Das Reihenhaus in La Duquesa befindet sich in einer urbanen Küstenlage in der Provinz Málaga. Das 2005 fertiggestellte Gebäude bietet drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 211 Quadratmetern. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Meer und die gute Anbindung an lokale Infrastruktur aus. Als Fertigstellungsprojekt stellt die Immobilie eine etablierte Wohnoption in einem Gebiet mit guter Ausstattung dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer urbanisierten Zone in La Duquesa, nur 592 Meter vom Strand entfernt. Die Umgebung bietet Infrastruktur für das tägliche Leben, wobei Geschäfte und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind. Die Lage zwischen puerto und Golfplätzen prägt den Charakter dieser Küstenregion.
Das Reihenhaus bietet drei separate Schlafzimmer und drei Badezimmer, die für Familien oder Paare mit Gästen geeignet sind. Die Gemeinschaftsanlagen wie der Pool und der Garten ergänzen den privaten Außenbereich. Die Ausrichtung nach Osten versorgt die Terrasse mit Morgensonne.
Das Projekt wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und ist daher ein etabliertes Gebäude mit nachgewiesener Bauqualität. Als Fertigprojekt bietet es die Sicherheit einer bereits realisierten Immobilie mit bekannten baulichen Eigenschaften und etablierten Gemeinschaftsstrukturen in der Nachbarschaft.
Die Immobilie bietet keine unterkellerte Wohneinheit, sondern nur einen nutzbaren Kellerbereich. Die Gemeinschaftsanlagen sind mit anderen Bewohnern zu teilen. Als innerstädtisches Reihenhaus verfügt die Immobilie nicht über ein großes privates Grundstück oder ausgedehnte private Gartenflächen.
Ref: VL346229
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie könnte für Käufer interessant sein, die eine etablierte Wohnsituation in der Nähe des Meeres suchen, ohne die Anfangsphasen eines Neubauprojekts durchlaufen zu müssen. Familien mit Kindern könnten die Nähe zu mehreren Schulen und die kinderfreundlichen Gemeinschaftseinrichtungen wie den Kinderpool schätzen. Golfbegeisterte finden mit drei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe attraktive Freizeitmöglichkeiten. Auch als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie eignet sich das Reihenhaus aufgrund seiner Lage, Ausstattung und der verhältnismäßig einfachen Wartung.
Das Reihenhaus zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die für den spanischen Immobilienmarkt typisch ist. Marmorböden in den Hauptbereichen verleihen der Immobilie eine wertige Optik und erleichtern die Reinigung in warmen Klimazonen. Die vollständig ausgestattete Küche bietet alle notwendigen Einbaumöbel und Geräte für den täglichen Gebrauch. Doppelverglasung trägt zur Wärmedämmung bei und reduziert Lärm von außen. Die Wohnräume verfügen über eingebaute Kleiderschränke, die Stauraum bieten und zur optischen Integration beitragen.
Das Reihenhaus wird für einen Preis von 430.000 € angeboten. Als bereits bestehende Immobilie aus dem Jahr 2005 handelt es sich um ein Wiederverkaufsobjekt ohne weitere Baukosten oder Wartezeiten. Der Preis spiegelt die etablierte Lage, die Größe von 211 Quadratmetern Wohnfläche sowie die vorhandene Ausstattung wider. Im Vergleich zu Neubauprojekten in ähnlicher Lage stellt dies eine konkurrenzfähige Preisgestaltung für eine sofort bezugsfertige Immobilie dar.
Das Leben in diesem Reihenhaus in La Duquesa ist durch die Nähe zum Meer und die städtische Infrastruktur geprägt. Der Tagesablauf kann morgens mit einem Spaziergang zum Strand beginnen, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Gemeinschaftsanlagen einschließlich des Pools bieten Erholungsmöglichkeiten ohne die Notwendigkeit, das Grundstück zu verlassen. Die Lage ermöglicht sowohl ein ruhiges Leben in der eigenen Wohnung als auch die Teilnahme am gesellschaftlichen Leben der Urbanisation.
Die Umgebung von La Duquesa bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität und Dienstleistungen. Innerhalb eines Radius von 2 Kilometern befinden sich 33 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Cafés und eine Zahnarztpraxis, die die täglichen und besonderen Bedürfnisse abdecken. Für Familien mit Kindern stehen 3 Grundschulen und 1 Sekundarschule in der Nähe zur Verfügung, was Schulwege verkürzt und die Lebensplanung erleichtert. Die Gesundheitsversorgung ist durch ein Gesundheitszentrum in der Nähe gesichert, während das nächste Krankenhaus in 6,6 Kilometern Entfernung liegt.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in La Duquesa, Málaga. Die Immobilie ist als roter Markierung in der Nähe des Strandes und der Hafenanlagen dargestellt. Die nähere Umgebung zeigt die gute Anbindung an die Infrastruktur und die Nähe zum Meer. Die blauen Markierungen zeigen die nahegelegenen Strände, während die grünen Markierungen die Golfplätze in der Umgebung repräsentieren.
La Duquesa liegt an der Westküste der Costa del Sol in der Provinz Málaga, zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella im Osten sowie der Grenze zu Gibraltar im Westen. Diese Position ermöglicht es, die urbanen Annehmlichkeiten dieser Städte leicht zu erreichen, während man in einer ruhigeren, dennoch gut angebundenen Umgebung lebt. Die Lage an der Küste mit guter Anbindung an die Küstenstraße A-7 macht die Region gut erreichbar.
Die nächsten Strände befinden sich in unmittelbarer Nähe: La Duquesa in nur 592 Metern Entfernung, Playa de Manilva in 835 Metern und Playa de la Chullera in 2,6 Kilometern Entfernung. Für Golfliebhaber gibt es mehrere Optionen: Finca Cortesín Golf Club in 4,3 Kilometern, Golf Academy Albayt Resort in 4,9 Kilometern und Estepona Golf in 6,3 Kilometern Entfernung. Der nächste internationale Flughafen Gibraltar befindet sich in etwa 25 Kilometern Entfernung, während der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 75 Kilometer entfernt ist.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa zeichnet sich durch milde Temperaturen und viele Sonnenstunden aus. Mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12°C und 26°C, wobei das Wasser für fünf Monate im Jahr eine Temperatur von mindestens 20°C erreicht. Die Immobilie befindet sich auf einer Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel, was zu angenehmen Temperaturen beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C schafft ideale Bedingungen für ein ganzjährig angenehmes Lebensklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung von La Duquesa bieten verschiedene Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Der nächste Strand La Duquesa ist nur 592 Meter vom Reihenhaus entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre gut erhaltenen Strände, die zum Teil mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Für Golfbegeisterte bietet die Umgebung mehrere erstklassige Golfplätze, darunter der Finca Cortesín Golf Club, der regelmäßig internationale Turniere austrägt. Das Complejo Deportivo Las Viñas in 2,3 Kilometern Entfernung bietet zusätzliche Sportmöglichkeiten wie Tennis, Padel und Fitnessgeräte.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt an der Westküste der Costa del Sol in der Provinz Málaga, zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella im Osten sowie der Grenze zu Gibraltar im Westen. Diese Position ermöglicht es, die urbanen Annehmlichkeiten dieser Städte leicht zu erreichen, während man in einer ruhigeren, dennoch gut angebundenen Umgebung lebt. Die Lage an der Küste mit guter Anbindung an die Küstenstraße A-7 macht die Region gut erreichbar.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet das Reihenhaus in La Duquesa eine ausgewogene Balance zwischen Preis, Lage und Ausstattung. Das Aquamar-Projekt in Torre del Mar beginnt bei 269.950 €, bietet jedoch eine weniger zentrale Lage bezüglich Golfanlagen und Hafenanlagen. Lantana Residencial in Mijas ist mit Preisen ab 205.000 € zwar günstiger, befindet sich jedoch weiter vom Meer entfernt und bietet weniger direkten Zugang zu Stränden. Etherna Homes 2 in Estepona beginnt bei 259.000 €, aber die Lage in La Duquesa bietet eine ruhigere Atmosphäre bei gleicher Entfernung zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Reihenhaus in La Duquesa zeichnet sich durch seine etablierte Bauweise aus, die im Gegensatz zu Neubauprojekten bereits bewährte Qualitäten zeigt.
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