关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于拉杜克萨，靠近海洋和城市便利设施。海滩、餐厅、商店和服务设施均在步行范围内。该位置在沿海生活与日常必需品可及性之间取得了平衡，附近有多个海滩、码头和高尔夫球场。
该联排别墅通过分布在多个楼层的三间卧室和两间浴室满足功能性住房需求。私人露台和公共游泳池满足了对户外生活空间的渴望。物业布局支持永久居住和度假使用，实用功能如杂物间和嵌入式衣柜最大化了150平方米空间的使用效率。
作为1989年竣工的物业，这栋联排别墅代表了成熟的建筑而非新建开发。建筑的成熟度表明其经久耐用且可立即使用，没有建筑延误。其年龄将其归类为具有已验证建筑历史的现有物业，从已完成的阶段提供关于其状况和发展特征的透明度。
该物业不提供新建物业保修或近期开发中常见的现代建筑技术。其1989年的建筑早于当前的能源效率标准。公共游泳池安排意味着没有私人户外水景。多层布局对有行动限制的人提出了可及性考虑。可用的物业详情中未指定停车安排。
这栋联排别墅适合寻求结合沿海可达性与实用设施的住宅的个人或家庭。对于远程工作或有弹性时间表的人来说，露台和视野提供了一个鼓舞人心的环境。靠近海滩和户外活动使其适合珍视地中海气候益处的户外爱好者。有学龄儿童的家庭会欣赏附近有三所小学和一所中学的教育基础设施。多层和私人空间的布局适应了家庭生活，同时保持聚集的公共区域。对于考虑第二套住房或度假屋的人来说，150平方米的可管理大小提供了实用的维护，而公共游泳池和靠近海滩增强了度假吸引力。
该物业采用大理石地板铺设，提供了耐用且美观的表面，在地中海气候中保持凉爽。这种材料选择反映了区域建筑偏好，同时在维护和寿命方面提供了实际益处。已安装双层玻璃，有助于隔热和减少来自周围城市环境的噪音。这一特点在温暖夏季和较凉爽冬季晚上都提高舒适度，同时可能降低与供暖和制冷相关的能源成本。壁炉的包含表明了对季节性舒适度的关注，在较冷月份提供替代热源，并为生活空间增添焦点。嵌入式衣柜最大化了卧室内的存储效率，这在150平方米的物业中是一个实际的考虑因素。
这栋150平方米的三室两卫联排别墅的起价为515,000欧元。这将其定位在太阳海岸房地产市场的中端细分市场。该价格反映了其作为1989年建筑的成熟特性、即时可用性以及位于拉杜克萨的理想位置。与该地区类似的联排别墅相比，考虑到全景视野、靠近便利设施以及包含嵌入式衣柜和大理石地板等特征，成本相对具有竞争力。
这个位置促进了以沿海生活和户外活动为中心的地中海生活方式。白天可以在私人露台上享用早餐，欣赏早晨的阳光和海景，然后步行很短距离到拉杜克萨海滩。靠近码头的位置可以轻松前往海滨用餐和海上活动。超市和药店在几分钟步行范围内，使日常差事变得方便，无需车辆。该地区物业与海之间适中的坡度地形为日常生活增添了轻度体力活动。为了娱乐，多个高尔夫球场在短距离车程内，提供全年的运动机会。社区氛围围绕公共游泳池展开，为居民提供社交中心。周边社区提供住宅宁静和旅游活力的结合，2公里半径内有33家餐厅提供多样化的餐饮选择。
住在这栋拉杜克萨的物业意味着基本服务触手可及。172米处的超市允许快速购物而不需要交通工具。同样，182米处的药店确保方便获取药物和健康必需品。这些邻近性创造了一个适合步行的日常生活，许多差事可以步行完成。1.0公里处的码头作为社交和娱乐中心，提供餐饮选择和海上活动。2.6公里内多个海滩的存在意味着居民可以根据心情或偏好选择不同的沿海体验。医疗需求由6.6公里外的医院覆盖，在合理距离内提供急诊和专科医疗服务。
地图显示了该物业在拉杜克萨的战略位置，与关键便利设施和地理特征有直接关系。靠近海岸线、码头和城市中心在视觉上是明显的，周边地区高尔夫球场的集中也是如此。高程等高线展示了物业的高地势位置，同时保持对海滩的可及性。连接马拉加和直布罗陀的交通网络为区域移动提供了背景。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马拉加市内的拉杜克萨，代表东北部埃斯特波纳和西南部马尼瓦两个较大城市中心之间的沿海社区。这个位置在旅游导向设施和居住生活之间提供了平衡。其在太阳海岸的位置使其距离东部马拉加市约75公里，西部直布罗陀约25公里。这个中间位置允许进入马拉加的文化和商业产品，同时受益于靠近直布罗陀国际机场和服务的便利。
拉杜克萨海滩距离物业仅592米，使其成为游泳和放松的方便日常或每周目的地。这种邻近性将沿海生活从偶尔的出游转变为经常的生活方式元素。为了获得海滩多样性，835米处的马尼瓦海滩在相似的步行距离内提供了替代选择。高尔夫爱好者受益于附近几个球场，距离2.5公里的多娜·胡莉娅是最近的选择。4.3公里的芬卡·科特辛高尔夫俱乐部和4.9公里的阿尔巴特度假村高尔夫学院在短途车程内提供额外选择。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业受益于地中海气候，年平均温度为18.5°C，创造全年舒适的生活条件。每年3,845小时的日照时间，居民享受充足的自然光，有助于身体福祉和家庭的能源效率。游泳季节持续五个月，水温达到或超过20°C，在这些时期使靠近海滩特别有价值。位于海拔66米处，高地势位置提供自然通风和全景视野，同时保持对海岸的可及性。物业和海滩之间适中的5.5%坡度增加了地形趣味性，而不会为日常活动创造具有挑战性的斜坡。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
592米处的拉杜克萨海滩作为居民的主要沿海目的地，提供通往地中海的便利通道。这个蓝旗海滩表明高环境和水质标准，使其适合游泳和水上活动。835米处的马尼瓦海滩在相似的邻近范围内提供了另一个沙质海滩。附近的高尔夫设施为爱好者创造了一个娱乐中心。2.5公里处的多娜·胡莉娅高尔夫球场代表最近的选择，4.3公里处的芬卡·科特辛高尔夫俱乐部和4.9公里处的阿尔巴特度假村高尔夫学院在短途车程内提供额外选择。
来源: OpenStreetMap
该物业位于马拉加市内的拉杜克萨，代表东北部埃斯特波纳和西南部马尼瓦两个较大城市中心之间的沿海社区。这个位置在旅游导向设施和居住生活之间提供了平衡。其在太阳海岸的位置使其距离东部马拉加市约75公里，西部直布罗陀约25公里。这个中间位置允许进入马拉加的文化和商业产品，同时受益于靠近直布罗陀国际机场和服务的便利。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL156597
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸地区类似物业相比，这栋拉杜克萨联排别墅代表了一个具有独特位置优势的中端选择。150平方米的价格为515,000欧元，它位于更实惠的物业如米哈斯的蓝塔纳住宅区（205,000欧元起）和托雷马尔的阿夸玛尔（269,950欧元起）之间，同时提供与高价开发项目相当靠近便利设施的位置。拉杜克萨地区与更大众化的旅游目的地不同，保持了居住功能性和游客吸引力之间的平衡。其海拔66米的高度在视野和通风方面相对于较低洼的沿海物业具有自然优势，而没有更高山地区开发的孤立感。与埃斯特波纳相比，那里的物业如艾瑟纳之家2号起价为259,000欧元，拉杜克萨提供更亲密的社区规模，同时仍然可以访问类似的便利设施。
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