Tämä 4 makuuhuoneen rivitalo sijaitsee La Duquesassa, Málagassa, ja se on valmistunut vuonna 2005. Asunnossa on 3 kylpyhuonetta ja 130 m²:n asuinpinta-ala. Lounaaseen päin suuntautuvassa kodissa on ilmastointi ja se kuuluu 50 asunnon suljettuun alueeseen. Alueella on kaksi yhteistä uima-allasta ja hoidettuja puutarha-alueita. Sijainti on noin 600 metrin päässä La Duquesan rannasta ja 24 kilometrin päässä lentokentältä. Kiinteistö tarjotaan hintaan 370 000 €.
Vertaillessa tätä rivitaloa alueen vastaaviin kiinteistöihin, useita eroja nousee esiin. 370 000 €:n hintataso asemoi sen Esteponan Acqua Gardens -kehitystä (alkaen 524 600 €) alemmalle tasolle, mutta La Duquesan Alonia-kehitystä (alkaen 316 000 €) korkeammalle. Tämä asettaa kiinteistön paikallisen markkinan keskitasolle. Sijainnin osalta La Duquesa tarjoaa tiiviimmin kaupunkimaisen ympäristön kuin jotkut hajaisemmat kehitykset Esteponassa. Useiden rantojen läheisyys 1 kilometrin sisällä tarjoaa rantaetuja, joita ei löydy kaikista vertailukelpoisista kiinteistöistä. Kävelymatkan päässä olevat palvelut mukaan lukien supermarketti ja ravintolat vähentävät riippuvuutta autoliikenteestä verrattuna eristyksiin jääviin kehityksiin. Vuoden 2005 rakennusvuosi edustaa tasapainoa vakiintuneen infrastruktuurin ja nykyaikaisten mukavuuksien välillä. Uudemmat kehitykset voivat tarjota nykyaikaisempia energiatehokkuusominaisuuksia, kun taas vanhemmat kiinteistöt saattavat vaatia enemmän välitöntä huoltoa. Tämä kiinteistö asemoituu näiden kahden ääripään välimaastoon. 50 kiinteistön tiheys suljetussa alueessa luo sosiaalisen ympäristön ilman eksklusiivista hinnoittelua, joka on tyypillistä hyvin pienille kehityksille. Tämä vertautuu suotuisasti sekä intiimeihin mutta kalliisiin boutique-kehityksiin että suurempiin, persoonattomampiin asuintalokomplekseihin, joita löytyy muualta Costa del Solilta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee kaupunkimaisessa La Duquesan alueella, lyhyen kävelymatkan päässä sekä rannasta että satamasta. Ympäristö on tasainen ja viiden prosentin kaltevuus merelle päin. Lähialueella on erilaisia palveluita kuten supermarketteja, ravintoloita ja apteekeja 500 metrin säteellä. 66 metrin korkeus merenpinnasta tarjoaa maaseutunäkymiä säilyttäen samalla läheisyyden ranta-aktiviteetteihin.
Neljällä makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella tämä rivitalo sopii perheille tai ryhmille, jotka tarvitsevat useita nukkumisalueita. 130 m²:n asuintilaan kuuluu täysin varustettu keittiö ja ruokailualue, josta on pääsy terassille. Kiinteistössä on sekä katettu että yksityinen ulkotila, mikä mahdollistaa erilaisten rentoutumisalueiden käytön. Ilmastointijärjestelmä takaa miellyttävän sisäilman vuoden ympäri.
Tämä kiinteistö on valmistunut vuonna 2005 ja on heti käyttöönottokunnossa. Rakennusvaihe tai suunnittelu ei ole tarpeen, koska kehitys on täysin valmis. Suljettuun alueeseen kuuluu 50 rivitaloa, jotka on integroitu olemassa olevaan kaupunkirakenteeseen. Yhteiset alueet, mukaan lukien altaat ja puutarhat, ovat ylläpidettyjä ja näyttävät vakiintunutta maisemointia.
Tämä projekti ei tarjoa yksityisiä uima-altaita, vaan luottaa sen sijaan 50 kiinteistön yhteisiin uimalatsoihin. Kiinteistöllä ei ole suoraa pääsyä rantaan, vaan se vaatii noin 600 metrin kävelymatkan. Annetuissa tiedoissa ei mainita erillisiä pysäköintimahdollisuuksia. Sijainti ei tarjoa suoraa pääsyä julkiseen liikenteeseen ovella, bussipysäkit sijaitsevat kaupunkialueella.
Tämä kiinteistö sopii kotitalouksille, jotka tarvitsevat useita makuuhuoneita, kuten perheille, joilla on lapsia, tai ryhmille, jotka jakavat lomakodin. Läheisyys kouluihin (kolme alakoulua ja yläkoulu alueella) tukee perheitä koulutustarpeissaan. Vakiintunut asuinalue muiden asukkaiden kanssa luo yhteisöllisen ympäristön, joka sopii niille, jotka etsivät sosiaalista vuorovaikutusta ilman eristynyttä asumista. Sijainti sopii ihmisille, jotka arvostavat kävelymatkan päässä olevia päivittäispalveluita samalla kun säilyttävät yhteyden ranta-aktiviteetteihin. Kohtalainen etäisyys lentokentälle (75 km Málagaan, 25 km Gibraltariin) sopii niille, jotka matkustavat säännöllisesti mutta eivät tarvitse päivittäistä pendöintiä liikennekeskuksiin. Golfkenttien läheisyys (Doña Julia 2,5 km:n päässä) palvelee virkistyskiinnostuksen kohteita vaatimatta golfkenttäasumista. Kiinteistö sopii niille, jotka haluavat vakiintuneita asuinalueita uusien kehitysalueiden sijaan. Vuoden 2005 rakennusvuosi tarkoittaa, että kiinteistöllä on todistettu historia ja vakiintunut maisemointi, mikä vetoaa niihin, jotka haluavat nähdä kehityksen lopullisen tilan ennen ostamista. Suljettu alue vastaa turvallisuushuoliiin niille, jotka viettävät pidempiä aikoja poissa kiinteistöstä.
Kiinteistössä on marmorilattiat koko asunnossa, mikä on tyypillinen piirre Espanjan kodeista tältä ajalta ja alueelta. Täysin varustettu keittiö sisältää integroidut laitteet ja riittävästi tilaa ruoanlaittoon. Ikkunat on sijoitettu maksimoimaan lounaissuuntautumista, mikä mahdollistaa luonnonvalon hyödyntämisen ja näkymät ulkoterasseille. Kylpyhuoneissa on suihkutilat ja pesualtaat, ja päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuonejärjestely. Makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit, jotka tarjoavat säilytystilaa ilman lisähuonekaluja. Ilmastointijärjestelmä edistää ilmaston hallintaa lämpiminä kuukausina, mikä on käytännöllinen huomio Välimeren ilmastossa. Terassit, sekä katettu että avoin, laajentavat asuintilaa ulkona. Katettu terassi suojaa suoralta auringolta säilyttäen ilmavirran, mikä luo siirtymätilan sisä- ja ulkotilojen välille. Kiinteistössä on internet-yhteys (WiFi), mikä vastaa nykyaikaisiin viestintävaatimuksiin. Yleinen kunto on kuvattu erinomaiseksi, mikä viittaa siihen, että ylläpito on ollut vakiintunutta vuoden 2005 rakentamisesta lähtien.
Kiinteistö on listattu hinnalla 370 000 €, mikä vastaa noin 2 846 €/m² asuinpinta-alaa. Tämä hintataso edustaa nykyistä markkina-arvoa neljän makuuhuoneen rivitalolle tässä La Duquesan osassa. Verrattuna vastaaviin kiinteistöihin tämä rivitalo on sijoitettu keskitasolle. Hinta ei sisällä valinnaista huonekalua, joka voi olla saatavilla lisämaksulla. Kiinteistö on heti siirrettävissä, koska se on jo valmis eikä vaadi odottamista rakennuksen valmistumista.
Elämä tässä rivitalossa La Duquesassa tarjoaa tasapainon rannikkohuumeen ja kaupunkimukavuuksien välillä. Lounaissuuntautuminen varmistaa iltapäiväauringon terasseilla, mikä pidentää ulkona käytettävää aikaa. Läheisyys Puerto Deportivo de la Duquesaan, noin 1 kilometrin päässä, tarjoaa pääsyn merenkulkutoimintoihin ja rantaravintoloihin. Päivittäiset välttämättömyydet, kuten supermarketti (172 m) ja apteekki (182 m), ovat mukavan kävelymatkan päässä, mikä vähentää riippuvuutta autosta pieniä asioita hoidettaessa. Ympäröivä asuinalue käsittää 50 vastaavaa kiinteistöä, mikä luo kohtuullisen tiheän asuinympäristön. Kaksi yhteistä uima-allasta toimii sosiaalisena kokoontumispaikkana lämpiminä kuukausina, kun taas hoidetut puutarhat tarjoavat passiivista virkistystilaa. Kohtalainen 66 metrin korkeus tarjoaa luonnollista ilmanvaihtoa ja satunnaisia näkymiä ympäröivään maaseutuun ilman merkittävää korkeuseroa kadun tasosta. Sijainti Esteponan ja Manilvan välillä mahdollistaa pääsyn molempien kaupunkien palveluihin olematta suoraan kummankaan keskustassa. Ilmasto, vuotuinen keskilämpötila 18,5°C ja 3 845 auringonpaistetuntia, tukee ulkona asumista noin 9-10 kuukautta vuodesta. Viiden kuukauden uintikausi (vesilämpötila ≥20°C) vastaa tyypillistä kesäkäyttöä.
La Duquesa tarjoaa asuinympäristön, jossa palvelut ovat tiiviisti alueella. 33 ravintolan läsnäolo 2 kilometrin säteellä osoittaa alueen keskittyvän ruokailuun ja sosiaalisiin aktiviteetteihin. Satama (Puerto Deportivo de la Duquesa) toimii yhteisön keskipisteenä, tarjoten venepaikkoja, rantaravintoloita ja merenkulkupalveluita. Alueen koulutusinfrastruktuuriin kuuluu kolme alakoulua ja yläkoulu, mikä tukee perheitä, joilla on lapsia. Terveyspalvelut on hoidettu apteekeilla (200 metrin sisällä) ja terveyskeskuksella lähistöllä. Lähin sairaala sijaitsee 6,6 kilometrin päässä Manilvassa, tarjoten hätä- ja erikoishoitoa tarvittaessa. Liikennevaihtoehtoihin kuuluu viisi julkista bussilinjaa ja 29 pysäkkiä alueella, yhdistäen La Duquesan ympäröiviin kaupunkeihin. Tieverkko helpottaa pääsyä sekä Gibraltariin (25 km) että Málagaan (75 km), tarjoten joustavuutta lentokentän valinnassa. Kohtuullinen väestötiheys tukee paikallisia yrityksiä säilyttäen asuinpainotteisen luonteen pelkästi turismiin keskittyvän ympäristön sijaan.
Kartta näyttää rivitalon sijaitsevan La Duquesan asuinalueella, jossa on selkeästi merkitty 600 metrin etäisyys rannikolle ja 1 kilometrin etäisyys satamaan. Ympäröivät tiet yhdistävät kiinteistön A-7 rannikkotiehen, joka tarjoaa yhteyden sekä Málagaan että Gibraltarille. Korkeuskäyrät osoittavat lempeän kaltevuuden kiinteistöltä merelle päin, mikä vastaa kiinteistöspecifikaatioissa mainittua 5,5 %:n gradienttiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Duquesa on asemoitu suunnilleen Esteponan (15 km itään) ja Sotogranden (8,9 km länteen) suurempien kaupunkien välissä. Tämä sijainti mahdollistaa asukkaiden pääsyn palveluihin molempiin suuntiin olematta suoraan kummankaan keskustassa. Alue muodostaa läntisen Costa del Solin osan, joka kokee yleensä vähemmän kehityspainetta kuin itäosa lähempänä Málagaa. Läheisyys Gibraltariin (25 km) tarjoaa pääsyn brittiläisiin hallinnollisiin ja ostospalveluihin, jotka houkuttelevat joitakin kansainvälisiä asukkaita. Alueellinen yhteys Málagaan (75 km) varmistaa pääsyn suurkaupungin palveluihin mukaan lukien kansainväliset sairaalat, kauppakeskukset ja kulttuuri-instituutiot tarvittaessa. Sijainti Málagan maakunnan länsireunalla asettaa sen lähelle Cádizin maakunnan rajaa, tarjoten maantieteellistä vaihtelua lyhyen ajomatkan sisällä. Tämä asemoiminen mahdollistaa sekä Costa del Solin että vähemmän kehitettyjen Costa de la Luzin länsiosien tutkimisen.
Lähin ranta, La Duquesa, on noin 600 metrin päässä, mikä vaatii noin 7-10 minuutin kävelymatkan. Tämä etäisyys mahdollistaa säännöllisen rannan käytön ilman ensimmäisen rivin kiinteistöjen usein korkeita hintoja. Playa de Manilva, 835 metrin päässä, tarjoaa vaihtoehtoisen rannan vastakkaiseen suuntaan. Golf-harrastajille on pääsy Doña Julia Golf Clubille 2,5 kilometrin päässä. Tämä 18-reikäinen kenttä tarjoaa säännöllisiä golfmahdollisuuksia. Vaihtelua hakeville Finca Cortesín Golf Club 4,3 kilometrin päässä tarjoaa korkeatasoisemman golfkokemuksen mestarikentällä, jossa on järjestetty ammattilaiskilpailuja. Málagan lentokenttä sijaitsee 75 kilometrin päässä, ajamatkan ollessa noin 50-60 minuuttia riippuen liikenteestä. Lähempi Gibraltarin lentokenttä, 25 kilometrin päässä, tarjoaa vaihtoehdon eurooppalaisille lennoille lyhyemmällä siirtymisajalla, noin 25-30 minuuttia. Esteponan kaupunkikeskus on noin 15 kilometrin päässä itään, tarjoten suurempia kaupunkipalveluita mukaan lukien kauppakeskukset, sairaalat ja kulttuurilaitteet.
| Etäisyys rantaan | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa hyötyy Välimeren ilmastosta, joka on tunnettu leudoista talvista ja lämpimistä kesistä. Vuotuinen keskilämpötila 18,5°C viittaa miellyttäviin asuinolosuhteisiin ympäri vuoden. Historialliset tiedot osoittavat 3 845 auringonpaistetuntia vuodessa, mikä vastaa noin 10,5 tuntia auringonpaistea päivässä keskimäärin. Uintikausi kestää noin 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20°C, tyypillisesti toukokuusta lokakuuhun. Tämä ajanjakso vastaa huippaturistikautta, mutta se myös tukee pysyvien asukkaiden ulkona tapahtuvaa vesiaktiviteetteja. 66 metrin korkeus merenpinnasta tarjoaa luonnollista ilmanvaihtoa kesäkuukausina säilyttäen samalla läheisyyden rannan etuihin. Kohtuullinen 5,5 % kaltevuus merelle päin helpottaa veden valumista ja näkymiä ilman merkittäviä esteettömyyshaasteita. Tämä korkeus myös asemoi kiinteistön suoran rannan kosteuden yläpuolelle säilyttäen helpon pääsyn merenkulkutoimintoihin. Lounaissuuntautuminen maksimoi iltapäiväauringonvalon, mikä pidentää ulkotilojen käyttöaikaa erityisesti keväällä ja syksyllä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
La Duquesa ranta, lähimpänä noin 600 metrin päässä, tarjoaa tyypillisen Välimeren rannikkokokemuksen hiekkarantoineen ja viereisine kävelyteineen. Vaikka tietoja Sinilipusta ei vahvisteta annetuissa tiedoissa, alueen rannat yleensä säilyttävät eurooppalaiset laatustandardit. Playa de Manilva, 835 metrin päässä, tarjoaa lisärannallisen vaihtoehdon vastaavin ominaisuuksin. Golf-laitokset muodostavat merkittävän osan virkistysmaisemasta, Doña Julia Golf Clubin ollessa lähimpänä 2,5 kilometrin päässä. Tämä 18-reikäinen kenttä tarjoaa säännöllisiä golfmahdollisuuksia. Vaihtelua etsiville Finca Cortesín Golf Club 4,3 kilometrin päässä tarjoaa korkeatasoisemman golfkokemuksen mestarikentällä, jossa on järjestetty ammattilaiskilpailuja. Satama Puerto Deportivo de la Duquesa, noin 1 kilometrin päässä, toimii virkistyskeskuksena tarjoten venepaikkoja, vesiharrastuksia ja rantaravintoloita. Complejo Deportivo Las Viñas, 2,3 kilometrin päässä, tarjoaa lisäurheilutilat mukaan lukien tenniskentät ja kuntosali niille, jotka etsivät jäsenneltyjä liikuntamahdollisuuksia ilmaston luonnollisesti tarjoamien ulkoaktiviteettien lisäksi.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 75 mm |
| Helmikuu | 13.0°C | 44 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 146 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 61 mm |
| Toukokuu | 19.4°C | 30 mm |
| Kesäkuu | 23.0°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.9°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.2°C | 4 mm |
| Syyskuu | 23.3°C | 23 mm |
| Lokakuu | 20.0°C | 69 mm |
| Marraskuu | 15.5°C | 94 mm |
| Joulukuu | 13.2°C | 76 mm |
Tasainen
Ref: VL547729
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID