Diese Bestandsimmobilie in Form eines Reihenhauses bietet 163 m² Wohnfläche in der etablierten Wohnanlage Villas del Golf in La Duquesa, Málaga. Das 2003 fertiggestellte Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und bietet eine praktische Aufteilung für seine Bewohner. Es liegt in einer urbanen Umgebung mitinfrastruktureller Umgebung und wird als bezugsfertige Option präsentiert. Die Lage verbindet die Nähe zur Küste mit dem Zugang zu lokalen Dienstleistungen und richtet sich an alle, die einen festen Wohnsitz oder eine Ferienbasis an der Costa del Sol suchen.
Betrachtet man den Immobilienmarkt im Gebiet La Duquesa, bietet dieses Reihenhaus für 385.000 € einen bestimmten Einstiegspunkt in den Bestandsmarkt. Vergleichbare Objekte wie Alonia am selben Ort werden ab 316.000 € gelistet, was eine Spanne für ähnliche Bestandshäuser andeutet. Im Gegensatz dazu beginnen neuere Projekte wie Acqua Gardens in Estepona bei einem höheren Preis von 524.600 €, und Aby Upper in Estepona wird ab 320.000 € angeboten. Diese Zahlen zeigen, dass dieses Reihenhaus im mittleren Segment der unmittelbaren Umgebung positioniert ist, was seine Größe, Ausstattung und die etablierte Wohnanlagenlage widerspiegelt. Der Preis entspricht einer Immobilie, die sofort nutzbar ist, im Kontrast zu Projekten vom Reißbrett, die eine längere Bindung erfordern und gegebenenfalls andere Anpassungsmöglichkeiten bieten. Die vierteljährlichen Gemeinschaftskosten von 417 € sind alongside des Kaufpreises ein Faktor, typisch für verwaltete Wohnanlagen in dieser beliebten Küstenregion.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage in La Duquesa, einem Gebiet, das durch seine Nähe zur Küste und zu urbaner Infrastruktur geprägt ist. Es liegt nahe dem Golfplatz La Duquesa und in fußläufiger Entfernung zu Stränden und dem Yachthafen. Diese Position bietet eine Balance zwischen Leben am Meer und Zugang zu wichtigen Dienstleistungen und bringt die Bewohner in Reichweite des täglichen Bedarfs sowie von Freizeitangeboten.
Diese Immobilie ist für Einzelpersonen oder Familien konzipiert, die einen funktionalen Wohnraum mit Außenbereichen suchen. Die Aufteilung umfasst mehrere Schlafzimmer und Badezimmer, einen privaten Patio mit Grillbereich sowie einen Abstellraum. Ein Kamin im Wohn-Esszimmer trägt zum Komfort bei. Die Möglichkeit, direkt vor dem Haus auf der Straße zu parken, erhöht den täglichen Komfort für die Bewohner.
Diese Immobilie ist kein Neubau, sondern ein Bestandshaus, das 2003 fertiggestellt wurde. Als bezugsfertige Einheit gibt es weder eine Bauphase noch einen künftigen Übergabetermin. Käufer können das Haus sofort nach dem Kauf beziehen oder nutzen und vermeiden so die Unsicherheiten und Wartezeiten, die mit Projekten vom Reißbrett einhergehen.
Diese Immobilie ist ein Bestandshaus und bietet nicht die Anpassungsmöglichkeiten, die typischerweise bei Neubauten gegeben sind. Sie verfügt weder über moderne Energieeffizienzzertifikate noch über die neuesten Bautechnologien. Die Immobilie gehört zu einer Gemeinschaft mit etablierten Regeln und Gebühren, und das Parken ist auf die verfügbaren Straßenplätze direkt vor dem Haus beschränkt.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen festen Wohnsitz in einer urbanen Küstenlage suchen. Sie ist ideal für alle, die sofortige Verfügbarkeit und eine etablierte Wohngemeinschaft einem Neubau vorziehen. Die Kombination aus 3 Schlafzimmern, einem privaten Patio mit Grill und der Nähe zu Strand und Golfplätzen macht sie zu einer praktischen Wahl als Hauptwohnsitz oder als großzügige Ferienimmobilie. Die geschlossene Wohnanlage bietet ein sicheres Umfeld und spricht alle an, die Ruhe und Sicherheit schätzen. Die Nähe zu Infrastruktur und Verkehrsanbindungen macht sie auch für jene interessant, die ihre Zeit zwischen diesem Zuhause und einem anderen Ort aufteilen und ganzjährig die Costa-del-Sol-Lebensart genießen möchten.
Dieses 2003 erbaute Reihenhaus präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand mit Ausstattungsmerkmalen, die einen sofortigen Einzug ermöglichen. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören Einbauschränke in den Schlafzimmern, eine voll ausgestattete Küche und eine private Terrasse. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, der zu einer behaglichen Atmosphäre beiträgt. Die Immobilie verfügt über einen privaten Patio mit Grillbereich, ideal für das Leben im Freien. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch der Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben. Die Urbanisation selbst ist gepflegt, mit Gemeinschaftsgärten und einem Pool, verwaltet über vierteljährliche Gemeinschaftskosten von 417 €. Parkplätze finden sich auf der Straße direkt vor dem Haus.
Dieses Reihenhaus wird zu einem festen Angebotspreis von 385.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Zustand und die Marktposition wider, nicht einen Ausgangspunkt für ein Neubauprojekt. Die Immobilie umfasst 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf 163 m² Wohnfläche. Sie ist sofort verfügbar, da sie bezugsfertig ist. Käufer sollten die laufenden Gemeinschaftskosten von 417 € pro Quartal berücksichtigen, die zur Pflege der Gemeinschaftsflächen, Gärten und des Pools beitragen.
La Duquesa bietet eine ausgewogene urbane Umgebung mit starkem Küsteneinfluss. Dieses Reihenhaus liegt in der Urbanisation Villas del Golf, einer geschlossenen Wohnanlage, die ein Gefühl von Sicherheit sowie einen Gemeinschaftsgarten mit Pool bietet. Das unmittelbare Umfeld bietet eine Vielzahl gastronomischer Optionen, 33 Restaurants im Umkreis von 2 km, ebenso wie wichtige Dienstleistungen wie Apotheken und ein Gesundheitszentrum. Die Nähe zum Strand, nur 600 Meter entfernt, ermöglicht regelmäßige Aktivitäten am Meer. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Golfplätze in kurzer Fahrzeit, darunter Doña Julia Golf nur 2,5 km entfernt. Die Erreichbarkeit wird durch 29 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs unterstützt, was die Fortbewegung in der Region erleichtert; für Ausflüge in weitere Umgebung ist ein Auto jedoch oft von Vorteil. Die moderate Durchschnittstemperatur von 18,5 °C und eine fünfmonatige Badesaison begünstigen ein Leben im Freien.
Die Urbanisation Villas del Golf bietet ein strukturiertes Wohnumfeld in La Duquesa. Das Gebiet ist geprägt von der Nähe zum Golfplatz La Duquesa und dem Yachthafen. Der Alltag wird durch die gute Erreichbarkeit vieler Einrichtungen erleichtert: Ein Supermarkt liegt nur 172 Meter, eine Apotheke 182 Meter entfernt. Auch der Strand ist mit rund 600 Metern leicht zu erreichen, mit sanftem Gefälle. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 6,6 km entfernt. 33 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 km bieten vielfältige Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 29 Haltestellen und 5 Linien erreichbar; für Ausflüge zu weiter entfernten Zielen an der Costa del Sol ist ein Auto jedoch oft praktischer.
Diese Karte verortet das Reihenhaus visuell im Gebiet von La Duquesa und hebt die Nähe zum Yachthafen, zu Golfplätzen und zur Küstenlinie hervor. Sie dient als geografische Referenz, um das unmittelbare Umfeld sowie die Verteilung wichtiger Einrichtungen und Freizeitanlagen in Bezug auf die Immobilie zu verstehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Reihenhaus liegt in La Duquesa, an der westlichen Costa del Sol. Es befindet sich zwischen größeren regionalen Zentren wie Marbella (35 km Luftlinie) und Algeciras (32 km Luftlinie), während die Stadt Málaga weiter östlich liegt (83 km Luftlinie). Diese Lage bietet eine ruhigere Basis im Vergleich zu den belebteren Zentren, bei weiterhin vorhandenem Zugang zu deren Infrastruktur und Attraktionen. Das Gebiet ist bekannt für seinen Yachthafen und seine Golfplätze, was zu seiner Attraktivität als Wohn- und Reiseziel an der andalusischen Küste beiträgt.
Dieses Reihenhaus bietet bequemen Zugang zu verschiedenen Einrichtungen. Strände wie La Duquesa liegen nur 592 Meter Fußweg entfernt. Der lokale Yachthafen, Puerto Deportivo de la Duquesa, ist nur 0,3 km entfernt. Für Golfbegeisterte liegt Doña Julia Golf 2,5 km entfernt, weitere Plätze wie der Finca Cortesín Golf Club 4,3 km. Wichtige Dienstleistungen sind in der Nähe: ein Supermarkt in 172 m und eine Apotheke in 182 m Entfernung. Das nächste Krankenhaus liegt 6,6 km entfernt. Öffentlicher Nahverkehr mit 29 Haltestellen und 5 Linien ist verfügbar. Die Straßenanbindung ist gut, wobei der nächstgelegene Flughafen Gibraltar (GIB) rund 25 km entfernt ist, während Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 74 km Luftlinie beträgt.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa profitiert vom Mittelmeerklima, das für die Costa del Sol typisch ist. Die Region verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C, mit ausreichend Sonnenschein für eine Badesaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel, was zum milden Klima beiträgt. Das Gelände ist überwiegend flach, mit einem sanften Gefälle von 2,3 % zum nächsten Strand. Die Region genießt das ganze Jahr über reichlich Sonnenschein, was Outdoor-Aktivitäten und einen entspannten Lebensstil begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben einfachen Zugang zu Freizeitaktivitäten an der Küste. Der nächste Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt, Playa de Manilva liegt in 835 Metern Entfernung. Mehrere Golfplätze liegen in unmittelbarer Nähe, darunter Doña Julia (2,5 km) und Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Der Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa ist nur 0,3 km entfernt und bietet Wassersport sowie Gastronomie. Für Sportbegeisterte liegt das Complejo Deportivo Las Viñas 3,0 km entfernt. Die fünfmonatige Badesaison und das insgesamt angenehme Klima laden ganzjährig zu Aktivitäten im Freien ein.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL899930
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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