Mestský dom situovaný v oblasti La Duquesa v provincii Málaga. Tento trojizbový dom s dvoma kúpeľňami má rozlohu 150 metrov štvorcových a bol dokončený v roku 1989. Nachádza sa v blízkosti pláže a prístavu s výhľadom na Stredozemné more a okolité hory. Vlastníctvo poskytuje prístup k spoločnému bazénu a niekoľkým súkromným terasám. Dom je v dobrej kondícii a ponúka kombináciu bývania blízko pláže a prístupu k miestnym zariadeniam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti La Duquesa v Málage, vo vzdialenosti 592 metrov od pláže La Duquesa a v blízkosti Puerto Deportivo de la Duquesa. Je situovaná vo výške 66 metrov nad morom s miernym sklonom 5,5% smerom k pláži. Poloha umožňuje pešiu dostupnosť k pláži, reštauráciám a miestnym obchodom.
Dom poskytuje tri spálne a dve kúpeľne, čo je vhodné pre rodiny alebo páry. Súkromné terasy ponúkajú priestor pre oddych a vonkajšie aktivity. Vlastníctvo spoločného bazéna pridáva možnosť relaxácie. Vlastníctvo sa hodí pre trvalé bývanie alebo ako druhé bývanie pre dovolenkové účely.
Táto nehnuteľnosť bola postavená v roku 1989, čo znamená, že ide o hotový a okamžite dostupný projekt. Nebudú sa vykonávať žiadne ďalšie stavebné práce alebo čakacie doby spojené s novým vývojom. Všetky vybavenia a služby už sú v prevádzke a plne funkčné pre okamžité nasťahovanie.
Projekt neponúka vlastný súkromný bazén, iba prístup ku spoločnému bazénu. Nehnuteľnosť neobsahuje parkovacie miesto v cene. Nehnuteľnosť nemá vyhradenú užitkovú plochu pre záhradné aktivity mimo terás. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1989, čo znamená, že energetická efektivita nezodpoveda súčasným štandardom pre novostavby.
Tento mestský dom v La Duquesa je vhodný pre rôzne situácie. Pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú stabilné bývanie blízko pláže s prístupom k školám a zdravotníckym zariadeniam. Pre páry v dôchodku hľadajúce druhé bývanie s miernym podnebím a blízkosťou k pláži. Pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v oblasti s turistickým potenciálom v blízkosti golfového ihriska Doña Julia. Pre zamestnancov, ktorí pracujú na diaľku a hľadajú kombináciu príjemného podnebia a prístupu k letiskám v Malage a Gibraltári. Nehnuteľnosť je tiež vhodná pre tých, ktorí chcú tráviť čas vonku, s blízkosťou k plážam, prístavu a množstvom reštaurácií v pešej vzdialenosti. Je to praktická voľba pre tých, ktorí uprednostňujú mestské vybavenie bez nutnosti mať auto pre bežné úkony.
Mestský dom je v dobrom stave s mramorovými podlahami, ktoré prispievajú k pocitu kvality a uľahčujú údržbu. Okná s dvojitým sklom zabezpečujú lepšiu izoláciu a znížujú hluk zvonku. Vybavené šatníky v spálňach poskytujú dostatočný úložný priestor. Dom má krb, ktorý môže byť príjemným doplnkom počas chladnejších mesiacov. Spoločné priestory sú navrhnuté tak, aby poskytovali prirodzený prechod na vonkajšie terasy, čo umožňuje využívať vnútorné aj vonkajšie priestory. Kúpeľne sú vybavené štandardnými sanitárnymi prvkami a jedna z kúpeľní je priamo spojená s hlavnou spálňou. Kvalita dokončenia odráža štandardy z doby výstavby v roku 1989, čo znamená pevnú konštrukciu, ale s možnosťou modernizácie podľa súčasných predstáv o energetickej efektivite.
Cena tejto mestskej nehnuteľnosti v La Duquesa začína na €515,000. Táto cena sa vzťahuje na trojizbový dom s dvoma kúpeľňami a rozlohou 150 m². V porovnaní s podobnými projektmi v okolí, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), je tento projekt cenovo vyšší, čo odráža jeho polohu v oblasti La Duquesa a blízkosť k pláži a prístavu. Ceny v tejto oblasti sa môžu líšiť v závislosti od presnej polohy, výhľadu a stavu nehnuteľnosti.
Táto mestská nehnuteľnosť v La Duquesa je navrhnutá pre každodenný život s praktickým prístupom k základným potrebám. Ráno si môžete vychutnať kávu na jednej z terás s výhľadom na more, potom vyraziť na krátku prechádzku k pláži len niekoľko minút chôdze od domu. Nákupy môžete vykonať v supermarketi vo vzdialenosti 172 metrov, zatiaľ čo lekáreň je 182 metrov od nehnuteľnosti. Popoludňajšie hodiny môžete stráviť v spoločnom bazéne alebo preskúmať miestne reštaurácie a kaviarne. Večer môžete sledovať západ slnka nad morom z terasy alebo sa prejsť k prístavu La Duquesa, ktorý je len krátkou prechádzkou vzdialený. Prístupnosť všetkých základných služieb pešo robí z tohto miesta pohodlné pre každodenný život bez nutnosti používať auto pre bežné úkony.
Táto mestská nehnuteľnosť v La Duquesa má výbornú polohu s prístupom k všetkému potrebnému pre každodenný život. Supermarket je vo vzdialenosti len 172 metrov a lekáreň 182 metrov, čo znamená, že základné nákupy a zdravotnícke potreby sú k dispozícii pešo. Prístav Puerto Deportivo de la Duquesa je vzdialený 1 km, čo ponúka možnosti na reštaurácie, bary a nákupy. Zdravotné stredisko sa nachádza vo vzdialenosti 6,6 km, čo je prijateľná vzdialenosť pre prípadné zdravotné potreby. Pre deti sú v blízkosti 3 základné školy a 1 stredná škola. Dostupnosť je zabezpečená 5 linkami mestskej dopravy s 29 zastávkami v okolí. Kombinácia mestského vybavenia a blízkosti k moru robí z tejto lokality praktické miesto pre každodenný život bez pocitu izolácie.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v La Duquesa v provincii Málaga. Nehnuteľnosť je vyznačená v blízkosti pláže La Duquesa a prístavu Puerto Deportivo de la Duquesa. Vidieť je aj blízkosť k golfovým ihriskám Doña Julia a Albayt Resort. Mapa znázorňuje tiež prístupové cesty k mestom Estepona a Manilva. Poloha na 66 metroch nad morom poskytuje výhľad na Stredozemné more a okolitú krajinu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa sa nachádza v provincii Málaga na južnom pobreží Španielska, medzi populárnymi mestami Marbella a Gibraltar. Je súčasťou obce Manilva a nachádza sa v blízkosti hranice s provinciou Cádiz. Táto poloha poskytuje výhody blízkosti k väčším mestským centrám, ako sú Estepona (východne) a Sotogrande (západne), pričom si zachováva pokojnejšiu atmosféru menšej prímorskej obce. Vzdialenosť 25 km od Gibraltaru a 75 km od Malagy zaisťuje dobré dopravné spojenie s medzinárodnými letiskami a regiónmi, čo robí z La Duquesa praktickú voľbu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu prímorského života s prístupom k mestským zariadeniam.
Pláž La Duquesa sa nachádza len 592 metrov od nehnuteľnosti, zatiaľ čo ďalšia pláž Playa de Manilva je vo vzdialenosti 835 metrov, čo znamená, že pláže sú v pešej dostupnosti. Mestá v okolí, ako sú Estepona a Manilva, sú ľahko dosiahnuteľné autom alebo verejnou dopravou. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 75 km a letisko Gibraltar 25 km, čo umožňuje relatívne ľahký prístup pre medzinárodné cesty. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km), čo robí z tejto lokality atraktívnu pre nadšencov golfu. Všetky tieto dostupnosti robia z nehnuteľnosti praktické miesto pre bývanie s prístupom k rôznym aktivitám.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť La Duquesa sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,5°C a teplotným rozsahom od 12°C v zime do 26°C v lete. Ročne je tu približne 3,845 hodín slnka, čo zaisťuje dostatočné množstvo slnečného svitu počas celého roka. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje aspoň 20°C. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 66 metrov nad morom s miernym sklonom 5,5% smerom k pláži, čo prispieva k panoramatickým výhľadom na more a okolité hory. Táto kombinácia nadmorskej výšky a blízkosti mora vytvára príjemné mikroklima ideálne pre pobyt vonku počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť La Duquesa ponúka prístup k niekoľkým plážam, vrátane pláže La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m), ktoré sú v pešej dostupnosti od nehnuteľnosti. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km), čo robí z tejto lokality atraktívnu pre nadšencov golfu. Športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas sa nachádza vo vzdialenosti 2,3 km. Prístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) ponúka vodné športy a možnosti na rekreáciu. V okolí sa nachádza 33 reštaurácií, 4 kaviarne a 3 lekární v rámci 2 km, čo zaisťuje bohaté možnosti na stravovanie a voľný čas. Táto kombinácia pláží, golfových ihrísk a rekreačných zariadení robí z lokality ideálne miesto pre aktívny odpočink.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza v provincii Málaga na južnom pobreží Španielska, medzi populárnymi mestami Marbella a Gibraltar. Je súčasťou obce Manilva a nachádza sa v blízkosti hranice s provinciou Cádiz. Táto poloha poskytuje výhody blízkosti k väčším mestským centrám, ako sú Estepona (východne) a Sotogrande (západne), pričom si zachováva pokojnejšiu atmosféru menšej prímorskej obce. Vzdialenosť 25 km od Gibraltaru a 75 km od Malagy zaisťuje dobré dopravné spojenie s medzinárodnými letiskami a regiónmi, čo robí z La Duquesa praktickú voľbu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu prímorského života s prístupom k mestským zariadeniam.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL156597
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v okolí, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), tento mestský dom v La Duquesa je cenovo vyšší, čo odráža jeho výhodnú polohu v blízkosti pláže a prístavu. La Duquesa je známa svojou kombináciou prímorskej atmosféry a mestského vybavenia, čo ju odlišuje od čisto rezidenčných oblastí ako Mijas. Oblasť La Duquesa je tiež pokojnejšia ako rušnejšie mestá ako Marbella, ale stále ponúka dostatočné vybavenie pre každodenný život. V porovnaní s mestami východne od Malagy má La Duquesa výhodu blízkosti k Gibraltaru, čo môže byť atraktívne pre tých, ktorí potrebujú často cestovať do Spojeného kráľovstva. Okrem toho je oblasť známa svojimi golfovými ihriskami, čo pridáva ďalšiu hodnotu pre nájomné využitie alebo osobné využitie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID