Цей триповерховий таунхаус розташований у високоповажному районі Лас-Брісас у Ла-Дуесі, з панорамними видами на Середземне море та гори. Введений в експлуатацію у 1989 році, комплекс пропонує 150 м² житлової площі з трьома спальнями та двома ванними кімнатами. Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні з усіма необхідними послугами в межах пішої доступності. Розташування на висоті 66 метрів над рівнем моря забезпечує вражаючі краєвиди, зберігаючи при цьому близькість до пляжу та марини Ла-Дуеси.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до ключових інфраструктурних об'єктів. Відстань до пляжу Ла-Дуеса становить 592 метри, до супермаркету - 172 метри, до аптеки - 182 метри. Поруч розташовані кілька відомих гольф-полів, включаючи Дона-Хулія (2,5 км). Висотне розташування забезпечує природний дренаж та панорамні види, одночасно залишаючись частиною урбанізованого середовища з повсякденними послугами.
Три спальні та дві ванні кімнати на 150 м² житлової площі забезпечують комфортне проживання для родини або як друга резиденція. Наявність кількох терас та балконів дозволяє створити зони відпочинку на свіжому повітрі з урахуванням сонячної експозиції протягом дня. Спільний басейн підвищує рекреаційні можливості, а закриті тераси забезпечують додатковий простір для відпочинку незалежно від погодних умов.
Проект був введений в експлуатацію у 1989 році, що означає, що це завершений житловий комплекс з усталеною інфраструктурою та громадськими просторами. Будівля має мармурову підлогу та подвійне скління, що свідчить про використання якісних матеріальних рішень на момент будівництва. Наявність каміна вказує на продуманий підхід до комфортного проживання протягом усього року, враховуючи помірний клімат регіону.
Проект не пропонує сучасних енергоефективних технологій, характерних для нових будівель. Відсутня інформація про наявність сонячних панелей, систем кондиціювання повітря або сучасної теплоізоляції. Комплекс не має власних паркувальних місць, що може створювати незручності в пікові сезони. Відсутній безпосередній доступ до пляжу без необхідності долати 5.5% ухилу місцевості.
Цей об'єкт особливо підходить для тих, хто шукає постійне проживання з можливістю вести активне соціальне життя в прибережному регіоні. Наявність трьох спалень робить його придатним для сімей з дітьми або для прийому гостей. Ідеально для людей, які цінують поєднання міських зручностей з близькістю до моря та гольф-інфраструктури. Також підходить для тих, хто планує використовувати об'єкт як другу резиденцію для тривалих перебувань, а не лише для коротких візитів. Місцевість з її помірним кліматом та 3,845 сонячними годинами на рік забезпечує комфортне проживання протягом усього року. Близькість до аеропорту Гібралтар (25 км) та Малаги (75 км) робить цей об'єкт зручним для міжнародних резидентів, які регулярно подорожують.
Будівля, побудована у 1989 році, демонструє використання традиційних для того періоду якісних матеріалів. Наявність мармурової підлоги свідчить про довговічність та легкість у догляді, що є важливою характеристикою для прибережного клімату. Подвійне скління вікно забезпечує кращу теплоізоляцію та шумоізоляцію, що особливо важливо для об'єктів, розташованих близько до міських зон. Вбудовані шафи та ванна кімната при головній спальні додають функціональності житлового простору. Наявність закритої тераси та каміна свідчить про продуманий підхід до комфортного проживання протягом усього року, враховуючи температурні коливання регіону. Хоча об'єкт не має сучасних енергоефективних технологій, наявні матеріали та конструктивні рішення забезпечують базовий комфорт та довговічність будівлі.
Ціна на цей таунхаус становить від €515,000, що відображає його розташування у розвиненій прибережній зоні з інфраструктурою та видами. Порівняно з подібними об'єктами в регіоні, ціна знаходиться в середньому сегменті. Наприклад, порівняльні об'єкти в Торре-дель-Мар стартують від €269,950, в Міхас - від €205,000, а в Естепоні - від €259,000. Різниця в ціні може пояснюватися близькістю до моря, вигідним розташуванням щодо гольф-полів та розвиненістю інфраструктури в безпосередній близькості.
Ла-Дуеса є унікальним місцем, де поєднуються елементи прибережного життя з повсякденними зручностями міської інфраструктури. Типовий день може починатися з ранкової кави в одному з 33 місцевих кафе та ресторанів, розташованих у межах 2 км. Після цього можна пройтися до пляжу Ла-Дуеса, що знаходиться всього за 592 метри від об'єкта. Післяnoon можна відвідати марину, де є численні розважальні заклади. Для любителів активного відпочинку доступні три гольф-поля в радіусі 5 км. Увечері можна повернутися до таунхаусу та насолодитися заходом сонця з однієї з терас з панорамним видом на море та гори. Таке розташування дозволяє жити в ритмі, де відпочинок та щоденні справи гармонійно поєднуються.
Район Лас-Брісас у Ла-Дуесі пропонує зручне поєднання житлової зони з розвиненою інфраструктурою. В межах 2 км від об'єкта знаходяться 33 ресторани, 3 аптеки та 4 кафе, що забезпечує різноманітність повсякденних послуг. Для сімей з дітьми доступні 3 початкові школи та 1 середня школа в безпосередній близькості. Медичне обслуговування представлено 1 здоров'яним центром та лікарнею на відстані 6.6 км. Транспортна доступність забезпечується 5 лініями громадського транспорту з 29 зупинками в районі. Для автомобілістів важливою є близькість до основних транспортних артерій, що з'єднують Ла-Дуесу з іншими містами Коста-дель-Соль. Розвинена інфраструктура дозволяє жителям вести активне соціальне життя без необхідності регулярних поїздок до віддалених районів.
На карті об'єкт розташований у прибережній зоні Ла-Дуеси, між головною дорогою та лінією узбережжя. Його позиція на висоті 66 метрів над рівнем моря забезпечує панорамні види на море та гори. Близькість до пляжу та марини чітко видна на карті, так само як і зручний доступ до основних транспортних артерій, що з'єднують район з іншими частинами Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Дуеса знаходиться в західній частині провінції Малага, між популярними курортами Естепона та Манільва. Це стратегічне розташування забезпечує відносну спокійність порівняно з більш оживаними центрами, такими як Марбелья або Фуенхірола, одночасно зберігаючи доступ до їх інфраструктури. Відстань до Естепони становить приблизно 15 км, що дозволяє легко досягти більшого вибору магазинів, ресторанів та послуг. Ла-Дуеса входить до регіону Коста-дель-Соль, який відомий своїми помірними цінами на нерухомість порівняно з іншими престижними районами, такими як Сотогранде (8.9 км) або Марбелья. Таке положення робить об'єкт привабливим для тих, хто шукає баланс між доступністю та престижністю розташування в одній з найвідоміших туристичних областей Іспанії.
Об'єкт відрізняється високою доступністю ключових об'єктів інфраструктури. Найближчий пляж Ла-Дуеса знаходиться на відстані всього 592 метрів, що робить його доступним для піших прогулянок. Також поблизу розташовані інші пляжі: Плая-де-Манільва (835 м) та Плая-де-ла-Чульєра (2.6 км). Для любителів гольфу в радіусі 5 км знаходяться три гольф-поля: Дона-Хулія (2.5 км), Фінка-Кортесін (4.3 км) та Гольф-Академія-Альбайт (4.9 км). Марина Пуерто-Депортіво-де-ла-Дуеса знаходиться на відстані 1.0 км. Аеропорти розташовані на відстані 24 км (найближчий, можливо Гібралтар), що забезпечує зручність для міжнародних подорожей. Усі основні послуги, включаючи супермаркети (172 м) та аптеки (182 м), знаходяться в межах пішої доступності.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Ла-Дуеса характеризується помірним середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18.5°C. Річна кількість сонячних годин становить 3,845, що створює сприятливі умови для життя протягом усього року. Температурні показники коливаються від 12°C взимку до 26°C влітку, що забезпечує комфортний мікроклімат без екстремальних спекотних періодів. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Розташування на висоті 66 метрів над рівнем моря сприяє природній вентиляції та зменшенню вологості, що особливо важливо в прибережній зоні. Ухил місцевості у 5.5% у напрямку до моря забезпечує природний стік води та гарний огляд, але може бути фактором для людей з обмеженою мобільністю. Такі кліматичні умови дозволяють насолоджуватися відкритими терасами та балконами протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Ла-Дуеса пропонує доступ до кількох якісних пляжів, що є значною перевагою для мешканців. Пляж Ла-Дуеса, розташований на відстані 592 метри, є головною зоною для відпочинку біля моря. Також поблизу знаходяться Плая-де-Манільва (835 м) та Плая-де-ла-Чульєра (2.6 км), що надає вибір для відпочинку. Для любителів гольфу район пропонує кілька відомих гольф-полів, включаючи Дона-Хулія (2.5 км) та Фінка-Кортесін (4.3 км), які визнані одними з найкращих в регіоні. Спортивні можливості доповнюються спортивним комплексом Комплехо-Депортіво-Лас-Вінас (2.3 км). Близькість до марини Пуерто-Депортіво-де-ла-Дуеса (1.0 км) надає можливості для водних видів спорту та яхтингу. Така різноманітність рекреаційних можливостей дозволяє жителям вести активний спосіб життя, вибираючи між відпочинком на пляжі, гольфом чи водними розвагами залежно від сезону та вподобань.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дуеса знаходиться в західній частині провінції Малага, між популярними курортами Естепона та Манільва. Це стратегічне розташування забезпечує відносну спокійність порівняно з більш оживаними центрами, такими як Марбелья або Фуенхірола, одночасно зберігаючи доступ до їх інфраструктури. Відстань до Естепони становить приблизно 15 км, що дозволяє легко досягти більшого вибору магазинів, ресторанів та послуг. Ла-Дуеса входить до регіону Коста-дель-Соль, який відомий своїми помірними цінами на нерухомість порівняно з іншими престижними районами, такими як Сотогранде (8.9 км) або Марбелья. Таке положення робить об'єкт привабливим для тих, хто шукає баланс між доступністю та престижністю розташування в одній з найвідоміших туристичних областей Іспанії.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL156597
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей об'єкт у Ла-Дуесі з аналогічними пропозиціями в регіоні, можна відзначити кілька особливостей. Ціна від €515,000 є вищою, ніж в Етерна Хоумс 2 в Естепоні (від €259,000) або Лантана Ресіденціал в Міхас (від €205,000), що пояснюється перевагами розташування. На відміну від більшості об'єктів в Торре-дель-Мар, цей таунхаус пропонує більш високий рівень доступності до гольф-інфраструктури з трьома полями в радіусі 5 км. Район Ла-Дуеса також зберігає більш аутентичний іспанський характер порівняно з англізованими зонами, такими як Сотогранде. Водночас він менш престижний, ніж сусідні райони вищого класу, що робить його привабливим для покупців, які шукають баланс між якістю та вартістю. Купальний сезон триває 5 місяців, що є стандартним для регіону, але кількість сонячних годин (3,845 на рік) вище за середній показник по провінції Малага.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID