Овај четвособан дуплекс налази се у Ла Дукеси, Малага, у зрелом и ексклузивном затвореном стамбеном комплексу, смештеном у голф области Ла Дукеса. Комплекс нуди простране заједничке баште, четири базена и игралиште, са унутрашњим путевима који воде до Марине де ла Дукеса, познате по мноштву барова, ресторана и кафића, као и до оближњих плажа.
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, овај дуплекс у Ла Дукеси нуди специфичну комбинацију локације и садржаја. Пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 евра) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 евра) нуде ниже почетне цене, али често са мањим бројем соба или у другачијим фазама градње. Alba Benalmadena (од 598.000 евра) је позициониран као премиум опција са вишом ценом. Овај објекат, са ценом од 495.000 евра за четвособан стан, представља позициониран између ових опција, нудећи пространост и добру локацију близу луке и плаже, што може бити кључни фактор за купце који траже породичну кућу са пуним садржајима. Статус градње (завршен) и адаптација простора такође га издвајају од нових грађевинских пројеката, пружајући одмах доступно решење за становање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је стратешки лоциран на пешачкој удаљености од плажа и градских садржаја, у оквиру голф одмаралишта. Близина луке и различитих рестораница додатно обогаћује локацију, пружајући становницима приступ широком спектру рекреативних и гастрономских садржаја.
Овај дуплекс задовољава потребе породица и појединаца који траже пространост и функционалност. Са четири спаваће собе, укључујући додатно проширену спаваћу собу у подруму, пружа довољно простора за живот и одмор. Наличие тераса и дворишта, уз одличне заједничке садржаје, чини га погодним за различите стилове живота.
Иако је ова некретнина завршена, оригинално је била предвиђена као трослобна, а власници су накнадно додали четврту спаваћу собу у подрумском делу. Оваква адаптација указује на флексибилност простора и могућност прилагођавања потребама станара, уз задржавање високих стандарда градње.
Пројекат не нуди директни приватни излаз на море нити сопствени базен, већ се ослања на заједничке базене у оквиру комплекса. Иако је подрум адаптиран за додатну спаваћу собу, његова употреба може бити ограничена на основу локалних прописа или личних потреба за простором.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице који траже пространо становање у близини голф терена и луке. Идеалан је за оне који цене мир и сигурност затвореног стамбеног комплекса, али желе и лак приступ садржајима као што су ресторани, продавнице и плаже. Породице са децом ће ценити близину школа и игралишта, док ће љубитељи голфа уживати у лакој доступности неколико престижних голф клубова. Такође, одговара купцима који траже резиденцијални простор са терасом и погледом, са могућношћу коришћења додатне собе у подруму за различите намене, попут радне собе или просторије за госте. Финално, овај дуплекс може бити атрактиван и као инвестиција за изнајмљивање због своје локације и квалитета.
Стан је изграђен по високим стандардима, што се огледа у употреби квалитетних материјала и пажљивој изради. Марблени подови пружају елегантан и издржљив завршни слој. Потпуно опремљени ормари обезбеђују оптимално искоришћење простора за одлагање. Инсталација клима уређаја са грејањем и хлађењем обезбеђује комфор током целе године. Камин у дневној соби додаје осећај топлине и пријатности. Кухиња је у потпуности опремљена, а терасе нуде додатни простор за уживање на отвореном. Подна грејања у главној спаваћој соби и подне плочице у купатилима додају ниво луксуза и удобности.
Цена од 495.000 евра за четвособан дуплекс од 262 м² на Ла Дукеси позиционира овај изабрани стан као средњег ценовног ранга у односу на понуду у околним областима. Постојећи подаци о транзакцијама указују на активност на тржишту некретнина у региону, са 1.351 забележеном трансакцијом. Овакав ниво цена, у комбинацији са квалитетом завршне обраде и локацијом, чини га потенцијално атрактивном опцијом за купце који траже породичну кућу са добрим садржајима.
Ла Дукеса представља мирније подручје на Коста дел Сол, познато по својој голф понуди и луци. Овај дуплекс, смештен у затвореном комплексу, нуди спој приватности и приступа заједничким садржајима попут базена и башта. Свакодневни живот обележава лака доступност градских погодности, од супермаркета до ресторана, као и близина плажа. Фокус је на мирном породичном окружењу са могућностима за рекреацију, било да је то шетња до луке, голф или уживање у сунцу на тераси. Близина образованих установа и здравствених центара такође доприноси практичности свакодневног живота.
Живот у Ла Дукеси нуди динамичну медитеранску атмосферу, комбинујући близину луке са миром стамбеног насеља. Пешачка удаљеност од плажа и градских садржаја, попут супермаркета и апотека, чини свакодневни живот изузетно практичним. Околина је богата гастрономским опцијама, са преко 30 ресторана у радијусу од 2 километра, као и бројним кафићима. За породице, присуство три основне и једне средње школе у близини, као и здравствених центара, пружа додатну сигурност. Близина спортских центара и могућности за водене спортове допуњују рекреативну понуду.
Локација овог дуплекса у Ла Дукеси, на Коста дел Сол, пружа јединствену комбинацију близине мору, голф терена и луке. Ово подручје је познато по својим природним лепотама и рекреативним садржајима, чинећи га атрактивним за међународне купце који траже медитерански начин живота.
Ла Дукеса је део општине Маннилва, која се налази на западној ивици Коста дел Сол, близу границе са Андалузијом и Гибралтаром. Ова позиција нуди лак приступ оближњим градовима попут Естепоне (15 минута вожње) и Сотогранде (10 минута вожње), познатим по својим историјским центрима, луксузним маринама и културним догађајима. У исто време, задржава мирнији карактер у поређењу са већим туристичким центрима, пружајући баланс између доступности и спокојства.
Овај дуплекс се одликује одличном доступношћу до кључних локација. Налази се на пешачкој удаљености од плажа Ла Дукеса (592 м) и Плаyа де Маннилва (835 м), као и од централног супермаркета (172 м) и апотеке (182 м). Најближи голф терени, попут Финца Кортесин Голф Цлуб, удаљени су око 4.3 км, а међународни аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на око 75 км (равном линијом), док је Гибралтар удаљен око 25 км. Општински превоз је такође добро организован, са 5 доступних линија и 29 станица у близини, што олакшава кретање без личног возила.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Ла Дукеса ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама око 18.5°C и око 3.845 сунчаних сати годишње. Због тога је купалишна сезона дуга, траје око 5 месеци са температурама воде изнад 20°C. Објекат се налази на надморској висини од 66 метара, што обезбеђује пријатан боравак без екстремних температура. Нагиб ка плажи од 5.5% је умерен, што олакшава приступ мору. Окружење карактеришу зелени појасеви и близина природних лепота, уз поглед на планине и море са тераса.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација нуди широк спектар рекреативних активности. Најближе плаже, попут Ла Дукеса, удаљене су само 1.2 км, а Плаyа де ла Чулера 2.9 км. Регион је такође познат по својим голф теренима, са неколико истакнутих опција у близини, укључујући Финца Кортесин Голф Цлуб (4.3 км). Марина де ла Дукеса, удаљена 1 км, пружа могућности за активности на води и луксузне садржаје. У близини се налазе и спортски центри, попут Цомплеjо Депортиво Лас Вињас (2.3 км), који нуде додатне спортске садржаје.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса је део општине Маннилва, која се налази на западној ивици Коста дел Сол, близу границе са Андалузијом и Гибралтаром. Ова позиција нуди лак приступ оближњим градовима попут Естепоне (15 минута вожње) и Сотогранде (10 минута вожње), познатим по својим историјским центрима, луксузним маринама и културним догађајима. У исто време, задржава мирнији карактер у поређењу са већим туристичким центрима, пружајући баланс између доступности и спокојства.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL525219
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
