Esta moradia em banda está localizada em La Duquesa, Málaga, uma área urbana da Costa del Sol com fácil acesso a praias e infraestruturas locais. Com três quartos e três casas de banho, distribui-se por 211 metros quadrados de área útil. A propriedade oferece vistas para o mar, montanha e jardim, beneficiando de uma orientação a este. A construção data de 2005 e apresenta-se em excelente estado de conservação. A localização permite acesso pé a diversas comodidades diárias, incluindo supermercados, restaurantes e farmácias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se a 592 metros da praia de La Duquesa, numa zona urbana consolidada com infraestruturas completas. A proximidade de várias praias, portos desportivos e campos de golfe define a caracterização geográfica desta propriedade. A altitude de 66 metros acima do nível do mar proporciona vistas amplas enquanto mantém acessibilidade às áreas costeiras.
A propriedade oferece três quartos e três casas de banho, adequados para residência permanente ou como segunda habitação. A presença de terraço coberto, solário e zona exterior privada responde à necessidade de espaço exterior em clima mediterrânico. A cozinha equipada e os armários embutidos facilitam a organização do espaço doméstico.
Construída em 2005, a moradia apresenta-se concluída e pronta para habitação imediata. Esta fase de maturação da edificação permite aferir a estabilidade estrutural e o comportamento dos materiais ao longo do tempo. A idade da construção representa um equilíbrio entre infraestruturas modernas e consolidação da zona urbana circundante.
Esta propriedade não apresenta classificação energética específica nos dados disponíveis. Não dispõe de sistema de carregamento para veículos elétricos no próprio complexo, sendo necessário deslocar-se 10 quilómetros para encontrar um ponto de carregamento. O acesso a cuidados de saúde de maior especialidade requer deslocação a centros hospitalares situados a 6,6 quilómetros de distância.
Ref: VL346229
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade ajusta-se particularmente a famílias que buscam uma residência permanente com acesso a infraestruturas completas. A presença de três escolas primárias e uma secundária na vizinhança suporta necessidades educativas de crianças em idade escolar. Para profissionais que trabalham remotamente, a ligação de fibra ótica e as vistas tranquilas oferecem ambiente produtivo. Casais na fase de pré-reforma que desejam uma combinação entre residência principal e propriedade de férias encontrarão equilíbrio entre acessibilidade durante todo o ano e ambiente de lazer. Investidores que buscam imóveis com potencial de arrendamento sazonal beneficiarão da procura turística na área, especialmente durante os 5 meses de temporada de banhos. A localização serve igualmente como segunda residência para quem deseja passar períodos prolongados na Costa del Sol sem sacrificar comodidades diárias.
A moradia apresenta acabamentos de qualidade superior, com destaque para o revestimento do piso em mármore, material durável e de fácil manutenção em climas mediterrânicos. As janelas com duplo vidro proporcionam isolamento térmico e acústico, contribuindo para a eficiência energética do imóvel. A cozinha totalmente equipada inclui eletrodomésticos integrados e armários com acabamentos contemporâneos. Os quartos dispõem de armários embutidos, otimizando o espaço de arrumação. As instalações sanitárias incluem casa de banho privativa na suite, com acabamentos em materiais cerâmicos de qualidade. A lareira presente na sala proporciona aquecimento complementar durante os meses mais frios do inverno, quando as temperaturas médias descem para 12°C. O sistema de ar condicionado oferece conforto durante os meses de verão, com temperaturas que podem atingir os 26°C.
O preço de partida para esta moradia em banda em La Duquesa fixa-se em 430.000 euros. Este valor posiciona-se num patamar médio-alto para o mercado local, refletindo a dimensão (211m²), número de quartos (3) e a localização próxima à costa. Comparativamente a propriedades semelhantes na região, o preço considera o estado de conservação excelente e a presença de elementos como cozinha equipada e acabamentos em mármore. O valor representa um investimento considerando o número de transações imobiliárias registadas na área (1.351), indicando um mercado ativo na zona.
O quotidiano nesta moradia de La Duquesa reflete a harmonia entre vida residencial e ambiente litoral. A manhã começa com o sol da orientação este a iluminar os espaços interiores, enquanto o terraço se transforma num prolongamento natural da zona de estar. As deslocações a pé ao supermercado (172m) e às compras diárias tornam-se rotina prática, sem necessidade de utilização constante de automóvel. A proximidade de 33 restaurantes e 4 cafés numa área de 2km oferece diversidade para momentos de lazer. A tarde pode ser desfrutada na piscina comunitária ou com uma caminhada até à praia de La Duquesa, acessível a uma curta distância. O solário privado permite aproveitar as horas de sol abundantes da região, enquanto as vistas marítimas criam um ambiente tranquilo durante o final do dia.
A localização em La Duquesa oferece uma rede completa de serviços e infraestruturas essenciais para o quotidiano. A existência de três farmácias e um centro de saúde numa área de 2km garante acesso a cuidados básicos de saúde. O transporte público está bem estruturado com cinco linhas e 29 paragens na área, proporcionando alternativas à utilização de automóvel. A densidade de estabelecimentos comerciais, incluindo 33 restaurantes, demonstra a vitalidade económica da zona. A presença de um complexo desportivo a 2,3km oferece opções para atividades físicas regulares. A comunidade apresenta um equilíbrio entre residentes permanentes e proprietários de segundas habitações, criando um ambiente dinâmico ao longo de todo o ano. A proximidade a dois portos desportivos importantes (Puerto Deportivo de la Duquesa a 1km e Puerto de Sotogrande a 8,9km) reforça o carácter náutico da região.
