Dieses Reihenhaus in La Duquesa, Málaga, bietet auf 140 m² Wohnfläche und 2 Etagen mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern eine solide Basis für das Leben an der Costa del Sol. Es wurde 2007 fertiggestellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Lage verspricht eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und den Strand, während die Nähe zu Golfplätzen und dem Hafen zusätzliche Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Das Anwesen ist Teil einer urbanisierten Siedlung und bietet eine interessante Option für Käufer, die eine etablierte Wohngegend suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich dieses Reihenhaus in La Duquesa preislich im mittleren Segment. Alonia in derselben Gegend bietet ähnliche Preise ab 316.000 €, allerdings möglicherweise mit anderen Ausstattungsmerkmalen oder Baujahren. Acqua Gardens in Estepona liegt preislich deutlich höher (ab 524.600 €), was auf eine exklusivere Lage oder neuere Bauart schließen lässt. Aby Upper, ebenfalls in Estepona, startet bei 320.000 € und könnte eine Alternative für Käufer sein, die näher an Esteponas urbanen Zentren sein möchten. Dieses spezifische Objekt in La Duquesa zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zum Hafen und Strand aus, kombiniert mit der praktischen urbanen Infrastruktur. Während andere Projekte möglicherweise modernere Designs oder größere Grundstücke bieten, punktet dieses Haus mit seiner etablierten Lage und der soliden Bausubstanz aus dem Jahr 2007.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in La Duquesa, einer etablierten Küstenregion in der Provinz Málaga. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zum Strand und zum Yachthafen von La Duquesa prägt das lokale Umfeld und bietet Bewohnern direkten Zugang zu maritimen Aktivitäten und Küstenfreuden.
Für Käufer, die eine funktionale Wohnlösung mit ausreichend Platz für Familie oder Gäste suchen, ist dieses Reihenhaus eine passende Wahl. Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Komfort für mehrere Bewohner. Die vorhandenen Terrassenflächen decken unterschiedliche Bedürfnisse ab, von privaten Außenbereichen bis hin zu größeren Flächen für Erholung. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Das Haus wurde 2007 erbaut und ist somit Teil des etablierten Baubestands der Region. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bereits fertiggestellte Immobilie in einem guten Zustand. Die Bauweise und Materialien spiegeln den Standard der späten 2000er Jahre wider und bieten eine solide, bewährte Wohnqualität in einer entwickelten Nachbarschaft.
Dieses Objekt verfügt nicht über einen privaten Pool, sondern nutzt einen Gemeinschaftspool. Die Grundstücksgröße von 40 m² ist relativ gering und bietet wenig Potenzial für ausgedehnte Gartenarbeiten. Darüber hinaus ist die Energieeffizienz des Gebäudes aus dem Jahr 2007 möglicherweise nicht auf dem neuesten Stand der Technik, was sich in den Energiekosten niederschlagen könnte.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Küste suchen, in der Nähe von Annehmlichkeiten und dem Meer. Es ist eine gute Option für Familien, die Platz für Kinder benötigen und Wert auf eine sichere, urbane Umgebung legen. Auch für Paare, die eine komfortable Ferienimmobilie mit guter Vermietbarkeit wünschen, könnte dieses Objekt interessant sein. Die Nähe zum Golfplatz und zum Yachthafen spricht zudem Sportbegeisterte und Wassersportler an. Wer eine Immobilie sucht, die sofort bezogen werden kann und keine größeren Renovierungsarbeiten erfordert, wird sich hier wohlfühlen, da das Haus aus dem Jahr 2007 stammt und über eine solide Grundausstattung verfügt.
Das Haus aus dem Jahr 2007 präsentiert sich in einem guten Zustand, was auf eine solide Bauweise und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Die großzügigen Terrassenflächen, insgesamt 80 m², bieten viel Platz im Freien und sind ein charakteristisches Merkmal dieser Immobilie. Die Beschreibung erwähnt Marmorböden im gesamten Haus, ein Material, das für seine Langlebigkeit und seinen eleganten Glanz bekannt ist und typisch für viele Immobilien an der Costa del Sol ist. Klimaanlage für Heizung und Kühlung sorgt für ganzjährigen Komfort. Ein Kamin im Wohnbereich schafft zusätzliche Gemütlichkeit. Die Fenster sind wahrscheinlich aus Doppelverglasung, um eine gewisse Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten, was in dieser Klimazone von Vorteil ist.
Das Reihenhaus wird zu einem Einstiegspreis von 371.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage, die Größe des Objekts und den allgemeinen Marktstandard in La Duquesa. Da es sich um eine einzelne Einheit handelt, ist die Verfügbarkeit an diese spezifische Immobilie gebunden. Die Wohnfläche von 140 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer und zwei Bäder, was im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region einen soliden Wert darstellt. Die Nebenkosten für Instandhaltung, Gemeinschaftsgebühren und eventuelle Modernisierungen sind bei der Gesamtbetrachtung des Budgets zu berücksichtigen.
La Duquesa, gelegen an der westlichen Costa del Sol, präsentiert sich als eine lebendige, aber dennoch entspannte Küstenregion. Dieses Reihenhaus fügt sich in ein städtisches Umfeld ein, das durch seine Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken gekennzeichnet ist. Der tägliche Rhythmus wird durch die kurze Distanz zum Strand und zum Yachthafen bestimmt. Morgens könnte ein Spaziergang zum Bäcker oder ein Kaffee in einem der nahegelegenen Cafés den Tag beginnen. Die Nachmittage lassen sich am Strand oder am Gemeinschaftspool verbringen. Die Abendstunden bieten sich für kulinarische Entdeckungen in den zahlreichen Restaurants der Umgebung an. Die urbane Struktur sorgt dafür, dass auch außerhalb der Hochsaison eine gewisse Betriebsamkeit herrscht, während die Wohnlage selbst auf Ruhe und Privatsphäre ausgelegt ist.
Die Umgebung von La Duquesa ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Freizeiteinrichtungen und Dienstleistungen. Die Nähe von nur 172 Metern zu einem Supermarkt und 182 Metern zu einer Apotheke unterstreicht die praktische Zugänglichkeit des täglichen Bedarfs. Innerhalb eines Radius von 2 Kilometern finden sich über 30 Restaurants und Cafés, die eine vielfältige kulinarische Szene bieten. Die Anwesenheit von drei Grundschulen und einer weiterführenden Schule im Umkreis von 2 Kilometern deutet auf eine familienfreundliche Infrastruktur hin. Das Gesundheitszentrum in 6,6 km Entfernung stellt die medizinische Versorgung sicher. Diese Dichte an Einrichtungen macht die Lage attraktiv für ein bequemes und soziales Leben.
Diese Karte zeigt die Lage des Objekts in La Duquesa, Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Hafen und den umliegenden Annehmlichkeiten. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Einbettung des Hauses und seine Positionierung innerhalb der lokalen Infrastruktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den Städten Estepona und La Línea de la Concepción gelegen. Die Region profitiert von ihrer Nähe zu wichtigen Zentren wie Marbella (ca. 30 km) und der britischen Exklave Gibraltar (ca. 25 km Luftlinie). Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und touristischen Attraktionen. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und Gemeinden entlang der Küste, von Málaga bis hin zur Campo de Gibraltar Region.
Die strategische Lage des Hauses in La Duquesa bietet eine gute Erreichbarkeit verschiedener wichtiger Punkte. Der Strand ist nur 592 Meter entfernt, was tägliche Strandspaziergänge oder entspannte Stunden am Meer ermöglicht. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, wie der Doña Julia Golf Course (2,5 km) und der Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 75 km entfernt, während Gibraltar etwa 25 km Luftlinie beträgt, was internationale Reisen erleichtert. Die Nähe zu Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) und Puerto de Sotogrande (8,9 km) bietet Möglichkeiten für nautische Aktivitäten und Marina-Flair. Die 29 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis deuten auf eine grundlegende öffentliche Verkehrsanbindung hin.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist bekannt für seine überwiegend sonnigen Bedingungen, mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,5°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Das macht die Region zu jeder Jahreszeit attraktiv. Das Haus liegt auf einer Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Meeresbrise ermöglicht, ohne von extremen Wetterbedingungen betroffen zu sein. Der Schwimmseizoen erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die moderate Hangneigung von 5,5% zum Strand hin ist gut zu bewältigen und beeinträchtigt das Wohlbefinden kaum.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage in La Duquesa bietet direkten Zugang zu einer Reihe von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Duquesa, ist nur etwa 1,2 km entfernt, während Playa de Manilva in 835 Metern erreichbar ist. Diese Strände sind typisch für die Region und bieten Raum für Erholung und Wassersport. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Doña Julia (2,5 km) und Finca Cortesín (4,3 km) ist ein bedeutender Anziehungspunkt für Golfliebhaber. Der Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa, nur 1 km entfernt, bietet ein lebendiges Ambiente und Möglichkeiten für Bootsausflüge. Diverse Sportzentren in der Nähe ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den Städten Estepona und La Línea de la Concepción gelegen. Die Region profitiert von ihrer Nähe zu wichtigen Zentren wie Marbella (ca. 30 km) und der britischen Exklave Gibraltar (ca. 25 km Luftlinie). Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und touristischen Attraktionen. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und Gemeinden entlang der Küste, von Málaga bis hin zur Campo de Gibraltar Region.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL356046
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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