La Duquesa, Málaga'da yer alan bu kasaba evi, Akdeniz ve dağ manzaralarına sahip 150 m²'lik bir konut sunmaktadır. 3 yatak odası ve 2 banyosu olan bu mülk, 1989 yılında tamamlanmış olup, yürüyerek ulaşılabilen sahil ve marina ile donatılmış bir konuma sahiptir. Mülk, şehir merkezine ve çeşitli olanaklara yakın konumda bulunurken, aynı zamanda doğal manzaraların tadını çıkarma imkanı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Kasaba evi, La Duquesa'nın Las Brisas 2 topluluğunda yer alır. Denize sadece 592 metre mesafede bulunan mülk, sahil şeridi ile kentsel yaşam arasında bir denge kurar. Yakın çevrede restoranlar, marketler ve eczaneler gibi günlük ihtiyaçları karşılayabileceğiniz olanaklar bulunmaktadır.
Bu kasaba evi, düzenli bir yaşam alanı arayanlar için uygun tasarlanmıştır. Üç yatak odası ve iki banyosu, kalıcı ikamet veya tatil evi olarak kullanım esnekliği sağlar. Özel terasları ve ortak yüzme havuzu, dış mekan yaşamı ile iç mekan konforunu birleştirmektedir.
Proje 1989 yılında tamamlanmıştır ve o tarihten bu yana istikrarlı bir yapıya sahiptir. Mevcut durumu, yeniden inşa edilmiş olmamasına rağmen, iyi korunmuş durumdadır ve İspanya'nın güneyindeki tip Akdeniz mimarisini yansıtmaktadır.
Bu mülk, yeni bir inşaat projesi olmadığından, en son teknolojik enerji verimliliği özelliklerine sahip değildir. Ayrıca, özel yüzme havuzu yerine sadece ortak havuz erişimi sunmaktadır. Mülkün yüksek konumu, hareket kısıtlılığı olanlar için yokuş yukarı yürümeyi gerektirebilir.
Bu mülk, Akdeniz kıyısında ikinci bir ev arayanlar için idealdir. Tatillerinde güneş, deniz ve golf kombinasyonunu isteyen profesyoneller veya emekliler için uygun olabilir. Yerel topluluğa entegre olmak isteyenler için, mülk hem kalıcı ikamet hem de mevsimsel kullanım için uygundur. Küçük bir aile veya konuk ağırlamayı seven çiftler için üç yatak odalı düzen yeterli alan sunar. Bölgede düzenli olarak tatil yapanlar için, sahil şeridindeki turistik alanların kalabalığından uzak ama yine de ihtiyaçlara yakın bir konum sağlar. Özellikle, İspanya'nın güneyinde kış aylarında bile ılıman bir iklim arayanlar için bu mülk cazip bir seçenektir.
Bu kasaba evinde, dayanıklı ve estetik malzemeler kullanılmıştır. Mermer döşemeler, özellikle sıcak iklimlerde serin tutma ve kolay temizlenebilme özellikleriyle pratik bir çözüm sunar. Çift camlı pencereler, enerji verimliliğini artırırken dışarıdaki gürültüyü azaltır. Donanımlı dolaplar, depolama alanını maksimuma çıkarır ve iç mekanı düzenli tutar. Özel teraslar, Akdeniz ikliminde dış mekan yaşamının tadını çıkarmak için tasarlanmıştır. Şömine, kış aylarında sıcaklık ve atmosfer sağlar. Fayanslı banyolar, nemli iklimde dayanıklılık ve hijyen açısından pratik bir çözüm sunar. Wi-Fi bağlantısı ve çamaşırhane gibi modern olanaklar, günlük yaşam konforunu artırır.
515.000 €'dan başlayan fiyatlarla, bu kasaba evi, bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer mülklere kıyasla rekabetçi bir fiyat sunmaktadır. Fiyat, üç yatak odalı, geniş iç mekana sahip ve manzaralı terasları olan bir mülk olarak değerlendirildiğinde, La Duquesa bölgesindeki piyasa koşullarına uygundur. Maliyet, mülkün konumu, manzarası ve mevcut durumu gibi faktörlere dayanmaktadır.
La Duquesa'daki bu kasaba evinde yaşamak, kentsel kolaylıklar ile sahil yaşamını birleştirmek anlamına gelir. Sabahları, terasınızda kahvenizi yudumlarken Akdeniz manzarasının keyfini çıkarabilirsiniz. Daha sonra, sadece 600 metre uzaklıkta olan La Duquesa plajına yürüyebilirsiniz. Öğleden sonra, La Duquesa Marina'da yürüyüş yapabilir veya kafenelerden birinde dinlenebilirsiniz. Akşamüstü saatlerinde, ortak havuzda yüzebilir veya gün batımını izleyebilirsiniz. Hafta sonları, bölgedeki golf sahalarından birinde oynayabilir veya sahil şeridinde bisiklete binebilirsiniz. Mülkün konumu, bir araba olmadan da günlük ihtiyaçların karşılanabileceği kadar merkezi bir konuma sahiptir.
Mülkün konumu, günlük yaşam pratikliği açısından avantajlıdır. La Duquesa'da yaşamak, gerekli tüm olanaklara yürüme mesafesinde olmayı sağlar. 172 metre uzaklıkta bir süpermarket, 182 metrede bir eczane bulunurken, restoranlar ve kafelere de kısa bir yürüme mesafesindedir. Daha büyük alışveriş ihtiyaçları için yakındaki Manilva veya Estepona şehirlerine kolayca ulaşılabilir. Sosyal olanaklar açısından, bölgede düzenli olarak düzenlenen yerel festivaller ve etkinlikler mevcuttur. Sağlık hizmetleri açısından, 6.6 kilometre mesafede bir hastala bulunur. Eğitim olanakları, aileler için bölgede üç ilkokul ve bir ortaokul bulunması nedeniyle uygundur. Toplu taşıma ile, 5 farklı otobüs hattı ve 29 durak sayesinde bölgeye erişim kolaydır.
Haritada, La Duquesa'nın sahil şeridindeki konumu ve çevresindeki önemli olanaklar görülmektedir. Mülk, deniz ve marina ile iç içe olan bir konuma sahiptir. Yakın çevrede golf sahaları, plajlar ve kentsel tesisler bulunur. Bu konumu, mülkün hem doğal güzelliklere hem de günlük yaşam için gerekli olanaklara erişimini kolaylaştırır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Duquesa, Málaga eyaletinin batı kıyısında, Costa del Sol'un daha sakin ve otantik bölgelerinden biridir. Estepona ve Marbella gibi daha popüler turistik bölgelerine yakın olmasına rağmen, daha az kalabalık ve daha sakin bir atmosfere sahiptir. Manilva belediyesine bağlı olan bu bölge, İspanya'nın en eski şehirlerinden olan Cádiz'e yakın konumdadır. Bu stratejik konum, hem sahil tatilinin tadını çıkarmak hem de iç bölgelerdeki kültür ve tarihi keşfetmek için ideal bir başlangıç noktası sunar.
Kasaba evi, çeşitli olanaklara yakınlığıyla dikkat çekmektedir. En yakın plaj olan La Duquesa sadece 592 metre mesafededir ve Playa de Manilva plajı 835 metre uzaklıktadır. Golf tutkunları için, Doña Julia golf sahası 2.5 kilometre, Finca Cortesín Golf Club ise 4.3 kilometre mesafededir. Seyahat ihtiyaçları için, en yakın havaalanı olan Gibraltar 25 kilometre, Málaga-Costa del Sol Havalimanı ise 75 kilometre mesafededir. Günlük alışveriş için en yakın süpermarket 172 metre, eczane ise 182 metre mesafededir. Marina olanaklarına erişim, Puerto Deportivo de la Duquesa'nın sadece 1 kilometre uzakta olmasıyla kolaydır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bölgesi, yılın yaklaşık 3.845 saatini güneşli geçiren ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C olup, yaz aylarında 26°C'ye ulaşabilir. Kış aylarında bile sıcaklıklar nadiren 12°C'nin altına düşer. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu beş aylık bir yüzme sezonu bulunur. Mülk, deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte yer alır ve denize doğru %5.5'lik bir eğime sahiptir, bu da manzarayı ve deniz rüzgarlarının etkisini artırır. Bu iklim, yılın büyük bölümünde açık hava aktiviteleri yapmaya olanak tanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa bölgesinde, kaliteli sahil yaşamı için çeşitli seçenekler sunulmaktadır. En yakın plaj olan La Duquesa Plajı, sadece 592 metre mesafededir ve burada yüzebilir, güneşlenebilir veya deniz kenarında yürüyüş yapabilirsiniz. Biraz daha uzakta, Playa de Manilva (835 metre) ve Playa de la Chullera (2.6 kilometre) bulunur. Golf tutkunları için bölgede çok sayıda seçenek mevcuttur: Doña Julia Golf (2.5 kilometre), Finca Cortesín Golf Club (4.3 kilometre) ve Golf Academy Albayt Resort (4.9 kilometre). Spor olanakları arasında, 2.3 kilometre mesafedeki Complejo Deportivo Las Viñas spor merkezi bulunmaktadır. Su sporlarıyla ilgilenenler için, Puerto Deportivo de la Duquesa marinası (1 kilometre) çeşitli olanaklar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga eyaletinin batı kıyısında, Costa del Sol'un daha sakin ve otantik bölgelerinden biridir. Estepona ve Marbella gibi daha popüler turistik bölgelerine yakın olmasına rağmen, daha az kalabalık ve daha sakin bir atmosfere sahiptir. Manilva belediyesine bağlı olan bu bölge, İspanya'nın en eski şehirlerinden olan Cádiz'e yakın konumdadır. Bu stratejik konum, hem sahil tatilinin tadını çıkarmak hem de iç bölgelerdeki kültür ve tarihi keşfetmek için ideal bir başlangıç noktası sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL156597
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa'daki bu kasaba evi, bölgedeki benzer mülklerle karşılaştırıldığında, konumu ve fiyatı açısından dengeli bir seçenek sunar. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi daha uygun fiyatlı olmasına rağmen (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla), La Duquesa'nın sağladığı sahil ve golf olanaklarına yakınlık bakımından daha az avantajlıdır. Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha düşük maliyetli bir seçenek sunarken, La Duquesa'nın merkezi sahil konumunu ve Akdeniz manzarasını sunmaz. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha modern bir seçenek sunsa da, La Duquesa bölgesinin sakin atmosferini ve golf sahalarına yakınlığını sunmaz. Bu nedenle, La Duquesa'daki kasaba evi, fiyat, konum ve olanaklar arasında denge arayanlar için uygun bir seçenektir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID