Ова градска кућа, смештена у Ла Дукеси, Малага, представља завршен пројекат са пет спаваћих соба и три купатила, укупне површине 157 м². Објекат се налази у урбаном окружењу, на пешачкој удаљености од плаже и локалних садржаја. Са својом спремном статусом, нуди могућност брзог усељења. Позиција омогућава лак приступ како обалним активностима, тако и свакодневним потребама, што је чини практичним избором за становање или одмор.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у Ла Дукеси, Малага, на мање од 600 метара од плаже Ла Дукеса. Ово омогућава становницима директан приступ обали. Урбано окружење обезбеђује близину основних услуга, са супермаркетом на 172 метра и апотеком на 182 метра, што доприноси практичности свакодневног живота. Локација такође нуди лак приступ голф теренима и марини.
Са пет спаваћих соба и три купатила, ова градска кућа пружа значајан простор за становање, погодан за веће породице или оне који траже додатне собе за госте или радне просторе. Укупна површина од 157 м² и приватна парцела од 100 м² нуде удобност. Заједнички базен и тениски терени допуњују понуду, пружајући могућности за рекреацију у оквиру комплекса.
Ова градска кућа је завршен пројекат, што значи да је одмах усељива. Нема фаза изградње или чекања на завршетак радова. Куповина се односи на постојећи објекат, што омогућава купцима да одмах прегледају и процене све аспекте некретнине пре доношења одлуке. Овај статус елиминише неизвесности повезане са новим пројектима у изградњи.
Пројекат је градска кућа, што значи да није самостална вила са великом приватном парцелом. Иако поседује приватну терасу и део баште, површина парцеле од 100 м² је релативно скромна. Објекат не укључује приватну теретану или спа центар, већ се ослања на заједничке садржаје. Такође, ово је препродаја, а не новоградња са најновијим дизајнерским трендовима.
Ова градска кућа је погодна за појединце или породице које траже пространу некретнину са пет спаваћих соба у близини плаже и градских садржаја. Идеална је за оне који желе да живе у урбаном окружењу где су супермаркети, апотеке и ресторани доступни пешке. Погодна је за породице са децом због близине школа (три основне, једна средња) и заједничког базена. Такође, може одговарати голферима због лаког приступа неколико голф терена у близини. За оне који траже место за одмор, близина плаже и могућност изнајмљивања чине је привлачном опцијом. Пошто је пројекат завршен, одговара купцима који желе да избегну неизвесности изградње и желе брзо усељење. Локација у Ла Дукеси, са умереном удаљеношћу од већих градова, пружа баланс између мира и приступачности већим центрима.
Живот у овој градској кући у Ла Дукеси подразумева комбинацију урбане погодности и близине обале. Свакодневне активности могу се обављати пешке или бициклом, с обзиром на то да су супермаркет, апотека и бројни ресторани удаљени мање од 200 метара. Јутарња кафа или вечера уз море су лако доступни, а плажа Ла Дукеса је на мање од 600 метара. За оне који цене активнији живот, у близини се налазе голф терени попут Finca Cortesín Golf Club-а, удаљеног око 4,3 км. Клима са просечном годишњом температуром од 18,5°C и 3.845 сунчаних сати годишње омогућава дуг период за активности на отвореном. Сезона купања траје око пет месеци, пружајући довољно времена за уживање у заједничком базену или мору. Ово место је погодно за оне који желе да споје приступачност градских садржаја са релаксирајућим животним стилом на обали, без потребе за сталним коришћењем аутомобила за основне потребе.
Окружење ове градске куће у Ла Дукеси нуди динамичан и практичан животни стил. У радијусу од 2 км налази се 33 ресторана, 4 кафића и 3 апотеке, што значи да су свакодневне потребе и могућности за дружење лако доступне. За породице, постоје три основне и једна средња школа у близини, као и један здравствени центар на 6,6 км. Јавни превоз је добро развијен, са 5 линија и 29 стајалишта, што омогућава мобилност без аутомобила. Међутим, за путовања ван локалног подручја, аутомобил је и даље препоручљив. Просечан годишњи приход у провинцији Малага износи 16.450 евра, што даје увид у економску структуру региона. Укупна слика указује на добро повезано подручје са довољно садржаја за удобан живот.
Мапа приказује прецизну локацију ове градске куће у Ла Дукеси, наглашавајући њену близину обали и локалним садржајима. Видљива је непосредна повезаност са плажом, као и распоред оближњих супермаркета, апотека и ресторана. Такође, мапа илуструје приступ главним саобраћајницама и релативну удаљеност од голф терена и марина, пружајући визуелни контекст за разумевање свакодневног живота у овом подручју.
Ла Дукеса је смештена на западној Коста дел Сол, између познатих градова Естепоне и Сотограндеа. Ова позиција јој омогућава да задржи мирнији карактер у поређењу са ужурбанијим туристичким центрима, док и даље пружа лак приступ њиховим садржајима. Удаљеност од већих градских центара омогућава становницима да уживају у опуштенијој атмосфери, али и да брзо стигну до трговачких центара, културних догађаја и ноћног живота у Естепони или Сотограндеу. Ово је локација која нуди баланс између релаксације на обали и приступачности регионалним атракцијама.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама између 12°C и 26°C, а просечна годишња температура износи 18,5°C. Регион бележи импресивних 3.845 сунчаних сати годишње, што доприноси дугом периоду за уживање на отвореном. Сезона купања, када је температура воде изнад 20°C, траје око пет месеци. Објекат се налази на надморској висини од 66 метара, са умереним нагибом од 5,5% према плажи, што омогућава лаган приступ обали. Ови климатски услови су повољни за живот током целе године, пружајући много сунчаних дана и могућности за активности на плажи и у природи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација у Ла Дукеси нуди богатство рекреативних могућности, посебно у погледу плажа и голфа. Плажа Ла Дукеса је удаљена мање од 600 метара, а у близини су и Плаја де Манилва и Плаја де ла Чуљера. За љубитеље голфа, регион је прави рај, са Finca Cortesín Golf Club-ом (4,3 км), Golf Academy Albayt Resort-ом (4,9 км) и Estepona Golf-ом (6,3 км) на дохват руке. Марине попут Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 км) и Puerto de Sotogrande (8,9 км) пружају могућности за водене спортове и уживање у луксузним јахтама. Комплекс такође поседује заједнички базен и тениске терене, што допуњује понуду за активни одмор и релаксацију.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса је смештена на западној Коста дел Сол, између познатих градова Естепоне и Сотограндеа. Ова позиција јој омогућава да задржи мирнији карактер у поређењу са ужурбанијим туристичким центрима, док и даље пружа лак приступ њиховим садржајима. Удаљеност од већих градских центара омогућава становницима да уживају у опуштенијој атмосфери, али и да брзо стигну до трговачких центара, културних догађаја и ноћног живота у Естепони или Сотограндеу. Ово је локација која нуди баланс између релаксације на обали и приступачности регионалним атракцијама.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL283028
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова градска кућа у Ла Дукеси нуди различит профил у поређењу са многим новоградњама у региону. Док пројекти попут Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони, или Alba Benalmadena у Беналмадени, често нуде апартмане са две или три спаваће собе по почетним ценама од 320.000 до 598.000 евра, ова некретнина се издваја као пространа градска кућа са пет спаваћих соба. То је значајна предност за веће породице или оне који траже више простора и приватности, што је ређе у понуди новоградње. Ла Дукеса, у поређењу са Естепоном или Беналмаденом, нуди мирнију атмосферу, иако и даље пружа одличну доступност садржајима. Док Естепона и Беналмадена могу бити ужурбаније и туристички оријентисане, Ла Дукеса задржава шарм мањег места са фокусом на живот поред мора и голф. Статус 'завршеног' пројекта такође разликује ову некретнину од новоградњи које захтевају чекање. За купце који цене већи простор, близину плаже и мирније окружење, ова градска кућа може бити атрактивнија опција од типичних апартмана у већим центрима Коста дел Сола.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
