Découvrez cette villa individuelle située à La Duquesa, Málaga, un bien immobilier bien entretenu offrant un espace de vie généreux et de l'intimité. Implantée dans une zone résidentielle paisible, cette maison offre de belles vues sur les fairways du golf vers la mer. Le bien est clés en main, achevé en 2002, et se dresse sur un terrain privatif de 751 m² avec une surface construite de 548 m². Elle représente une opportunité majeure pour ceux qui recherchent une résidence dans une région côtière recherchée d'Espagne.
Comparée à d'autres biens de la région, comme ceux de Torre del Mar (Aquamar à partir de 269 950 €), Mijas (Lantana Residencial à partir de 205 000 €) et Estepona (Etherna Homes 2 à partir de 321 000 €), cette villa individuelle à La Duquesa présente une offre distincte avec son prix demandé fixe de 998 000 €. Alors que les projets comparables sont des constructions neuves avec des prix de départ inférieurs, cette maison existante offre une surface habitable substantielle de 548 m² sur un terrain de 751 m², une position en front de golf, une vue mer et de nombreux équipements, dont une piscine privée chauffée et un grand sous-sol polyvalent. Le prix plus élevé reflète ces attributs significatifs et son emplacement établi dans une zone recherchée. Les autres projets listés se situent à différents endroits de la Costa del Sol, offrant des styles de vie et des niveaux de prix variés, s'adressant généralement aux acheteurs recherchant une construction plus récente à un coût d'entrée inférieur, tandis que ce bien séduit ceux qui privilégient l'espace, la qualité établie et un emplacement premium spécifique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette villa est située dans l'urbanisation Las Brisas III à La Duquesa, Manilva. Elle bénéficie d'une position en front de golf avec une orientation sud-est, offrant des vues dégagées vers la mer. L'emplacement est décrit comme une zone résidentielle paisible, tout en étant commodément proche des commodités.
Le bien est conçu pour un mode de vie confortable, avec un spacieux salon-salle à manger avec accès direct à la terrasse, un coin salon séparé et une cuisine entièrement équipée. Elle comprend trois chambres et quatre salles de bains, avec la possibilité de chambres supplémentaires dans le grand sous-sol, offrant une grande polyvalence pour la vie de famille ou l'accueil d'invités.
Il s'agit d'une maison existante, achevée en 2002, proposée en excellent état, ayant été récemment repeinte. Le bien est clés en main, c'est-à-dire disponible pour une occupation immédiate, sans les délais de construction habituels des programmes neufs.
En tant que bien existant, cette villa n'offre pas les options de personnalisation que l'on trouve généralement dans le neuf. Les données fournies n'indiquent pas la présence d'une piscine commune, et des détails précis sur les projets de développement futurs dans les environs immédiats ne sont pas disponibles.
Ce bien convient à des particuliers ou des familles recherchant une résidence imposante avec un fort attachement au golf comme au littoral. Il convient à ceux qui apprécient les quartiers établis et une maison prête à habiter, ayant été achevée en 2002 et récemment repeinte. La surface habitable généreuse (548 m²) et l'espace de sous-sol polyvalent le rendent adapté à ceux qui ont besoin d'amples espaces pour leurs loisirs, un bureau à domicile ou l'accueil d'invités. Les familles apprécieront les trois chambres, quatre salles de bains et le jardin privatif. De plus, son emplacement dans une zone résidentielle paisible, mais proche des ports de plaisance, des plages et des villes plus grandes comme Marbella et Estepona, le rend attrayant pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité. La présence d'équipements comme une piscine chauffée et des panneaux solaires suggère une aptitude à l'habitation toute l'année ou à de longs séjours de vacances.
Cette villa, construite en 2002, présente des finitions de qualité adaptées à son cadre résidentiel établi. L'intérieur est doté de sols en marbre dans toute la maison, contribuant à une sensation d'espace et à la facilité d'entretien. Une cuisine entièrement équipée comprend les appareils essentiels et un cellier, conçue pour un usage quotidien pratique. Les chambres sont équipées de placards intégrés, offrant des solutions de rangement intégrées. Le bien bénéficie d'une piscine privée chauffée et d'un jardin, valorisant la vie en plein air. Parmi les caractéristiques notables figurent un sauna et quatre panneaux solaires d'une capacité de 1,4 kW, témoignant d'un souci de confort et d'efficacité. La maison a été bien entretenue et récemment repeinte, se présentant en excellent état pour une occupation immédiate.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 998 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète la valorisation actuelle du marché pour un bien de cette taille, avec ces caractéristiques et cet emplacement de choix. Le bien est clés en main, ce qui indique une disponibilité immédiate à l'achat. Il n'y a aucune indication de variations de prix ou de types de logements différents, car il s'agit d'une résidence unique et établie. Les parties intéressées doivent savoir que ce prix est ferme et ne représente ni un point de départ pour la négociation ni un prix « à partir de » courant dans les programmes neufs.
La Duquesa, nichée dans la commune de Manilva sur la Costa del Sol, offre un environnement équilibré pour ses habitants. Cette villa en particulier est située en front du parcours de golf, offrant des vues sereines et un lien avec une activité de loisirs populaire. Les environs mêlent tranquillité résidentielle et commodités accessibles, avec de nombreux restaurants, cafés et services essentiels comme des pharmacies et des centres de santé dans un rayon de 2 km. L'altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à des microclimats agréables. La proximité de Puerto de la Duquesa, à seulement 0,3 km à vol d'oiseau, signifie que l'atmosphère animée du port de plaisance, avec ses options de restauration et de vie sociale, est facilement accessible. Ce cadre convient à ceux qui apprécient à la fois la quiétude d'une zone résidentielle et la commodité d'avoir loisirs et nécessités quotidiennes à portée de main, sans être dans l'agitation immédiate d'un grand centre-ville.
La villa se trouve dans une zone résidentielle bien établie de La Duquesa, Manilva, plus précisément dans l'urbanisation Las Brisas III. Elle offre un environnement paisible avec des vues recherchées sur le parcours de golf et la mer. Les environs immédiats comprennent de nombreuses commodités, avec 33 restaurants, 4 cafés, 3 pharmacies et 1 dentiste dans un rayon de 2 km, garantissant que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. La présence de 3 écoles primaires et d'une école secondaire à proximité répond aux besoins des familles en matière d'éducation. Bien que la zone soit résidentielle, la proximité de Puerto de la Duquesa (0,3 km) donne accès à une atmosphère de port de plaisance animée avec des lieux de restauration et de vie sociale. Les grandes villes de la Costa del Sol comme Estepona et Marbella sont accessibles, offrant des opportunités culturelles et commerciales plus larges, tandis que Gibraltar est également à distance raisonnable.
Cette carte illustre l'emplacement de la villa individuelle à La Duquesa, Manilva, mettant en évidence sa proximité avec le port de plaisance, les parcours de golf et le littoral. Elle fournit une référence visuelle de la position du bien dans le contexte plus large de la Costa del Sol, montrant son accessibilité aux commodités locales et aux grands centres régionaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à La Duquesa, dans la commune de Manilva, cette villa se trouve sur la bordure ouest de la Costa del Sol. Elle se situe entre les zones établies d'Estepona et de Sotogrande, offrant un équilibre entre tranquillité et proximité des grands centres urbains. La ville de Málaga est à environ 83 km, tandis qu'Algeciras est à environ 32 km. Cet emplacement constitue une base pour explorer les diverses richesses de l'Andalousie, des plages et parcours de golf de la côte au patrimoine culturel des villes de l'intérieur. La proximité de Gibraltar (env. 25 km) ajoute également une dimension internationale à son positionnement stratégique.
Ce bien offre une excellente accessibilité aux loisirs côtiers et aux pôles de transport. La plage la plus proche, La Duquesa, n'est qu'à 0,6 km à vol d'oiseau, avec une pente douce de 2,3 %. Le port de plaisance de Puerto de la Duquesa est encore plus proche, à 0,3 km. Plusieurs parcours de golf, dont Doña Julia, se trouvent dans un rayon de 6,3 km. Pour voyager, l'aéroport de Gibraltar est à environ 25 km, et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol à environ 74 km. La zone est desservie par 5 lignes de transport public avec 29 arrêts, mais l'accès en véhicule privé est probablement optimal pour explorer la région. Des villes plus grandes comme Estepona (env. 35 km) et Marbella (env. 35 km) sont accessibles, donnant accès à de nombreux services et attractions.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa jouit d'un climat méditerranéen, caractéristique de la Costa del Sol. La température annuelle moyenne est de 18,5 °C, avec une saison de baignade durant généralement 5 mois où les températures de l'eau restent supérieures à 20 °C. La villa est située à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à son climat doux et offrant une vue mer. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, typique du sud de l'Espagne, favorisant les activités de plein air toute l'année. La pente douce vers la plage voisine renforce encore l'accessibilité de l'environnement naturel côtier.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les habitants ont un accès pratique aux installations côtières et récréatives. La plage la plus proche est La Duquesa, à 0,6 km à vol d'oiseau, avec une pente gérable. Playa de la Chullera est également proche, à 2,6 km. La position en front de golf du bien est un atout majeur, le parcours de golf Doña Julia étant à seulement 2,5 km. Parmi les autres options récréatives figure le centre sportif Complejo Deportivo Las Viñas à 3,0 km. Pour ceux qui aiment la vie de port de plaisance, Puerto de la Duquesa n'est qu'à 0,3 km, offrant une gamme d'activités de restauration et de loisirs. La région est bien équipée pour diverses activités de plein air, des plaisirs de la plage au golf et aux sports.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL478404
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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