Manilva belediyesine bağlı La Duquesa bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 2023 yılında tamamlanmış yeni bir yapıdır. 581 m² arsa üzerine konumlanan ve 218 m² kullanım alanına sahip olan proje, kıyı şeridine yakın bir konumdadır. Güneybatı yönlü olan yapı, özel yüzme havuzu ve çift garaj ile tamamlanmış modern bir yaşam alanı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, La Duquesa'nın Los Hidalgos mahallesinde yer almaktadır. Denize yaklaşık 600 metre mesafede bulunan villa, Puerto Deportivo de la Duquesa limanı ve yerel ticari tesislere yürüme mesafesindedir. Konumu nedeniyle hem kıyı erişimi hem de kentsel olanaklara yakınlık sağlamaktadır.
3 yatak odası ve 2 banyosu olan yapı, aile kullanımı veya kalıcı ikamet için düzenlenmiştir. Alt kat kısımları (bodrum) ofis, spor salonu veya depolama gibi ekstra ihtiyaçlar için kullanıma uygundur. Çift garaj, bölgedeki standartlara göre belirgin olan araç saklama ihtiyacını karşılar.
Yapım süreci tamamlanmış ve 2023 yılında kullanıma hazır hale getirilmiştir. Yeni yapı statüsünde olan projede herhangi bir tadilat veya inşaat gürültüsü beklenmemektedir. Kullanıcıya doğrudan yerleşim imkanı sunulmaktadır.
Proje ortak kullanım alanlı bir site kompleksi değil, müstakil bir villadır. Bu nedenle site içi ortak spor salonu veya kapalı havuz gibi tesisler bulunmamaktadır. Şehir merkezine olan uzaklığı ve yamaç yapısı nedeniyle hareketlilik tamamen özel araçlara bağımlıdır.
Ref: VL689462
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, denize yakın bir müstakil ev arayan ancak yoğun apartman sitelerinden kaçınan profil için uygundur. Araç saklama ihtiyacı olan veya ekstra depolama alanı (bodrum) isteyen kullanıcılar için tasarım özellikleri dikkat çekicidir. Golf sahalarına ve limana yakınlığı, denizcilik veya spor aktiviteleriyle ilgilenen bireylerin günlük akışına uygundur. Yıl boyunca ılıman iklim arayanlar için konum şartları elverişlidir.
Yapıda çift camlı pencereler ve merkezi ısıtma sistemi gibi teknik altyapılar mevcuttur. Yeni inşa olması nedeniyle modern yalıtım standartlarına sahip olması beklenir. Banyo ve mutfak alanlarında yeni malzemeler kullanılmıştır. Özel havuz ve geniş teras alanları, dış mekan kullanımına yönelik işçilik kalitesini yansıtır. Bodrum katının ekstra alan olarak kullanılabilmesi, yapısal esneklik sunar.
Fiyatlandırma 1.095.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu bedel, La Duquesa bölgesindeki yeni ve müstakil villa arzı için belirleyici bir referans noktasıdır. Emlak piyasasındaki işlem hacmi ve arsa değerleri göz önüne alındığında, bu segmentteki konutların sınırlı sayıda olduğu görülmektedir.
La Duquesa bölgesi, yıl boyunca yerleşik nüfosa ve yaz aylarında artan turist akışına sahiptir. Villa, denize ve limana yakınlığı sayesinde marinada yürüyüş yapma veya restoranlara gidip gelme imkanı tanır. Los Hidalgos mahallesi, genellikle sakin bir yerleşim dokusuna sahip olsa da, turistik mevsimde hareketlilik artabilir. Yerel market ve eczanelere olan mesafe, günlük ihtiyaçların yürüyerek karşılanmasına olanak sağlar.
Bölgede 5 farklı otobüs hattı hizmet vermektedir, ancak aracın öncelikli ulaşım aracı olduğu varsayılabilir. En yakın sağlık merkezi 6.6 km mesafede bulunurken, eczaneler 200 metre içinde mevcuttur. Eğitim kurumlarına erişim, 3 ilkokul ve 1 ortaokul ile sağlanmaktadır. Günlük alışveriş için süpermarketler yakındır.
Harita üzerinde Los Hidalgos mahallesinin sakin dokusu görülmektedir. Villa, deniz kıyısına doğru akan arazi yapısına entegre olmuştur. Liman ve golf sahaları çevresel referans noktalarıdır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Duquesa, Costa del Sol'un batı ucunda, Estepona ve Cebelitarık arasında bir tampon bölgededir. Manilva sınırları içinde kalan bu konum, turistik merkezlerin kenarında yer alır. Bölgesel olarak, Marbella merkezine uzaklığı olsa da, batı yakasının erişim noktalarından biridir.
En yakın plaj olan La Duquesa'ya yürüme mesafesindedir. Puerto Deportivo de la Duquesa limanı 1 km uzaklıktadır. Doña Julia Golf Sahası 2.5 km mesafededir. Málaga Havalimanı'na arabayla yaklaşık 1 saat, Cebelitarık Havalimanı'na ise yaklaşık 30 dakika sürer.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yıllık ortalama 18.5°C sıcaklığa ve 3.845 güneşlenme saatine sahiptir. Yüksekliği 66 metre olan arazinin denize doğru hafif bir eğimi bulunmaktadır. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu yılda 5 ay sürmektedir. Bu veriler, yıl boyunca açık hava aktiviteleri için elverişli bir iklim olduğunu göstermektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa ve Manilva plajları bölgenin ana deniz alanlarıdır. Bölgede birden fazla golf sahası (Doña Julia, Finca Cortesín) mevcuttur. Puerto de la Duquesa, deniz sporları ve sosyal yaşam için bir merkez işlevi görür.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Costa del Sol'un batı ucunda, Estepona ve Cebelitarık arasında bir tampon bölgededir. Manilva sınırları içinde kalan bu konum, turistik merkezlerin kenarında yer alır. Bölgesel olarak, Marbella merkezine uzaklığı olsa da, batı yakasının erişim noktalarından biridir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Torre del Mar veya Mijas gibi bölgelerdeki projelerle karşılaştırıldığında, La Duquesa daha uluslararası ama aynı zamanda daha sakin bir karışım sunar. Aquamar ve Lantana projeleri daha düşük fiyatlı apartman seçenekleri iken, bu proje müstakil villa segmentindedir. Etherna Homes Estepona'da yer alır, La Duquesa ise daha batıdadır. Bu proje, özellikle müstakil yaşam alanı arayanlar için bölgesel apartman pazarından ayrışır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID