Ten townhouse w La Duquesa, zakończony w 2005 roku, oferuje 211 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami i trzema łazienkami. Położony w miejskiej dzielnicy w pobliżu portu i plaży, zapewnia bezpośredni dostęp do lokalnych udogodnień. Właściwość została zbudowana z myślą o lifestyle'u przybrzeżnym, zorientowana na wschód, co zapewnia poranne słońce na tarasach.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w zurbanizowanej dzielnicy La Duquesa, 592 metrów od plaży La Duquesa i 1 km od portu jachtowego Puerto Deportivo de la Duquesa. Lokalizacja pozwala na pieszy dostęp do podstawowych usług, w tym supermarketów i aptek, bez konieczności korzystania z pojazdu.
Trzy sypialnie i trzy łazienki oferują funkcjonalną przestrzeń dla rodzin lub par ceniących dodatkową przestrzeń. Komunalny basen i basen dla dzieci zapewniają możliwości rekreacji, podczas gdy orientacja wschodnia sprzyja porannym aktywnościom na zewnątrz z dostępem do światła słonecznego.
Zakończony w 2005 roku kompleks townhouse'ów reprezentuje dojrzałą inwestycję z już ukształtowanym otoczeniem zieleni i infrastruktury. Właściwości w stanie doskonałym, z ukończonymi rozwiązaniami krajobrazowymi i w pełni sprawnymi usługami wspólnymi.
Projekt nie oferuje prywatnego basenu ani bezpośredniego dostępu do plaży. Wysokość 66 metrów nad poziomem morza oznacza umiarkowane nachylenie 5,5% w kierunku wybrzeża, co może być czynnikiem ograniczającym dla osób z ograniczoną mobilnością.
Ref: VL346229
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nieruchomość odpowiada potrzebom rodzin z dziećmi poszukujących stałego zamieszkania z dostępem do edukacji w trzech lokalnych szkołach podstawowych i jednej średniej. Para z drugim domem w Hiszpanii znajdzie tu idealną równowagę między dostępem do plaży a miejskimi udogodnieniami. Inwestorzy szukający nieruchomości do wynajmu wakacyjnego mogą skorzystać z bliskości portu i plaży, które przyciągają turystów. Osoby pragnące zmiany stylu życia w kierunku bardziej aktywnego, z dostępem do sportów wodnych i pola golfowego, odnajdą tu odpowiednie warunki. Lokalizacja zapewnia również odpowiedni komfort dla emerytów ceniących sobie spokojniejszą atmosferę z dostępem do podstawowych usług pieszo.
Nieruchomość została zbudowana z wykorzystaniem materiałów odpornych na klimat śródziemnomorski, w tym marmurowych posadzek w strefach dziennych, co zapewnia trwałość i łatwość w utrzymaniu. Podwójne przeszklenie okien poprawia izolację termiczną i akustyczną, co jest istotne w miesiącach letnich. Kompleks posiada system klimatyzacji oraz kominek dla chłodniejszych miesięcy. Wyposażenie kuchni obejmuje pełne zabudowanie meblami, a szafy wbudowane są standardem we wszystkich sypialniach. Miejsce parkingowe znajduje się w podziemnym garażu, co dodatkowo chroni pojazd przed wpływem warunków atmosferycznych.
Ceny townhouse'ów w tej lokalizacji zaczynają się od €430,000 za 211 m² powierzchni mieszkalnej. Wycena uwzględnia trzypokojowy układ, trzy łazienki, przestrzenie zewnętrzne oraz dostęp do udogodnień komunalnych. Rynkowa pozycja lokalizacji, w bliskiej odległości od portu i plaży, przyczynia się do stabilności wartości nieruchomości w tym segmencie.
Dzienny rytm życia w La Duquesa kształtuje się wokół klimatu śródziemnomorskiego z dostępem do lokalnych udogodnień w promieniu pieszym. Poranne godziny to odpowiedni czas na śniadanie na osłoniętym tarasie z widokiem na góry, po czym można udać się na spacer nad morze lub do portu. Popołudnia spędza się często na terenie wspólnego basenu lub w lokalnych kawiarniach, których jest cztery w promieniu 2 km. Wieczorny spacer po plaży La Duquesa lub wizyta w restauracji w portowej marinie to popularne zajęcia. Lokalizacja sprzyja zarówno aktywnemu trybowi życia, jak i relaksowi, z dostępem do basenu, terenów sportowych i plaż w ciągu całego roku.
La Duquesa oferuje infrastrukturę zrównoważoną między potrzebami mieszkańców a turystyką. W promieniu 2 km znajduje się 33 restauracje, 3 apteki, 4 kafeje i 1 gabinet dentystyczny, co zapewnia kompleksowość usług. Dostępność transportu publicznego obejmuje 5 linii autobusowych z 29 przystankami w okolicy. Dla rodzin z dziećmi istnieje 3 szkoły podstawowe i 1 średnia w zasięgu dziennym. Opieka zdrowotna jest zapewniona przez lokalne centrum zdrowia, podczas gdy szpital znajduje się w odległości 6,6 km.
Mapa przedstawia położenie nieruchomości w kontekście lokalnej infrastruktury. Projekt znajduje się w odległości spacerowej od plaży La Duquesa i portu jachtowego. Wizualizacja ukazuje bliskość do lokalnych usług, szkół i pól golfowych, podkreślając dogodną lokalizację w ramach miejskiej struktury La Duquesa.
La Duquesa znajduje się na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, pomiędzy Esteponą a Sotogrande. Lokalizacja ta oferuje połączenie między typowym andaluzyjskim stylem życia a międzynarodowym charakterem, wynikającym z bliskości portu jachtowego. W odległości 8,9 km znajduje się luksusowa marina Sotogrande, podczas gdy Estepona, większe miasto z pełną infrastrukturą usługową, jest oddalona o około 15 km.
Plaża La Duquesa znajduje się w odległości 592 metrów, co umożliwia pieszy dostęp w ciągu 7-10 minut. Dodatkowe plaże w okolicy to Playa de Manilva (835 m) i Playa de la Chullera (2,6 km). Port jachtowy Puerto Deportivo de la Duquesa oddalony jest o 1 km. Lotniska w promieniu 75 km to Gibraltar (25 km) i Málaga-Costa del Sol (75 km). Miłośnicy golfa mają dostęp do kilku pól w okolicy, z najbliższym Finca Cortesín Golf Club w odległości 4,3 km.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar charakteryzuje się średnioroczną temperaturą 18,5°C z wahaniami od 12°C zimą do 26°C latem. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3.845, co plasuje lokalizację wśród najjaśniejszych w regionie. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C (od maja do października). Wysokość 66 metrów nad poziomem morza zapewnia naturalną wentylację i łagodzi ekstremalne temperatury. Umiarkowane nachylenie terenu w kierunku morza (5,5%) sprzyja naturalnemu odprowadzaniu wód opadowych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
La Duquesa i Playa de Manilva to lokalne plaże z łatwym pieszym dostępem. W regionie dostępne są również pola golfowe z najbliższym Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), uznawanym za jedno z najlepszych w Hiszpanii. Dla miłośników sportu wodnego port jachtowy oferuje możliwość uprawiania żeglarstwa i innych aktywności morskich. Complejo Deportivo Las Viñas, oddalony o 2,3 km, zapewnia kompleksowe obiekty sportowe z boiskami i kortami tenisowymi.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa znajduje się na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, pomiędzy Esteponą a Sotogrande. Lokalizacja ta oferuje połączenie między typowym andaluzyjskim stylem życia a międzynarodowym charakterem, wynikającym z bliskości portu jachtowego. W odległości 8,9 km znajduje się luksusowa marina Sotogrande, podczas gdy Estepona, większe miasto z pełną infrastrukturą usługową, jest oddalona o około 15 km.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
W porównaniu z podobnymi projektami w regionie, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od €269.950) i Lantana Residencial w Mijas (od €205.000), townhouse w La Duquesa prezentuje wyższą cenę wyjściową (€430.000), co wynika z lokalizacji w prestiżowej dzielnicy przybrzeżnej. W przeciwieństwie do projektów we wschodniej części Costa del Sol, La Duquesa oferuje bardziej zrównoważony klimat z mniejszą liczbą ekstremalnie upalnych dni dzięki wpływom atlantyckim. W porównaniu z Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259.000), prezentowana nieruchomość oferuje większą powierzchnię (211 m²) i dojrzałe otoczenie z już ukształtowaną infrastrukturą zieloną. Kluczową różnicą pozostaje bliskość portu jachtowego, która nie jest dostępna w większości porównywalnych projektów w podobnej cenie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID