Entdecken Sie diese freistehende Villa in La Duquesa, Málaga, eine gepflegte Immobilie mit großzügiger Wohnfläche und Privatsphäre. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet dieses Haus schöne Blicke über die Golf-Fairways hinweg zum Meer. Die Immobilie ist bezugsfertig, 2002 fertiggestellt, und steht auf einem privaten Grundstück von 751 m² mit einer Wohnfläche von 548 m². Sie stellt eine bedeutende Gelegenheit für alle dar, die eine Residenz in einer begehrten Küstenregion Spaniens suchen.
Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region, wie denen in Torre del Mar (Aquamar ab 269.950 €), Mijas (Lantana Residencial ab 205.000 €) und Estepona (Etherna Homes 2 ab 321.000 €), präsentiert diese freistehende Villa in La Duquesa aufgrund ihres festen Angebotspreises von 998.000 € ein eigenständiges Angebot. Während die vergleichbaren Projekte Neubauten mit niedrigeren Einstiegspreisen sind, bietet dieses Bestandshaus stattliche 548 m² Wohnfläche auf einem 751 m² großen Grundstück, eine erstlinien Lage am Golfplatz, Meerblick und umfangreiche Ausstattung, einschließlich eines privaten, beheizten Pools und eines großen, vielseitigen Untergeschosses. Der höhere Preis spiegelt diese bedeutenden Attribute und ihre etablierte Lage in einem begehrten Gebiet wider. Die anderen aufgeführten Projekte befinden sich an verschiedenen Orten entlang der Costa del Sol und bieten unterschiedliche Lebensstile und Preisniveaus, die im Allgemeinen Käufer ansprechen, die neueres Bauen zu niedrigeren Einstiegskosten suchen, während diese Immobilie all jene anspricht, die Wert auf Raum, etablierte Qualität und eine spezifische Premium-Lage legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Villa liegt in der Wohnanlage Las Brisas III in La Duquesa, Manilva. Sie bietet eine erstlinien Lage am Golfplatz mit Südostausrichtung und weitem Blick zum Meer. Die Lage wird als ruhige Wohngegend beschrieben, gleichzeitig jedoch bequem nah an allen Annehmlichkeiten.
Die Immobilie ist für einen komfortablen Lebensstil konzipiert und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang, einen separaten Sitzbereich und eine voll ausgestattete Küche. Sie umfasst drei Schlafzimmer und vier Bäder mit Potenzial für zusätzliche Räume im großen Untergeschoss und bietet so Vielseitigkeit für das Familienleben oder die Bewirtung von Gästen.
Dies ist ein Bestandshaus, fertiggestellt im Jahr 2002, das in ausgezeichnetem Zustand angeboten wird, da es kürzlich neu gestrichen wurde. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie steht ohne die bei Neubauprojekten üblichen Bauzeiten zur sofortigen Nutzung zur Verfügung.
Als Bestandsimmobilie bietet diese Villa nicht die Anpassungsmöglichkeiten, die typischerweise bei Neubauten gegeben sind. Den vorliegenden Daten ist das Vorhandensein eines Gemeinschaftspools nicht zu entnehmen, und konkrete Angaben zu künftigen Bauprojekten in unmittelbarer Umgebung liegen nicht vor.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine großzügige Residenz mit starker Verbindung zu Golf- und Küstenleben suchen. Sie ist für alle geeignet, die etablierte Wohnviertel und ein bezugsfertiges Zuhause zu schätzen wissen, 2002 fertiggestellt und kürzlich neu gestrichen. Die großzügige Wohnfläche (548 m²) und der vielseitig nutzbare Untergeschossbereich machen sie für all jene geeignet, die viel Platz für Hobbys, ein Homeoffice oder die Unterbringung von Gästen benötigen. Familien könnten die drei Schlafzimmer, vier Bäder und den Privatgarten ansprechend finden. Darüber hinaus macht die Lage in einer ruhigen Wohngegend, jedoch nahe an Yachthäfen, Stränden und größeren Städten wie Marbella und Estepona, sie attraktiv für alle, die eine Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit wünschen. Die Ausstattung mit einem beheizten Pool und Solarpanels deutet auf Eignung für ganzjähriges Wohnen oder längere Ferienaufenthalte hin.
Diese Villa, erbaut im Jahr 2002, präsentiert hochwertige Ausstattung, die zu ihrer etablierten Wohnlage passt. Das Interieur verfügt durchgehend über Marmorböden, was zu einem Gefühl von Großzügigkeit und pflegeleichter Wohnqualität beiträgt. Eine voll ausgestattete Küche umfasst wesentliche Haushaltsgeräte und eine Speisekammer, konzipiert für den praktischen täglichen Gebrauch. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet und bieten integrierte Aufbewahrungslösungen. Die Immobilie verfügt über einen privaten, beheizten Pool und einen Garten, was das Außenleben bereichert. Bemerkenswerte Zusatzfeatures sind eine Sauna und vier Solarpanels mit einer Kapazität von 1,4 kW, was auf Komfort und Effizienz abzielt. Das Haus ist gepflegt und kürzlich neu gestrichen und bietet einen ausgezeichneten Zustand für den sofortigen Einzug.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 998.000 € angeboten. Als Bestandshaus spiegelt dieser Preis die aktuelle Marktbewertung für eine Immobilie dieser Größe, Ausstattung und Top-Lage wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit zum Kauf bedeutet. Es gibt keine Anzeichen für Preisschwankungen oder unterschiedliche Wohntypen, da es sich um eine einzelne, etablierte Residenz handelt. Interessenten sollten wissen, dass dieser Preis fest ist und weder einen Verhandlungsausgangspunkt noch einen „Ab“-Preis darstellt, wie er bei Neubauprojekten üblich ist.
La Duquesa, eingebettet in die Gemeinde Manilva an der Costa del Sol, bietet Bewohnern ein ausgewogenes Umfeld. Diese Villa liegt in der ersten Reihe am Golfplatz und bietet ruhige Ausblicke sowie eine Verbindung zu einer beliebten Freizeitaktivität. Das umliegende Gebiet ist eine Mischung aus Wohnruhe und zugänglichen Annehmlichkeiten, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und wichtigen Dienstleistungen wie Apotheken und Gesundheitszentren im Umkreis von 2 km. Die Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu angenehmen Mikroklimata bei. Die Nähe zum Puerto de la Duquesa, nur 0,3 km Luftlinie, bedeutet, dass die lebendige Atmosphäre des Yachthafens mit seinen Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten leicht erreichbar ist. Dieses Umfeld spricht alle an, die sowohl die Ruhe eines Wohngebiets als auch die Bequemlichkeit schätzen, Freizeitangebote und tägliche Bedürfnisse in greifbarer Nähe zu haben, ohne im unmittelbaren Trubel eines großen Stadtzentrums zu leben.
Die Villa liegt in einem gut etablierten Wohngebiet von La Duquesa, Manilva, konkret in der Wohnanlage Las Brisas III. Sie bietet eine ruhige Umgebung mit begehrenswerten Blicken auf den Golfplatz und das Meer. Die unmittelbare Umgebung umfasst zahlreiche Annehmlichkeiten mit 33 Restaurants, 4 Cafés, 3 Apotheken und 1 Zahnarzt im Umkreis von 2 km, sodass tägliche Bedürfnisse leicht erfüllt werden können. Das Vorhandensein von 3 Grundschulen und 1 weiterführenden Schule in der Nähe kommt Familien mit schulischen Anforderungen entgegen. Während das Gebiet ein reines Wohngebiet ist, ermöglicht die Nähe zum Puerto de la Duquesa (0,3 km) den Zugang zu einer lebendigen Yachthafen-Atmosphäre mit Gastronomie und Treffpunkten. Die größeren Städte der Costa del Sol wie Estepona und Marbella sind gut erreichbar und bieten breitere kulturelle und kommerzielle Möglichkeiten, während auch Gibraltar in angemessener Entfernung liegt.
Diese Karte veranschaulicht die Lage der freistehenden Villa in La Duquesa, Manilva, und hebt ihre Nähe zum Yachthafen, den Golfplätzen und der Küstenlinie hervor. Sie bietet eine visuelle Referenz für die Position der Immobilie im weiteren Kontext der Costa del Sol und zeigt ihre Zugänglichkeit zu lokalen Annehmlichkeiten und größeren regionalen Zentren.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In La Duquesa, in der Gemeinde Manilva gelegen, befindet sich diese Villa am westlichen Rand der Costa del Sol. Sie liegt zwischen den etablierten Gebieten Estepona und Sotogrande und bietet eine Balance zwischen Ruhe und Nähe zu größeren städtischen Zentren. Die Stadt Málaga ist etwa 83 km entfernt, während Algeciras rund 32 km entfernt liegt. Diese Lage bietet eine Basis, um die vielfältigen Angebote Andalusiens zu erkunden, von den Stränden und Golfplätzen der Küste bis zum Kulturerbe der Städte im Landesinneren. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 25 km) verleiht der strategischen Platzierung zudem eine internationale Dimension.
Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Küstenfreizeitmöglichkeiten und Verkehrsknotenpunkte. Der nächste Strand, La Duquesa, liegt nur 0,6 km Luftlinie entfernt, mit einem sanften Gefälle von 2,3 %. Der Yachthafen Puerto de la Duquesa ist noch näher, 0,3 km entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter Doña Julia, liegen im Umkreis von 6,3 km. Für Reisen liegt der Flughafen Gibraltar etwa 25 km entfernt, und der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 74 km entfernt. Das Gebiet wird von 5 öffentlichen Verkehrslinien mit 29 Haltestellen bedient, wobei der Zugang mit dem Privatfahrzeug für die Erkundung der weiteren Region wahrscheinlich optimal ist. Größere Städte wie Estepona (ca. 35 km) und Marbella (ca. 35 km) sind erreichbar und bieten Zugang zu umfangreichen Dienstleistungen und Attraktionen.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt ein Mittelmeerklima, wie es für die Costa del Sol typisch ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5 °C, mit einer Badesaison, die in der Regel 5 Monate dauert, in denen die Wassertemperaturen über 20 °C bleiben. Die Villa liegt auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel, was zu ihrem milden Klima beiträgt und Meerblick bietet. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, wie für Südspanien typisch, was ganzjährige Outdoor-Aktivitäten unterstützt. Das sanfte Gefälle zum nahegelegenen Strand erhöht zusätzlich die Zugänglichkeit der natürlichen Küstenumgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zu Küsten- und Freizeiteinrichtungen. Der nächstgelegene Strand ist La Duquesa, 0,6 km Luftlinie entfernt, mit einem gut machbaren Gefälle. Die Playa de la Chullera liegt ebenfalls in der Nähe, 2,6 km entfernt. Die erstlinien Lage der Immobilie am Golfplatz ist ein bedeutender Anreiz, der Golfplatz Doña Julia liegt nur 2,5 km entfernt. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen das Sportzentrum Complejo Deportivo Las Viñas in 3,0 km Entfernung. Für alle, die das Yachthafenleben genießen, liegt der Puerto de la Duquesa nur 0,3 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist bestens für verschiedene Outdoor-Aktivitäten ausgestattet, von Strandaktivitäten über Golf bis hin zu Sport.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL478404
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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