Градска кућа у Ла Дукеси, Малага, изграђена 1989. године, са 3 спаваће собе и 2 купатила на 150 м². Налази се у урбаном окружењу са погледом на Медитеран и околне планине. Породични базен и терасе доприносе квалитету становања. Смештена у близини морске обале, луке и голф терена, што омогућава удобан живот на Коста дел Солу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непосредна близина плаже (592 м) и луке Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1 км) чини ову локацију погодном за живот поред мора. Стамбено насеље Лас Брисас 2 у Ла Дукеси нуди непосредан приступ локалним садржајима, ресторанима и трговинама, све у пешачкој удаљености.
Трособни распоред са 2 купатила и гостињским тоалетом пружа практично решење за стално боравеће или породице које користе кућу за одмор. Приватне терасе омогућавају уживање у спољним просторима током целе године, док заједнички базен представља додатну рекреативну могућност.
Кућа је завршена 1989. године, што указује на зрело насеље са развијеном инфраструктуром. Изградња је комплетирана и спремна за усељење без чекања на завршетак радова. Тренутни стање објекта описује се као добро, са стандардним одржавањем.
Објекат не нуди паркинг простор у склопу имовине, као ни лични базен. Удаљеност од опште болнице износи 6,6 км. Уградња соларних панела или енергетске обнове нису урађене, због чега енергетска ефикасност одговара години изградње.
Овај објекат одговара породицама које траже трајно боравиште на приморју, са могућношћу коришћења током целе године. Трособни распоред и близина образовних установа (3 основне школе у близини) чине га погодним за породице са децом. Такође, ово је погодан избор за парове који планирају боравак у Шпанији током месеци са природним загревањем (5 месеци купања). За инвеститоре, локација у Ла Дукеси са 1.351 трансакцијом указује на активан тржишни промет. Блискост аеродрома Гибралтар (25 км) и Малага (75 км) чини га практичним за власнике који често путују. Позиционираност у стамбеној зони са развијеном инфраструктуром пружа сигурност и сталну доступност основних услуга.
Квалитет обраде одговара стандардима из 1989. године са мармерним подовима и дуплим стакленим прозорима. Инсталирани уграђени ормари и енсуит купатило представљају стандардне елементе за ту епоху изградње. Зграда има заједнички базен који се одржава у добром стању, доприносећи квалитету живота станара. Плафон и фасада су у складу са годином изградње и нису прошли кроз недавну модернизацију. Камин у стамбеном простору пружа додатни извор грејања хладнијим месецима, док Wi-Fi прикључак обезбеђује модерну комуникацију. Објекат не поседује савремене технолошке иновације као што су системи за паметну кућу или соларни панели.
Цена од 515.000 € односи се на градску кућу површине 150 м², што чени просечну цену од 3.433 € по м². Ова цена је значајно виша у поређењу са сличним објектима у другим деловима Коста дел Сола, као што су Аквамар у Торре дел Мар (од 269.950 €) или Лантана Ресиденцијал у Миxасу (од 205.000 €). Вредност имовине подржава локација, година изградње и тренутно стање. Цене у региону могу варирати у зависности од тачне позиције у насељу, оријентације и квалитета погледа.
Дневни живот у Ла Дукеси подразумева комбинацију урбаних и приморских активност. Утринке могу почети шетњом до локалне пијаце или супермаркета на удаљености од 172 м, следено уживањем у кафићу у близини. Подневне сате може испунити одмор на плажи Ла Дукеса, на само 592 метра. Поподнева се проводе на приватним терасама са погледом на море или планине. Вечери могу укључивати посете ресторанима у луци или опуштање у заједничком базену са суседима. Са 33 ресторана у радијусу од 2 км, постоји велики избор угоститељских понуда. Недељни могу бити посвећени голфу на голф теренима Доња Хулија или Финка Кортесин, удаљеним 2,5 и 4,3 км.
Ла Дукеса се налази у општини Манилва, провинцији Малага, на јужној обали Шпаније. Регион нуди комбинацију урбаног живота и приморских атракција. Локална инфраструктура укључује 5 линија јавног превоза са 29 стајалишта, чиме се обезбеђује повезаност са околним насељима. Са висином од 66 метара надморске висине, насеље нуди поглед на море уз умерену нагибост терена према обали (5,5%). Регион има развијену здравствену мрежу са 1 здравственим центром и 3 аптеке у радијусу од 2 км. Просечан годишњи доходак по глави становника у провинцији износи 16.450 €, што указује на развијену економију регије. Током године, у насељу се прославља 32 локална празника, доприносећи богатом културном животу за становнике.
Овај локалитет смештен је уз обалу Медитерана, са једноставним приступом и до различитих дестинација. Положај насеља нуди поглед и на обалску линију и на унутрашњост регије. Са стратешком локацијом између провинција Малага и Кадиз, ово подручје представља природну тачку сусрета средоземне и атлантске културе у Шпанији.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса се налази на југозападу провинције Малага, на граници са провинцијом Кадиз. Налази се између туристичких центара Естепона и Сотогранде. Ова позиција омогућава лак приступ већим урбаним центрима: Естепона (источно), Малага (североисточно) и Гибралтар (западно). Положај на обали, између лука и планинских венаца, ствара панорамске погледе карактеристичне за овај део Коста дел Сола. У поређењу са другим стамбеним подручјима, Ла Дукеса нуди баланс између туристичког привлачења и локалног живота.
Основне услуге и садржаји налазе се у непосредној близини имовине. Најближа плажа Ла Дукеса удаљена је 592 метра пешке, док се до плаже Плаиа де Манилва стиже за 835 метра. Лука Пуерто Депортиво де ла Дукеса удаљена је 1 км, представљајући главну туристичку и рекреативну зону. Супермаркет се налази на 172 метра, а најближа аптека на 182 метра. До аеродрома Гибралтар има 25 км, док до аеродрома Малага-Коста дел Сол има 75 км. Голф терен Доња Хулија удаљен је 2,5 км, Финка Кортесин Голф Клаб 4,3 км, а Голф Академи Албаит Резорт 4,9 км. Ови голф терени омогућавају рекреативне активности током целе године.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује средоземним климским условима са просечном годишњом температуром од 18,5°Ц. Температуре варирају између 12°Ц и 26°Ц током године, чинећи климатске услове прикладним за боравак током целе године. Годишње има 3.845 сати сунца, што пружа обиље природног светла и топлоте. Купајућа сезона траје 5 месеци, када температура воде достиже 20°Ц или више, што омогућава дугогодишње коришћење плажа. Надморска висина од 66 метара пружа природну заштиту од морске магле уз истовремено задржавање близине мора. Ова надморска висина доприноси умереној влажности ваздуха, чинећи климу пријатнијом од приморских насеља на нивоу мора.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Близина обале обезбеђује приступ неколико квалитетних плажа. Плажа Ла Дукеса, на удаљености од 592 метра, представља главну градску плажу са свим потребним садржајима. Плажа Плаиа де Манилва (835 метра) нуди алтернативну локацију за купање, док се Плаиа де ла Чулера (2,6 км) налази у непосредној близини. Поред плажа, регија нуди три голф терена у близини: Доња Хулија (2,5 км), Финка Кортесин Голф Клаб (4,3 км) и Голф Академи Албаит Резорт (4,9 км). Спортски центар Комплехо Депортиво Лас Вињас удаљен је 2,3 км, пружајући додатне рекреативне могућности. Луке Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1,0 км) и Пуерто де Сотогранде (8,9 км) нуде могућност поморских активности и ресторане са рибљим специјалитетима.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса се налази на југозападу провинције Малага, на граници са провинцијом Кадиз. Налази се између туристичких центара Естепона и Сотогранде. Ова позиција омогућава лак приступ већим урбаним центрима: Естепона (источно), Малага (североисточно) и Гибралтар (западно). Положај на обали, између лука и планинских венаца, ствара панорамске погледе карактеристичне за овај део Коста дел Сола. У поређењу са другим стамбеним подручјима, Ла Дукеса нуди баланс између туристичког привлачења и локалног живота.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL156597
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, ова градска кућа у Ла Дукеси нуди баланс између цене, локације и квалитета. Пројекти као што су Аквамар у Торре дел Мар (од 269.950 €) или Лантана Ресиденцијал у Миxасу (од 205.000 €) имају нижу почетну цену, али често са мањим стамбеним простором или лошијом локацијом. Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €) нуди модерније објекте, али без панорамских погледа и исте блискости мору. Предност Ла Дукесе лежи у њеној зрелој инфраструктури и већ успостављеној стамбеној заједници, док се у многим новим пројектима ситуација у околини још увек развија. Ла Дукеса се налази у зони са више локалног идентитета у односу на интензивни туристички центри, што омогућује аутентичнији животни ток током целе године.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID