Questo complesso residenziale offre case a schiera a La Duquesa, Málaga, una zona nota per la sua vicinanza alla costa e ai servizi. Le proprietà sono state completate nel 2007 e sono progettate per offrire comfort e funzionalità. La posizione combina la tranquillità di un'urbanizzazione residenziale con la comodità di avere negozi, ristoranti e il mare a breve distanza, rendendola adatta sia come residenza principale che come casa vacanze.
Confrontando questa offerta con progetti simili nella regione, come Alonia (a partire da €316.000) e Aby Upper (a partire da €320.000), entrambe situate in aree comparabili, notiamo che il prezzo di €371.000 per questo progetto si posiziona in una fascia leggermente superiore, ma giustificata dalle caratteristiche specifiche o dalla metratura. Acqua Gardens a Estepona, con un prezzo di partenza di €524.600, rappresenta un segmento di mercato differente, probabilmente con finiture più recenti o ubicazioni più esclusive. La Duquesa, dove si trova questo progetto, offre un'alternativa consolidata rispetto a Estepona, combinando la vicinanza a servizi e spiagge con un'atmosfera generalmente più tranquilla rispetto ai centri più grandi della Costa del Sol. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità individuali in termini di budget, vicinanza a specifiche attrazioni (come campi da golf o marina) e preferenze stilistiche e di anno di costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, questo progetto si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai principali servizi. La vicinanza al porto turistico di La Duquesa aggiunge un elemento di attrattiva per gli amanti della nautica e della vita sociale legata al mare, facilitando l'accesso a ristoranti e attività ricreative lungo la costa.
Le abitazioni sono pensate per chi cerca uno stile di vita mediterraneo con facile accesso a comfort quotidiani. La configurazione a schiera e gli spazi esterni, inclusi balconi e terrazzi, sono ideali per godere del clima e della vita all'aperto. La presenza di aree comuni come la piscina arricchisce ulteriormente le possibilità ricreative.
Le unità abitative sono state completate nel 2007, rappresentando un'opportunità di acquisto in un'area residenziale sviluppata. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, la data di completamento indica uno standard costruttivo della metà degli anni 2000, con finiture e impianti che riflettono le pratiche edilizie dell'epoca.
L'immobile non offre la garanzia di una costruzione recentissima, essendo stato completato nel 2007. La superficie del terreno privato è limitata a 40 m², il che implica una gestione dello spazio esterno ridotta. Non sono specificate caratteristiche avanzate di efficienza energetica oltre a quelle standard per l'epoca di costruzione.
Questa soluzione abitativa si rivolge a coppie o piccole famiglie che desiderano una casa nella soleggiata Costa del Sol, con un occhio di riguardo per la praticità e la vicinanza ai servizi. È particolarmente adatta per chi cerca una residenza che permetta di vivere all'aperto gran parte dell'anno, sfruttando i numerosi terrazzi e la piscina condominiale. Chi pianifica di utilizzare l'immobile come casa vacanze troverà vantaggiosa la vicinanza alle spiagge e al porto turistico, con facili collegamenti all'aeroporto di Málaga (circa 75 km in linea d'aria). Anche chi considera di trasferirsi permanentemente in Spagna, ma non vuole rinunciare alla comodità di avere negozi, ristoranti e strutture sanitarie a portata di mano, potrebbe trovare in questa proposta una soluzione equilibrata. Infine, per gli appassionati di golf, la prossimità a diversi campi rinomati rappresenta un ulteriore elemento di attrazione.
Le abitazioni sono state completate nel 2007, indicando una qualità costruttiva e finiture tipiche di quel periodo. I pavimenti in marmo, menzionati nelle caratteristiche esistenti, conferiscono un tocco di eleganza e sono noti per la loro durabilità e facilità di manutenzione, adatti al clima caldo. La presenza di aria condizionata (caldo/freddo) e di un camino nel soggiorno risponde alle esigenze di comfort climatico durante tutto l'anno, garantendo temperature piacevoli sia nelle estati più calde che negli inverni miti. Le finestre e le porte sono progettate per isolare adeguatamente gli interni, contribuendo al benessere abitativo. La descrizione menziona anche terrazzi generosi, che suggeriscono l'uso di materiali resistenti alle intemperie per le pavimentazioni esterne.
Il prezzo di partenza per queste case a schiera si attesta sui 371.000 €. Questo valore riflette la tipologia dell'immobile (3 camere da letto, 2 bagni) e la sua localizzazione in un'area consolidata della Costa del Sol. La disponibilità è legata alle unità completate nel 2007; pertanto, si tratta di proprietà esistenti sul mercato secondario piuttosto che di nuove costruzioni. La superficie abitabile di 140 m² e il terreno privato di 40 m² sono fattori che contribuiscono alla definizione del prezzo, offrendo uno spazio abitativo considerevole all'interno di un contesto residenziale.
Vivere a La Duquesa significa immergersi in un'atmosfera rilassata tipica della Costa del Sol, dove la vicinanza al mare detta i ritmi quotidiani. La posizione dell'abitazione, all'interno di un'urbanizzazione, assicura un ambiente ordinato e tranquillo, ideale per chi apprezza la comodità dei servizi raggiungibili a piedi. La mattinata può iniziare con una passeggiata verso il supermercato o la farmacia, distanti poche centinaia di metri. Il pomeriggio offre la possibilità di raggiungere la spiaggia di La Duquesa, a circa 1.2 km, per godersi il sole andaluso. La sera, i numerosi ristoranti e caffè nei dintorni, specialmente quelli vicino al porto turistico (Puerto Deportivo de la Duquesa, a 1 km), forniscono opzioni per cene all'aperto. La presenza di campi da golf nelle vicinanze, come Doña Julia a 2.5 km, si rivolge agli appassionati di questo sport.
Il contesto in cui si inserisce questa proprietà è quello di un'area residenziale urbana e consolidata, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a una vasta gamma di servizi. La possibilità di raggiungere a piedi supermercati (172 m), farmacie (182 m) e ristoranti (33 entro 2 km) riduce la dipendenza dall'auto per le necessità primarie. La prossimità al mare, con la spiaggia di La Duquesa a soli 592 metri, invita a uno stile di vita orientato al benessere e alle attività all'aria aperta. L'area è ben servita dal trasporto pubblico, con 29 fermate di 5 linee diverse, migliorando ulteriormente la mobilità. La presenza di istituti scolastici (3 scuole primarie, 1 secondaria) e centri sanitari (1 centro sanitario entro 2 km) completa il quadro di una zona adatta alla vita familiare e alla residenza permanente.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà a La Duquesa, Manilva, evidenziando la sua prossimità alla costa e al porto turistico. La rete di strade e servizi circostanti, inclusi negozi e ristoranti, è chiaramente visibile, sottolineando la comodità della vita quotidiana e la facilità di accesso alle principali vie di comunicazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata nella parte occidentale della Costa del Sol, questa proprietà si trova nella località di La Duquesa, all'interno del comune di Manilva. La posizione è strategica, a circa 12 km da Estepona e 25 km da Gibilterra, offrendo un buon accesso a centri urbani più grandi e a infrastrutture internazionali. La vicinanza a porti turistici come Puerto de Sotogrande (8.9 km) la colloca in un'area di prestigio. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, La Duquesa offre un'atmosfera più tranquilla rispetto alle aree più urbanizzate come Marbella, pur mantenendo un'ottima connettività e un'ampia gamma di servizi.
La posizione è strategica per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e accesso ai collegamenti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 75 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è più vicino, a circa 25 km. Questa vicinanza facilita i viaggi internazionali. Le spiagge come La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m) sono raggiungibili a piedi, offrendo un facile accesso al Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, campi come Doña Julia (2.5 km) e Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La rete di trasporto pubblico con 29 fermate nelle vicinanze contribuisce ulteriormente alla facilità di spostamento.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.5°C e circa 3.845 ore di sole all'anno, tra le più elevate d'Europa. Questo clima favorisce uno stile di vita all'aperto prolungato, con un periodo di balneazione che si estende per circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera regolarmente i 20°C. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (5.5%) verso il mare contribuiscono a creare un ambiente piacevole. La vegetazione tipica della macchia mediterranea e la vicinanza al mare mitigano le temperature estive e rendono gli inverni miti, con escursioni termiche contenute tra i 12°C e i 26°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. La spiaggia di La Duquesa si trova a soli 592 metri, rendendola facilmente accessibile anche a piedi per godere del sole e del mare. Altre spiagge nelle vicinanze includono Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2.6 km). Per gli amanti del golf, il campo Doña Julia è a 2.5 km, mentre Finca Cortesín Golf Club è a 4.3 km, offrendo eccellenti opportunità per la pratica sportiva. Il porto turistico di La Duquesa, a 1 km, è un centro di attività ricreative e sociali, con possibilità di praticare sport acquatici e uscite in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Situata nella parte occidentale della Costa del Sol, questa proprietà si trova nella località di La Duquesa, all'interno del comune di Manilva. La posizione è strategica, a circa 12 km da Estepona e 25 km da Gibilterra, offrendo un buon accesso a centri urbani più grandi e a infrastrutture internazionali. La vicinanza a porti turistici come Puerto de Sotogrande (8.9 km) la colloca in un'area di prestigio. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, La Duquesa offre un'atmosfera più tranquilla rispetto alle aree più urbanizzate come Marbella, pur mantenendo un'ottima connettività e un'ampia gamma di servizi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL356046
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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