Cette résidence mitoyenne, sise à La Duquesa dans la province de Málaga, propose une surface habitable de 140 m². Construite en 2007, elle offre un cadre de vie combinant proximité des commodités et accès facile aux loisirs balnéaires. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bain, ce bien s'inscrit dans le tissu urbain local, bénéficiant d'une infrastructure bien établie et d'une atmosphère résidentielle paisible. La localisation est un atout majeur pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen actif.
En comparaison avec des projets similaires à proximité, comme Alonia à La Duquesa (démarrant à 316 000 €) ou Aby Upper à Estepona (démarrant à 320 000 €), ce bien se situe dans une fourchette de prix comparable, offrant 3 chambres et 2 salles de bain pour 371 000 €. Cependant, Acqua Gardens à Estepona, avec des prix débutant à 524 600 €, représente une gamme de produits plus haut de gamme, potentiellement avec des finitions supérieures ou des vues plus dégagées. Ce projet se positionne donc comme une offre de taille moyenne dans une zone dynamique de la Costa del Sol, privilégiant l'accès aux commodités et aux activités balnéaires plutôt que l'exclusivité ou la construction neuve. La localisation à La Duquesa, une zone bien établie mais moins développée que certaines parties d'Estepona, justifie son positionnement tarifaire, le rendant accessible pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen sans atteindre les prix des développements les plus récents ou les plus luxueux de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à La Duquesa, ce bien est ancré dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate des services essentiels tels que supermarchés et pharmacies. L'accès piétonnier aux plages et aux marinas souligne une intégration réussie dans le paysage côtier, offrant un équilibre entre vie pratique et détente en bord de mer.
Ce type de résidence répond aux besoins des familles ou des personnes recherchant une résidence secondaire fonctionnelle. La présence de plusieurs niveaux de terrasses et d'espaces extérieurs suggère un mode de vie appréciant le climat, tandis que la proximité des commodités et des infrastructures de loisirs satisfait les attentes en matière de confort quotidien et d'activités.
Bien que la construction remonte à 2007, le terme 'achevé' indique que le bien est prêt à être habité. Cette date de construction suggère une conception conforme aux standards de l'époque, sans les innovations technologiques les plus récentes mais offrant une structure éprouvée. Aucune phase de construction future n'est annoncée, le bien étant dans son état actuel.
Ce bien ne propose pas de jardin privé d'une grande superficie, le terrain étant limité à 40 m². Il ne s'agit pas d'une villa indépendante mais d'une maison mitoyenne, impliquant une proximité avec les voisins. De plus, l'absence d'indication sur des équipements modernes tels que la domotique ou des systèmes d'énergie renouvelable suggère qu'il s'agit d'un bien plus traditionnel.
Cette demeure convient à ceux qui recherchent une résidence secondaire active, à proximité des commodités et des activités de loisirs. Les familles qui désirent un pied-à-terre ensoleillé pour les vacances trouveront un espace fonctionnel avec plusieurs terrasses, idéal pour profiter du climat. Les retraités actifs peuvent apprécier la facilité d'accès aux plages et aux services, permettant un quotidien sans voiture pour de nombreuses activités. Les personnes souhaitant s'intégrer dans une communauté internationale tout en conservant une connexion facile avec la culture locale trouveront leur compte dans cette zone développée de la Costa del Sol. Les amateurs de golf ou de sports nautiques seront également séduits par la proximité des infrastructures dédiées. Le cadre résidentiel mais animé de La Duquesa répond aux attentes d'une vie de qualité, alliant détente et accès facile aux plaisirs de la côte espagnole.
La construction de 2007, bien que n'étant pas récente, implique des standards de construction solides pour l'époque. L'intérieur est doté de sols en marbre, un matériau réputé pour sa durabilité et son esthétique classique, apportant une touche de raffinement. Le système de climatisation réversible (chaud et froid) assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. La présence d'une cheminée dans le salon ajoute un élément de confort et de convivialité durant les mois plus frais. Les terrasses, dont une grande terrasse sur le toit, sont des extensions de l'espace de vie, conçues pour maximiser la jouissance de l'extérieur. La mention de 'condition excellente' dans les caractéristiques suggère un entretien méticuleux, avec des finitions qui ont traversé le temps sans dégradation majeure. Les équipements tels que les volets et les portes, visibles sur les visuels, semblent bien conservés, témoignant d'une qualité de construction et d'entretien appréciable.
Le prix de ce bien est fixé à 371 000 €. Il s'agit d'une maison mitoyenne de 140 m² habitables, comportant 3 chambres et 2 salles de bain, sur un terrain de 40 m². La construction datant de 2007, le bien est achevé et disponible. Le prix reflète une localisation côtière dans une zone développée, combinant accès aux services et aux loisirs. La surface habitable et le nombre de chambres offrent un certain volume pour le prix demandé. Il est important de noter que le prix 'à partir de' n'est pas spécifié, indiquant souvent un prix fixe pour le bien tel quel. La région de La Duquesa présente une diversité d'offres, et ce bien se positionne dans une gamme de prix accessible pour une maison de taille moyenne dans une zone touristique prisée.
Vivre à La Duquesa, c'est s'immerger dans une ambiance côtière animée, où le rythme de vie est rythmé par le soleil et la proximité de la mer. Ce quartier de Manilva, bien que résidentiel, est un carrefour d'activités. Les résidents bénéficient d'un accès aisé aux plages, aux marinas avec leurs restaurants et boutiques, ainsi qu'aux centres commerciaux et services de base. La journée peut débuter par une promenade matinale vers la plage, suivie d'un café dans un établissement local. Les après-midis peuvent être consacrés à des activités nautiques, à une partie de golf sur l'un des parcours avoisinants, ou simplement à la détente sur l'une des terrasses offrant des vues potentielles sur la mer ou la montagne. Le soir, l'offre gastronomique des marinas ou des villes voisines comme Sabinillas et Estepona propose une variété d'options pour dîner. La présence d'écoles et de centres de santé dans un rayon raisonnable renforce l'attrait du lieu pour une résidence permanente ou de longue durée, offrant une commodité notable pour les familles et les professionnels.
Le quartier de La Duquesa, à Manilva, offre une vie quotidienne ancrée dans un environnement urbain côtier. La proximité des commodités est un avantage majeur : une épicerie et une pharmacie se trouvent à moins de 200 mètres, simplifiant les courses et les besoins quotidiens. L'accès aux restaurants (33 dans un rayon de 2 km), cafés et autres services de proximité comme les dentistes (1) contribue à une vie pratique et agréable. Pour les familles, la présence de 3 écoles primaires et 1 école secondaire dans un rayon de 2 km est un élément rassurant. La santé est également bien couverte avec un centre de santé à 6.6 km. L'environnement est marqué par une forte présence d'infrastructures de loisirs, notamment des marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) et des terrains de golf renommés. Ce cadre favorise un rythme de vie dynamique, où les déplacements à pied ou à vélo sont privilégiés pour les courtes distances, renforçant le sentiment de vie locale et d'accessibilité.
La position de cette résidence mitoyenne à La Duquesa est marquée par sa proximité avec la mer, les ports de plaisance et les services urbains. La carte illustre l'intégration de ce bien dans un environnement bâti, avec un accès direct aux infrastructures de loisirs et de commodités locales. La proximité relative de la plage et des marinas est particulièrement visible.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce bien est stratégiquement situé à La Duquesa, une zone côtière de la municipalité de Manilva, dans la province de Málaga. Il se trouve à l'ouest de la Costa del Sol, à proximité de la frontière avec la province de Cadix. Sa position le place à environ 24 km de l'aéroport de Gibraltar et à 75 km de l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, offrant une bonne accessibilité. La proximité de villes comme Estepona (à 15 minutes selon l'ancienne description, soit environ 15 km) et Sotogrande (avec sa marina à 8.9 km) le positionne dans un corridor attractif de la côte andalouse, connu pour ses infrastructures de loisirs et son style de vie méditerranéen.
La localisation de ce bien offre une bonne connectivité régionale. La plage la plus proche, La Duquesa, se situe à seulement 592 mètres, rendant l'accès à la mer facile et rapide. D'autres plages comme Playa de Manilva (835 m) et Playa de la Chullera (2.6 km) sont également à proximité. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 25 km, et celui de Málaga à environ 75 km, offrant des options pour les voyages nationaux et internationaux. Les amateurs de golf disposent d'un choix varié avec des parcours tels que Doña Julia (2.5 km) et Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) à courte distance. L'accès aux services est remarquable, avec une épicerie à 172 m et une pharmacie à 182 m. Les hôpitaux sont accessibles à 6.6 km. Les marinas, notamment Puerto Deportivo de la Duquesa à 1 km, sont des centres d'activité et de loisirs importants.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18.5°C. Les 3 845 heures d'ensoleillement par an sont significativement élevées, offrant de nombreuses journées claires propices aux activités extérieures. Le bassin de baignade est agréable pendant 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, coïncidant avec la période estivale. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une proximité avec la côte tout en offrant une légère perspective sur le paysage environnant. La pente modérée de 5.5% vers la plage facilite l'accès sans être excessivement exigeante. La région offre un environnement naturel agréable, combinant la proximité de la mer avec des paysages variés, bien que le contexte soit principalement urbain et résidentiel.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur avec la plage de La Duquesa à seulement 592 mètres, et Playa de Manilva à 835 mètres. Ces plages offrent des opportunités pour la baignade, la détente et les activités nautiques. Le littoral propose également des plages plus vastes comme Playa de la Chullera à 2.6 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, incluant Doña Julia Golf à 2.5 km et le prestigieux Finca Cortesín Golf Club à 4.3 km. La région compte également des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), offrant diverses installations. Les marinas, telles que Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km), sont des pôles d'activités nautiques et sociales, proposant des excursions en mer, la location de bateaux et des restaurants en bord de quai.
Source: OpenStreetMap
Ce bien est stratégiquement situé à La Duquesa, une zone côtière de la municipalité de Manilva, dans la province de Málaga. Il se trouve à l'ouest de la Costa del Sol, à proximité de la frontière avec la province de Cadix. Sa position le place à environ 24 km de l'aéroport de Gibraltar et à 75 km de l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, offrant une bonne accessibilité. La proximité de villes comme Estepona (à 15 minutes selon l'ancienne description, soit environ 15 km) et Sotogrande (avec sa marina à 8.9 km) le positionne dans un corridor attractif de la côte andalouse, connu pour ses infrastructures de loisirs et son style de vie méditerranéen.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL356046
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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