Ta novozgrajena samostojna vila, dokončana leta 2023, se nahaja v stanovanjskem območju Los Hidalgos v Manilvi, v neposredni bližini obale. Zgradba obsega 218 m² bivalnega prostora na zemljišču velikosti 581 m² in vključuje tri spalnice ter dve kopalnici. Objekt je opremljen z zasebnim bazenom, kletjo in dvojno garažo. Nahaja se približno 600 metrov od plaže La Duquesa, kar omogoča peš dostop do morja, z usmeritvijo na jugozahodo za naravno osvetlitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je situiran v urbaniziranem predmestju Manilve, ki meji na obalno cesto N-340. Lega omogoča hiter dostop do Puerto Deportivo de la Duquesa. Okoliška infrastruktura vključuje trgovine in gostinske lokale na dosegu roke. Teren ima rahel naklon proti morju, kar zagotavlja odprt razgledni kot, ne da bi to bistveno oviralo mobilnost.
Razporeditev prostorov vključuje klet, ki ponuja dodatno funkcionalno površino za shranjevanje, telovadnico ali prostočasne dejavnosti. Dvojna garaža zadovoljuje potrebo po parkiranju dveh vozil in dodatnem prostoru, kar je v tej regiji pogosto omejeno. Zasebni bazen in vrtna površina podpirajo zunanje bivanje neodvisno od skupnih objektov.
Gradnja objekta je bila končana leta 2023, kar uvršča nepremičnino v kategorijo novogradnj. Objekt je zgrajen v skladu s sodobnimi gradbenimi standardi, vključno z dvojnim steklom za izolacijo. Inštalacije vključujejo klimatsko napravo in centralno ogrevanje, kar omogoča celoletno uporabo. Vsi objekti so bili predani v uporabo v letu 2023.
Nepremičnina ne ponuja panoramskega pogleda na morje iz vseh nadstropij zaradi višine okoliških zgradb in rastja. Ni del večjega letoviškega kompleksa s storitvami kot so 24-urna recepcija ali skupni rekreacijski objekti. Velikost zemljišča je omejena na 581 m², kar pomeni, da zunanja površina zahteva vzdrževanje lastnika.
Ref: VL689462
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za kupce, ki iščejo stanovanjsko rešitev z dovršenimi storitvami brez čakalnih dobavnih rokov, saj je hiša že dokončana. Ustreza tistim, ki potrebujejo varno parkirno moštvo za več vozil in dodatno shrambo, ki jo pogosto nimajo stanovanjski objekti. Lokacija je primerna za uporabnike, ki želijo mešanico stanovanjskega miru in dostopnosti do turističnih ponudb v pristanišču. Prav tako je primerna za tiste, ki imajo radi golf, saj so igrišča v neposredni bližini.
Notranja oprema izkazuje sodobne materiale in obrtno izvedbo, značilno za gradnjo iz leta 2023. Kopalnice so opremljene s sodobnimi ploščicami in sanitarijami, kuhinja pa vključuje vgrajene aparate. Okna so opremljena z dvojnim steklom, kar prispeva k energetski učinkovitosti in zvočni izolaciji. Uporabljeni materiali v naravi so odporu na podnebne vplive, tla v kleti pa so betonska, namenjena nadaljni obdelavi po želji lastnika.
Cena nepremičnine je začasno določena na 1.095.000 evrov. Ta postavka pozicionira projekt v segment samostojnih vil v zahodnem delu Costa del Sol. Cena odraža vključitev dodatnih elementov, kot so klet in dvojna garaža, ki povečujejo uporabno površino. Pri tej ceni gre za fiksen ponudbeni cenovni razred za ta specifični objekt, brez variacij v tlorisnih rešitvah.
Življenje na tej lokaciji poteka v ritmu obalnega naselja. Zaradi bližine plaže (manj kot 600 metrov) je vsakodnevni dostop do morja mogoč peš, brez odvisnosti od avtomobila. Neposredna sosečina ponuja osnovne storitve, kot so lekarna in supermarket, kar poenostavlja vsakodnevno logistiko. Prisotnost kleti in garaže v hiši dopolnjuje praktično stran bivanja, predvsem za družine ali posameznike, ki potrebujejo dodaten prostor za opremo. Odprt prostor v javni soseski omogoča socialne stike, medtem ko zasebni vrt ohranja intimiteto. Podnebje dovoljuje uporabo terase skozi velik del leta, zlasti popoldne zaradi jugozahodne lege.
Okolica ponuja funkcionalno mešanico bivanja in turizma. V razdalju 1 km se nahaja pristanišče La Duquesa, ki ponuja restavracije in zabavo. Zdravstvene storitve so dosegljive v Manilvi (6,6 km). Šolske ustanove so prisotne v bližini. Območje je dobro osvetljeno in ima pešpoti, kar spodbuja hojo. Gostota prometa je zmerna, največja v poletnih mesecih, ko turisti obiščejo obalo.
Zemljevid prikazuje lokacijo vile severno od obalne avtoceste N-340. Modra območja na jugozahodu predstavljajo Sredozemsko morje in pristanišče. Zeleni kliki označujejo bližnja golf igrišča. Ceste v okolici omogočajo povezavo proti vzhodu (Marbella) in zahodu (Gibraltar).
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva predstavlja najzahodnejšo točko Costa del Sol pred mejo s provinco Cádiz. Je manj gosto poseljena kot Estepona in bolj naravna kot Sotogrande. Ta pozicija omogoča dostop do obeh regij. Lokacija je oddaljena približno 30 minut vožnje od Gibraltarja in uro od Malage, kar jo uvršča v območje z dvema letališčema, kar je redkost na tej obali.
Najbližja plaža, La Duquesa, je oddaljena 592 metrov. Supermarket je na voljo v razdalji 172 metrov. Lekarna se nahaja 182 metrov stran. Najbližje letališče, Gibraltar, je v ravni črti oddaljeno 25 km, medtem ko je mednarodno letališče Malaga oddaljeno 75 km. Golf igrišče Doña Julia je dostopno v 2,5 km razdalje, avtocesta AP-7 pa pa omogoča hitro povezavo z vzhodom in zahodom regije.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na nadmorski višini 66 metrov, kar zagotavlja naravno ventilacijo in manj vlažnosti v primerjavi z obalno ravnino. Povprečna letna temperatura znaša 18,5 °C z 3.845 sončnimi urami na leto. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev. Mikroklima je vplivana z bližino morja, kar zmanjšuje temperaturne skoke. Padavine so skromne in večinoma koncentrirane v zimskih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža La Duquesa ponuja peščeno obalo s statusom Modre zastave, kar zagotavlja varnost in storitve. V neposredni bližini so še plaže Playa de Manilva in Playa de la Chullera. Vodni športi so na voljo v lokalni marini. Območje obsega več golf igrišč, vključno z Finca Cortesín, ki sodi med najboljše v Evropi. Športni center Las Viñas je na voljo za druge notranje in zunanje aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Manilva predstavlja najzahodnejšo točko Costa del Sol pred mejo s provinco Cádiz. Je manj gosto poseljena kot Estepona in bolj naravna kot Sotogrande. Ta pozicija omogoča dostop do obeh regij. Lokacija je oddaljena približno 30 minut vožnje od Gibraltarja in uro od Malage, kar jo uvršča v območje z dvema letališčema, kar je redkost na tej obali.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
V primerjavi s proekti vzhodneje, kot so v Mijas ali Torre del Mar, je ta lokacija bolj eksponirana atlantskim vplivom, kar prinaša svežje poletne večere. Cene vil v Manilvi so konkurenčnejše v primerjavi z ekskluzivnimi zonicami kot sta Sotogrande ali Marbella, kjer za podobno velikost zemljišča plačate višje cene. V primerjavi z Estepono je Manilva manj urbanizirana in ohranja bolj lokalno značilnost. Za razliko od stanovanjskih kompleksov (kot Lantana ali Aquamar), ta projekt nudi popolno zasebnost in avtonomnost brez skupnih stroškov za vzdrževanje skupnih prostorov, kar je značilno za območje zahodne obale.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID