт Гибралтара можно достичь примерно за 30 минут на машине (25 км), в то время как до аэропорта Малаги требуется около часа (75 км). Супермаркеты и аптеки находятся в пределах 200 метров, поддерживая ежедневные потребности без транспорта. Расположение балансирует удобство доступа к прибрежным достопримечательностям с практической доступностью к транспортным узлам и необходимым услугам.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Дукеса наслаждается примерно 3,845 солнечных часов в год, создавая среду с обилием естественного света для объекта. Среднегодовая температура 18,5°C поддерживает круглогодичную открытую жизнь, с летними температурами, достигающими около 26°C, и зимними минимумами в среднем 12°C. Высота объекта в 66 метров над уровнем моря обеспечивает естественную циркуляцию воздуха, сохраняя при этом доступность к побережью. Умеренный наклон 5,5% в сторону пляжа обеспечивает управляемые условия для ходьбы. Купальный сезон длится примерно 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C, обычно с мая по октябрь. Климат поддерживает обширное использование террас, представленных в дизайне объекта, с крытыми зонами, предоставляющими тень в летние месяцы. Сочетание высоты, ориентации и климата создает комфортные условия для жизни с пониженной влажностью по сравнению с объектами непосредственно у пляжа.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Объект обеспечивает доступ к нескольким пляжам стандарт Голубой флаг, с пляжем Ла-Дукеса всего в 592 метрах, предлагая немедленный прибрежный отдых. Плайя-де-Манилва расширяет возможности на расстоянии 835 метров, в то время как Плайя-де-ла-Чульера предоставляет альтернативу на расстоянии 2,6 км. Гольф-объекты особенно многочисленны в районе, с гольф-полем Дона-Хулия на расстоянии 2,5 км и престижным гольф-клубом Финка-Кортесин на расстоянии 4,3 км. Спортивный комплекс Комплехо-Депортиво-Лас-Виньяс (2,3 км) предлагает дополнительные развлекательные объекты за пределами прибрежной деятельности. Марина в Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дукеса (1 км) предоставляет возможности для водных видов спорта и рестораны на набережной. Эта концентрация развлекательных объектов в радиусе 5 км поддерживает разнообразный досуг без обширных поездок, делая объект подходящим для тех, кто ценит активный отдых и спортивные занятия в своей жилой среде.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в Ла-Дукеса, в муниципалитете Манилва в провинции Малага. Это место размещает его примерно на полпути между крупными городскими центрами Марбелья (к северо-востоку) и Гибралтар (к юго-западу). Район представляет западную часть Коста-дель-Соль, которая обычно предлагает другую атмосферу по сравнению с более интенсивно развитыми восточными участками вблизи города Малага. Ла-Дукеса развивалась как жилой район с международной привлекательностью, сохраняя при этом связи с традиционной жизнью испанского прибрежного городка. Расположение пользуется доступностью как к андалусским культурным достопримечательностям, так и к трансграничному удобству Гибралтара, создавая уникальную позицию на рынке недвижимости Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL156597
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот таунхаус в Ла-Дукеса позиционируется иначе, чем аналогичные проекты в регионе, благодаря сочетанию расположения, возраста и удобств. По сравнению с Аквамар в Торре-дель-Мар (от €269,950) этот объект предлагает более выгодное географическое расположение у границы с Гибралтаром, с доступом как к испанским, так и международным удобствам. По сравнению с Лантана-Ресиденсиаль в Михасе (от €205,000) Ла-Дукеса предлагает более спокойную, более жилую атмосферу вдали от суеты крупных городских центров. В сравнении с Этерна-Хомс 2 в Эстепоне (от €259,000) это жилье представляет более развитое сообщество со зрелым благоустройством и инфраструктурой. Ценообразование в €515,000 отражает более устоявшийся характер этого объекта по сравнению с новыми застройками, но также предлагает немедленную доступность без строительных рисков. Расположение предлагает уникальный баланс между доступностью к удобствам и жилой атмосферой, которая отличается от более туристических районов дальше к востоку на Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID