Ова градска кућа, смештена у Ла Дукеси, Малага, представља имовину изграђену 2005. године која захтева реновацију. Пројекат нуди 264 м² укупне површине, укључујући подрум и приватне баште. Са три спаваће собе и два купатила, имовина се налази у урбаном окружењу са пешачком удаљеношћу до плаже и локалних садржаја. Њена позиција омогућава приступ голф теренима и поглед на море, природу и град. Овај објекат је погодан за оне који траже пројекат реновације са потенцијалом за прилагођавање. Фотографије са намештајем и реновираним елементима су генерисане вештачком интелигенцијом и служе као илустрација потенцијала.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имовина се налази у Ла Дукеси, на пешачкој удаљености од плаже и урбаних садржаја. Ова позиција омогућава становницима да приступе супермаркетима (172 м), апотекама (182 м) и ресторанима без потребе за аутомобилом. Близина марине Пуерто Депортиво де ла Дукеса, удаљене око 1 км, доприноси живописности окружења и нуди додатне рекреативне могућности. Локација комбинује приступ обали са урбаном инфраструктуром.
Ова градска кућа је намењена појединцима или породицама које траже имовину са могућношћу потпуне персонализације кроз реновацију. Са три спаваће собе и два купатила, нуди довољно простора за становање. Подрум са две простране собе пружа флексибилност за теретану, биоскопску собу или додатни простор за складиштење, док соларијум са панорамским погледом додаје вредност за живот на отвореном. Потреба за реновацијом омогућава прилагођавање ентеријера личним преференцама.
Пројекат је завршен и изграђен 2005. године, што значи да није у фази новоградње. Иако је објекат спреман за усељење у смислу завршене конструкције, захтева значајну реновацију. Ово подразумева да потенцијални купци треба да планирају додатна улагања за модернизацију и прилагођавање простора. Објекат се продаје у постојећем стању, без даљих грађевинских радова од стране продавца.
Ова градска кућа није новоградња и не нуди модерне стандарде или гаранције које су типичне за нове пројекте. Потреба за реновацијом значи да имовина не пружа одмах усељив простор без додатних улагања. Такође, иако се налази близу голфа, није директно део новог голф одмаралишта са најсавременијим садржајима. Пројекат не укључује приватни базен, већ се ослања на заједничке баште и потенцијално заједничке садржаје у комплексу.
Ref: VL176642
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова имовина је погодна за купце који активно траже пројекат реновације и који су спремни да уложе време и средства у стварање персонализованог дома. Идеална је за оне који цене локацију у Ла Дукеси, са пешачком удаљеношћу до плаже и голф терена, и који желе да обликују свој животни простор према сопственим стандардима. Такође је атрактивна за појединце који виде потенцијал за повећање вредности имовине кроз модернизацију. Породице које траже пространу кућу са могућношћу за теретану или играоницу у подруму, и које желе да уживају у погледу са соларијума, могу пронаћи овде свој дом. Купци који желе да живе у затвореном комплексу са заједничком баштом, близу свих градских садржаја, а истовремено желе да избегну високе цене нових објеката, могу размотрити ову опцију. Ово је избор за оне који траже компромис између локације, простора и могућности за прилагођавање.
Имовина је изграђена 2005. године, што указује на стандарде градње из тог периода. Тренутно стање захтева реновацију, што значи да постојећи материјали и завршна обрада можда нису у складу са савременим очекивањима или су дотрајали. Карактеристике укључују мермерне подове, што је био популаран избор у то време и може представљати добру основу за реновацију или се може заменити. Објекат поседује приватну терасу, соларијум и подрум, што указује на функционалан дизајн са фокусом на искоришћеност простора и спољни живот. Постоји и остава и вешерај, што доприноси практичности. Сигурност је обезбеђена у оквиру затвореног комплекса. Подземни паркинг за два аутомобила, плус два додатна паркинг места у заједничком простору, пружа довољно места за возила. Реновација би омогућила уградњу нових технологија и материјала, чиме би се побољшала енергетска ефикасност и укупни квалитет живота.
Ова градска кућа се нуди по почетној цени од 380.000 евра. Цена одражава чињеницу да је имовина изграђена 2005. године и да захтева реновацију. Ово пружа прилику купцима да уложе у модернизацију и прилагођавање простора сопственим потребама и укусу, што може утицати на укупну крајњу вредност. Доступност се односи на једну конкретну јединицу, а не на више опција у оквиру пројекта. Потенцијални купци треба да узму у обзир буџет за реновацију поред наведене куповне цене. Тренутни статус је 'спремно', што значи да је објекат завршен и доступан за куповину, али не и за непосредно усељење без претходних радова.
Живот у овој градској кући у Ла Дукеси нуди комбинацију урбане погодности и близине рекреативних активности. Смештена у урбанизацији, имовина је на пешачкој удаљености од плаже Ла Дукеса (592 м) и разних услуга, укључујући супермаркет (172 м) и апотеку (182 м). Ово омогућава становницима да обављају свакодневне активности без потребе за аутомобилом, што доприноси опуштеном животном ритму. Близина голф терена, као што је Финка Кортесин Голф Клуб (4.3 км), чини је привлачном за љубитеље голфа. Иако захтева реновацију, потенцијал за стварање персонализованог дома је значајан. Велики подрум и соларијум пружају додатне могућности за проширење животног простора или креирање специфичних зона за забаву или опуштање. Затворени комплекс обезбеђује одређени ниво приватности и сигурности, док заједничка башта нуди простор за рекреацију на отвореном. Погледи на море, природу и град са соларијума доприносе квалитету живота, омогућавајући уживање у медитеранском окружењу.
Смештена у Ла Дукеси, ова градска кућа пружа приступ живописном урбаном окружењу. Са супермаркетом удаљеним 172 м и апотеком на 182 м, свакодневне потребе су лако доступне пешке. У радијусу од 2 км налази се 33 ресторана, 4 кафића и 3 апотеке, што доприноси динамичном друштвеном животу и разноврсним могућностима за изласке. Близина плаже Ла Дукеса (592 м) и Плаја де Манилва (835 м) омогућава честе шетње уз обалу и уживање у медитеранском стилу живота. Подручје је добро повезано са 5 линија јавног превоза и 29 стајалишта, што олакшава кретање без личног аутомобила, иако је за шире истраживање региона аутомобил препоручљив. Образовне установе, укључујући 3 основне и 1 средњу школу, као и 1 здравствени центар, налазе се у близини, што је важно за породице. Ово окружење нуди баланс између мирног становања и приступачности свим неопходним садржајима.
Приложена мапа приказује стратешку позицију ове градске куће у Ла Дукеси. На мапи се могу видети близина плаже, голф терена и локалних садржаја као што су супермаркети и ресторани. Такође, мапа илуструје повезаност са главним саобраћајницама и удаљеност до аеродрома, пружајући визуелни контекст за разумевање мобилности и приступачности ове локације у оквиру региона Коста дел Сол.
Ла Дукеса је стратешки смештена на западној Коста дел Сол, између већих центара као што су Естепона и Сотогранде. Ова позиција јој омогућава да задржи свој шарм малог приморског места, док истовремено пружа лак приступ већим градовима и њиховим садржајима. У поређењу са ужурбаном Естепоном, Ла Дукеса нуди мирније окружење, али и даље са развијеном инфраструктуром и марином. Близина Гибралтара такође представља предност, посебно за оне који траже међународне везе или раде у тој области. Ова локација је погодна за оне који желе да уживају у опуштеном медитеранском стилу живота, са лаким приступом плажама, голфу и локалним садржајима, без гужве већих туристичких центара.
Локација у Ла Дукеси нуди добру повезаност са кључним садржајима. Најближе плаже, Ла Дукеса (592 м) и Плаја де Манилва (835 м), налазе се на пешачкој удаљености, омогућавајући лак приступ мору. Аеродром Гибралтар (ГИБ) је удаљен око 25 км ваздушном линијом, док је аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) око 75 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. За љубитеље голфа, Финка Кортесин Голф Клуб је удаљен само 4.3 км, а Голф Академија Албајт Ресорт 4.9 км. Ова близина голф теренима чини локацију посебно привлачном. Супермаркет је на 172 м, а апотека на 182 м, што осигурава лаку доступност свакодневних потреба. Најближа марина, Пуерто Депортиво де ла Дукеса, удаљена је 1.0 км, пружајући могућности за наутички туризам.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама од 12 до 26°Ц. Регион добија око 3.845 сунчаних сати годишње, што доприноси дугом купалишном сезоном од пет месеци, када температура воде прелази 20°Ц. Имовина се налази на надморској висини од 66 метара. Нагиб терена према плажи износи 5.5%, што се сматра умереним и омогућава релативно лак приступ пешке. Ова комбинација фактора ствара идеалне услове за живот на отвореном током већег дела године, омогућавајући уживање у сунцу, мору и активностима на отвореном. Просечна годишња температура од 18.5°Ц додатно потврђује благу климу овог подручја.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса је стратешки смештена на западној Коста дел Сол, између већих центара као што су Естепона и Сотогранде. Ова позиција јој омогућава да задржи свој шарм малог приморског места, док истовремено пружа лак приступ већим градовима и њиховим садржајима. У поређењу са ужурбаном Естепоном, Ла Дукеса нуди мирније окружење, али и даље са развијеном инфраструктуром и марином. Близина Гибралтара такође представља предност, посебно за оне који траже међународне везе или раде у тој области. Ова локација је погодна за оне који желе да уживају у опуштеном медитеранском стилу живота, са лаким приступом плажама, голфу и локалним садржајима, без гужве већих туристичких центара.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ова градска кућа у Ла Дукеси, са ценом од 380.000 евра и потребом за реновацијом, позиционира се другачије у односу на нове пројекте у региону. У поређењу са 'Алониа' у Ла Дукеси (од 279.000 евра), која вероватно нуди нове апартмане, ова имовина пружа већи простор (264 м²) и могућност за потпуну адаптацију, што може бити привлачно за купце који траже већу површину и персонализацију. У односу на 'Аква Гарденс' (од 418.800 евра) и 'Аби Апер' (од 320.000 евра) у Естепони, који су новији апартмански комплекси, ова градска кућа нуди приватнији животни простор са сопственим подрумом и соларијумом. Док новији пројекти често долазе са савременим садржајима и енергетском ефикасношћу, ова имовина из 2005. године захтева додатна улагања, али нуди успостављену локацију у урбанизацији са непосредном близином плаже и голфа. За купце који цене већу површину, успостављену инфраструктуру и могућност да креирају дом по својој мери, уместо да купују 'кључ у руке' новоградњу, ова градска кућа може представљати атрактивну опцију. Она се издваја по својој величини и потенцијалу за реновацију у односу на мање, модерније апартмане у околним областима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID