Questa villa indipendente situata a La Duquesa, Málaga, offre una superficie abitabile di 218 m² su un lotto di 581 m². Completata nel 2023, la proprietà comprende tre camere da letto e due bagni, corredate da un seminterrato. L'ubicazione nel quartiere residenziale di Los Hidalgos garantisce l'accesso pedonale ai servizi e alla costa. La proprietà è dotata di piscina privata e doppio garage, inserita in un contesto urbano con strutture nelle immediate vicinanze. L'orientamento è sud-ovest.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato a Los Hidalgos, zona residenziale di Manilva. La distanza dal Porto Deportivo de la Duquesa è approssimativamente di un chilometro. Il contesto è urbanizzato con densità abitativa media e infrastrutture sviluppate. L'altitudine è di 66 metri sul livello del mare.
La distribuzione interna include tre camere e due bagni, adatta a nuclei familiari. Il seminterrato offre superficie extra per uffici o palestra. Il doppio garage soddisfa esigenze di parcheggio sicuro e deposito, una caratteristica rilevante nella zona.
Costruzione recente terminata nel 2023. Non sono necessari interventi di ristrutturazione. Materiali e tecnologie rispettano le normative vigenti, inclusi isolamento termico e doppio vetro.
Il progetto non offre camere supplementari o servizi comunitari condivisi. Non è presente ascensore. La posizione a 66 metri sul livello del mare comporta una pendenza verso il mare.
Ref: VL689462
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca un'abitazione pronta all'uso. È pertinente per nuclei familiari che necessitano di spazi interni suddivisi e aree esterne private. La configurazione con seminterrato risponde alle esigenze di chi lavora da casa. La presenza di due postazioni auto coperte è determinante per chi possiede più veicoli. L'ubicazione a breve distanza dal porto e dai campi da golf la rende coerente con stili di vita attivi. Non è la soluzione per chi cerca completo isolamento in campagna.
La villa è costruita secondo standard contemporanei. L'inclusione di infissi a doppio vetro contribuisce all'isolamento termico e acustico. I serramenti massimizzano l'ingresso della luce naturale. Il sistema di controllo climatico comprende aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Le aree esterne presentano una piscina privata e terrazze coperte. Il seminterrato offre versatilità d'uso. I bagni mostrano finiture moderne. L'esterno presenta linee pulite.
Il prezzo di partenza è €1.095.000. Questo importo riflette la configurazione di villa indipendente con seminterrato e doppio garage in zona consolidata. La metratura di 218 m² definisce il prezzo al metro quadro per Manilva. Non sono indicate variazioni di prezzo. La disponibilità è immediata.
La routine quotidiana in questa residenza è definita dalla combinazione di privacy domestica e accesso ai servizi urbani. Supermercati e farmacie sono entro 200 metri, permettendo la gestione delle commissioni a piedi. Il seminterrato, configurabile come ufficio o palestra, separa le attività lavorative dalle aree vita. L'orientamento sud-ovest porta luce diretta nel pomeriggio. La piscina estende la zona giorno in estate. Il contesto è urbano, non isolato, con traffico locale. Il mare è raggiungibile a piedi (600m) con pendenza 5.5%. Il garage agevola spostamenti verso Estepona.
L'ambiente circostante è un mix di residenze private e servizi commerciali. A breve distanza si trovano supermercato e farmacia. La vicinanza al porto offre accesso a ristoranti e bar. L'infrastruttura stradale locale collega alla N-340, facilitando spostamenti verso Estepona e Gibilterra. La zona è servita dal trasporto pubblico, ma l'auto è predominante per spostamenti extra-urbani. Non è un centro storico, ma un'espansione moderna.
La mappa mostra la posizione della villa nell'area residenziale di Los Hidalgos. Si evidenzia la prossimità al porto di La Duquesa e la distanza breve verso la costa. L'orografia mostra la pendenza verso il mare e la posizione delle strade principali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa è posizionata nella fascia costiera occidentale della Costa del Sol, tra Estepona e Gibilterra. Questa zona ha densità edilizia inferiore rispetto a Marbella, mantenendo un alto livello di servizi. Manilva funge da comune di riferimento.
L'accesso alle spiagge avviene verso La Duquesa o Playa de Manilva, raggiungibili a piedi nonostante il dislivello. I campi da golf come Doña Julia e Finca Cortesín si trovano a 2,5-4,5 km. L'aeroporto più vicino è Gibilterra (25 km), Malaga dista 75 km. L'ospedale è a 6,6 km. Le colonnine di ricarica EV sono a 10 km.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole e temperatura media di 18,5°C. La stagione balneazione dura circa cinque mesi. L'altitudine di 66 metri e la pendenza del 5,5% influenzano la ventilazione e le viste. L'esposizione sud-ovest favorisce la luce solare pomeridiana.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia di La Duquesa è il punto balneare di riferimento, situata a circa 600 metri. L'area offre opzioni sportive, con diversi campi da golf nel raggio di 5 km. Il porto fornisce infrastrutture per sport acquatici. Il Complejo Deportivo Las Viñas si trova a 2,3 km. L'offerta ricreativa è integrata dai 33 ristoranti nel raggio di due chilometri.
Fonte: OpenStreetMap
La villa è posizionata nella fascia costiera occidentale della Costa del Sol, tra Estepona e Gibilterra. Questa zona ha densità edilizia inferiore rispetto a Marbella, mantenendo un alto livello di servizi. Manilva funge da comune di riferimento.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Rispetto ad altri progetti a Manilva, questa villa si distingue per il doppio garage, spesso assente in proprietà simili. Mentre Sotogrande offre lotti più ampi e prezzi superiori, Los Hidalgos rappresenta un compromesso tra spazio e accessibilità. A differenza di progetti in prevendita, questa unità offre disponibilità immediata. Tuttavia, la vicinanza alla strada principale può comportare un livello di rumore superiore rispetto alle urbanizzazioni chiuse più interne.
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