Przedstawiamy dom w zabudowie bliźniaczej w La Duquesa, prowincja Málaga, o powierzchni mieszkalnej 140 m² i działce 40 m². Nieruchomość z 3 sypialniami i 2 łazienkami, położona w cichej urbanizacji. Zbudowany w 2007 roku, oferuje przestronne tarasy z widokiem na morze i jest gotowy do zamieszkania. Lokalizacja zapewnia bliskość plaży, sklepów i terenów rekreacyjnych, tworząc komfortowe warunki do życia nad Costa del Sol.
W porównaniu do innych projektów w regionie, takich jak Alonia w La Duquesa (od 316 000 €) czy Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €), cena 371 000 € za ten dom w zabudowie bliźniaczej z 3 sypialniami i 140 m² powierzchni mieszkalnej plasuje się w podobnym przedziale. Jednakże, Acqua Gardens w Esteponie, oferujący nowsze budownictwo od 524 600 €, reprezentuje wyższy segment rynku pod względem standardu i udogodnień. Analizowany dom wyróżnia się doskonałą lokalizacją w pierwszej linii od morza w La Duquesa oraz znaczną ilością przestrzeni zewnętrznej (80 m² tarasów), co jest rzadkością w tej cenie. Bliskość do mariny i pól golfowych stanowi dodatkowy atut, czyniąc go konkurencyjnym wyborem dla osób szukających stylu życia aktywnego wypoczynku. W przeciwieństwie do projektów z rynku pierwotnego, tutaj otrzymujemy gotową nieruchomość z ugruntowaną lokalizacją i sprawdzonym standardem wykończenia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom znajduje się w urbanizacji Princesa Kristina, w odległości krótkiego spaceru od plaży La Duquesa. Położenie w pobliżu udogodnień miejskich, takich jak sklepy i restauracje w Sabinillas, zapewnia wygodę codziennego życia. Jednocześnie bliskość pól golfowych i marin podkreśla atrakcyjność lokalizacji dla osób ceniących aktywny wypoczynek.
Nieruchomość jest odpowiedzią na potrzeby osób poszukujących domu z dostępem do plaży i bogatą infrastrukturą rekreacyjną. Rozkład z 3 sypialniami i dwoma łazienkami, połączony z przestronnymi tarasami, sprzyja komfortowemu życiu rodzinnemu lub wypoczynkowi wakacyjnemu. Widoki na morze i bliskość natury dopełniają obraz pożądanego stylu życia nad Morzem Śródziemnym.
Budowa nieruchomości została zakończona w 2007 roku, co oznacza, że jest to istniejący dom, a nie inwestycja w fazie budowy. Standard wykończenia odzwierciedla jakość z początku XXI wieku, z możliwością własnej aranżacji przestrzeni. Dom jest gotowy do wprowadzenia się, bez konieczności oczekiwania na zakończenie budowy.
Projekt nie oferuje najnowszych technologii budowlanych ani certyfikatów energetycznych przypisanych do nowo wybudowanych nieruchomości. Działka o powierzchni 40 m² jest niewielka, co ogranicza możliwości rozbudowy ogrodu czy stworzenia prywatnej przestrzeni zewnętrznej poza tarasami. Nie jest to nieruchomość wolnostojąca, lecz bliźniacza, co może wpływać na poziom prywatności.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących domu w pobliżu plaży, które cenią sobie spokój miejskiej urbanizacji, ale jednocześnie chcą mieć łatwy dostęp do infrastruktury. Sprawdzi się jako stałe miejsce zamieszkania dla pary lub małej rodziny, która pragnie doświadczyć śródziemnomorskiego stylu życia na co dzień, z możliwością spacerów po plaży i korzystania z licznych pobliskich restauracji i kawiarni. Jest to również atrakcyjna opcja jako dom wakacyjny, oferujący komfort i przestrzeń do wypoczynku dla gości, z łatwym dostępem do pól golfowych i marin dla miłośników sportów wodnych i aktywnego wypoczynku. Lokalizacja blisko supermarketu (172 m) i apteki (182 m) ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Dom charakteryzuje się standardowym wykończeniem z okresu budowy (2007 rok), które obejmuje marmurowe podłogi na całej powierzchni mieszkalnej. W całym domu zainstalowana jest klimatyzacja (ciepła i zimna), zapewniająca komfort termiczny przez cały rok. Funkcjonalność salonu podnosi kominek, tworzący przytulną atmosferę. Nieruchomość posiada balkony i tarasy o łącznej powierzchni 80 m², w tym prywatny taras na poziomie sypialni oraz duży taras dachowy z widokiem na morze. Łazienki wykończone są płytkami, a jeden z przykładów pokazuje niebieskie ściany w kabinie prysznicowej. Kuchnia jest funkcjonalna, choć szczegóły jej wyposażenia nie są podane. Ogólny stan nieruchomości oceniany jest jako doskonały, co sugeruje dbałość o detale i regularne konserwacje.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 371 000 euro. Jest to dom w zabudowie bliźniaczej z 3 sypialniami i 2 łazienkami, oferujący 140 m² powierzchni mieszkalnej. W tej cenie dostępna jest gotowa nieruchomość, co oznacza brak kosztów związanych z budową i możliwość natychmiastowego zamieszkania lub wynajmu. Oferta ta plasuje się w średnim przedziale cenowym dla domów w tej okolicy, biorąc pod uwagę lokalizację blisko plaży i marinę. Dostępność takich nieruchomości jest ograniczona, szczególnie tych o dobrym rozkładzie i stanie technicznym, co może wpływać na wartość inwestycyjną w dłuższej perspektywie.
La Duquesa to region w Andaluzji, który łączy zalety nadmorskiego kurortu z dostępem do miejskich udogodnień. Położenie w odległości kilkuset metrów od plaży sprawia, że codzienne spacery nad morzem są łatwo dostępne. Bliskość Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) oferuje dodatkowe możliwości rekreacyjne i gastronomiczne. Sama urbanizacja Princesa Kristina charakteryzuje się spokojnym charakterem, co sprzyja relaksowi. Jednocześnie dystans do większych miast, takich jak Estepona (15 minut jazdy) czy Gibraltar (około 25 km), zapewnia dostęp do szerszej oferty handlowej, kulturalnej i usługowej. Średnia roczna temperatura wynosząca 18,5°C i ponad 3800 godzin słonecznych rocznie stwarzają warunki do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu przez większą część roku, odzwierciedlając śródziemnomorski styl życia.
Życie w La Duquesa oferuje połączenie spokoju i dostępności. Dystans 592 metrów do plaży La Duquesa umożliwia codzienne spacery brzegiem morza. W promieniu 2 km znajduje się bogata oferta restauracji (33), kawiarni (4) i sklepów. Bliskość Sabinillas (5 minut jazdy) zapewnia dostęp do szerszej gamy usług, w tym supermarketów i lokalnego rynku. Infrastruktura edukacyjna obejmuje 3 szkoły podstawowe i 1 średnią, a placówki medyczne, w tym centrum zdrowia, znajdują się w odległości 6,6 km. Obecność 29 przystanków komunikacji publicznej i 5 linii OV ułatwia poruszanie się po okolicy bez samochodu, choć posiadanie własnego pojazdu jest zalecane dla pełnego komfortu i eksploracji regionu.
Lokalizacja La Duquesa na mapie ukazuje jej położenie w zachodniej części Costa del Sol, blisko granicy z Kadyksem. Położenie w pierwszej linii od morza z bezpośrednim dostępem do plaż i marin jest wyraźnie widoczne. Bliskość pól golfowych oraz infrastruktury drogowej podkreśla dostępność komunikacyjną i rekreacyjną regionu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Duquesa, położona na wybrzeżu Costa del Sol w prowincji Málaga, stanowi strategiczny punkt między Esteponą a Gibrartarem. Jest częścią gminy Manilva, która oferuje spokojniejszą alternatywę dla bardziej zatłoczonych kurortów. Odległość 24 km do lotniska w Gibraltarze i około 75 km do lotniska w Maladze zapewnia dobrą komunikację międzynarodową. Bliskość Puerto Banús (około 20 km) i Marbelli (około 30 km) pozwala na łatwy dostęp do luksusowych sklepów, restauracji i życia nocnego, podczas gdy sama La Duquesa zachowuje bardziej kameralny charakter.
Nieruchomość posiada dogodną lokalizację pod względem dostępności. Najbliższa plaża, La Duquesa, znajduje się zaledwie 592 metry od domu. Inne plaże, jak Playa de Manilva, są w zasięgu 835 metrów. Porty takie jak Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) i Puerto de Sotogrande (8,9 km) oferują możliwości rekreacyjne i gastronomiczne. Najbliższy supermarket jest oddalony o 172 metry, a apteka o 182 metry, co zapewnia łatwy dostęp do codziennych potrzeb. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji pola takie jak Doña Julia (2,5 km) i Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 75 km, a Gibraltar (GIB) w około 25 km, co ułatwia podróżowanie międzynarodowe.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region La Duquesa charakteryzuje się typowym dla Costa del Sol klimatem śródziemnomorskim, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 18,5°C. Okresowo występują temperatury od 12°C zimą do 26°C latem. Długość dnia i nasłonecznienie są wysokie, z historyczną liczbą 3 845 słonecznych godzin rocznie, co umożliwia korzystanie z uroków regionu przez większą część roku. Sezon pływacki, z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Położenie na wysokości 66 metrów nad poziomem morza i umiarkowane nachylenie terenu (5,5% do plaży) sprzyjają komfortowemu pobytowi. Tutejszy mikroklimat sprzyja uprawie roślinności śródziemnomorskiej, a bliskość gór może wpływać na lokalne warunki wietrzne.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Obszar La Duquesa oferuje bogactwo możliwości rekreacyjnych. W najbliższej okolicy znajdują się plaże takie jak La Duquesa (1,2 km) i Playa de la Chullera (2,9 km), które często posiadają oznaczenie Błękitnej Flagi, świadczące o wysokiej jakości wody i usług. Dla miłośników golfa dostępne są liczne pola, w tym Doña Julia Golf (2,5 km) i Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), a także akademie golfowe. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) jest centrum aktywności wodnych, oferując wypożyczalnie sprzętu i rejsy. W promieniu 2,3 km znajduje się centrum sportowe Complejo Deportivo Las Viñas, zapewniające dostęp do boisk i innych obiektów sportowych.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa, położona na wybrzeżu Costa del Sol w prowincji Málaga, stanowi strategiczny punkt między Esteponą a Gibrartarem. Jest częścią gminy Manilva, która oferuje spokojniejszą alternatywę dla bardziej zatłoczonych kurortów. Odległość 24 km do lotniska w Gibraltarze i około 75 km do lotniska w Maladze zapewnia dobrą komunikację międzynarodową. Bliskość Puerto Banús (około 20 km) i Marbelli (około 30 km) pozwala na łatwy dostęp do luksusowych sklepów, restauracji i życia nocnego, podczas gdy sama La Duquesa zachowuje bardziej kameralny charakter.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL356046
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
