Scopri questa villa indipendente situata a La Duquesa, Málaga, un immobile ben mantenuto che offre spazi abitativi generosi e privacy. Situata in una zona residenziale tranquilla, questa casa offre splendide viste sulle fairway del campo da golf verso il mare. L'immobile è pronta consegna, completato nel 2002, e sorge su un terreno privato di 751 m², con una superficie coperta di 548 m². Rappresenta un'opportunità significativa per chi cerca una residenza in una ambita regione costiera della Spagna.
Rispetto ad altri immobili della regione, come quelli a Torre del Mar (Aquamar da €269.950), Mijas (Lantana Residencial da €205.000) ed Estepona (Etherna Homes 2 da €321.000), questa villa indipendente a La Duquesa presenta un'offerta distinta grazie al suo prezzo richiesto fisso di €998.000. Mentre i progetti comparabili sono nuove costruzioni con prezzi di partenza più bassi, questa casa esistente offre una sostanziosa superficie abitabile di 548 m² su un terreno di 751 m², una posizione fronte campo da golf, vista mare e caratteristiche estese tra cui una piscina privata riscaldata e un grande seminterrato versatile. Il prezzo più elevato riflette questi attributi significativi e la sua posizione consolidata in una zona ambita. Gli altri progetti elencati si trovano in località diverse lungo la Costa del Sol, offrendo stili di vita e fasce di prezzo variati, generalmente rivolti ad acquirenti che cercano costruzioni più recenti a un costo d'ingresso inferiore, mentre questo immobile attrae chi privilegia lo spazio, la qualità consolidata e una posizione premium specifica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa villa è situata nel residence privato Las Brisas III a La Duquesa, Manilva. Offre una posizione fronte campo da golf con esposizione a sud-est, garantendo viste ampie verso il mare. La posizione è descritta come una zona residenziale tranquilla, ma comodamente vicina ai servizi.
L'immobile è progettato per uno stile di vita confortevole, con un ampio soggiorno e zona pranzo con accesso diretto alla terrazza, un'area salotto separata e una cucina completamente attrezzata. Include tre camere da letto e quattro bagni, con possibilità di stanze aggiuntive nel grande seminterrato, offrendo versatilità per la vita familiare o per ospitare ospiti.
Questa è una casa esistente, completata nel 2002, offerta in condizioni eccellenti, essendo stata recentemente ridipinta. L'immobile è pronta consegna, il che significa che è disponibile per l'occupazione immediata senza i tempi di costruzione tipici delle nuove costruzioni.
Essendo un immobile esistente, questa villa non offre le opzioni di personalizzazione tipiche delle nuove costruzioni. I dati forniti non indicano la presenza di una piscina condominiale e non sono disponibili dettagli specifici sui piani di sviluppo futuri nelle immediate vicinanze.
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie che cercano una residenza sostanziosa con un forte legame sia con il golf sia con la vita costiera. È adatto a chi apprezza quartieri consolidati e una casa pronta da abitare, essendo stata completata nel 2002 e recentemente ridipinta. L'ampia superficie abitabile (548 m²) e il versatile seminterrato la rendono adatta a chi ha bisogno di ampio spazio per hobby, un ufficio a casa o per ospitare ospiti. Le famiglie potrebbero trovare attraenti le tre camere da letto, i quattro bagni e il giardino privato. Inoltre, la sua posizione in una zona residenziale tranquilla, ma vicina a porti turistici, spiagge e città più grandi come Marbella ed Estepona, la rende attraente per chi desidera un mix di tranquillità e accessibilità. La presenza di caratteristiche come una piscina riscaldata e pannelli solari suggerisce l'idoneità alla residenza tutto l'anno o a soggiorni vacanzieri prolungati.
Questa villa, costruita nel 2002, presenta finiture di qualità adeguate al suo contesto residenziale consolidato. Gli interni vantano pavimenti in marmo in tutta la casa, che contribuiscono a un senso di spaziosità e facilità di manutenzione. Una cucina completamente attrezzata include elettrodomestici essenziali e una dispensa, progettata per l'uso quotidiano pratico. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, che offrono soluzioni di stoccaggio integrate. L'immobile beneficia di una piscina privata riscaldata e un giardino, che valorizzano la vita all'aperto. Caratteristiche aggiuntive notevoli includono una sauna e quattro pannelli solari con una capacità di 1,4 kW, a indicare un'attenzione al comfort e all'efficienza. La casa è stata ben mantenuta e recentemente ridipinta, presentandosi in condizioni eccellenti per l'occupazione immediata.
Questa villa indipendente è in vendita a un prezzo richiesto fisso di €998.000. Essendo una casa esistente, questo prezzo riflette la valutazione di mercato attuale per un immobile di queste dimensioni, caratteristiche e posizione privilegiata. L'immobile è pronta consegna, il che indica disponibilità immediata all'acquisto. Non ci sono indicazioni di variazioni di prezzo o di tipologie di unità diverse, poiché si tratta di una singola residenza consolidata. Gli interessati devono sapere che questo prezzo è fermo e non rappresenta un punto di partenza per la negoziazione o un prezzo "a partire da" comune nelle nuove costruzioni.
La Duquesa, incastonata nel comune di Manilva sulla Costa del Sol, offre un ambiente equilibrato per i residenti. Questa villa in particolare è posizionata in prima linea rispetto al campo da golf, offrendo viste serene e un legame con un'attività ricreativa popolare. La zona circostante è un mix di tranquillità residenziale e servizi accessibili, con numerosi ristoranti, caffè e servizi essenziali come farmacie e centri medici entro un raggio di 2 km. L'altitudine di 14 metri sul livello del mare contribuisce a microclimi piacevoli. La vicinanza a Puerto de la Duquesa, a soli 0,3 km (in linea d'aria), significa che l'atmosfera vivace del porto turistico, con le sue opzioni di ristorazione e socializzazione, è facilmente raggiungibile. Questa cornice è ideale per chi apprezza sia la quiete di una zona residenziale sia la comodità di avere svaghi e necessità quotidiane a portata di mano, senza essere nell'immediato fermento di un grande centro cittadino.
La villa si trova in una zona residenziale ben consolidata di La Duquesa, Manilva, in particolare nel residence privato Las Brisas III. Offre un ambiente tranquillo con desiderabili viste sul campo da golf e sul mare. I dintorni immediati includono numerosi servizi, con 33 ristoranti, 4 caffè, 3 farmacie e 1 dentista entro un raggio di 2 km, garantendo che le esigenze quotidiane siano facilmente soddisfatte. La presenza di 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria nelle vicinanze risponde alle famiglie con esigenze educative. Sebbene la zona sia residenziale, la vicinanza a Puerto de la Duquesa (0,3 km) offre accesso a un'atmosfera vivace di porto turistico con locali di ristorazione e socializzazione. Le città più grandi della Costa del Sol come Estepona e Marbella sono raggiungibili, offrendo opportunità culturali e commerciali più ampie, mentre Gibilterra è anch'essa a distanza ragionevole.
Questa mappa illustra la posizione della villa indipendente a La Duquesa, Manilva, evidenziandone la vicinanza al porto turistico, ai campi da golf e alla costa. Fornisce un riferimento visivo per la posizione dell'immobile nel contesto più ampio della Costa del Sol, mostrandone l'accessibilità ai servizi locali e ai maggiori centri regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Posizionata a La Duquesa, nel comune di Manilva, questa villa si trova sul bordo occidentale della Costa del Sol. Sorge tra le zone consolidate di Estepona e Sotogrande, offrendo un equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai grandi centri urbani. La città di Málaga dista circa 83 km, mentre Algeciras circa 32 km. Questa posizione offre una base per esplorare le diverse offerte dell'Andalusia, dalle spiagge e dai campi da golf della costa al patrimonio culturale delle città dell'interno. La vicinanza a Gibilterra (circa 25 km) aggiunge inoltre una dimensione internazionale alla sua collocazione strategica.
Questo immobile offre un'ottima accessibilità agli svaghi costieri e ai nodi di trasporto. La spiaggia più vicina, La Duquesa, è a soli 0,6 km in linea d'aria, con una dolce pendenza del 2,3%. Il porto turistico Puerto de la Duquesa è ancora più vicino, a 0,3 km. Diversi campi da golf, tra cui Doña Julia, si trovano entro un raggio di 6,3 km. Per i viaggi, l'aeroporto di Gibilterra dista circa 25 km, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol circa 74 km. La zona è servita da 5 linee di trasporto pubblico con 29 fermate, sebbene l'accesso con veicolo privato sia probabilmente ottimale per esplorare la regione più ampia. Città più grandi come Estepona (circa 35 km) e Marbella (circa 35 km) sono raggiungibili, offrendo accesso a servizi estesi e attrazioni.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa gode di un clima mediterraneo, caratteristico della Costa del Sol. La temperatura media annuale è di 18,5°C, con una stagione balneare che dura tipicamente 5 mesi quando le temperature dell'acqua rimangono sopra i 20°C. La villa è situata a un'altitudine di 14 metri sul livello del mare, contribuendo al suo clima mite e offrendo vista mare. La regione beneficia di un sole abbondante, tipico del sud della Spagna, che supporta attività all'aperto tutto l'anno. La dolce pendenza verso la spiaggia vicina migliora ulteriormente l'accessibilità dell'ambiente costiero naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno comodo accesso alle strutture costiere e ricreative. La spiaggia più vicina è La Duquesa, a 0,6 km in linea d'aria, con una pendenza gestibile. Playa de la Chullera è anch'essa vicina, a 2,6 km. La posizione fronte campo da golf della villa è un grande richiamo, con il campo da golf Doña Julia a soli 2,5 km. Altre opzioni ricreative includono il centro sportivo Complejo Deportivo Las Viñas a 3,0 km. Per chi ama la vita di porto turistico, Puerto de la Duquesa è a soli 0,3 km, offrendo una gamma di attività di ristorazione e svago. La regione è ben attrezzata per varie attività all'aperto, dalle attività balneari al golf e agli sport.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL478404
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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