O mapa ilustra a posição privilegiada da moradia em La Duquesa, equidistante entre vários pontos de interesse. A malha urbana demonstra a consolidação da zona, com vias de acesso bem definidas e distribuição homogénea de serviços. A proximidade à costa é visualmente evidente, com apenas 592 metros a separar a propriedade da linha de costa. A representação topográfica indica a altitude moderada de 66 metros e a inclinação suave de 5,5% em direção ao mar.
La Duquesa situa-se estrategicamente na costa ocidental da província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Esta posição geográfica permite um equilíbrio entre acesso às infraestruturas urbanas de Estepona (a leste) e a tranquilidade da zona de Manilva (a oeste). A distância relativamente curta a Marbella (30km) posiciona a propriedade a uma distância razoável de um dos principais centros turísticos e comerciais da Costa del Sol, mantendo simultaneamente uma atmosfera mais residencial e menos turística que as zonas mais centrais. A proximidade à fronteira com Gibraltar (25km) oferece acessibilidade adicional a serviços e produtos com fiscalidade diferenciada.
A praia de La Duquesa situa-se a apenas 592 metros da propriedade, acessível a pé em aproximadamente 7 minutos. Outras praias como Playa de Manilva (835m) e Playa de la Chullera (2,6km) ampliam as opções costeiras disponíveis. O acesso a campos de golfe é privilegiado, com Finca Cortesín Golf Club a 4,3km e Golf Academy Albayt Resort a 4,9km. Para deslocações aéreas, o aeroporto de Gibraltar (25km) representa a opção mais próxima, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 75km. As cidades de Estepona e Marbella, importantes centros urbanos da Costa del Sol, situam-se a respetivamente 15 e 30 minutos de automóvel, proporcionando acesso a serviços mais especializados e oferta comercial diversificada.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de 3.845 horas de sol anuais, características do clima mediterrânico da Costa del Sol. A temperatura média anual de 18,5°C permite desfrutar de exteriores durante a maior parte do ano, com uma temporada de banhos de 5 meses, quando a água do mar atinge ou supera os 20°C. A altitude de 66 metros acima do nível do mar proporciona microclima com ventilação natural e proteção contra humidade excessiva. A inclinação moderada de 5,5% em direção à praia cria paisagens variadas sem representar dificuldade significativa para deslocações. A variação térmica anual compreende médias entre 12°C no inverno e 26°C no verão, permitindo o aproveitamento dos espaços exteriores durante todas as estações.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas, incluindo La Duquesa a 592 metros e Playa de Manilva a 835 metros, oferecem extensões de areal para atividades lúdicas e relaxamento. A qualidade destes espaços costeiros é complementada pela existência de três portos desportivos num raio de 10 quilómetros, proporcionando atividades náuticas diversas. A concentração de campos de golfe na área é notável, com Finca Cortesín Golf Club a 4,3km, Golf Academy Albayt Resort a 4,9km e Estepona Golf a 6,3km. O complexo desportivo Las Viñas, situado a 2,3km, oferece instalações para prática de diversas modalidades desportivas. A existência de 32 festividades locais anuais demonstra a riqueza cultural e recreativa da região, com eventos que dinamizam a comunidade ao longo de todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa situa-se estrategicamente na costa ocidental da província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Esta posição geográfica permite um equilíbrio entre acesso às infraestruturas urbanas de Estepona (a leste) e a tranquilidade da zona de Manilva (a oeste). A distância relativamente curta a Marbella (30km) posiciona a propriedade a uma distância razoável de um dos principais centros turísticos e comerciais da Costa del Sol, mantendo simultaneamente uma atmosfera mais residencial e menos turística que as zonas mais centrais. A proximidade à fronteira com Gibraltar (25km) oferece acessibilidade adicional a serviços e produtos com fiscalidade diferenciada.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Comparativamente a projetos semelhantes na Costa del Sol, esta moradia em La Duquesa apresenta vantagens significativas em relação a opções em zonas mais turísticas como Marbella ou Puerto Banús, onde os preços são consideravelmente superiores para propriedades com características equivalentes. Em contraste com projetos urbanos em Mijas (Lantana Residencial a partir de 205.000€) ou Torre del Mar (Aquamar a partir de 269.950€), La Duquesa oferece maior proximidade a campos de golfe de prestígio como Finca Cortesín. Enquanto Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000€) foca em apartamentos mais recentes, esta moradia proporciona espaço exterior mais generoso e atmosfera residencial mais consolidada. A posição geográfica de La Duquesa permite um equilíbrio entre acessibilidade a infraestruturas e tranquilidade, diferenciando-se de zonas mais densamente urbanizadas. Em termos de valor de mercado, a propriedade situa-se num ponto intermédio entre os developments mais económicos da Costa del Sol e as propriedades de luxo em gated communities, representando uma opção equilibrada entre investimento e qualidade de vida.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID