Esta moradia isolada em Los Hidalgos, Manilva, apresenta um estado de conservação novo, tendo sido concluída em 2023. Com uma área habitável de 218 m² e um lote de 581 m², o imóvel situa-se a 66 metros de altitude. A localização permite o acesso a pé à praia de La Duquesa e a serviços urbanos básicos. A propriedade dispõe de piscina privada, garagem dupla e caves, oferecendo uma estrutura residencial completa na Costa del Sol Ocidental.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se numa zona residencial consolidada, caracterizada pela proximidade de serviços essenciais. A um raio de 200 metros encontram-se supermercados e farmácias. O acesso à praia é possível a pé, com uma inclinação moderada de 5,5%. A integração na malha urbana de Manilva permite autonomia em relação ao transporte automóvel para tarefas diárias.
A distribuição interior inclui três quartos e duas casas de banho, adequando-se a requisitos familiares padrão. A existência de uma cave e uma garagem dupla resolve necessidades de arrumação extra e estacionamento seguro. O layout promove a separação entre zonas de estar e áreas de serviço, contribuindo para a organização doméstica.
O projeto foi finalizado em 2023, o que significa que cumpre as normas de construção recentes, nomeadamente em eficiência energética e isolamento térmico. O imóvel está pronto para habitação imediata, dispensando obras de renovação. A fase de comercialização ocorre pós-construção, eliminando riscos associados a atrasos na entrega.
O projeto não oferece serviços de hotelaria internos, funcionando como residência autónoma. O terreno de 581 m² define os limites da propriedade, sem possibilidade de expansão lateral. Não existem áreas comuns partilhadas, como complexos de apartamentos, o que implica que a manutenção da piscina e jardim é da exclusiva responsabilidade do proprietário.
Ref: VL689462
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a perfis que valorizam a privacidade e o espaço exterior privado sobre a vida em apartamento. É apropriada para famílias que necessitam de espaço adicional, como uma cave para escritório ou ginásio. A localização serve quem procura a proximidade da praia sem depender exclusivamente do carro para serviços básicos. É adequada para residência permanente ou uso prolongado, também funcionando para quem pratica golfe regularmente devido à proximidade dos campos.
Os acabamentos recentes incluem vidros duplos, ar condicionado e aquecimento central, assegurando conforto térmico. As imagens revelam uma estética moderna com uso de azulejos escuros nas zonas húmidas e armários embutidos nos quartos. A cozinha e a sala estão desenhadas para maximizar a luz natural. A cave apresenta características estruturais de betão pronto para adaptação de usos variados, seguindo os padrões de construção contemporânea. As janelas de grandes dimensões facilitam a ventilação cruzada.
O valor de partida situa-se em €1.095.000. Este posicionamento reflete o custo de uma moradia isolada nova com garagem e cave, face a apartamentos na mesma região. A oferta é limitada a uma unidade específica. A estrutura de preços é consistente com o segmento de moradias unifamiliares de alta qualidade em Manilva, apresentando uma variação justificada pela privacidade e área total do imóvel.
O ritmo de vida em Los Hidalgos define-se pela conveniência pedestre. As compras diárias e o acesso à restauração podem ser realizados a pé, embora a orografia imponha algumas subidas. A localização oferece um equilíbrio entre a vivência residencial tranquila e a animação do porto de La Duquesa, que se encontra a curta distância. O clima mediterrânico facilita o uso das áreas exteriores durante grande parte do ano, tanto para lazer quanto para refeições ao ar livre. A noite, a zona mantém uma atmosfera calma, típica de bairros residenciais consolidados.
A envolvente imediata oferece uma elevada densidade de serviços, com 33 restaurantes num raio de 2 km. O porto desportivo de La Duquesa, a cerca de 1 km, complementa a oferta de lazer e restauração. A cidade de Estepona encontra-se a cerca de 20 minutos de carro, enquanto o acesso a Sotogrande é rápido pela autoestrada A-7, facilitando o acesso a equipamentos de maior dimensão. A presença de escolas básicas e secundárias nas proximidades suporta a vivência familiar.
O mapa destaca a posição estratégica relativamente à linha de costa e à via principal N-340. A proximidade ao porto e às infraestruturas de golfe é visível. A orografia mostra a elevação gradual a partir da praia até à localização da moradia, garantindo vistas não obstruídas sobre a envolvente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada na zona ocidental da Costa del Sol, a propriedade fica perto da fronteira com a província de Cádis. Esta posição permite um acesso equidistante a centros urbanos como Marbella e Gibraltar. Manilva funciona como um ponto intermédio que combina vivência local com turismo costeiro, diferenciando-se dos grandes centros urbanos pela sua escala e ambiente menos turístico fora da época alta.
O aeroporto de Málaga situa-se a cerca de 75 km, sendo o aeroporto de Gibraltar uma alternativa mais próxima a 25 km. Campos de golfe de renome, como Doña Julia e Finca Cortesín, estão a menos de 5 km. Existem infraestruturas de saúde a 6,6 km e o acesso a praias com Bandeira Azul é imediato, estando a praia de La Duquesa a menos de 600 metros em linha reta. A mobilidade é favorecida pela proximidade à estrada N-340.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de 3.845 horas de sol anuais, um valor elevado que caracteriza a região. A altitude de 66 metros assegura ventilação e vistas, reduzindo a humidade excessiva típica da zona costeira. A temperatura média anual é de 18,5°C, com um período de balneabilidade de 5 meses, em que a água do mar atinge temperaturas iguais ou superiores a 20°C. A orientação sudoeste favorece a exposição solar durante a tarde e ao pôr do sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia de La Duquesa é o principal ponto de acesso marítimo, conhecida pela sua qualidade e serviços. A região é reconhecida pela concentração de campos de golfe, com várias opções de 18 buracos num raio de 10 km, como o Finca Cortesín. O porto de La Duquesa oferece instalações náuticas. A proximidade de complexos desportivos, como o Complejo Deportivo Las Viñas, suporta a prática de outras modalidades desportivas para além do golfe.
Fonte: OpenStreetMap
Situada na zona ocidental da Costa del Sol, a propriedade fica perto da fronteira com a província de Cádis. Esta posição permite um acesso equidistante a centros urbanos como Marbella e Gibraltar. Manilva funciona como um ponto intermédio que combina vivência local com turismo costeiro, diferenciando-se dos grandes centros urbanos pela sua escala e ambiente menos turístico fora da época alta.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ao comparar este projeto em La Duquesa com desenvolvimentos como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana em Mijas, observa-se uma distinção clara no tipo de produto e estrutura de preços. Os projetos mencionados em Mijas e Torre del Mar, com preços a rondar os €200.000 a €270.000, referem-se tipicamente a apartamentos ou moradias geminadas em regimes de condomínio fechado, onde áreas comuns como piscinas e jardins são partilhadas. Em contrapartida, esta moradia em Manilva, com um valor de entrada de €1.095.000, representa uma oferta de residência unifamiliar isolada. A diferenciação reside não apenas na metragem, mas na exclusividade do uso, pois não há partilha de espaços exteriores com outros residentes. A inclusão de uma cave e uma garagem dupla são atributos raros em produtos de entrada de gama na Costa del Sol, justificando a diferença de valor. Adicionalmente, a localização em Manilva oferece uma densidade urbana distinta daquelas em Mijas ou Torre del Mar, estando mais próxima da fronteira com Gibraltar e de campos de golfe de prestígio internacional como Finca Cortesín, o que influencia o perfil de comprador e a valorização a longo prazo.
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